土地聯(lián)合開發(fā)合同書

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載土地聯(lián)合開發(fā)合同書甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。合同編號： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，

2、為明確責任， 恪守信用， 特簽訂本合同， 共同遵 守。第一條開發(fā)項目 項目名稱： 地址： 第二條項目用地性質(zhì)1、合作開發(fā)項目占地 平方米，土地性質(zhì)為： 土地，用地文件以批復為依據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為： ，土地使用權(quán)人為：第三條項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：（1）擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。（2）擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。第四條合作方式1、方提供用地， 提供全部建設資金。2、項目工程完成后按本協(xié)議分配， 甲方分得 ，乙方分得 ，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、合作開發(fā)項目總投資為 萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、 辦理項目報建等

3、手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應 應分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資 萬元，分 次 出 資 ， 每 次 出 資 萬 元 ， 預 收款 萬元；乙方出資 萬元，分 次出資，每次出資 萬元。第五條付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由 方安排下 列時間付款。（ 1 ）在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)， 方向 方 支 付 總 投 資 的 ， 內(nèi) 含 定金 萬元，合計 _ 萬元；（ 2 ）在本協(xié)議簽署后 _ 日內(nèi)， _ 方向 方 支 付 總 投 資的 ，內(nèi)含定金 萬元，合計 萬元。第六條前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負 責，包括但不限于以 下各項：（ 1 ）落

4、實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目 占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不 附帶第三者的利益限制。（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。（ 3 ）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。（ 4 ）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、 供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供、.應。（ 5 ）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù) 時，乙方應給予必要協(xié)助。第八條工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共

5、同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人 員 聯(lián)絡、財務及工程進度安排。2、管理辦公室安前述第六、 七條職責規(guī)定， 具體協(xié)調(diào)、 落實。第九條物業(yè)交付 1 、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用， 合作項目應取 得建設工程質(zhì)量核驗證書 。2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承 包 商、設計單位的竣工驗收。第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶 1、本協(xié)議簽署后應報送 （合作項目主管機關(guān)） 審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬， 即甲方分得 的產(chǎn)權(quán)，乙方分得 的產(chǎn)權(quán)2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的 國 有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土 地 使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦 理。第十一條財務管理 1、成本核算范圍： 2、決算編制： 3、財產(chǎn)清償： 4、利潤分配： 第十二條保證1、該項目資金在 行開戶管理。2、 方 經(jīng)濟責任由 擔保。保證方有權(quán)檢查督促 方履行