工業(yè)廠房二手買賣合同

1、廠房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：住所地：法定代表人：買方（以下簡稱乙方）：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本 著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和 使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在廠房。廠房建筑面積 平方米以和并配套場地（按產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi)）。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 房屋產(chǎn)權(quán) 證。2、 甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為 土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限 為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用權(quán)類型（性質(zhì)）為出 。 土地面積 平方米。3、廠房區(qū)域四至為：

2、按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定。廠房價格和稅費承擔(dān):1、廠房交易總價（含土地價格）人民幣萬元。2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔(dān)。三、付款方式和交易流程：1、 本合同簽訂10日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元。該定金 在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)和土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證和土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳 納過戶所需的稅費。3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方

3、開戶的 建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期 購房款人民幣 萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)， 應(yīng)向甲方支付第 三期購房款萬元。5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司；開戶行：；帳號：。甲方收到乙方各期付款時應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。 若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書 面形式告知乙方。6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金； 若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合

4、同價款萬元和另加100 萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移 交房產(chǎn)，屬甲方違約， 甲方應(yīng)無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款， 還應(yīng) 雙倍返還乙方繳納的定金。 但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因 （如規(guī)劃、 征收 或該區(qū)域過戶凍結(jié)等） 或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的， 甲方僅需返還 已收的購房款和定金（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算） ，若產(chǎn)生已繳 納的土地增值稅，則雙方各承擔(dān) 50% 的稅款。四、 其他規(guī)定：1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房和設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)， 該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、 對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、 查封等權(quán)利瑕疵。 同時在本合同簽訂后， 甲方保證未經(jīng)乙方書面許可， 不得向任 何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備和配套在房產(chǎn) 交付時應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄 權(quán)的人民法院訴訟解決。5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲