林權交易項目審批核表

1、林權交易項目審批（核）表項目基本信息鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)）組別項目名稱項目類別項目編號登記日期流轉方式出租轉讓 入股其他是否續(xù)租是 否流轉期限年月項目位置項目四至東至南至西至北至坐標拐點項目描述交易面積畝，其中公益林畝商品林畝質量等級利用現(xiàn)狀主要樹種平均樹齡 / /樹齡齡組平均樹高平均胸徑株數(shù)蓄積量附屬設施苗圃倉庫集材道運材道科研設施森林保護設 施水電氣等基礎設施其他流轉用途補充說明產(chǎn)權權屬信息土地所有權人承包權人經(jīng)營權人權屬類型權證名稱權證編 號權證年限是否存在其他權利 人是 否他項權利人他項權利內容流出方和被委托人信息流出方證件類 型證件號碼聯(lián)系人（法人）聯(lián)系電話聯(lián)系人（法人） 身份證件號

2、碼被委托人姓名被委托人聯(lián)系電話被委托人證件 號碼產(chǎn)權評估信息評估機構評估基準日評估值標段情況編號標段概況面積（畝）流轉期 限預期價格報名 費（元）保證金（元）村民/ /成員代表意見簽名：蓋早：年 月曰村集體經(jīng)濟組織或村委會意見簽名：蓋早：年 月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）意見簽名：蓋早：年 月曰主管部門意見簽名：蓋早：年 月日農(nóng)村產(chǎn)權交易機構意見簽名：蓋早：年月日備注：交易項目如需前置審批，請附相關主管部門審批意見黃山市林權交易公告項目編號:根據(jù)_ 農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法規(guī)定，受_委托，_農(nóng)村產(chǎn)權交易（服務）中心決定對_ 項目進行交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、項目概況本項目共 _個標段，標段位置_。標段 1

3、:1:（標段描述）流轉期限_年，預期價格_ ，報名費_ ，保證金_ 。標段 1:1:（標段描述）流轉期限_年，預期價格_ ，報名費_ ，保證金_ 。二、時間地點1 1、 報名時間及地點： _-_ 在_報名，或通過 XXXXXXXXXXXX 網(wǎng)站注冊報名。2 2、 交易時間及地點：_ 在_交易。三、標的咨詢即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人： _，聯(lián)系電話：_ 。四、注意事項1 1、報名時請攜帶身份證件原件及相關資料，需填寫黃山市農(nóng)村產(chǎn)權交易意向流入方承諾書。報名費及保證金繳至_ 農(nóng)村產(chǎn)權交易（服務）中心賬戶（賬戶：_ ，開戶行： _）內，并注明繳款事由。報名費不予退還，保證金不計利息。2 2、報

4、名者請攜帶身份證件原件，報名費及保證金繳款憑證參加 交易，未報名者不得進場參加交易。3 3、報名結束后，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向流入方，交易采用_ 方式；如只產(chǎn)生一個符合條件的意向流入方，由交易機構組織交易雙方公開協(xié)商。4 4、交易開始后，意向流入方未進場參加交易的，按棄權處理。5 5、項目成交后，流入方的保證金抵繳成交款，未成交者退還保 證金。6 6、 流入方須于交易結果公示結束后個工作日內簽訂成交確 認書，并按確認書約定簽訂正式流轉合同， 否則保證金轉為違約金支 付給交易機構，標段重新發(fā)包。7 7、在項目交易過程中， 如發(fā)現(xiàn)串標等違規(guī)行為， 違規(guī)者的保證 金不予退還。8 8、本公告在

5、_農(nóng)村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站及_ 時發(fā)布。報名聯(lián)系人：_，聯(lián)系電話：_ 。*農(nóng)村產(chǎn)權交易（服務）中心（蓋章）年 月 日合同編號：_林權流轉合同（合同樣本）甲方（流出方）：證件類型及編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：農(nóng)村居民城鎮(zhèn)居民廿寸集體經(jīng)濟組織居民委員會企業(yè)法人農(nóng)民合作社其他乙方（流入方）證件類型及編號L .b :聯(lián)系地址：聯(lián)系電話:經(jīng)營主體類型：農(nóng)村居民城鎮(zhèn)居民廿寸集體經(jīng)濟組織居民委員會企業(yè)法人農(nóng)民合作社其他為規(guī)范集體林權流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中 華人民共和國森林法等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在 平等自愿的基礎上

6、，訂立本合同。第一條特定術語和規(guī)范（一）本合同所稱的集體林權流轉是指在不改變集體林地所有權 及林地用途，是生態(tài)公益林的，不改變生態(tài)公益林性質的前提下，林 權權利人將其依法取得的林木所有權、 使用權或者林地使用權，依法 全部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。（二）集體林權流轉應當遵循依法自愿、 公平公正和誠實守信原 則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙林權流轉， 流轉的期限不得超 過承包期的剩余期限。（三）通過家庭承包取得的林權，采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng) 發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā) 包方備案。（四）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林權流轉給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或

7、者個人的，流轉方案應當在本集體經(jīng)濟組織內提前公示， 經(jīng)本集 體經(jīng)濟組織成員會議三分之二以上成員同意或者村民代表會議三分 之二以上村民代表同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。村集體經(jīng)濟組織 應當對流入方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂合同。（五）林權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求權屬變更登記 的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。第二條流轉標的物及流轉（一）預定流轉林權的林權證書號（可另附件）：，流轉林地四至 和面積以林權證登記附圖和面積為準，共計畝，其中公益林畝，商品 林畝。（二）甲方現(xiàn)通過方式流轉給乙方，乙方對其流入的林地、林木 應當依法保護利用。（三）甲方將林地使用權 林木所有權 林

8、木使用權流轉給 乙方。（四）流轉林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式（可另附 件）。（五）林權流轉期限從年月日起至年月日止。 甲方應于年月日之 前將林地、林木交付乙方。第二條流轉價款及支付方式（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：1.1.一次性付款方式。林權流轉總價款金額（大寫）百拾萬千百拾圓整（小寫_ 元），其中包含：口林地使用權流轉費；森林林木流轉費；其他設施流轉費。支付方式為：乙方在簽訂本合同后 7 7 日內一次性將全部價款支 付給農(nóng)村產(chǎn)權交易（服務）中心指定賬號（開戶行： _ ；戶名：;賬號：_ ），再由農(nóng)村產(chǎn)權交易（服務）中心憑雙方林權變更登記手續(xù) 5 5 個工作日內支付給甲方指定

9、的賬號 （開戶行： _；戶名：；賬號：_ ）2 2分期付款方式。共分為 期，每期年，每期林地流轉價 款遞增 % %。合同生效后_ 日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款_ 元，以及林地上的林木流轉款 _元，共_ 元。以后每年于當年 _ 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉價款。（二）以實物或者實物折資進行計價或者其他方式。（三）_ 乙方須在簽訂合同之前向甲方支付 _ 元作為合同定金，定金在流轉合同期滿后 _日內一次性返還。（四）甲方流轉前已享受的林業(yè)項目補助、補償?shù)扔?方享受， 流轉后新規(guī)劃林業(yè)和其他建設項目的補助補償?shù)扔煞较硎苤亮?轉合同終止。（五）債權債務處理：本合同生效以前，流轉

10、山場所發(fā)生的債權 債務，全部由甲方享有和承擔；本合同期內所產(chǎn)生的債權債務，全部 由乙方享有和承擔。當事人另有約定的從其約定。第四條甲方的權利和義務（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定繳交林 權流轉價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護林地、林木。（二）有權在本合同約定的流轉林地期限屆滿后收回流轉林地使 用權。（三）所提供的林地林木權屬應屬于甲方并清晰、合法，無權屬 糾紛和經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的林地林木存在權屬糾紛或 經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。（四）提供所流轉林地范圍的全國統(tǒng)一式樣的林權證、 原轉出方 合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原

11、承包、流轉經(jīng)營合同 等證明材料以及需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意轉讓的批復文件，并在個月內協(xié)助 乙方依法申辦林地林木權屬登記或變更登記手續(xù)；（五）依照流轉合同的約定向乙方在辦理林權證變更登記后日內 移交森林、林木所有權和使用權或林地使用權；（六）不干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 協(xié)助乙方做好護林防 火和林區(qū)治安管理工作。及時向林業(yè)行政主管部門報告乙方的違法違 規(guī)行為。協(xié)助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、 林木采伐手續(xù)， 有關費用由乙方承擔。（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。第五條乙方的權利和義務（一）依法享有流入林地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn) 經(jīng)營和處置產(chǎn)品。依法享受國家對林業(yè)的有關扶持和優(yōu)惠

12、政策。（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法征收、 征用的，有權依法按規(guī)定獲得相應的補償。（三）依法按規(guī)定申辦林地林木權屬登記或變更登記、 林木采伐 審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。（四）應當做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內完成 造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。（五）依法保護和合理利用林地資源，不得自行或準許他人在流 轉林內進行毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成損害的行為， 在流轉林地內發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時， 應采取積極措施予以 制止，并及時向有關部門報告。依法做好護林防火、林業(yè)有害生物防 治、保護野生動植物資源等工作。（六）應當嚴格按照國家和

13、本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用， 不得擅 自改變林地用途，流入的是公益林的，不得改變公益林性質，不得破 壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。（七）對所流轉的林地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設 施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作， 如需使用或變更 必須征得甲方同意。（八）對林權依照法律法規(guī)或相關政策進行再流轉， 并獲得流轉 收益。（九）在流轉期內允許林權繼承， 并可以作為貸款或其他債務的 抵押物、擔保物。（十）乙方有依法增設林業(yè)生產(chǎn)和輔助設施（如工棚、林道、灌 溉設施等）的權利，并承擔相應的費用。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。 第六條合同的變更、解除和終止（一）在流轉期內，乙方不得擅自將林地

14、再次流轉，如乙方確實 需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。（二）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時， 本合同自動終止， 甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的 林權流轉款退還給乙方；致使合同部分不能履行的， 其他部分繼續(xù)履 行，流轉價款作相應調整。（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉林地，必須在合同期 滿前 9090 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉經(jīng)營，在合 同期滿后日內將原流轉的林地交還給甲方， 乙方必須將原流轉經(jīng)營林地的林木妥善處理。流轉林地內未采伐森林、林木或未收獲的處理約 疋為。（四）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施

15、， 處置方式為_ ;修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_ 。第七條特殊情況下的利益分配及資源處置（一）在流轉經(jīng)營期內，因國家或集體建設征收、征用流轉的林地，林地補償費和安置補償費歸 _方所有；森林林木補償費歸 _方所有。（二）流轉期間，因國家或集體建設征收、征用流轉的林地，乙方投 入生產(chǎn)、建設等補償費歸乙方所有。（三）流轉期間，因自然災害造成損失的，國家或集體給予的補償和 補助歸乙方所有。（四）當事人另有約定的從其約定。第八條違約責任（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金； 如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對方 造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。（

16、二）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付林地， 逾期一日應向乙 方支付應繳納的流轉價款的 % %作為滯納金。逾期 日，乙方有權 解除合同，甲方全額退回乙方已付資金并承擔違約責任。（三）甲方流轉的林地手續(xù)不合法，或林地林木權屬不清產(chǎn)生權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成 其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破 壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。（四）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地、 林木流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的 _%0作為滯納金。逾期日，甲方有權單

17、方解除合同并沒收乙方已付資 金，乙方應承擔違約責任。（五）自宜林地（采伐跡地）造林綠化約定（國家規(guī)定）期滿 _ 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權無償收回未造林綠化 的林地。（六）乙方給流轉林地造成損害，或者擅自改變林地用途或者造 成森林資源嚴重破壞，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門確認后，甲方有權要 求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回該林地經(jīng)營使用權， 所收取的定金不予退還。第九條合同爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方 當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調 解或者協(xié)商、

18、調解不成的，約定采用如下方式解決：提請當?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構仲裁；向有權管轄的人民法院提起訴訟。第十條附則（一）本合同未盡事宜，經(jīng)流出方、流入方協(xié)商一致后可簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款（可另附件）：。（二）本合同自當事人簽字蓋章起生效。本合同一式 ，由流出方、流入方、林地所有權的集體經(jīng)濟組織、林地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 政府、縣級林業(yè)主管部門及 _村產(chǎn)權交易（服務）中心。附件：1.1.甲、乙雙方（負責人）身份證明復印件；2.2.流轉林地四至范圍附圖；3.3.流轉林權基本情況信息；4.4.甲方林權證復印件；5.5.屬集體統(tǒng)一經(jīng)營林地對本村、組外承包的應提供：依法經(jīng)本集 體經(jīng)濟組織成員會議