暖通供冷設(shè)施托管合同

1、暖通供冷設(shè)施托管運(yùn)營合同委托方：北京*國際酒店（甲方）受托方：北京*合同能源管理有限公司（乙方）按照國家發(fā)改委、建設(shè)部、環(huán)保局有關(guān)建筑節(jié)能運(yùn)營服務(wù)的規(guī)定，甲方將供暖供冷設(shè)施的運(yùn)營管理委托給乙方，乙方愿意承擔(dān)，雙方本著互惠互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、項(xiàng)目概況1 .建筑功能：北京*國際酒店（5星級(jí)）2 .建筑面積：供暖面積：平方米供冷面積：平方米3 .中央空調(diào)機(jī)組類別，能源品種：北京市市政天燃?xì)猓ɑ蚬I(yè)用電）4 .項(xiàng)目內(nèi)容甲方供暖供冷設(shè)施的日常運(yùn)營管理全權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)，主要包括中央空調(diào)系統(tǒng)、冷水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)機(jī)組等主體設(shè)備的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作，及代表甲方向能源供應(yīng)單

2、位購買設(shè)施運(yùn)行用電、天燃?xì)獾仁乱?，為運(yùn)營管理配備合格的管理、操作、維修人員，保障供暖供冷設(shè)施的正常運(yùn)行，達(dá)到甲乙雙方約定的溫度環(huán)境和節(jié)能效果。乙方保證在合同履行期間具有相應(yīng)的供暖、供冷設(shè)施運(yùn)營管理資質(zhì)、節(jié)能服務(wù)資質(zhì)。5 .溫度環(huán)境指標(biāo)乙方保證本合同涉及的甲方場所內(nèi)溫度指標(biāo)：（具體內(nèi)容）甲方場所溫度環(huán)境監(jiān)控與檢測方法，請(qǐng)見附件一：北京*國際酒店溫度環(huán)境指標(biāo)及監(jiān)控檢測方法。6 .合同期限本合同期限為自年月日起至年月日止,期滿雙方可續(xù)簽本合同如不續(xù)簽，乙方需向甲方移交完整、正常運(yùn)行的供暖制冷設(shè)備設(shè)施、相關(guān)技術(shù)資料和檢驗(yàn)報(bào)告。乙方服務(wù)內(nèi)容1 .乙方負(fù)責(zé)甲方供暖供冷設(shè)施的日常運(yùn)營管理，通過專業(yè)的管理人員

3、和專業(yè)的管理措施達(dá)到節(jié)能的目的，保證甲方設(shè)施正常高效節(jié)能運(yùn)行；2 .設(shè)備設(shè)施范圍供暖供冷主體設(shè)備，包括中央空調(diào)、 直燃機(jī)組、冷水泵、冷卻泵、風(fēng)機(jī)機(jī)組等， 詳見附件二：*國際酒店供暖供冷設(shè)施能效管理項(xiàng)目中設(shè)施管理范圍；3 .運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容 乙方運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施的日常管理、監(jiān)測、維護(hù)，確保甲方場所內(nèi)溫度環(huán)境達(dá)到約 定標(biāo)準(zhǔn)。詳見 附件三：*國際酒店供暖供冷設(shè)施能效管理項(xiàng)目中運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容。4 .維護(hù)與保養(yǎng)4.1. 乙方負(fù)責(zé)本運(yùn)營項(xiàng)目中主體設(shè)備的一般性維護(hù)，保障供暖供冷設(shè)施正常運(yùn)行；基礎(chǔ)設(shè)備 檢修、設(shè)備大修、設(shè)備更換等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施；4.2. 國家規(guī)定的中央空調(diào)相關(guān)機(jī)組的定期清洗工作由乙方承擔(dān)

4、，費(fèi)用由甲方另行支付，甲乙 雙方對(duì)此項(xiàng)工作簽署補(bǔ)充協(xié)議；4.3. “一般性維護(hù)”、“基礎(chǔ)設(shè)備檢修”、“設(shè)備大修”、“設(shè)備更換”等的界定，及一般性維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用測算依據(jù)，請(qǐng)見 附件四：*國際酒店供暖制冷設(shè)施能效管理項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)的補(bǔ)充說明與相關(guān)界定。三、乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1 .供熱供冷溫度與時(shí)間規(guī)定供暖季溫度。C,期限：月日一月日，合計(jì)天；供冷季溫度。C,期限：月日一月日，合計(jì)天；過渡季溫度。C,期限：月日一月日，合計(jì)天。2 .乙方達(dá)到本合同附件一 北京*國際酒店溫度環(huán)境指標(biāo)及監(jiān)控檢測方法規(guī)定的溫度標(biāo)準(zhǔn)；3 .履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成運(yùn)營項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的工作，客觀實(shí)際

5、地測量節(jié)能數(shù)據(jù)，監(jiān)測節(jié)能效果，同時(shí)報(bào)甲方備案；4 .對(duì)甲方提出且在本合同項(xiàng)下的合理要求，乙方可給予考慮；保持與甲方良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作人員及其合理化建議，愛護(hù)甲方的設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn)；5 .在甲方場所從事設(shè)備設(shè)施的安裝工作時(shí)，乙方的操作應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度；6 .運(yùn)營過程中，乙方負(fù)責(zé)合同規(guī)定運(yùn)營范圍內(nèi)的設(shè)備實(shí)施的正常運(yùn)營，保證甲方的經(jīng)營生產(chǎn) 的順利進(jìn)行，并達(dá)到節(jié)能效果，乙方人員 24小時(shí)駐留現(xiàn)場，實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)排除故障；7 .乙方為甲方提供終身免費(fèi)的設(shè)施能效管理技術(shù)咨詢、指導(dǎo)，在合同期內(nèi)提供免費(fèi)的技術(shù)培 訓(xùn)服務(wù)。本合同期滿后，乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)。8 .保證供暖制冷質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定

6、的標(biāo)準(zhǔn)，提高室溫的舒適性，提高專業(yè)化管理水平和物業(yè) 管理形象。9 .安全運(yùn)營、 杜絕事故發(fā)生， 做好設(shè)施維護(hù)和監(jiān)測工作，經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)營。 如因乙方操作不當(dāng) 而造成設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)。四、收費(fèi)與支付方式1 .甲方同意乙方按元/平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，每月為元/平方米， 按 實(shí)際運(yùn)營管理總面積計(jì)算， 每月向甲方收取運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)元整； 以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)及 方法請(qǐng)見 附 件五：*國際酒店供暖制冷設(shè)施能效管理項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用測算；2 .甲乙雙方書面確認(rèn)進(jìn)入試運(yùn)營的當(dāng)日起，個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，以后的每月20-25日期間，甲方向乙方支付下月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。3 .乙方

7、每月20-25日期間向甲方通報(bào)電、氣等能耗明細(xì)及發(fā)票，甲方向乙方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi) 時(shí)，扣減當(dāng)期電、氣等能耗費(fèi)用。4 .以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算，是基于本合同簽署時(shí)國家現(xiàn)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)用電現(xiàn)價(jià)：元 /度，天燃?xì)猬F(xiàn) 價(jià)：元/立方米，市政供暖基礎(chǔ)費(fèi)現(xiàn)價(jià)：元 /平方米，若在本合同期限內(nèi)，國家調(diào)整以上價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成能耗支出增加或減少，則與現(xiàn)價(jià)比較，增加部分由甲方對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，減少部分由乙方返還給甲方；5 .如果甲方在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)有特殊溫度要求，則乙方以元/平方米？小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。五、項(xiàng)目實(shí)施1 .乙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交本項(xiàng)目推進(jìn)工作計(jì)劃、檢測與計(jì)量方案、設(shè)施運(yùn)營方案，甲方收悉后

8、個(gè)工作日內(nèi)做出書面批復(fù);以上此經(jīng)批復(fù)的文件作為本合同的附件六：*國際酒店供暖制冷設(shè)施能效管理項(xiàng)目推進(jìn)工作計(jì)劃、檢測與計(jì)量方案、設(shè)施運(yùn)營方案；2 .甲方按乙方要求于合同簽署后的個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、施工圖紙、運(yùn)行數(shù)據(jù)、中央空調(diào)相關(guān)機(jī)組的清洗檢驗(yàn)證明等資料，以便乙方制定工作計(jì)劃與實(shí)施方案及 進(jìn)駐后的設(shè)備檢測登記；3 .本項(xiàng)目推進(jìn)工作計(jì)劃、 檢修與計(jì)量方案、 設(shè)施運(yùn)營方案等經(jīng)甲方確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)，乙方 專家和運(yùn)營相關(guān)人員進(jìn)駐甲方現(xiàn)場， 在甲方協(xié)助下， 乙方人員對(duì)甲方設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測、 安 裝、運(yùn)營等 工作；4 .乙方負(fù)責(zé)冷卻泵、冷卻塔、板換、風(fēng)機(jī)等供暖、供冷設(shè)施范圍內(nèi)的計(jì)量，合同期

9、滿后，計(jì)量設(shè)備歸甲方所有；5 .乙方進(jìn)駐與實(shí)施過程中，以不影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營為前提，如安裝管理系統(tǒng)等工作確需 甲方暫停運(yùn)行配合的，停工時(shí)間不超過天，且需提前天書面通知甲方給予配合；6 .甲方積極配合乙方組織的項(xiàng)目驗(yàn)收，在收到甲方驗(yàn)收通知后的個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，驗(yàn)收 工作完成后，個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)雙方驗(yàn)收人員提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7 .乙方每月定期向甲方通報(bào)能耗明細(xì)，包括支出情況及正式能耗發(fā)票，甲方向乙方支付運(yùn)營 服務(wù)費(fèi)時(shí)，按發(fā)票直接扣除能耗支出。六、甲方承擔(dān)的義務(wù)1 .甲方按照上述支付方式按時(shí)向乙方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)；2 .甲方每年于月日前向甲方支付一般性設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)人民幣元整；3 .甲方提供現(xiàn)有供

10、暖供冷設(shè)備設(shè)施的真實(shí)使用狀況及相關(guān)技術(shù)、運(yùn)行、保養(yǎng)、清洗資料；4 .甲方對(duì)乙方的檢測、評(píng)估，及人員的進(jìn)駐、接管等工作提供協(xié)助和配合；5 .在運(yùn)營服務(wù)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)備檢修、設(shè)備大修、 設(shè)備更換等事宜由甲方負(fù)責(zé)，保證乙方的 運(yùn)營管理工作正常開展；6 .由于國家對(duì)電、氣、供暖基礎(chǔ)費(fèi)等的價(jià)格提高給乙方帶來的成本增加部分，由甲方負(fù)擔(dān)。七、雙方權(quán)利與責(zé)任義務(wù)（一）甲方權(quán)利與責(zé)任1 .甲方確保所提供的設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)、施工圖紙、技術(shù)資料、建筑面積、上年能源費(fèi)用報(bào)表、特質(zhì)設(shè)備國家質(zhì)量檢測合格文件及證明、空調(diào)風(fēng)道風(fēng)機(jī)清洗合格文件及證明等的真實(shí)準(zhǔn)確，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2 .交付給乙方的供暖、制冷設(shè)施，及相

11、關(guān)設(shè)備熱力管網(wǎng)必須完好，檢驗(yàn)合格， 系統(tǒng)運(yùn)行正常；3 .協(xié)調(diào)原安裝、管理單位，配合乙方進(jìn)駐和接管；提供經(jīng)檢驗(yàn)合格的燃?xì)?、水、電供?yīng)系統(tǒng)設(shè)施；4 .甲方委派與本項(xiàng)目有關(guān)的工程管理人員時(shí)，將其基本情況（姓名、聯(lián)系方式、專業(yè)、職務(wù) 等）書面通知乙方，以便乙方及時(shí)接洽；5 .甲方為乙方進(jìn)駐人員提供面積不低于平方米的辦公室、工服、網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，負(fù)責(zé)為乙 方免費(fèi)提供名工程技術(shù)管理人員的食宿；6 .為確保本運(yùn)營項(xiàng)目順利實(shí)施，需甲方答復(fù)的函信、會(huì)議紀(jì)要、方案文件、技術(shù)文件、施工文件等，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)意見，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意；7 .甲方對(duì)方案、實(shí)施、運(yùn)營工作等有異議的，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)以書面

12、函件通知乙方；8 .運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施前，原系統(tǒng)的任何問題與乙方無關(guān)；運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施過程中，若原系統(tǒng)設(shè)備出 現(xiàn)問題且非乙方原因所致，則由甲方負(fù)責(zé)處理；9 .甲方人員在未經(jīng)乙方允許的情況下，不得對(duì)與運(yùn)營項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行操作、移動(dòng)；10 .發(fā)現(xiàn)與運(yùn)營項(xiàng)目相關(guān)的系統(tǒng)、設(shè)備故障，有義務(wù)立即通知乙方，為乙方維修、檢測設(shè)備設(shè)施提供便利；11 .承擔(dān)供暖制冷設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方原因造成的設(shè)備維修除外；12 .按照約定給乙方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方解決與住戶之間的有關(guān)問題；13 .積極配合乙方申報(bào)國家相關(guān)節(jié)能補(bǔ)貼和免稅資格。（二）乙方權(quán)利與責(zé)任1 .乙方委派與本項(xiàng)目有關(guān)的運(yùn)營管理人員時(shí)，將其基本

13、情況（姓名、聯(lián)系方式、專業(yè)、職務(wù) 等）書面通知甲方，以便甲方及時(shí)接洽；2 .根據(jù)甲、乙雙方認(rèn)可的運(yùn)營方案所確定的安裝調(diào)試及運(yùn)營服務(wù)，按計(jì)劃完成運(yùn)營前的準(zhǔn)備施工（受甲方影響的除外）3 .在進(jìn)駐前個(gè)工作日內(nèi)，將雙方協(xié)商確認(rèn)后的運(yùn)營項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃、運(yùn)營方案提交給甲方；4 .運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)施時(shí)對(duì)甲方原系統(tǒng)造成的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)；5 .需乙方答復(fù)的函信、會(huì)議紀(jì)要等， 乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)意見，逾期未回復(fù)的，視 為乙方同意；6 .根據(jù)國家有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程，認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試 服務(wù)，確保運(yùn)營項(xiàng)目正常運(yùn)行，達(dá)到預(yù)期節(jié)能目標(biāo)；7 .進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，及時(shí)提供完整的驗(yàn)收文件，及

14、時(shí)向甲方發(fā)出書面通知；8 .及時(shí)編制設(shè)施能效管理運(yùn)營服務(wù)手冊(cè)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，合同期滿后， 將完整的 設(shè)施能效管理運(yùn)營服務(wù)手冊(cè) 提交給甲方， 以便甲方及時(shí)掌握設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求；9 .合同期滿不再續(xù)約，設(shè)備實(shí)施移交甲方時(shí)，乙方應(yīng)將運(yùn)營項(xiàng)目的全部運(yùn)營資料交給甲方；10 .定期檢查、監(jiān)管和記錄運(yùn)營項(xiàng)目的運(yùn)行情況， 做好能源計(jì)量和運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄工作，并報(bào)甲方備案；11 .在甲方協(xié)調(diào)下，接管驗(yàn)收供暖制冷系統(tǒng)和管網(wǎng)設(shè)施，并進(jìn)行書面確認(rèn)；12 .建立各項(xiàng)管理制度，配備合格的（持證）專業(yè)運(yùn)行、管理及維修人員；13 .配置節(jié)能控制系統(tǒng)，保證設(shè)備和熱力系統(tǒng)在安全、經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下運(yùn)行；并保證符合國家規(guī)

15、定的或雙方約定的室溫標(biāo)準(zhǔn)。14 .收到甲方應(yīng)付費(fèi)用后，及時(shí)按照約定給付分割后的市政供暖費(fèi)用、能源費(fèi)用等；15 .按照?qǐng)?zhí)行技術(shù)監(jiān)督局、環(huán)保局有關(guān)規(guī)定，保證設(shè)備安全運(yùn)行，達(dá)到環(huán)保、節(jié)能指標(biāo)；16 .在合同期限內(nèi)，對(duì)于國家強(qiáng)制性檢測設(shè)備包括特種設(shè)備、空調(diào)風(fēng)道風(fēng)機(jī)清洗等的清洗與 維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系，相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；17 .由甲方承擔(dān)檢修、大修、保養(yǎng)的設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致供暖供冷設(shè)施不能正常運(yùn)行，乙方不 承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除、變更、終止時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)（一）提前解除合同1 .甲方欲提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，同時(shí)向乙方支付終止費(fèi)，年全額運(yùn) 營服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方其他損失包括設(shè)備投資、

16、技術(shù)與人員成本等；2 .乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確認(rèn)后的書面要求和期限進(jìn)行運(yùn)營，乙方在書面確認(rèn)期限開始后的二 個(gè)月內(nèi)，無故不能進(jìn)行正常運(yùn)營的， 則甲方有權(quán)解除合同， 乙方已投入安裝的所有設(shè)備歸甲 方所有，甲方有權(quán)處置。二）合同的變更、終止和轉(zhuǎn)讓1.對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效；2,由于不可抗力致使合同無法履行，可以終止合同，但因此造成乙方投入的成本損失應(yīng)由雙方共同分擔(dān)。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責(zé)任；3.乙方進(jìn)駐運(yùn)營， 連續(xù)五個(gè)月未能達(dá)到預(yù)期效果的，甲方可單方解除本合同，由乙方拆除節(jié) 能設(shè)備，恢

17、復(fù)原狀；4,本合同簽字之后滿六個(gè)月未實(shí)際履行，任何一方均可終止本合同的履行，一方為履行合同 而支出的合理費(fèi)用，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5 .甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前，提前書面通知乙方，在結(jié)清全部應(yīng)付款并經(jīng)乙方書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；6 .如果乙方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到供熱、供冷要求，甲方可終止本合同并要求乙方恢復(fù)設(shè)施原狀；7 .如果甲方未給乙方必要的配合和支持，造成乙方無法正常運(yùn)營管理，乙方可要求甲方提前 終止本合同并向乙方賠償年全額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，及其他投資損失；8 .甲乙雙方任何一方有中止合同的要求，須提前個(gè)月以書面形式提出。九、甲乙雙方的違約責(zé)任（一）甲方的基本

18、違約責(zé)任1 .在本合同生效后至本項(xiàng)目驗(yàn)收、進(jìn)入運(yùn)營階段之前，非因乙方原因，甲方解除本合同，甲 方應(yīng)向乙方支付一年全額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；2 .甲方逾期未付款時(shí)，需支付應(yīng)付款項(xiàng)1%勺違約金；3 .甲方提供的能耗數(shù)據(jù)不真實(shí)，則甲方構(gòu)成違約，乙方可要求甲方更正，拒絕更正以一年全 額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償；4 .甲方違反在本合同中的一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：4.1. 按甲方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的安裝調(diào)試期；且賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；4.2. 解除合同， 要求甲方賠償全部損失及一年全額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；該損失包括但不限于：乙 方的 直接損失、項(xiàng)目利潤、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的

19、其它費(fèi)用（二）乙方的基本違約責(zé)任1 .在本合同生效后、運(yùn)營項(xiàng)目驗(yàn)收、進(jìn)入運(yùn)營階段之前，非因甲方原因，如果乙方解除本合同，應(yīng)向甲方支付一年全額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；2 .如非甲方原因，運(yùn)營項(xiàng)目未能按本合同的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收和運(yùn)營，則乙方構(gòu)成違約。3 .在運(yùn)營期內(nèi)，因乙方原因?qū)е逻\(yùn)營范圍內(nèi)的設(shè)備發(fā)生故障等，造成甲方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)的，則乙方構(gòu)成違約，非乙方原因?qū)е碌墓收虾途S修，乙方不承擔(dān)責(zé)任；4 .乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定，則甲方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：4.1. 按乙方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的付款期限；42解除合同，要求乙方賠償全部損失。該損失包括但不限于：甲方的直接損失、

20、甲方按合同規(guī)定應(yīng)得的節(jié)能收益總額、設(shè)備系統(tǒng)恢復(fù)到節(jié)能改造前相應(yīng)狀況所需的費(fèi)用，以及與此相關(guān)的其他費(fèi)用。乙方的上述行為在發(fā)生之日起的理內(nèi)得以糾正，則不視為乙方違約。十、其它違約責(zé)任1 .合同履行期間，一方違約致使守約方無法履約而提前解除合同的，違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定的，違約方需賠償守約方就本項(xiàng)目投入的全部成本損失及一年的全額運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用；2 .在違約引發(fā)的訴訟或仲裁程序中，違約方應(yīng)賠償守約方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)及其它合理費(fèi)用。十八一、其他條款（一）保密1 .對(duì)于項(xiàng)目所涉及的屬于乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方應(yīng)對(duì)第三方予以保密，不得披露、使用或者允許他人使用甲方所掌握的商業(yè)秘密

21、，但按法律、法規(guī)規(guī)定并應(yīng)有權(quán)國家機(jī)關(guān)的要求予以披露的除外；2 .乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營中獲悉甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密亦應(yīng)對(duì)任何第三方予以保密；3 .在項(xiàng)目投入運(yùn)營之日起，甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密向任何第三方保密，并應(yīng)要求實(shí)施本合同而參與的第三方（如施工單位）承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。此義務(wù)不因合同解除或終止而消滅或免除，直至乙方上述商業(yè)秘密成為公開信息；4 .本項(xiàng)目的節(jié)能運(yùn)營方案、工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等關(guān)鍵性技術(shù)信息，只限于甲方在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用，甲方不得直接或間接用于其分公司、子公司等其它關(guān)聯(lián)企業(yè)的節(jié)能運(yùn)營和技術(shù)改造項(xiàng)目中。（二）保險(xiǎn)如乙方在合同履行期間負(fù)責(zé)投保與項(xiàng)

22、目有關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，則由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保數(shù)額應(yīng)不少于投保財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，乙方為保險(xiǎn)受益人。（三）稅費(fèi)由甲方支付給乙方的款項(xiàng)，已含稅費(fèi)用。（四）不可抗力1 .不可抗力是指“由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪等自然災(zāi)害或法律法規(guī)、政策變化致使合同無法履行?！币虿豢煽沽Χ`約的不追究違約責(zé)任。但在發(fā)生不可抗力的情況下，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)立即將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行、部分免除履行或解除合同2 .遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴(kuò)大損失。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，除自行承擔(dān)己方損失