住房租賃合同格式

1、住房租賃合同格式出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定為明確甲、乙雙方的權利義務關系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型（住宅、寫字樓、商鋪、廠房）主要裝修設備出租給乙方作（租住、經(jīng)營、商住兩用）使用租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價并將年月日以前水電等房屋費用一次結清乙方概不承擔類型和使用方式讓用戶選擇第二條租賃期限租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2. 利用承租房屋進

2、行非法活動損害公共利益的;3. 拖欠租金個月或空關個月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納方式、押金交納方式甲乙雙方議定付押月租金元押金元共計元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時必須出具相關收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務甲方對出租房屋及其設備應定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好以保障乙方安全正常使用租期內(nèi)甲方應幫助乙方協(xié)調水電等的供應問題保證正常暢通當面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安

3、全有乙方自付甲方修繕房屋時乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除;3. 由乙方負責維修;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下可以對承租房屋進行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理雙方議定：工料費由方承擔();所有權屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時在無約定的情況下本

4、合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權;3. 乙方需要與第三人互換用房時應事先征得甲方同意甲方應當支持乙方的合理要求第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋甲方賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的違約方負責賠償對方元3. 乙方逾期交付租金除仍應補交欠租外并按租金的%以天數(shù)計算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用甲方有權責令停止轉讓行為終止租賃合同同時按約定租金的%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金6. 本合同期滿時乙

5、方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔責任2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔責任因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解調解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜1.2.第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式2份甲乙方各執(zhí)1份出租方：（簽名/蓋章）承租方：（簽