項(xiàng)目策劃服務(wù)合同

1、 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃顧問合同委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地 址： 電 話： 傳 真： 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)地 址： 電 話： 傳 真： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方為其開發(fā)的“ ”項(xiàng)目實(shí)施前期策劃及推廣策劃服務(wù)，達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。第一條 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于 ，占地面積 畝，總建筑面積約 萬(wàn)平方米。若項(xiàng)目名稱產(chǎn)生或發(fā)生變更，不改變本合同對(duì)此項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)描述。第二條 委托內(nèi)容和期限甲方委托乙方就本項(xiàng)目提供前期策劃及推廣策劃服務(wù)，工作提綱詳見附件一。委托期限為自本合同簽署生效之日起至乙方提交報(bào)告終稿且甲方結(jié)清全部費(fèi)用

2、之日止。如甲方提出新的工作要求或變更工作內(nèi)容，則本合同委托期限相應(yīng)順延，具體延長(zhǎng)期限應(yīng)以甲乙雙方共同約定確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條 合同價(jià)款及付款方式本合同價(jià)為前期策劃及推廣策劃服務(wù)費(fèi)用總和。1、本合同委托項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150000元）。 本合同簽署生效后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一筆費(fèi)用：人民幣大寫捌萬(wàn)元整（￥ 80000元）。 甲方收到乙方提交市場(chǎng)研究及產(chǎn)品定位報(bào)告并經(jīng)確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆費(fèi)用：人民幣大寫柒萬(wàn)元整（￥70000元）。2、項(xiàng)目推廣策劃費(fèi)壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）。（1）項(xiàng)目整體推廣形象定位報(bào)告提報(bào)并經(jīng)確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方

3、支付第一筆費(fèi)用：人民幣大寫伍萬(wàn)元整（￥50000元）。(2)項(xiàng)目開盤物料設(shè)計(jì)終稿確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆費(fèi)用：人民幣大寫伍萬(wàn)元整（￥50000元）。3、在履行本合同期間，乙方人員的工資等一切費(fèi)用，不再另外計(jì)取（在合同有效期內(nèi)，如甲方邀請(qǐng)乙方參加考察或從事公關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用除外）。4、上述費(fèi)用均以人民幣結(jié)算并以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付，乙方收取上述每筆款項(xiàng)需提供合法有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票（雙方一致認(rèn)同：甲方取得發(fā)票并不代表甲方已付清相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)付清是以甲方相應(yīng)款項(xiàng)全部到乙方指定賬戶為標(biāo)準(zhǔn)）。甲方收取乙方提供的服務(wù)業(yè)發(fā)票的同時(shí)有義務(wù)進(jìn)行簽收確認(rèn)。如甲方拒絕簽收，則乙方有權(quán)在收到全額款項(xiàng)

4、后再向甲方提供發(fā)票，且甲方不可因未收到乙方發(fā)票而拒絕支付乙方應(yīng)收之款項(xiàng)，否則甲方應(yīng)按逾期每天支付乙方應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之五作為違約金。5、乙方收款銀行賬戶如下:公司全稱： 銀行賬號(hào)： 開戶銀行： 第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)在雙方確定的工作日內(nèi)向乙方提供本合同約定工作項(xiàng)目進(jìn)度資料，并保證所提供資料的真實(shí)、充分、完整與合法，以確保乙方工作順利開展；2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目各類進(jìn)度計(jì)劃，其中包含項(xiàng)目全案開發(fā)計(jì)劃、工程進(jìn)度、重要節(jié)點(diǎn)，對(duì)可公布性計(jì)劃甲方要予以確認(rèn)；3、根據(jù)乙方工作需要與要求，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目廣告推廣所需的各類建筑透視效果圖、景觀效果圖、戶型效果圖、裝修效果圖以及相關(guān)電子

5、文件，所提供資料用于廣告發(fā)布的甲方要予以確認(rèn)；4、甲方提供的上述文件資料遲延或不真實(shí)或不合法，導(dǎo)致延誤乙方合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5、甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)乙方與建筑設(shè)計(jì)公司、景觀公司、工程施工單位、物業(yè)管理公司等相關(guān)配合單位的工作關(guān)系；6、甲方負(fù)責(zé)按本合同條款約定的時(shí)間與金額向乙方支付費(fèi)用；第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方需成立項(xiàng)目工作組，并確保工作的每個(gè)環(huán)節(jié)均由項(xiàng)目組成員完成。乙方確保各項(xiàng)工作按照雙方事先共同商定的合理的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求完成，以滿足本項(xiàng)目的實(shí)際需要。2、乙方在本合同有效期內(nèi)作為本項(xiàng)目各類各期物業(yè)的營(yíng)銷策劃服務(wù)公司，享有在本項(xiàng)目對(duì)外宣傳資料、廣告媒體上及專項(xiàng)活動(dòng)

6、中“營(yíng)銷策劃”之署名權(quán)。（除因乙方違約解除合同外）。3、在本合同有效期內(nèi)甲方可免費(fèi)共享乙方提供的相關(guān)行業(yè)的信息資源與渠道。4、乙方成立專門的項(xiàng)目工作組為甲方項(xiàng)目服務(wù)，并保證工作組與甲方指定的聯(lián)系人之間保持有效溝通。5、乙方應(yīng)向甲方提交已修訂的方案及設(shè)計(jì)稿的打印文件及電子文檔供甲方備檔。第六條 通知及送達(dá)1、本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，并以雙方蓋章或指定的授權(quán)委托人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。2、甲方指定的簽收確認(rèn)人或授權(quán)委托人為 。若在簽署本合同時(shí)，甲方無(wú)法確認(rèn)簽收確認(rèn)人或授權(quán)委托人，則甲方須于本合同簽署生效后 5 日內(nèi)以書面方式告知乙方。如甲方一直未書面告知乙方簽收確認(rèn)人、授權(quán)委托人，或甲方指定的

7、簽收確認(rèn)人、授權(quán)委托人因離職等各種原因變更后甲方未書面通知乙方的，則與本合同有關(guān)的一切文件資料，乙方均有權(quán)按照本合同中甲方確定的地址以郵寄方式送達(dá)，投遞之日起第五日即視為有效送達(dá)。甲方如有任何異議，應(yīng)在五日內(nèi)提出，未按本條提出書面異議的，則視為甲方對(duì)乙方提交的一切文件資料均予以確認(rèn)，無(wú)任何異議。3、本合同約定通知的送達(dá)，以專人親自向收件方遞送或以郵寄方式遞送。遞送地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)（地址發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方）。4、以專人遞送時(shí)，簽收日即為有效送達(dá)日；以郵寄方式遞送時(shí)，以投遞之日起第五日視為已送達(dá)，且視為受送達(dá)方已清楚、準(zhǔn)確地知曉并完全認(rèn)可送達(dá)文書所包含的全部?jī)?nèi)容。第七條 制約、

8、解除與違約責(zé)任：1、乙方在整個(gè)策劃與推廣過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章制度；乙方需保證為甲方創(chuàng)作內(nèi)容的合法性，若乙方創(chuàng)作內(nèi)容造成對(duì)第三方的侵權(quán)致使甲方受到的一切損失，應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。2、本合同期內(nèi)，乙方享有 “營(yíng)銷策劃”、“市場(chǎng)推廣”之署名權(quán)。未經(jīng)乙方許可，任何個(gè)人或單位不得冠以同類屬名名稱； 3、甲方已支付乙方已完成創(chuàng)作工作之應(yīng)得報(bào)酬后的創(chuàng)作作品的版權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將廣告設(shè)計(jì)稿交予第三方進(jìn)行制作、發(fā)布，但第三方不享有任何署名權(quán)；4、乙方須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營(yíng)機(jī)密，任何有關(guān)資料和文件，乙方若要提供給第三方，需經(jīng)甲方同意；如因乙方原因造成有關(guān)資料流失、外傳，視為乙方違約

9、，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方承擔(dān)保密責(zé)任的時(shí)間包括合同期內(nèi)、合同解除和合同期滿后；5、甲方須嚴(yán)格保守乙方之商業(yè)機(jī)密，不得將乙方工作文件、收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容以及公司運(yùn)營(yíng)情況透露給第三方；如因甲方原因造成有關(guān)資料流失、外傳，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；甲方承擔(dān)保密責(zé)任的時(shí)間包括合同期內(nèi)、合同解除和合同期滿后 ；6、在本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證按合同規(guī)定的方式如期付款，如延期付款超過10個(gè)工作日，從第11個(gè)工作日起，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每天滯納金為應(yīng)付款總額之日千分之壹。如甲方付款延遲超過30個(gè)工作日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面終止合同（乙

10、方如未按照合同約定交付發(fā)票，甲方的付款期限得以順延，此時(shí)不視為甲方逾期付款）；7、甲方有明確交付時(shí)間的，乙方應(yīng)確保按雙方約定完成工作任務(wù)，如有延誤，甲方可扣除部分質(zhì)?？?。逾期三日完成交付工作或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)不支付該月服務(wù)費(fèi)或單方面終止合同。8、甲、乙方如需解除（終止）合同，須經(jīng)過雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字或蓋章認(rèn)可才有效。第八條 爭(zhēng)議解決1、在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)本著友好原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2、本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條 其他1、本合同自甲、乙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，另行簽訂

11、補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條 合同附件附件一：工作提綱甲方（蓋章）： 法定代表人（授權(quán)委托人）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（授權(quán)委托人）： 簽約時(shí)間： 年 月 日（由簽章的最后一方填寫）附件一：工作提綱注：工作包含并不限于以下內(nèi)容，若有增減需經(jīng)雙方溝通并商榷后進(jìn)行書面確認(rèn)。第一部分：市場(chǎng)調(diào)查、整體定位第一篇：區(qū)域市場(chǎng)研究一、區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)分析1. 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析2. 區(qū)域及相關(guān)城市群人民生活水平狀況3. 項(xiàng)目所在區(qū)域在城市群眾的經(jīng)濟(jì)地位及發(fā)展前景4. 項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)5. 本區(qū)域在

12、城市規(guī)劃中的價(jià)值功能定位6. 本區(qū)域未來的規(guī)劃發(fā)展機(jī)會(huì)二、項(xiàng)目條件與地塊解析1. 區(qū)域概況2. 區(qū)域地塊解析 3. 區(qū)位及區(qū)域概況4. 規(guī)模、技術(shù)指標(biāo)、地形地貌、對(duì)外交通5. 地塊資源盤點(diǎn)與價(jià)值分析6. 區(qū)域與周邊區(qū)域的關(guān)系7. 區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問題第二篇 核心區(qū)整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略一、 本項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)模式1. 本項(xiàng)目區(qū)域增值的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素2. 本項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)二、項(xiàng)目整體定位及各業(yè)態(tài)定位1. 總體概念定位2. 市場(chǎng)定位3. 形象定位4. 客戶定位5. 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析6. 區(qū)域市場(chǎng)客戶細(xì)分7. 本項(xiàng)目客戶定位8. 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征9. 客戶AIO分析（核心客戶、重要客戶、潛在客戶）10. 目標(biāo)客戶價(jià)值取向分析11. 不同階段客戶動(dòng)態(tài)變化分析12. 產(chǎn)品定位13. 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)14. 建筑風(fēng)格建議15. 社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn)16. 其他相關(guān)事項(xiàng)第二部分：推廣策劃一、項(xiàng)目廣告策劃1、廣告定位2、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想3、傳播及媒介策略4、公關(guān)促銷活動(dòng)策劃建議5、分階段廣告策略（如開盤前、開盤后等）6、整合推廣傳播階段性策略與組合二、項(xiàng)目視覺識(shí)別系統(tǒng)1、項(xiàng)目VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)2、項(xiàng)目應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 展示系統(tǒng) 事務(wù)用品系統(tǒng)