代建工程合同范本

1、精品文檔 代建工程合同范本在代建制模式下，工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,既要嚴(yán)格按照 法律法規(guī)要求進(jìn)行管理，又要加強(qiáng)代建工程項(xiàng)目管理。從當(dāng) 前國內(nèi)代建工程項(xiàng)目管理現(xiàn)狀來看，依然存在著一些問題。簽訂代建工程合同需要注意什么呢？以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的代建工程合同范文，歡迎參考閱讀。代建工程合同范文1委托方：（以下簡稱甲方）代建方：（以下簡稱乙方）為保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，就甲方 將已立項(xiàng)項(xiàng)目及計劃建設(shè)項(xiàng)目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂 本合同。第一條定義1.項(xiàng)目：是指委托方委托實(shí)施代建的項(xiàng)

2、目 ；.委托方：是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方；.代建方：是指按照本合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目建設(shè)組織及 管理工作的一方；.前期物業(yè)管理：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日到甲方接收前 這一時段的乙方所進(jìn)行的物業(yè)管理 ；.財務(wù)決算報告：指反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程建設(shè)成2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)1 / 15精品文檔果財務(wù)情況的總結(jié)性文件。第二條代建項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：建筑面積：預(yù)計投資：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)周期：第三條 項(xiàng)目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標(biāo)1.建設(shè)工期：以委托方確定的建設(shè)工期為準(zhǔn)；.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求；.投資控制：

3、投資控制在委托方確定的項(xiàng)目目標(biāo)成本內(nèi).安全控制目標(biāo)：無重大安全事故和死亡事故。第四條委托事項(xiàng)1. 前期事項(xiàng)：1.1 依照委托方的要求，針對以上建設(shè)項(xiàng)目組織完成項(xiàng)目開工前的項(xiàng)目策劃、市場定位、可行性分析、以及項(xiàng)目立項(xiàng)工作；1.2 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計等工作；1.3 辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)1.4 配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的招標(biāo)、合同簽訂工作；1.5 負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同洽談、簽訂工作；1.6 開展甲供材料、設(shè)備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂；.建設(shè)組織和管理：.1根據(jù)建設(shè)

4、計劃或目標(biāo)任務(wù)書的時間進(jìn)度要求，組織編制工程建設(shè)總進(jìn)度計劃、年度建設(shè)進(jìn)度計劃、以及年、季、 月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準(zhǔn)；.2 制訂施工現(xiàn)場管理制度， 確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào).3 制訂設(shè)計、施工階段設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程 制度；.4 及時向甲方通報建設(shè)過程中施工進(jìn)度等各種情況；.5 對設(shè)計或施工變更引起的投資費(fèi)用增減變化進(jìn)行核算 并報甲方確認(rèn)；.6 按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周 期和概算投資進(jìn)行施工組織管理，控制項(xiàng)目投資，確保工程 質(zhì)量，按期交付使用；.7 在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程 施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進(jìn)度報表，辦理進(jìn)

5、度款支付手續(xù).8組織工程中間驗(yàn)收。在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時，組織竣工驗(yàn)收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項(xiàng)目移交給甲方之前，負(fù)責(zé)前期管理（竣工驗(yàn)收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的 管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；.9 配合甲方完成工程結(jié)算審計工作和財務(wù)決算工作；.10 收集和整理項(xiàng)目建設(shè)資料并形成完整資料，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交；.11 負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期的維護(hù)管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第五條：委托事項(xiàng)的開展方式下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完成：1.1 項(xiàng)目策劃及可行性分析論證；1.2 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的

6、單位進(jìn)行勘察、設(shè)計等工作；1.3 辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)1.4 協(xié)助甲方開展項(xiàng)目建設(shè)工程主體施工招標(biāo)工作；1.5 配合甲方進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作；1.6 負(fù)責(zé)非主體零星施工項(xiàng)目的招標(biāo)、委托及合同的洽談、簽訂工作；1.7 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；1.8 按月審核建設(shè)進(jìn)度，編制進(jìn)度付款報表，按月向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計劃；1.9 按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的編制，辦理項(xiàng)目資料的移交；1.10 甲方要求的工期、投資目標(biāo)等重大事項(xiàng)變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書面同意，未按程序進(jìn)行的任何設(shè)計、

7、施 工或材料等變更，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；.有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī) 模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延誤，投資增加或工程不合格 所造成的損失；.有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作由決定或核準(zhǔn)；.完成代建項(xiàng)目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助 乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)；.組織項(xiàng)目建設(shè)工程中主體施工的招標(biāo)；負(fù)責(zé)工程量清單及攔標(biāo)價的委托編制及工程結(jié)算的委托審計工作；.負(fù)責(zé)招標(biāo)工程合同的洽談、簽訂工作；.負(fù)責(zé)大型材料、設(shè)備等的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作

8、；.協(xié)調(diào)乙方在項(xiàng)目建審和建設(shè)中與項(xiàng)目有關(guān)的行政主管 部門及其他單位之間的關(guān)系；處理項(xiàng)目建設(shè)過程中由現(xiàn)的土地遺留問題；.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金 計劃；10 .負(fù)責(zé)委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)對工程結(jié)算進(jìn)行審計；11 .參與和監(jiān)督項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，接收與項(xiàng)目有關(guān)的工程資料、文件的移交。12 .在雙方約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作由 決定的事宜，給予書面答復(fù)。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)工程設(shè)計委托工作，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計；.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；.負(fù)責(zé)項(xiàng)目總進(jìn)度計劃、年度進(jìn)度計劃的編制報甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行；.配合甲方進(jìn)行主體

9、工程的招標(biāo)、合同的洽談和簽訂工作；.負(fù)責(zé)非主體工程的項(xiàng)目的招標(biāo)或委托、合同的洽談和簽訂工作；.負(fù)責(zé)對招標(biāo)項(xiàng)目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，配合甲方進(jìn)行大型材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價 工作；.負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的成本控制工作，將成本嚴(yán)格控制在目標(biāo) 成本內(nèi)；.對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向甲方的建議權(quán) ；.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)工計價工作及進(jìn)度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計劃；10 .對工程建設(shè)實(shí)行全過程管理，組織工程的中間驗(yàn)收 在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時，組織竣工驗(yàn)收，并通知甲方參 與和監(jiān)督；11 .組織安排工程結(jié)算初審，配合甲方委托的工程結(jié)

10、算審計工作；12 .配合甲方完成財務(wù)決算工作；13 .負(fù)責(zé)將項(xiàng)目的竣工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔；14 .負(fù)責(zé)向甲方提供與相關(guān)勘察、設(shè)計、施工、檢測等 單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位 履行保修義務(wù)；15 .全權(quán)負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的安全及質(zhì)量的管理；16 .按照中華人民共和國檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立 健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲 方或有關(guān)部門移交；17 .乙方在建設(shè)、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各 項(xiàng)管理制度和工作流程；18 .嚴(yán)禁在施工過程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議 隨意變更建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加投資額。因技術(shù)、水文、 地質(zhì)等不可預(yù)見因素造成重大

11、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證（其中設(shè)計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過 5萬元）必須按程序報甲 方審批后，方可實(shí)施。第八條：代建費(fèi)用的計算及支付方式1 .計取基數(shù)及費(fèi)率：. 支付方式：第九條違約責(zé)任1 .雙方均應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任 何未按 合同約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約。.雙方均有權(quán)就因另一方原因造成的損失提由索賠，如果 該索賠要求未能成立，則索賠提由方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一 方造成的損失；.若由現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：.1對投資控制把關(guān)不嚴(yán)造成費(fèi)用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；.2 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修直到合格；如無法返修 或返修后仍不能達(dá)到合格標(biāo)

12、準(zhǔn)的，按造成的實(shí)際損失賠償；.若由現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；.因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié) 商解決。第十條 合同生效與變更、解除1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。.任何對本合同的修改、補(bǔ)充、變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn) 行。.合同解除約定：.1 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 ；.2 因國家政策發(fā)生變化或不可預(yù)見因素的發(fā)生，導(dǎo)致本 合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實(shí)際履行已不必要時，可以 解除合同；.3合同法中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定；.4 由于甲方原因致使代建工作延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接

13、到通知 后應(yīng)及時采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方 可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。.5 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無正當(dāng)理由，甲 方可以發(fā)生警告直至解除合同。.6 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。.7 本合同履行終了或被依法依約解除后終止。第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等 原因，導(dǎo)致合同解除時，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總 量和代建費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。.甲方違約導(dǎo)致合同解除時，甲方

14、除按照乙方實(shí)際完成的 投資總量支付相應(yīng)的代建費(fèi)外，還應(yīng)按照該代建費(fèi)基數(shù)的 向乙方支付違約金。.乙方違約導(dǎo)致合同被解除時，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費(fèi)，乙方并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第種方式解決爭議：(1) 由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；(2) 向工程所在地的人民法院提起訴訟 ；(3) 雙方協(xié)商解決。第十三條附則：1.本合同的補(bǔ)充、修改、目標(biāo)成本限額指標(biāo)、或變更文 本均為本合同的有效組成部分；.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關(guān) 人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補(bǔ)充文件；.本合同、本合同的

15、附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在 產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時，應(yīng)按照時間順序進(jìn)行確 認(rèn)，即以時間在后的為準(zhǔn)。. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋 章后具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日代建工程合同范文 2委托單位：（以下簡稱甲方）授托單位：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則， 雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如 下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。一、委托代建工程概況二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單

16、位的權(quán)利和義 務(wù)；按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工 程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委 托給第三人處理。三、委托代建工程期限：自 2014年10月 日至2016 年10月 日。四、委托代建工程合同金額：暫定 （大寫）伍佰柒拾萬元 整。待竣工審計結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。五、委托代建費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)，支付時間及方式建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 150萬元；當(dāng)委托 事宜（施工）完成70%寸，甲方向乙方支付 200萬元，其余代 建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。匯票方式支

17、付O六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了 上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的 10炕付給對方違約金。七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生 爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時，可提交仲裁 委員會仲裁。八、附則1 、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一 致后可另簽補(bǔ)充合同。、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后 失效。、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日代建工程合同范文 3 委托人（全稱）：（以下簡稱甲方）代建人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同

18、法、中華人民共和國建筑法和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將 建 設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：總 投 資（估算投資）：元人民幣（財政投資 萬元，自 籌萬元）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：四、合同價款甲方以項(xiàng)目總概算的 1.2% 作為乙方的代建管理費(fèi) （工 程概算為 萬元，開辦費(fèi)等其他費(fèi)用萬元）。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1 、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié) 議修正文件、委托代建合同書、本合同專用條款、本合同通用條款、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排 列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通 用合同條款中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按