拆遷安置協(xié)議書范本

1、簽訂協(xié)議順序 號(hào)搬遷時(shí)間 年 月 日國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱甲方）：位置：法定代表人： ，職務(wù)：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：委托代理人： ，身份證號(hào)碼：職務(wù)：位置： ，電話：被征收人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：住址： ， 電話：法定代表人： ， 身份證號(hào)碼：職務(wù)：位置： ， 電話：委托代理人： ， 身份證號(hào)碼：住址： ， 電話：甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù) 政房征 號(hào)人民政府房屋征收決定，決定征收乙方的房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、陜西省人民政府關(guān)于貫徹<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>實(shí)施意見和銅川市人民政府關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)<國(guó)有土地上房屋征

2、收與補(bǔ)償條例>實(shí)施意見（試行）等規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被征收房屋狀況房屋座落： ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，房屋建筑面積 平方米，房屋套內(nèi)面積 平方米，房屋規(guī)劃用途 ，房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋共有情況 。第二條 乙方選擇第 種補(bǔ)償方式：1. 貨幣補(bǔ)償。2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 被征收房屋的價(jià)值根據(jù)選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 于 年 月 日作出的 號(hào) 評(píng)估報(bào)告，被征收房屋的價(jià)值為： 元（小寫： 元）（詳見貨幣補(bǔ)償計(jì)算表，表-1）。被征收房屋的價(jià)值作為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依據(jù)。被征收房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~為 元，由甲方于 年 月 日前支付給乙方，

3、支付方式： 。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）、實(shí)行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點(diǎn)位于 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu)為 ，用途為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平方米（最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1：1的比例進(jìn)行安置；安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置，并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)），相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。（見房屋原地回遷安置差價(jià)計(jì)算表，表-2）。 （二）、實(shí)行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋安置地點(diǎn)位于 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓

4、單元 層 號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu)為 ，用途為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平方米（最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1：1的比例進(jìn)行安置，安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置，并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)），相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。安置房屋區(qū)位每降一個(gè)土地級(jí)別，按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的10%作為補(bǔ)償，原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%部分不足5平方米的按照5平方米來補(bǔ)償。（見房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)算表，表-2）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房

5、屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2. 安置房裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件。（三）、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)，由甲方提供有關(guān)手續(xù)，由乙方自行辦理房屋所有權(quán)證，其費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納。（四）乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗(yàn)收完畢后，憑驗(yàn)收單結(jié)清補(bǔ)償款。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn)權(quán)手續(xù)交于甲方，送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)。 （五）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式為： 。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)安置的過渡過渡方式為：乙方自行過渡，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條 房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷費(fèi)

6、 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)： 元。（二）征收非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元。其他補(bǔ)助 元，共計(jì)： 元。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助等費(fèi)用，甲方應(yīng)于 年 月 日前支付給乙方，支付方式為： 。 第八條： 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第九條： 獎(jiǎng)勵(lì)條款1、 2、 3、 第十條 違約條款甲方違約責(zé)任（一）、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿90日前通知乙方，按下列約定處理：1. 甲方按本協(xié)議

7、第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2. 征收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 （二）、甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。（三）、安置房交付后，房屋面積最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)，如房屋面積大于合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價(jià)格結(jié)算。1. 雙方自行約定：1、 2、 3、 （四）、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的，按下列

8、第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）1. 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2. 逾期超過 日之后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際金額的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。乙方違約責(zé)任（一）、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費(fèi)用。如有自來水公司、供電局、燃?xì)夤镜?/p>

9、水表、電表、燃?xì)獗怼?yīng)由乙方負(fù)責(zé)交還、乙方原使用的分戶計(jì)費(fèi)水、電、燃?xì)獗硪约耙磺懈綄僭O(shè)施不得自行拆除。（二）、乙方無正當(dāng)理由延期搬遷的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，每延期 天賠償 元。（三）乙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為 ）之日起1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù)，逾期每延期一日賠償甲方 元。（四）乙方無正當(dāng)理由在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，未按規(guī)定繳納房屋超出面積款的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，每延期一天賠償 元，或甲方有權(quán)將房屋收回。第十一條 其他違約責(zé)任1、 2、 3、 第十二條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可依法向人民法院提起訴訟。第十三條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各持 份。附表：貨幣補(bǔ)償計(jì)算表（表-1）單位：元、平方米、元/平方米建筑面積市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)補(bǔ)償金額附著物補(bǔ)償費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用總計(jì)大寫房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算表（表-2）單位：元、平方米、元/平方米甲方補(bǔ)償乙方金額建筑面積市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)補(bǔ)償金額附著物補(bǔ)償費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)臨時(shí)過渡補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)大寫乙方應(yīng)繳納甲方費(fèi)用原房屋建筑