商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同范本.doc

1、商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同范本下面是關(guān)于商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同范本的內(nèi)容，有WTT整理分享。有需要的小伙伴可以借鑒參考，有所幫助！出租方商鋪業(yè)主： 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方承租企業(yè)： 以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用處有范圍進(jìn)展承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條：商鋪的根本情況該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場(chǎng)原址的金鑼灣商業(yè)中心第_座_號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)平方米，商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用處為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。注：商鋪建筑面

2、積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn)第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的計(jì)算，租金承包費(fèi)額為 元年人民幣大寫(xiě)： 元整第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付方法、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即20_年7月1日，商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi)起算，商場(chǎng)提早開(kāi)業(yè)，那么以實(shí)際提早開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)

3、支付遇法定節(jié)假日那么相應(yīng)順延；假設(shè)無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，那么從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之向甲方支付滯納金，合同范本商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承當(dāng)申報(bào)納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng)；2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保；3、利用該商鋪與別人進(jìn)展合作經(jīng)營(yíng)；4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。5、其他法律所不制止的經(jīng)營(yíng)方式；上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合

4、作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否那么超出該期限局部無(wú)效。第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)、 合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理效勞合同和業(yè)主臨時(shí)公約等。、 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面受權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)展裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀因自然損耗無(wú)法修復(fù)者除外。、

5、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)展大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)展投票和行使表決權(quán)。、 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否那么，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，