重慶市裝飾裝修工程施工合同-樣板合同

1、.重慶市裝飾裝修工程施工合同工程名稱：甲方：乙方：簽定日期：重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì).重慶市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（或甲方代表）：單位：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)： _聯(lián)系電話：注冊(cè)地址（或辦公地址）：委托代理人（或乙方代表）聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致， 就乙方承包甲方發(fā)包的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)。1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式。（ 1）

2、乙方包工、包全部材料。（預(yù)算項(xiàng)目每單項(xiàng)造價(jià)內(nèi)雙方確認(rèn)價(jià)格包干）。（ 2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。 （預(yù)算項(xiàng)目每單項(xiàng)造價(jià)內(nèi)價(jià)格包干）。（ 3） 乙方包工、不包全部材料，甲方提供全部材料。（預(yù)算項(xiàng)目每單項(xiàng)造價(jià)內(nèi).人工價(jià)格包干）1.3工程期限天開工日期年月日竣工日期年月日1.4合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元。金額大寫：詳見附表：工程報(bào)價(jià)書（工程涉及所有內(nèi)容均以報(bào)價(jià)書為據(jù)， 包干使用，自負(fù)盈虧）第二條甲方工作2.1由甲方業(yè)主委派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽， 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查， 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、 變更登記手續(xù)和其他事宜。 甲方其他家

3、庭成員對(duì)工程的意見均需通過甲方代表與乙方洽談。2.2開工前三天， 乙方負(fù)責(zé)提供平面布置圖、 水電圖給甲方， 方便甲方及時(shí)辦理好入場手續(xù)，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為條件。2.3甲方無償負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、 消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方委托乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條乙方工作3.1由乙方公司委派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，嚴(yán)格執(zhí)行工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、

4、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程， 安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定并做好施工現(xiàn)場管理。3.3保護(hù)好施工現(xiàn)場的家具和陳設(shè)，保證廚衛(wèi)上、 下水管道的暢通， 處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。.3.4施工期間乙方因工程需要需使用該場地，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。 保證施工現(xiàn)場的清潔， 做好施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、 清潔及垃圾處理工作。3.5工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條工程變更工程項(xiàng)目及做法如需變更， 雙方必協(xié)商一致， 由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目價(jià)差之后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及

5、工期（見附表三：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第五條材料供應(yīng)5.1按合同約定由甲方提供的1、廚房：排氣扇，抽煙機(jī)，洗菜盆，灶具、2、衛(wèi)生間：洗浴三件套及蹲便器、排氣扇3、廳內(nèi)及臥室吸頂燈電視墻射燈、壁燈 4、室內(nèi)三部空調(diào)并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。由甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 對(duì)工程造成質(zhì)量問題或損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用 .同時(shí) , 由乙方選用的各類材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格、質(zhì)量，必須由甲方確認(rèn).

6、如果甲方要求對(duì)材料提高擋次，其超出確認(rèn)價(jià)格部分由甲方負(fù)責(zé)支付。第六條工程工期6.1因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：（1） 經(jīng)雙方協(xié)商發(fā)生的工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2） 不可抗力；（3） 停水停電累計(jì)八小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延；（4） 甲方同意工期順延的其他情況。6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意， 支付乙方加班費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。6.3 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作 （含款項(xiàng)）而影響工期的， 工期相應(yīng)順延；因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費(fèi)由甲方承.擔(dān)，工期相應(yīng)順延；甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延，以拖延付款累計(jì)天數(shù)為延期竣工

7、時(shí)間。6.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1本工程施工質(zhì)量按下列第_（1）_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（1） 以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2） 簽定工程報(bào)價(jià)書的項(xiàng)目與甲乙雙方簽定認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙。7.2施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請(qǐng)由有管轄權(quán)的相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3整個(gè)過程使用墻面材料和地

8、板、衣柜、蓄物柜、書柜等材料必須符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第八條工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算及保修8.1 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和竣工后表面工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和竣工后表面工程驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收， 甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果視為接受。8.2雙方約定在施工過程中分為下列兩個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1） 隱蔽工程驗(yàn)收（水電、防水工程）（2） 竣工后表面工程驗(yàn)收， 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表四：工程驗(yàn)收單）8.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收， 甲方自接到驗(yàn)收通知后一周內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知

9、乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工工期。8.4工程竣工驗(yàn)收合格后， 甲方應(yīng)在一月結(jié)清尾款， 從竣工驗(yàn)收合格起計(jì)算，每超逾期一天甲方按合同未付價(jià)款的1%累計(jì)計(jì)算向乙方支付違約金。8.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起隱蔽工程保修期為五年，墻體表面工.程保修期為二年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單。8.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工；甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前入住或收回鑰匙，視為自動(dòng)交房并合格竣工。8.7因甲方自購材料或甲方要求乙方使用的材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。8.8 因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。第九條安全生產(chǎn)9.1 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安

10、裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。9.2乙方應(yīng)主動(dòng)在施工前聯(lián)系物管部門、了解施工場地電源線布網(wǎng)設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范施工, 如果由此發(fā)生和火災(zāi)，或冒險(xiǎn)作業(yè)發(fā)生事故乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。93 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生冶安安全人生安全、火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條工 程 價(jià) 款 支 付 方 式（報(bào)價(jià)書中未列項(xiàng)目不包含在此工程價(jià)款內(nèi)）合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額占總金額的 %第一次合同簽訂，第一批材料進(jìn)場：40%第二次水電布線、布管水泥工進(jìn)場：40%

11、第二次木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場即：17%第四次工程完工驗(yàn)收合格一月內(nèi)結(jié)清，3%注：支付時(shí)間按工種進(jìn)場為準(zhǔn)；合計(jì)：第十一條違約責(zé)任.11.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方責(zé)任：A、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行

12、要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款） 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。B、按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其他原因等， 導(dǎo)致工程無法正常順利進(jìn)行，除工期得以順延外， 還應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工的實(shí)際損失。C、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。D、甲方未按期支付工程款或未按期完全履行合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，按未付款額的 1%支付違約金。乙方責(zé)任：A、妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改變更原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、設(shè)計(jì)方案，由此發(fā)生的

13、損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部損失。C、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。D、因乙方原因，造成工期延誤使工程不能及時(shí)完成，乙方應(yīng)按每拖延一天支付甲方工程價(jià)款 2%的違約金。E、因乙方保衛(wèi)工作不當(dāng)造成材料丟失，被盜，造成損失由乙方全部賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式.雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_1 _ 種方式解決：1、重慶市家裝仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第十三條具體事項(xiàng)說明及規(guī)定13.1各個(gè)小區(qū)或樓盤不論以任何形式收取裝飾公司的保證金、電梯費(fèi)，裝修管理費(fèi)和工人出入證費(fèi)等所有費(fèi)用，如產(chǎn)生以上相關(guān)費(fèi)用均由甲方自理。乙方負(fù)責(zé)出具相關(guān)手續(xù)。13.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。如要求將垃圾運(yùn)到垃圾場，則甲方負(fù)責(zé)支付從指定地點(diǎn)運(yùn)到垃圾場的垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。13.3施工期間，甲方將進(jìn)戶門鑰匙_1_把交給乙方代表 _ _ 負(fù)責(zé)保管。工程竣工后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。13.4乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以