工業(yè)用地供地流程培訓(xùn)講學(xué)

1、工業(yè)用地供地流程一、工業(yè)項(xiàng)目（土地儲(chǔ)備階段）審批流程工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)縣經(jīng)委立項(xiàng)后，即向規(guī)土局辦理如下事項(xiàng)：1控制性詳細(xì)規(guī)劃（控規(guī)）根據(jù)區(qū)域總體規(guī)劃，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）委托有資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院做好項(xiàng) 目控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)局征詢有關(guān)部門相關(guān)意見調(diào)整后上報(bào)市局。2、規(guī)劃選址意見書控規(guī)經(jīng)市局批準(zhǔn)后，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）向規(guī)土局申請(qǐng)規(guī)劃選址意見書，承諾辦結(jié)時(shí)限為20個(gè)工作日。3、土地勘測(cè)定界測(cè)繪規(guī)劃選址決定后，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）向土地測(cè)繪中心辦理土地勘測(cè)定界測(cè) 繪，由測(cè)繪中心出具土地勘測(cè)定界測(cè)繪報(bào)告書，承諾辦結(jié)時(shí)限為15個(gè)工作日。4、土地預(yù)審?fù)恋仡A(yù)審的審核內(nèi)容主要是項(xiàng)目是否符合土地利用總

2、體規(guī)劃和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并作為后續(xù)辦理的主要依據(jù)（包括發(fā)改委的工程可行性研究），承諾辦結(jié)時(shí)限為5天。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證在辦好發(fā)改委的工程可行性研究報(bào)告后，可向規(guī)土局申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，承諾辦結(jié)時(shí)限為10個(gè)工作日。6、征前公告由建設(shè)用地事務(wù)所負(fù)責(zé)，法定時(shí)限為10天。7、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的，由規(guī)土局編制一書四方案”報(bào)市局，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用征收?qǐng)?bào)批手續(xù)。（建設(shè)項(xiàng)目 一書四方案”指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕 地方案、征用土地方案、供地方案。）（30個(gè)工作日）8、征地包干市局農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理后，由建設(shè)用地事務(wù)所負(fù)責(zé)辦理征地包干，完成二公告一登記”的時(shí)限為45天，其中

3、征地方案公告為 10天，征地補(bǔ)償方案 公告為30天，上述時(shí)限為市局規(guī)定的法定時(shí)限，5天為辦理二個(gè)公告的間隙準(zhǔn)備時(shí)間。在此期間還包括辦理好養(yǎng)吸勞等相關(guān)事項(xiàng)。9、土地儲(chǔ)備審批由規(guī)土局核發(fā)項(xiàng)目供地給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）的批文，承諾辦結(jié)時(shí)限為5個(gè)工作日。土地一經(jīng)收儲(chǔ)驗(yàn)收，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備即告完成。二、工業(yè)項(xiàng)目（備案階段）審批流程土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）土地儲(chǔ)備后擬公開出讓，即向規(guī)土局辦理如下事項(xiàng)：1 土地招拍掛入市前的征詢按市局要求，土地招拍掛入市前環(huán)節(jié)的征詢采取分階段分部門征詢。第一階段征詢規(guī)土局的規(guī)劃、土地和發(fā)改委、經(jīng)委等4個(gè)單位（部門）意見，時(shí)限為 5個(gè)工作日；第二階段征詢環(huán)保局、衛(wèi)生局、民防辦、水

4、務(wù)局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊(duì)、規(guī)土局的災(zāi)評(píng)等11個(gè)單位和部門的意見，時(shí)限為5個(gè)工作日。2、招拍掛入市的審批經(jīng)各單位和部門征詢同意后，由規(guī)土局發(fā)同意土地招拍掛入市的批文，辦結(jié)時(shí)限為5個(gè)工作日。3、市局組織招拍掛招拍掛資料準(zhǔn)備齊全后上報(bào)市局，市局發(fā)布入市核準(zhǔn)公告，時(shí)限為10個(gè)工作日，組織招拍掛的時(shí)限為35個(gè)工作日，均由市局的土地交易中心負(fù)責(zé)操作。4、建設(shè)用地使用權(quán)合同的簽訂建設(shè)單位向市土地交易中心拍得工業(yè)項(xiàng)目用地后，同規(guī)土局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位取得用地后，即向經(jīng)委備案，完成后向規(guī)土局申請(qǐng)用地規(guī)劃許可證。6、建設(shè)工程 設(shè)計(jì)方案的審批審批前需征詢民防辦、環(huán)保局、衛(wèi)生局、水務(wù)局、綠化市容局、住房保障局、公安交警的意見，征詢同意后由規(guī)土局進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的審批，時(shí)限為10個(gè)工作日7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦結(jié)時(shí)限為8天。8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位在完成設(shè)計(jì)擴(kuò)初方案和施工圖設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)有關(guān)部門同意后可向規(guī)土局辦 理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦結(jié)時(shí)限