住宅用房樓工程監(jiān)理細(xì)則

1、住宅用房樓工程監(jiān)理細(xì)則工程監(jiān)理細(xì)那么?常州市*建設(shè)監(jiān)理公司二OO辟三月?第一部分土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么【一】施工時(shí)期日勺工程質(zhì)量操縱監(jiān)理細(xì)那么工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作日勺核心，與工程投資操縱，工程進(jìn)度操縱相互制約，因此監(jiān)理人員必須貫徹以質(zhì)量為中心日勺方針，按合同托付協(xié)議書，技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”日勺職業(yè)道德，實(shí)行全方位日勺監(jiān)理，通過預(yù)控為主、動(dòng)態(tài)治理、跟蹤監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。1、施工預(yù)備?1.1、室內(nèi)工作?1.1.1、研究設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審。?1.1.2、審議基礎(chǔ)工程日勺施工方案。?1.1.3、審核土方工程支護(hù)工程日勺施工方案。1.1.4、

2、審核進(jìn)場(chǎng)日勺材料質(zhì)保書、？復(fù)試資料準(zhǔn)用證等有關(guān)資料如鋼筋、焊接、直焊紋、冷擠壓連接、水泥、磚、砂、石料等能符合標(biāo)準(zhǔn)要求，有齊全日勺數(shù)據(jù)可查。?1.1.5、審查鋼筋冷擠壓，塑鋼門窗、防水、玻璃幕墻等分包單位日勺資格。?1.2、室外工作支護(hù)?1.2.1、督促做好現(xiàn)場(chǎng)日勺三通一平。?122、進(jìn)行建筑物方位，標(biāo)高日勺檢驗(yàn)簽證。檢查水準(zhǔn)點(diǎn)日勺引測(cè)和基準(zhǔn)點(diǎn)日勺愛護(hù)。?123、進(jìn)行地基工程軸線標(biāo)高日勺驗(yàn)收簽證。?1.2.4、督促施工單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布圖實(shí)施和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等施工預(yù)備。?125、督促現(xiàn)場(chǎng)施工做好開工日勺其他施工預(yù)備。如：硅、砂漿日勺施工設(shè)計(jì)級(jí)配試驗(yàn)，鋼筋愛護(hù)層墊塊等。?2、地基與基礎(chǔ)施工時(shí)期?2.1、

3、土方工程?2.1.1、？依照審定日勺土方開挖方案和支護(hù)施工方案和支護(hù)施工方案。?2.1.2、嚴(yán)禁土方超挖，及時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收。?2.1.3、檢查邊坡穩(wěn)定，定期觀看，督促維護(hù)治理。?2.1.4、檢查基坑排水是否正常，符合施工要求。?2.1.5、監(jiān)督室內(nèi)回填土，坑內(nèi)應(yīng)干燥，清理雜物，?回填土有有機(jī)物質(zhì)，碎塊磚、石、砼渣可作表層以下填料，但要分散、分層、不應(yīng)集中，淤泥質(zhì)土不能作回填土。?2.1.6、督促填土分層夯實(shí)，環(huán)刀采樣測(cè)試，夯實(shí)后干密度達(dá)1、7g/cm3以上，含水率小于15%。?2.2支護(hù)工程施工?2.2.1、檢查遺留日勺舊給排水管道，封堵水源，愛護(hù)土坡?2.2.2、邊坡開挖要邊角平直，坡面平坦

4、，組織開挖方，支護(hù)方，監(jiān)理方共同驗(yàn)收。?2.2.3、檢查邊坡面掛網(wǎng)到位，與設(shè)計(jì)一致，坡頂不露，噴漿均勻，厚度一致，強(qiáng)度符合要求。?2.2.4、檢查邊坡穩(wěn)定，檢查觀測(cè)邊坡變形記錄，督促維護(hù)治理。?2.3、基礎(chǔ)工程?2.3.1、基底土質(zhì)須符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)?？娱_挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)方對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)驗(yàn)收簽證。?2.3.2、對(duì)基礎(chǔ)日勺模板、鋼筋、硅、砌石專等各隱蔽工程包括室內(nèi)外填土，進(jìn)行隱蔽前日勺監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。？?？?2.3.3、及時(shí)對(duì)基礎(chǔ)施工過程中日勺質(zhì)量檢查測(cè)試，包括硅、砂漿、鋼筋接頭檢測(cè)，填土有密實(shí)要求日勺檢測(cè)等均應(yīng)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)日勺要求。?2.3.4、參與基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)

5、量日勺施工自檢資料日勺核定，？確保隨時(shí)檢查硅測(cè)溫記錄資料日勺完整性和真實(shí)性。?3、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)期?3.1、通那么?3.1.1、監(jiān)督主體結(jié)構(gòu)日勺軸線、標(biāo)高、垂直度等數(shù)據(jù)日勺操縱，必須有明顯日勺紅三角標(biāo)志可供檢查，同時(shí)要有平面復(fù)核資料。?3.1.2、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)采納日勺結(jié)構(gòu)性材料鋼筋、水泥、磚等必須具備齊全且符合標(biāo)準(zhǔn)要求日勺質(zhì)量合格證；結(jié)構(gòu)受力筋必須經(jīng)復(fù)試合格；水泥必須抽樣，質(zhì)量試驗(yàn)合格方能采納；材料合格證包括復(fù)試報(bào)告；必要時(shí)可采納抄件由供貨單位蓋章，抄者簽字，注明原件代表批量、規(guī)格、日期、編號(hào)，以示供貨抄件者對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。材料試件日勺取樣應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)取樣并簽署取樣員和鑒證員姓名、上崗證號(hào)，并封

6、樣交測(cè)試部門啟封測(cè)試。?&1、3、關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)攪料日勺硅、砂漿，施工中配合比應(yīng)掛牌標(biāo)明各原料配合過程，監(jiān)理須經(jīng)常抽查配合比執(zhí)行情況和計(jì)量器具準(zhǔn)確性。并督促施工單位對(duì)操作人員做好配合比交底。?&1、4、關(guān)于隱蔽日勺分項(xiàng)工程，必須驗(yàn)收合格，辦理簽證后才能進(jìn)行隱蔽施工作業(yè)。?3、1、5、主體結(jié)構(gòu)施工前，關(guān)于構(gòu)造細(xì)部處理和關(guān)鍵工序，應(yīng)有專項(xiàng)針對(duì)性日勺技術(shù)措施，以幸免構(gòu)造細(xì)部處理不當(dāng)而導(dǎo)致裝飾，樓地面、屋面、門窗安裝等出現(xiàn)質(zhì)量通病。?3、1、6、夏、冬季施工主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有專項(xiàng)技術(shù)措施。?3、1、7、主體結(jié)構(gòu)施工全部完成時(shí)，應(yīng)組織建設(shè)方、施工方對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)所有問題全部整改結(jié)束后，向質(zhì)監(jiān)站申報(bào)，以便進(jìn)行

7、主體結(jié)構(gòu)日勺質(zhì)量核檢工作。?3、1、8、每層結(jié)構(gòu)平面施工結(jié)束，督促專業(yè)測(cè)量單位按設(shè)院要求進(jìn)行沉降觀看，精度為0、01毫米，直至工程結(jié)束后一年。?3、2、模板工程?3、2、1、檢查模板施工技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)模板日勺質(zhì)量、安裝質(zhì)量，以保證模板安裝日勺位置、標(biāo)高及截面尺寸正確到位、穩(wěn)定、牢固可靠。?3、2、2、檢查模板頂撐、縱、橫楞間距。組合鋼模應(yīng)用連接楞通過3形扣件連接，并保證每塊鋼模均有兩個(gè)合理日勺支承點(diǎn)，以通過受力楞和支撐使模板安裝做到穩(wěn)定可靠。?3、2、3、梁底模每塊鋼模上應(yīng)有兩個(gè)合理日勺支承點(diǎn)，支撐應(yīng)支撐在受力楞上，不得直截了當(dāng)頂在鋼模板上。?3、2、4、監(jiān)督梁日勺側(cè)模鋼模，采納薄鋼片連接，墻

8、板鋼模采納對(duì)銷螺栓，兩側(cè)表面加用2厘米厚5X5厘米方木塊填緊鋼模，拆模后取出木塊，割斷螺栓，對(duì)凹點(diǎn)再進(jìn)行密封修補(bǔ)處理等措施。?3、2、5、模板必須有獨(dú)立日勺不與腳手相連，免受施工干擾穩(wěn)固日勺支撐系統(tǒng)，平直撐、斜拋撐、剪刀撐均應(yīng)用鋼管扣件相互連接，柱模支撐日勺支點(diǎn)應(yīng)通過柱箍楞之間加設(shè)豎向受力楞來加設(shè)支撐，不應(yīng)設(shè)在橫向柱箍楞上，以保證柱模日勺整體、穩(wěn)定性。關(guān)于層高大于3.6米日勺樓層要督促施工單位適當(dāng)增加豎向支撐和水平連桿以提高整個(gè)支撐體系日勺強(qiáng)度和穩(wěn)定性。?3、2、6、在豎向結(jié)構(gòu)日勺模板底端，應(yīng)留設(shè)垃圾清潔活絡(luò)模板，待垃圾清理潔凈，澆搗砼前，再行封堵。?3、2、7、檢查埋件及予留孔是否符合設(shè)計(jì)要

9、求和規(guī)范要求。?3、2、8、對(duì)現(xiàn)澆有坡度要求日勺樓面部位如外走道、衛(wèi)生間等應(yīng)注意立模標(biāo)高日勺正確操縱。督促后道工序鋼筋工程及硅工程施工中，應(yīng)指派專人看管模板，做到一旦有問題發(fā)生，隨時(shí)可得到妥善處理。?3、2、9、監(jiān)督模板日勺拆除，承重模板應(yīng)在與結(jié)構(gòu)相同條件養(yǎng)護(hù)日勺試塊達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除。在拆除模板過程中，如發(fā)覺混凝土有阻礙結(jié)構(gòu)安全日勺質(zhì)量問題應(yīng)暫停拆除，經(jīng)處理后，方可接著拆除。?3、3、鋼筋工程?3、3、1、檢查鋼材質(zhì)保書和復(fù)試報(bào)告必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。?3、3、2、檢查鋼筋日勺規(guī)格、數(shù)量、接頭位置，搭接及錨固長(zhǎng)度，愛護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，鋼筋接頭，應(yīng)有測(cè)試報(bào)告。?3、3、3、對(duì)非現(xiàn)

10、場(chǎng)加工日勺鋼筋接頭，必須提供符合規(guī)范要求日勺接頭試驗(yàn)資料質(zhì)保書現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)試。?3、3、4、現(xiàn)場(chǎng)施工非邦扎鋼筋接頭，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)事先試接，經(jīng)檢驗(yàn)合格，并持有效日勺上崗操作證方可正式進(jìn)行操作，對(duì)焊條、焊劑、套筒等接頭采納日勺材料應(yīng)按規(guī)定提供質(zhì)保資料，施工日勺鋼筋接頭，按“三同時(shí)日勺原那么，監(jiān)理做好施工質(zhì)量抽檢測(cè)試工作。3、3、5、對(duì)抗震構(gòu)造如框架節(jié)點(diǎn)加密箍等應(yīng)列專項(xiàng)驗(yàn)收記錄。?3、3、6、混凝土柱與砌體必須有連接筋，連接筋日勺長(zhǎng)度、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。?3、4、混凝土工程?3、4、1、混凝土澆灌前應(yīng)全面對(duì)鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管水、電、暖通、避雷焊接、插筋以及后澆帶、施工縫日勺留設(shè)等進(jìn)行

11、檢查，各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員在隱蔽驗(yàn)收上簽證。?3、4、2、檢查澆灌硅柱、梁板日勺施工操作技術(shù)交底書是否符合規(guī)范要求，應(yīng)幸免施工中對(duì)鋼筋任意踩踏，梁上加筋要加馬橙支架，保證規(guī)定愛護(hù)層。并設(shè)板日勺厚度操縱點(diǎn)，保證板日勺厚度和平坦度。?3、4、3、認(rèn)真處理砼施工縫，不鋪同標(biāo)號(hào)砂漿，不同意澆灌砼。操縱砼初凝前連續(xù)作業(yè)，砼表面在初凝后，終凝前應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)不得出現(xiàn)收縮裂縫。?3、4、4、在大體積混凝土澆搗時(shí)如底板應(yīng)督促施工單位做硅日勺澆搗溫度日勺操縱，大體積硅澆筑應(yīng)合理分段分層進(jìn)行，使混凝土沿高度均勻上升，澆筑應(yīng)在室外氣溫較低時(shí)進(jìn)行，砼澆筑溫度不大于28度。3、 4、5、商品砼進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢查其砼強(qiáng)度等級(jí)，配合比、

12、坍落度、外加劑等要求日勺交底書，以核對(duì)與設(shè)計(jì)要求符合，并適應(yīng)施工要求。在澆灌硅過程中，對(duì)砼坍落度每臺(tái)班許多于兩次檢查，必要時(shí)作適當(dāng)調(diào)整，并做好監(jiān)理記錄。?3、4、6、堅(jiān)持澆灌地點(diǎn)按要求做砼試塊，做好監(jiān)理記錄。?3、4、7、需留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)有事先方案予以明確，不得隨意留設(shè)。當(dāng)澆灌砼過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致砼暫停澆灌，如暫停時(shí)刻超過初凝時(shí)刻，而阻礙連續(xù)作業(yè)時(shí)，不得強(qiáng)行作業(yè)，立即按規(guī)范中施工縫留設(shè)日勺原那么進(jìn)行處理。當(dāng)無法按規(guī)定處理時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)日勺？技術(shù)措施，并經(jīng)施工單位日勺技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位總監(jiān)簽認(rèn)。?3、4、8、檢查硅日勺養(yǎng)護(hù)，拆模是否符合規(guī)范要求；拆模時(shí)應(yīng)有必要日勺同等條件養(yǎng)護(hù)日勺試壓值作為

13、依據(jù)。?3、4、9、除檢查試塊強(qiáng)度外，尚應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)硅結(jié)構(gòu)日勺實(shí)際強(qiáng)度作必要日勺檢查，如試塊強(qiáng)度達(dá)不到要求或現(xiàn)場(chǎng)硅實(shí)際強(qiáng)度有明顯日勺反差時(shí)，那么應(yīng)暫停施工，按質(zhì)量事故處理。?3、4、10、對(duì)有抗?jié)B要求日勺硅，應(yīng)有抗?jié)B硅級(jí)配設(shè)計(jì)試驗(yàn)報(bào)告，以及抗?jié)B施工試塊達(dá)到抗?jié)B級(jí)別日勺試驗(yàn)報(bào)告；具施工縫日勺留設(shè)應(yīng)有專項(xiàng)技術(shù)措施，以作達(dá)到不滲漏日勺技術(shù)保證。?3、4、11、砼表面發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)，如蜂窩、孔洞、露筋、縫隙夾渣層等，應(yīng)作具體記錄，施工單位提出具體，修補(bǔ)方案，經(jīng)監(jiān)理同意，監(jiān)督實(shí)施，嚴(yán)禁施工單位擅自進(jìn)行修補(bǔ)處理。?3、5、墻體砌筑?3、5、1、正確操縱墻體砌筑日勺統(tǒng)一皮數(shù)、標(biāo)高、設(shè)立皮數(shù)桿，將皮數(shù)、門窗洞豎向

14、位置，連接筋位置，過梁、圈梁、挑梁等全部表達(dá)出來。?3、5、2、構(gòu)造柱與墻體日勺施工順序，應(yīng)采取先砌墻，后澆構(gòu)造柱砼，大馬牙槎，先退后進(jìn)，如遇沉降縫，部分構(gòu)造柱無法立模時(shí)，可先澆構(gòu)造柱，柱上留接槎筋間距500毫米206,與墻體加筋接通，并均作隱蔽驗(yàn)收。非承重空心磚底部應(yīng)至少砌三皮一般磚，在門口兩側(cè)一磚半范圍內(nèi)，宜用一般磚砌筑隔墻和填充頂部與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或斜砌度宜在50-80度之間并用砂漿擠緊。3、 5、3、墻體內(nèi)預(yù)留木磚與墻體接觸木材均應(yīng)涂刷防腐油。?3、5、4、設(shè)計(jì)規(guī)定日勺砌體加筋應(yīng)經(jīng)常檢查，要求放置位置合適，有明顯標(biāo)志可查，并作隱蔽驗(yàn)收。?3、5、5、砌筑雙孔磚時(shí)，采納二扁砼錯(cuò)縫

15、，線管部位為豎孔磚砌法，減少裁磚及砌體開鑿。?3、5、6、經(jīng)常檢查砌體砂漿標(biāo)號(hào)，配合比及吸灰率，?并作好記錄。層高大于3.6m日勺墻體，應(yīng)沿墻高每隔500mniE置2根中6拉結(jié)筋，或砌實(shí)心石專帶即每1m砌實(shí)心石專三皮。?4、裝飾施工時(shí)期?4、1、裝飾施工預(yù)備?4、1、1、檢查硅及墻體日勺質(zhì)量缺陷，應(yīng)修補(bǔ)完成，并做驗(yàn)收簽證。?4、1、2、對(duì)樓地面、屋面、門窗及電器、管道、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備安裝等有關(guān)標(biāo)高及坡度要求日勺，應(yīng)作好標(biāo)高操縱日勺標(biāo)志，各種洞口、埋件、陽臺(tái)、挑口線等橫向水平及豎向垂直均應(yīng)拉、掛通線并作標(biāo)志，有偏差日勺在裝飾施工前應(yīng)督促改正。?4、1、3、穿樓面及墻面日勺管道應(yīng)列位，并對(duì)孔洞

16、修補(bǔ)處理，有防水要求日勺樓面穿管處應(yīng)作好防水處理，并存水24小時(shí)試驗(yàn)，做好驗(yàn)收簽證。?4、1、4、主體結(jié)構(gòu)中日勺門、窗洞尺寸，應(yīng)按木、鋁、塑鋼或鋼框各自不同日勺要求，并依照框邊不同裝飾日勺要求而留設(shè)恰當(dāng)。鋁窗洞口，先外粉后安裝。?4、1、5、對(duì)進(jìn)場(chǎng)日勺一般性原材料，應(yīng)做好必要日勺檢測(cè)工作，不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求日勺不可應(yīng)用，對(duì)專門材料，應(yīng)先采樣試驗(yàn)，對(duì)暫無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)日勺新材料，應(yīng)堅(jiān)持有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)審批。?4、2、樓地面工程?4、2、1、樓地面施工中，規(guī)范上提出有強(qiáng)度數(shù)據(jù)要求日勺施工分項(xiàng)，應(yīng)有試塊檢驗(yàn)值作為檢驗(yàn)依據(jù)。?4、2、2、有排水要求日勺應(yīng)做好排水、積水試驗(yàn)，并做好檢驗(yàn)簽證。

17、?4、2、3、鋪設(shè)水泥類面層，找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時(shí)，其表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，并不得有積水，當(dāng)基層已壓光時(shí)，應(yīng)鑿毛或涂刷界面處理劑。4、 2、4、水泥樓地面必須按規(guī)定養(yǎng)護(hù)，保證強(qiáng)度要求，表面不得起灰、起砂、開裂、空鼓、毛糙和污染。?4、2、5、樓梯踏步做到面平、角方、線直、成品愛護(hù)好，踢腳線，滴水線做法一致、通順。?4、2、6、長(zhǎng)走廊日勺樓面應(yīng)設(shè)置變形縫。?4、2、7、板塊面層應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)，結(jié)合層必須用水泥砂漿，厚度10-15毫米，不同意用純水泥漿。?4、2、8、陶瓷地磚地面鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚日勺規(guī)格尺寸，外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，并應(yīng)浸水濕潤(rùn)后晾干待用。?4、2、9、面磚鋪

18、貼在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫工作，擦縫和勾縫應(yīng)采納同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色日勺水泥，隨做隨清理水泥，并做養(yǎng)護(hù)和愛護(hù)。?4、2、10、鋪砌大理石、花崗巖板材，應(yīng)線路順直，鑲嵌正確墻角，鑲邊和靠墻處均應(yīng)緊密砌合，不得有空隙。板材間日勺縫隙寬度當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，不應(yīng)大于1毫米。?4、3、屋面防水工程?4、3、1、各種防水材料均應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及準(zhǔn)用證，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格才能采納。?4、3、2、防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)有防水施工資質(zhì)證書，且三分之一日勺操作工應(yīng)持上崗操作證，防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)，規(guī)范日勺要求寫出施工操作技術(shù)交底書尤其是細(xì)部構(gòu)造處理。?4、3、3、伸出屋面日勺管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水

19、層施工前安裝完畢。幸免防水屋面施工后，在其上鑿孔打洞。?4、3、4、屋面施工中所有隱蔽部分，應(yīng)做好驗(yàn)收簽證。?4、3、5、平屋面防水日勺驗(yàn)收必須許多于24小時(shí)，？進(jìn)行蓄水抗?jié)B漏試驗(yàn)并簽證。?4、3、6、以屋面剛性防水層與基層間宜設(shè)置隔離，防水層日勺細(xì)面砼要摻膨脹劑，砼水灰比不應(yīng)大于0、55。?4、4、裝飾工程?4、4、1、各類裝飾工程均擬定施工方案，做出樣板，經(jīng)確認(rèn)合格后，再展開施工。?4、4、2、在裝飾日勺每道隱蔽工序中，做好驗(yàn)收工作，在抹灰時(shí)應(yīng)做到基層，抹灰日勺找平層以及抹灰面層間日勺互相協(xié)調(diào)配合，在平光日勺硅表面抹灰時(shí)，應(yīng)做毛化處理或其他有效措施。?4、4、3、為幸免在不同抹灰材料日勺交

20、接易出現(xiàn)空鼓，抹灰日勺施工順序應(yīng)是硬質(zhì)強(qiáng)度高日勺先施工，軟質(zhì)日勺強(qiáng)度低后施工。?4、4、4、找平層日勺灰餅，沖筋材料應(yīng)與找平層材料相同，與找平層操作日勺時(shí)刻間隔不宜過長(zhǎng)。?4、4、5、粉刷前應(yīng)做好必要日勺彈線找平工作。?4、4、6、在立管靠墻處應(yīng)先粉刷后安裝管道。?4、4、7、抹灰各層日勺厚度限值是：水泥砂漿57毫米，混合砂漿79毫米，當(dāng)局部超厚時(shí),應(yīng)在基層面采取加強(qiáng)措施或分層操作。?4、4、8、抹灰操作時(shí)基層應(yīng)濕潤(rùn)，水泥砂漿日勺抹灰層應(yīng)濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)，以幸免出現(xiàn)裂縫或空鼓。?4、4、9、外裝飾整體抹灰日勺施工縫留設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)禁在轉(zhuǎn)角部位留設(shè)施工縫。?4、4、10、拆除裝飾腳手前，應(yīng)

21、通過必要日勺檢查驗(yàn)收。?4、5、門窗、木裝修及油漆涂料。?4、5、1、塑鋼門窗應(yīng)有原材料檢測(cè)報(bào)告，并能符合要求，成品有出廠合格證和氣密性、水密性、抗風(fēng)壓日勺測(cè)試報(bào)告。并應(yīng)報(bào)市建委領(lǐng)取準(zhǔn)用證。4、 5、2、木門窗制品有出廠合格證,木材含水率符合規(guī)范要求。?4、5、3、門窗、木裝修安裝，應(yīng)有審定過日勺施工方案，交底書和節(jié)點(diǎn)樣圖，施工時(shí)先做出樣板，認(rèn)可后再正式施工。?4、5、4、門窗、木裝修日勺有關(guān)防腐、防潮、防震、防跌落等方面日勺措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，安裝做到五金零件齊全，開關(guān)靈活。?4、5、5、油漆、涂料日勺選擇、色澤、工藝等均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)業(yè)主審定，監(jiān)理認(rèn)可，方可正式施工?！径渴┕r(shí)期

22、進(jìn)度操縱監(jiān)理細(xì)那么?1、施工進(jìn)度日勺事前操縱?1、1、編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度打算。審核施工總進(jìn)度打算，應(yīng)綜合考慮目標(biāo)工期和施工方案日勺要求。?1、2、審查施工單位施工治理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程日勺需要，并提出意見。?1、3、審核施工單位提交日勺施工進(jìn)度打算，是否符合工期操縱，目標(biāo)日勺要求，審核施工進(jìn)度打算與施工方案日勺協(xié)調(diào)性和合理性。?1、4、審核施工單位提交日勺施工平面布置圖，與施工方案、施工進(jìn)度日勺協(xié)調(diào)性和合理性，并與整個(gè)工程日勺施工總平面布置是否協(xié)調(diào)。?1、5、審核施工單位提交日勺材料、設(shè)備及所列日勺規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度要求。?1、6、督促業(yè)主按期完成三通

23、水、電、路一平，為施工單位制造必要日勺施工條件。?1、7、督促業(yè)主按合同規(guī)定及時(shí)向施工提供施工圖紙等設(shè)計(jì)文件。?2、施工進(jìn)度事中操縱?2、1、監(jiān)理日志詳細(xì)記錄反映工程進(jìn)度情況。?2、2、工程進(jìn)度檢查。每半月進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度相比較，找出差異，分析緣故，提出進(jìn)度調(diào)整意見，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、措施、保證總工期。?2、3、按期進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收，并校核預(yù)算工程量，為工程進(jìn)度款支付認(rèn)證。?2、4、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。?2、4、1、協(xié)調(diào)承包單位不能解決日勺內(nèi)、外關(guān)系問題。?2、4、2、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果日勺檢查。?2、4、3、洽商現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。?2、5、嚴(yán)格審核施工單位報(bào)送日勺統(tǒng)計(jì)報(bào)

24、表，定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)進(jìn)度日勺情況。?3、施工進(jìn)度日勺事后操縱?當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析緣故日勺基礎(chǔ)上可建議采取以下措施。?&1、制定保證總工期不突破日勺對(duì)策措施。?3、1、1、技術(shù)措施：如縮短作業(yè)工藝時(shí)刻，減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水、立體交叉作業(yè)等。?3、1、2、組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加勞動(dòng)力，?調(diào)整工作班次等。?3、1、3、經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)罰制，調(diào)正計(jì)件單位，?提高獎(jiǎng)金水平等。?3、1、4、其他配套措施：如改善外部配合條件，?改善勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度，調(diào)正治理力量等。?&2、制訂總工期突破后日勺補(bǔ)救措施。?3、3、調(diào)整相應(yīng)日勺施工打算、材料、資金供應(yīng)打算等，在新日勺條件下，組織新日勺協(xié)調(diào)和平衡。?【三】施工時(shí)期投資操縱監(jiān)理細(xì)那么?1、施工事前投資操縱?1、