蘇州工業(yè)園區(qū)商品房(毛坯房)買賣合同(第七版)

1、蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同（第七版）特別告知一、為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國(guó)內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局、江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局共同制定了本合同示范文本。本合同示范文本印制的合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定使用。二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人

2、的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)（bbb）查閱，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人按照約定可以向蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)預(yù)告登記。三、合同要體現(xiàn)對(duì)等原則，雙方在合同中約定的違約金占總房?jī)r(jià)款的比例應(yīng)當(dāng)相當(dāng)。四、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該房屋的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽約前，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容予以充分理解。五、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同各原件認(rèn)真核

3、對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。六、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢合同的真實(shí)性及備案情況。蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（毛坯房）買賣合同 （第七版） （合同編號(hào)： ） 主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之特別告知！甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方銷售（預(yù)售）的商品房事宜，訂立本合同(空格部位供甲乙雙

4、方以打“” 方式選定，未選擇部位打“X”)。第一部分 合同主體 甲方（賣方）： 住所： 郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人： 了解電話：委托代理人： 了解電話：委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)位置： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 代理機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 了解電話： 電子信箱： 郵政編碼： 乙方（買方）： 【本人/法定代表人】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 了解位置： 郵政編碼：了解電話：配偶【有，無(wú)】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 未成年子女【有，無(wú)】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 姓名： 國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 委托代理人：了解位置： 了解電話：乙方

5、（買方）： 【本人/法定代表人】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 了解位置： 郵政編碼：了解電話：配偶【有，無(wú)】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 未成年子女【有，無(wú)】姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照： 委托代理人：了解位置： 了解電話：乙方承諾該房屋屬于2010年11月4日以來(lái)乙方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）購(gòu)入的唯一住房（含存量住房）。對(duì)家庭成員的申報(bào)及以上承諾如有不實(shí)，乙方愿意承擔(dān)（包括不能辦理房屋登記在內(nèi)的）相應(yīng)法律責(zé)任。主管部門(mén)提示：乙方如與配偶共同購(gòu)買的，配偶應(yīng)當(dāng)作為乙方共同簽署合同，并明確共有方式和份額。甲乙雙方保證上

6、述信息真實(shí)有效。甲方及其委托的代理機(jī)構(gòu)承諾，未經(jīng)乙方同意，不向第三方（前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。 第二部分 合同標(biāo)的物第一條(項(xiàng)目基本情況、建設(shè)和銷售依據(jù)) 甲方依法取得位于 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 號(hào)宗地國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證號(hào)：蘇工園國(guó)用（ ）第 號(hào)），使用權(quán)類型：【出讓，劃撥】，終止日期： 年 月 日，土地用途為【住宅，商服，_ 】。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名，暫定名】為 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 ，建筑工程施工許可證編號(hào)為 。乙方所購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房，預(yù)售商品房】。乙方所購(gòu)買的商品房已

7、具備法律、法規(guī)規(guī)定的銷售（預(yù)售）條件，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)上市【銷售，預(yù)售】，【商品房屋登記注冊(cè)證，商品房預(yù)售許可證】編號(hào)為： _ 。第二條（乙方所購(gòu)商品房的基本情況） 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述公安編號(hào) 幢 室的商品房（以下簡(jiǎn)稱該房屋），名義層為 層，實(shí)際自然層為 層（主管部門(mén)提示：如存在4層、13層、14層等不編層和有架空層、地面車庫(kù)等，名義層和實(shí)際自然層應(yīng)作相應(yīng)處理，架空層、地面車庫(kù)算自然層次，半地下車庫(kù)不算自然層次）。房屋竣工后經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，本款所列位置、幢號(hào)、室號(hào)發(fā)生變化的，以經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。 該房屋用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該房屋建筑面積共

8、 平方米（其中標(biāo)準(zhǔn)層部分建筑面積 平方米、閣樓部分建筑面積 _ _平方米、躍層部分建筑面積_ _平方米，其他： 部分建筑面積 平方米），閣樓、躍層層高2.2米以下部位面積不計(jì)算建筑面積，該房屋套內(nèi)建筑面積為 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 平方米。該房屋建筑面積為甲方【預(yù)測(cè)面積，實(shí)測(cè)面積】，已經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪。在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積、共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積均以蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局認(rèn)定的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。該房屋的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。該房屋的層高為 厘米（主管部門(mén)提示：房屋如別墅、躍層式住宅、復(fù)式住宅等各部

9、位層高不一致的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)不同部位的層高在合同附件中粘貼能反映層高的剖面圖、平面圖）。該房屋為毛坯房。裝修及設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件九。該房屋共有 個(gè)陽(yáng)臺(tái)（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）。該房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可文件載明的平面布局圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二。 本建筑區(qū)劃的配套設(shè)施在本合同補(bǔ)充條款或附件中約定，未作約定的，按園區(qū)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙作為依據(jù)。其中：（1）建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；（2）建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外；（3）建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；（4）占用業(yè)主共有

10、的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。其他規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)【屬于，不屬于】甲方所有，【屬于，不屬于】業(yè)主共有。屬于甲方所有的，【附贈(zèng) 號(hào)車位給乙方使用，不附贈(zèng)，甲方通過(guò)出售、出租方式供乙方使用】。（5）人防工程等根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等處理。第三條 （抵押情況）與該房屋有關(guān)的抵押情況為： 。（2和3可以同時(shí)選擇）1、該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 2、該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門(mén)為：_，抵押登記日期為：_。 3、該房屋在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_ ，抵押登記部門(mén)為：_，抵押登記日期為：_。 甲方保證在房地產(chǎn)初

11、始登記時(shí)已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。抵押權(quán)人同意該房屋預(yù)售的證明見(jiàn)附件三。第三部分 房?jī)r(jià)款和付款方式 第四條（計(jì)價(jià)方式和價(jià)款）甲、乙雙方同意按照下列第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1、按照建筑面積計(jì)算，該房屋標(biāo)準(zhǔn)層每平方米單價(jià)為_(kāi) _元，閣樓每平方米單價(jià)為_(kāi) _元，躍層每平方米單價(jià)為_(kāi) _元，其他 每平方米單價(jià) 元。根據(jù)本合同第二條載明的建筑面積，該房屋的總價(jià)款暫定為 億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（_元）。2、按照套內(nèi)面積計(jì)算，該房屋每平方米單價(jià)為_(kāi) 元，總價(jià)款暫定為 億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（_元）。3、按照套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為 億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟

12、_佰_拾_元整（_元）。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除面積差異的原因根據(jù)第八條處理外，不再作變動(dòng)。如乙方委托甲方申辦權(quán)屬證書(shū)的，甲方向乙方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)繳納的其它費(fèi)用見(jiàn)附件八。除乙方同意或甲方代政府收取的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整外，甲方不再另行增加其它費(fèi)用。乙方交存的專項(xiàng)維修資金由附件八明確，在交付該房屋之前交存。第五條（付款方式）乙方選擇下列第  種付款方式，具體付款方式及付款期限見(jiàn)附件四： 1、自有資金支付全部房?jī)r(jià)款。 2、自有資金支付部分房?jī)r(jià)款，其余部分房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付。乙方【自行選擇貸款銀行，同意向甲方指定銀行申請(qǐng)貸款（甲方指定銀行為 ）】，乙方同意按貸款銀行要求向銀行提供申請(qǐng)貸

13、款所需要的資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需要的資料。 因乙方的原因?qū)е略诩s定的付款日期未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，甲方同意乙方在約定的付款日期屆滿后 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。若乙方仍不能支付，甲方可單方書(shū)面通知乙方解除合同，并于書(shū)面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)將乙方已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款，扣除總房?jī)r(jià)款【2%， %】后退還乙方。 因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的付款日期獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方可單方書(shū)面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)于書(shū)面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)將乙方已支付的價(jià)款退還乙方，并按照合同總價(jià)款【2%， %】向乙方支付違約

14、金。但雙方就具體的付款方式和付款期限另行協(xié)商，并于 日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的除外。因不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致乙方未能在約定的付款日獲得銀行貸款或少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，甲乙雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并于 日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，雙方均可以單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。自解除合同的書(shū)面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息（按中國(guó)人民銀行同期同檔存款基準(zhǔn)利率計(jì)算）或定金退還乙方。第六條（預(yù)售款監(jiān)管帳戶）根據(jù)甲方與      銀行   年 月 日簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，該房屋的預(yù)售款監(jiān)管銀行為： 

15、;          ；預(yù)售款監(jiān)管帳戶名稱為：        ； 帳號(hào)：         。 甲、乙雙方同意，上述房?jī)r(jià)款由乙方按本合同附件四的付款方法，按期匯入上述預(yù)售款監(jiān)管帳戶，并由該銀行對(duì)本合同項(xiàng)下之商品房預(yù)售款實(shí)施監(jiān)管。乙方采用現(xiàn)金直接支付給甲方房?jī)r(jià)款的，甲方收到后應(yīng)及時(shí)解入上列預(yù)售款監(jiān)管帳戶。第七條（乙方逾期付款的違約責(zé)任）乙方未按本合同約

16、定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期付款額向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至實(shí)際付款之日止，按中國(guó)人民銀行同期同檔住房貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)按以下方式追究乙方的違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行，乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的【2%， %】向甲方支付違約金。 逾期超過(guò)三個(gè)月仍未履行的，甲方有權(quán)單方面書(shū)面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)按總房?jī)r(jià)款的【2%，_ %】向甲方支付違約金。第四部分 面積和高度誤差的處理方式第八條（房屋面積差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積、共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積均以蘇州工業(yè)園區(qū)

17、國(guó)土房產(chǎn)局認(rèn)定的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)面積與第二條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照下列第 種方式處理：1、根據(jù)第四條按照建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的約定， 實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積誤差比在±3%（包括±3%）以內(nèi)的，按該房屋每平方米單價(jià)（按標(biāo)準(zhǔn)層、閣樓、躍層、其他不同部位單價(jià)計(jì)）計(jì)算多退少補(bǔ)；實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積誤差比超過(guò)3%的，乙方有權(quán)在房屋交付之日起十五日內(nèi)單方面書(shū)面通知甲方解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)自書(shū)面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)退還乙方已付房款，并按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率，住房貸款基準(zhǔn)利率】給付利息。乙方不行使單方解除權(quán)的，實(shí)測(cè)面積大于預(yù)

18、測(cè)面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率，住房貸款基準(zhǔn)利率】計(jì)算）由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方于房屋交付后三十日內(nèi)雙倍返還乙方。2、按套（單元）計(jì)價(jià)的，甲方承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 第九條（房屋層高差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，該房屋層高（按國(guó)家規(guī)范測(cè)量）低于本合同

19、第二條第六款約定層高，實(shí)際高度與約定高度之差超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工允許誤差且甲方無(wú)法修正的，甲方按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【2%，_%】向乙方支付違約金；高度誤差比超過(guò)1%的，乙方有權(quán)在房屋交付之日起十五日內(nèi)單方面書(shū)面通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)于十五日內(nèi)將乙方已支付款項(xiàng)及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率，住房貸款基準(zhǔn)利率】計(jì)算）返還乙方。高度誤差比=（合同約定高度房屋實(shí)際高度施工允許誤差的絕對(duì)值）/合同約定高度×100第五部分  房屋質(zhì)量和房屋保修第十條 （房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)） 甲方交付的該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能措施、維護(hù)結(jié)構(gòu)保

20、溫隔熱性能等指標(biāo)在補(bǔ)充條款和住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明。第十一條（ 房屋保修責(zé)任）甲方對(duì)該房屋建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備保修責(zé)任根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等法規(guī)、規(guī)章承擔(dān)保修責(zé)任，但因不可抗力的因素或其它非歸責(zé)于甲方的原因而造成的損壞，甲方不負(fù)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，由甲方修復(fù)，乙方產(chǎn)生實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償給乙方。在甲方提供修復(fù)過(guò)程中，需要乙方配合的，乙方應(yīng)協(xié)助，甲方補(bǔ)償給乙方每日（不足一日按一日計(jì)）【100元，_ 元】的誤工費(fèi)。（本條適用于甲方在保修期內(nèi)由甲

21、方進(jìn)行或甲方委托施工單位、物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行的維修活動(dòng)，不包括在保修期外的維修活動(dòng)）。甲方對(duì)與該房屋有關(guān)的共有部分的保修期自蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)建筑使用證或建筑臨時(shí)使用證之日起計(jì)算。該項(xiàng)目既有建筑使用證，又有建筑臨時(shí)使用證的，以建筑臨時(shí)使用證核發(fā)之日起計(jì)算。第十二條 （不履行保修義務(wù)的違約責(zé)任） 甲方應(yīng)當(dāng)履行保修責(zé)任而怠于履行，經(jīng)乙方書(shū)面催告 日仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的【200%， %】。 第十三條 （出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)乙方的權(quán)利） 1、該房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，乙方

22、有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方解除本合同。 2、除該房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量缺陷，不能修復(fù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方解除本合同。 第十四條（裝修和設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)與約定不符時(shí)乙方的權(quán)利）甲方交付的該房屋裝修和設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件九約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在房屋交付之日起【三個(gè)月，六個(gè)月】?jī)?nèi)有權(quán)在下列選項(xiàng)中任選一項(xiàng)處理：（1）甲方應(yīng)補(bǔ)償【200%，_ %】的裝修和設(shè)備材料差價(jià)給乙方；（2）甲方在乙方提出1 個(gè)月內(nèi)更換，甲方應(yīng)補(bǔ)償【200%， _%】的裝修和設(shè)備材料差價(jià)給乙方（房屋外觀、門(mén)窗等經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)不予更換的，乙方放棄選擇此項(xiàng)）；（3）_。第六部分 

23、;房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移 第十五條（ 房屋交付條件）    該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示建筑使用證或建筑臨時(shí)使用證，甲方還需取得商品房交付使用通知書(shū)。 第十六條（ 房屋交付時(shí)間 ）甲方定于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，不可抗力除外。經(jīng)乙方同意，甲方可以提前交付該房屋，但最早不得早于 年 月 日，否則，乙方有權(quán)暫不接受房屋交付。 第十七條（ 房屋交付程序、標(biāo)志 ）甲方至少提前十五日書(shū)面通知乙方辦理該房屋的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在書(shū)面通知書(shū)中確定的交付日起十五日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交或供乙方查閱下列資

24、料： （1）房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該房屋面積實(shí)測(cè)資料； （2）該房屋為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，以及該房屋住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證； （3）_； （4）_。 驗(yàn)收完畢后，甲方和乙方應(yīng)簽署房屋交接文件。 該房屋交付的標(biāo)志為【甲、乙雙方簽署房屋交接文件，乙方領(lǐng)取鑰匙】。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方不出示本合同第十五條、本條約定的證明文件或出示的證明文件不齊全，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十八條（風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付及甲方的催告義務(wù) ）該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按本合同第十六條約定期限辦理房屋交接手

25、續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)確定的日期辦理房屋交接手續(xù)的，則自催告書(shū)確定的驗(yàn)收交接日之第二日起視為已交付，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第十九條（ 逾期交房的違約責(zé)任 ）除不可抗力外，甲方逾期交付該房屋的，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索逾期利息（按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔住房貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。逾期利息自本合同十六條約定的交付期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)單方面書(shū)面通知甲方解除合同，甲方除支付逾期利息外，每延期一天按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【萬(wàn)分之三，萬(wàn)分之 】向乙方支付違約金。 第二十條（關(guān)于權(quán)屬登記的約定）如該房屋為預(yù)售商品房的

26、，甲、乙雙方可以在本合同生效之日起 天內(nèi)共同向蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)商品房預(yù)告登記。甲方未能在本條款約定時(shí)限內(nèi)與乙方共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，乙方可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。甲方完成房屋所有權(quán)初始登記以后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲、乙雙方在該房屋交付使用后，由【雙方共同，委托甲方，委托乙方，委托第三方（第三方為    ）】依法向蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。乙方委托辦理、申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方應(yīng)于房屋交付后十五日內(nèi)將辦理權(quán)屬證書(shū)的材料提供給受托方，并辦理交接手續(xù)。乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房

27、地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與                  簽訂的土地使用權(quán)【出讓，劃撥】合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十一條（逾期辦理權(quán)屬登記的違約責(zé)任）因甲方的原因，乙方無(wú)法在雙方實(shí)際交接之日起【90， 】日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方可以在下列選項(xiàng)中任選一項(xiàng)處理：（1）甲方繼續(xù)完成申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)，并按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【2%， %】向乙方支付違約金；（2）甲方繼續(xù)完成申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)，每延期一天按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【萬(wàn)分之三，萬(wàn)分之 】

28、向乙方支付違約金；（3）_。本條第一款約定的辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的期限屆滿后超過(guò)一年，由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū)，乙方可單方面書(shū)面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)于解除合同的通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同檔住房貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），并賠償乙方損失。該房屋符合本合同約定的交付使用條件的，因乙方原因未按約辦理房屋交接手續(xù)或者無(wú)正當(dāng)理由未按約申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后乙方在三個(gè)月內(nèi)仍未履行，致使該房屋的房屋他項(xiàng)權(quán)證不能及時(shí)提交給貸款銀行，每延期一天，乙方按其獲得的實(shí)際貸款總額的【萬(wàn)分之三，萬(wàn)分之 】向甲方支付違約金。第七部分 

29、0;前期物業(yè)服務(wù)和臨時(shí)管理規(guī)約第二十二條 （前期物業(yè)服務(wù)）甲方已于 年 月 日【采用招投標(biāo)方式，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)采用協(xié)議方式】選聘  公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理委托合同。在本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)成立前，由甲方選聘的物業(yè)公司負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理工作。乙方同意將該房屋交甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件六約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。業(yè)主委員會(huì)成立后，如業(yè)主委員會(huì)對(duì)甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)不滿意的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，并報(bào)蘇州工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案后，可另行選聘物業(yè)服

30、務(wù)企業(yè)。 該房屋前期物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi)為 元/平方米·月，代收代繳費(fèi) 元/平方米·月，兩者合計(jì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米·月。室外汽車車位停放服務(wù)費(fèi)【100，120，_ 】元/個(gè)·月，業(yè)主擁有使用權(quán)的汽車車位停車服務(wù)費(fèi)【50，60，_ _】元/個(gè)·月，業(yè)主獨(dú)用車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)【_元/個(gè)·月， _元/平方米·月，計(jì)算建筑面積收取公共服務(wù)費(fèi)】。上述收費(fèi)在前期物業(yè)管理階段未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意不再調(diào)整（主管部門(mén)提示：本條填寫(xiě)的應(yīng)為中標(biāo)價(jià)格及法定收費(fèi)，如實(shí)際收費(fèi)低于中標(biāo)價(jià)格及法定收費(fèi)的，可在補(bǔ)充條款中說(shuō)明）；前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)自乙方入伙之日起計(jì)

31、算，如乙方未入住的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按【70%，100%】承擔(dān)。（本條所稱入伙，是指業(yè)主按本合同第十六條約定期限辦理完結(jié)相應(yīng)房屋交接手續(xù)；業(yè)主未按本合同第十八條約定在催告書(shū)規(guī)定的日期內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)的，自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起視為入伙。）本項(xiàng)目【是，不是】住宅且所在住宅小區(qū)組團(tuán)分期開(kāi)發(fā)的，【將，不將】根據(jù)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十七條規(guī)定對(duì)先期入住業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi)予以打折，按本條第三款所列物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的【70%，_ _%】收取。差額部分由甲方補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。優(yōu)惠期至該宗地內(nèi)所開(kāi)發(fā)房屋全部交付后第二個(gè)月結(jié)束。第二十三條 （臨時(shí)管理規(guī)約 ）為使

32、乙方及其他業(yè)主合理、安全地使用該房屋及其附屬設(shè)施，甲方已制訂了臨時(shí)管理規(guī)約（見(jiàn)附件七），乙方承諾自覺(jué)履行該臨時(shí)管理規(guī)約，違反臨時(shí)管理規(guī)約的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二十四條 （使用承諾 ） 乙方使用該房屋期間，不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，乙方在使用該房屋期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該房屋有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第八部分 甲方承諾 第二十五條 （權(quán)利狀況）甲方承諾：1、該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；2、該房屋沒(méi)有銷售給除乙方以外的其他人；3、該房屋沒(méi)有司法查封或其他

33、受到限制交易的情況；4、_；5、_；6、_。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同的書(shū)面通知送達(dá)之日起三十日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（按中國(guó)人民銀行同期同檔住房貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。第二十六條 （銷售廣告）甲方同意在簽署本合同前由甲方、甲方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)等房地產(chǎn)廣告和宣傳資料所明示的并對(duì)本合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的事項(xiàng)作為本合同條款，甲方予以履行。第二十七條 （物業(yè)服務(wù)用房） 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)用房【分期，一次性】

34、交付使用，具體位置、面積（預(yù)測(cè)）及交付時(shí)間如下：_幢_層_室_平方米，于_年_月_日交付；_幢_層_室_平方米，于_年_月_日交付；_幢_層_室_平方米，于_年_月_日交付。第二十八條 （規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更）甲方同意經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的本小區(qū)的規(guī)劃總平面圖、樓層平面圖等作為本合同的附件。甲方保證按已批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙完成該房屋及相關(guān)環(huán)境的建設(shè)；在本合同補(bǔ)充條款或附件中，甲方應(yīng)向乙方告知本小區(qū)范圍內(nèi)該房屋周圍20米范圍內(nèi)和該房屋地下室、屋頂部分是否存在變電站、配電房、垃圾房、變頻水泵、通訊發(fā)射（接收）等電磁發(fā)射裝置、通風(fēng)機(jī)及產(chǎn)生噪聲的通風(fēng)口等公用設(shè)施和設(shè)備。（主管部門(mén)提示：乙方

35、在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)內(nèi)容及周圍20米范圍內(nèi)（本小區(qū)范圍內(nèi)）和該房屋地下室、屋頂部分的相關(guān)環(huán)境的建設(shè)內(nèi)容和相鄰關(guān)系。） 甲方不得擅自變更該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，確需變更的應(yīng)報(bào)規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，甲方在獲得批準(zhǔn)后應(yīng)在十日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起十五日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)自書(shū)面答復(fù)送達(dá)之日起十五日內(nèi)退還乙方已付房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同檔【存款基準(zhǔn)利率，住房貸款基準(zhǔn)利率】計(jì)算）；乙方選擇不解除合同的，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 乙方在通知到達(dá)之日起十五日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視

36、同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更（單價(jià)保持不變）。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十九條（配套設(shè)施）甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程正常運(yùn)行的承諾。1. 乙方購(gòu)買的商品房為住宅的，甲方承諾除符合蘇州市商品住宅交付使用管理辦法第六條規(guī)定外的其它與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列配套設(shè)施和配套工程，將按以下日期達(dá)到使用條件：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_。2、乙方購(gòu)買的商品房為非住宅的，甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程，將按以下日期達(dá)到使用條件：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_。如果在規(guī)定日期

37、內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：（1） ；（2）_；（3）_。第九部分 合同的生效和補(bǔ)充 第三十條 （合同的生效） 本合同在【甲乙雙方簽字（蓋章），辦理合同公證】后生效。 第三十一條（合同的補(bǔ)充、附件及效力）在本合同中未約定、約定不明或不適用的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)沒(méi)有約定、約定不明或不適用的情況下，雙方當(dāng)事人可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充條款與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。但補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同

38、的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同、補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與打?。ㄣU印、影印、復(fù)印、印刷）文字具有同等效力。第三十二條 （網(wǎng)上備案）甲、乙雙方在紙質(zhì)文本上簽章后，甲方應(yīng)當(dāng)在紙質(zhì)文本打印之日起十五日內(nèi)及時(shí)將電子文本提交網(wǎng)上備案。第三十三條 （實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償）在本合同履行過(guò)程中，一方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由違約方據(jù)實(shí)賠償。第十部分 合同的解除 第三十四條 （單方解除權(quán)行使期限）本合同中對(duì)甲乙雙方的單方解除權(quán)的行使期限有約定的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)行使，超過(guò)期限不行使的，解除權(quán)消滅；對(duì)行使期限沒(méi)有

39、約定的，甲乙雙方的合同單方解除權(quán)自解除事由成立之日起【三個(gè)月， 】?jī)?nèi)不行使的，該解除權(quán)消滅。第三十五條 （解除合同的違約責(zé)任）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按（實(shí)際）總房?jī)r(jià)款的【2%，_ %】賠償對(duì)方損失。第三十六條  （注銷網(wǎng)上備案） 本合同簽訂并網(wǎng)上備案后，如發(fā)生甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的事實(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議

40、，并按規(guī)定共同辦理注銷本合同網(wǎng)上備案手續(xù)。 甲方或乙方均可依據(jù)本合同行使單方解除合同權(quán)。單方解除合同后，被解除方應(yīng)配合解除方辦理注銷本合同網(wǎng)上備案手續(xù)。對(duì)方不能配合的，解除方可以按照本合同第四十條約定的仲裁或起訴方式確認(rèn)單方解除合同后，向蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第十一部分 送達(dá) 第三十七條 （送達(dá)的方式和位置） 任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)以面呈、快遞或郵寄掛號(hào)信的方式送達(dá)至對(duì)方在第一部分所列位置，任何一方變更送達(dá)位置應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，若因怠于通知造成無(wú)法送達(dá)的，視為送達(dá)。 第三十八條 （送達(dá)） 通過(guò)面呈或快遞方式發(fā)出的文

41、件在送到對(duì)方的送達(dá)位置并由對(duì)方簽收時(shí)視為送達(dá)；若對(duì)方不能或不愿簽收文件，而文件發(fā)出方能以公證形式證明送達(dá)行為及送達(dá)的文件內(nèi)容的，則在公證機(jī)構(gòu)為該事實(shí)出具公證書(shū)之日起 日視為送達(dá)。不可抗力除外。 第十二部分 法律適用與爭(zhēng)議解決方式 第三十九條 （法律適用） 本合同的訂立、解釋以及由本合同引起或與本合同有關(guān)的糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第四十條 （爭(zhēng)議解決方式的選擇） 在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的,雙方同意選擇下列第   種方式解決： （一）提交（蘇州，_ _）仲裁委員會(huì)仲裁； （二）向人民法院起訴。 在爭(zhēng)

42、議解決期間，除本合同有爭(zhēng)議的條款外，本合同的其他條款須繼續(xù)履行。 第十三部分 其他約定 第四十一條 （不可抗力 ）甲乙雙方因不可抗力原因延遲或不能履行合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供事故詳情及延遲或不能履約的有效證明材料。 第四十二條 （合同的份數(shù) ）本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心一份，江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局一份，備用一份；上述合同具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 二 年 月 日于蘇州補(bǔ) 充 條 款 （粘貼線） （騎縫章加蓋處）合同附件附

43、件 一建設(shè)工程規(guī)劃許可文件核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目平面布局圖注：應(yīng)在圖中將產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)用房、門(mén)衛(wèi)房、監(jiān)控室、地面架空層、有蓋走廊、按規(guī)定配建的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、公共綠化、道路、場(chǎng)地等的位置、面積等予以標(biāo)明或另用文字說(shuō)明。在該平面布局圖中還應(yīng)標(biāo)明周邊相鄰情況。（粘貼線） （騎縫章加蓋處）附 件 二該房屋平面圖注：應(yīng)載明該房屋所在的樓層平面圖，并勾出該房屋范圍（粘貼線） （騎縫章加蓋處）附 件 三該房屋取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定（粘貼線） （騎縫章加蓋處）附 件 四付款方式及付款期限（粘貼線） （騎縫章加蓋處）乙方按下列第_種方式按期付款

44、：（一）一次性付款 年 月 日前乙方支付全部房?jī)r(jià)款，計(jì) 元，大寫(xiě)： _億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整；乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金 元，大寫(xiě)：_億_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整，沖抵房?jī)r(jià)款。（二）分期付款1、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整；乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整，可沖抵房?jī)r(jià)款。2、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。3、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。4、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的_ %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。5、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。6、 年 月 日前/建設(shè)工程進(jìn)度為房屋竣工可交付使用后支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。7、最后一期房?jī)r(jià)款支付日期為 年 月 日前乙方為甲方辦理房地產(chǎn)證后支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫(xiě)：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期