昆明長坡物流園區(qū)資料整理

1、第一部 背景分析1地理位置：大區(qū)位分析：作為昆明市通向滇西的唯一出口，園區(qū)所在地是連接主城昆明和滇西八地州乃至南亞、東南亞的天然通道，也是云南“國際大通道”重要的西向通道、第三歐亞大陸橋、印度洋通道的必經之地。昆安高速、昆安公路、成昆鐵路貫穿園區(qū)而過，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。小區(qū)位分析：園區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍東北至碧雞關埡口，西南至碧雞鎮(zhèn)與安寧市太平鎮(zhèn)交界處，東南至牛鼻村、云天化、西山鋼鐵廠，西北至長坡水庫、長坡東溝，規(guī)劃區(qū)面積6.9平方公里。2路網分析：公路路網：AH14 海防河內越池老街河口昆明瑞麗Muse臘戍曼德勒 G320 320國道，起點為上海，終點為云南瑞麗的國道，全程3695千米。鐵

2、路路網：泛亞鐵路東線由新加坡經吉隆坡、曼谷、金邊、胡志明市、河內到達昆明。2013年2月24日中國境內玉溪至蒙自鐵路已建成通車，蒙自至河口鐵路也正在全力推進當中，已完成投資34.2億元，占批復概算的49.4%。初步預計泛亞鐵路東線中國境內段將于2013年全線貫通。3經濟分析：西山區(qū)“十二五”城鄉(xiāng)建設規(guī)劃(2011-2015)中提出沿昆安高速公路商貿經濟帶布局“一心、四區(qū)、九業(yè)”，使昆安高速經濟帶成為昆明市重要商業(yè)資源和功能的集聚輻射中心和控制中心。其中，長坡經濟區(qū)位及交通優(yōu)勢非常突出。北有國家級高新區(qū)，南有省級海口工業(yè)園，西有省級安寧工業(yè)園，物流市場需求旺盛。同時，長坡片區(qū)作為昆明市向西的唯一

3、出口，昆安高速、G320從片區(qū)穿越，直接與高海公路、G108、昆玉公路連接，進入滇西及四川等地，并且通過G320可直接連接緬甸及東南亞國家。因此，建設長坡泛亞國際物流園區(qū)成為了西山區(qū)各項工作的重點。4主要原料、燃料及其它原材料供應情況：根據長坡園區(qū)實際情況，可作為園區(qū)供水水源的有昆明主城自來水、長坡水庫水、明朗水庫水、牛鼻村水庫水和西園隧道滇池排水；目前長坡片區(qū)電源主要來自兩個電源點，一個為來自安寧供電，另一個來自昆明市供電局西山分局電網；電信信號源由昆明市政電信網接入；各種工程管線沿園區(qū)市政道路并平行于道路中心線鋪設。5運輸物資分析：建設以快速消費品、醫(yī)藥、建材（家具）、汽車為主的商貿型物流

4、園區(qū)。第二部分 發(fā)展優(yōu)勢分析：區(qū)位優(yōu)勢：長坡泛亞國際物流園區(qū)正處于昆明的西大門，是連接主城昆明和滇西八州市的唯一出口，也是云南面向南亞、東南亞“國際大通道”的重要樞紐。交通優(yōu)勢：園區(qū)周邊公路鐵路縱橫交錯，交通便利，路網發(fā)達，昆安高速、昆安公路、成昆鐵路從長坡片區(qū)穿越，向西6公里有讀書鋪火車站及溫泉火車站，向北有石咀貨運火車站；通過西山繞城高速直達昆明新機場快速通道，半個小時即可到達機場，是昆明通往滇西和外界的重要交通樞紐。政策優(yōu)勢：昆明市“十二五”現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃將園區(qū)定位為昆明市重要的物流中心之一；昆明市市場搬遷改造提升三年行動計劃和現代新昆明建設重點項目規(guī)劃明確了“長坡泛亞國際物流園區(qū)”

5、是昆明市泛亞商貿物流中心的核心組成部分，并對此出臺了一系列優(yōu)惠扶持政策，園區(qū)建設將借助這一重大機遇，積極搭建商貿物流產業(yè)的轉移承載平臺，整理和提升西山區(qū)物流產業(yè)的品位與層次，帶動第三產業(yè)發(fā)展。資源優(yōu)勢：昆明城市更新改造暨全市336個城中村改造的實施，促進主城區(qū)上百家專業(yè)批發(fā)市場需搬遷；園區(qū)緊鄰昆明高新區(qū)、度假區(qū)、安寧工業(yè)園、?？诠I(yè)園、西山團結生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，為發(fā)展工業(yè)消費品提供了廣闊的市場；主城區(qū)114個專業(yè)批發(fā)市場3年搬遷改造計劃的實施也為園區(qū)建設大大縮短了市場培育期。規(guī)模優(yōu)勢：入駐園區(qū)的企業(yè)都是自身綜合實力雄厚的大企業(yè)、大集團，在所從事的行業(yè)中也是最具代表性、示范性的龍頭企業(yè)，今后

6、在園區(qū)的發(fā)展也將是發(fā)展規(guī)模化、集約型的大產業(yè)、大項目。環(huán)境優(yōu)勢：西山以軟環(huán)境建設為突破口，始終將招商引資作為經濟工作的首要任務，進一步增強開放意識、競爭意識和機遇意識，堅決革除一切阻礙發(fā)展的體制機制弊端，不斷解放思想，通過開拓創(chuàng)新，制定了一系列優(yōu)惠政策，實施了讓投資者動心、省心、舒心、放心、安心的“五心工程”，優(yōu)化服務環(huán)境，精簡行政審批事項，提高辦事效率，規(guī)范行業(yè)行為，真正做到親商、重商、護商、穩(wěn)商，形成了吸引投資商聚集的“洼地效應”。龐大汽貿集團股份有限公司是中國汽車銷售行業(yè)中的龍頭，企業(yè)已有計劃在長坡泛亞國際物流園區(qū)投資20-30億元，興建昆明龐大汽車文化廣場，目前正在對項目方案進行規(guī)劃設

7、計。集團項目經理羅海洋說，近年來，西山全力打造“創(chuàng)業(yè)最寬松、社會最文明、人居最安全，低交易成本、低生產成本、低行政成本和低社會成本”的投資環(huán)境，為企業(yè)提供了最為高效、便捷、優(yōu)質的服務，長坡泛亞國際物流園區(qū)和西山這片熱土已然成為投資者的天堂，創(chuàng)業(yè)者的樂土，企業(yè)非常愿意與西山共謀發(fā)展，共創(chuàng)輝煌第三部分 規(guī)劃目標：1.改善城市的交通狀況，滿足經濟發(fā)展和人民生活水平的提高對交通的需求。道路的新建，將使昆明長坡泛亞國際物流園區(qū)形成較為完善的城市道路網絡，從而擁有一個相對快速、安全和舒適的城市道路交通環(huán)境，由于節(jié)省通行時間，節(jié)約行駛成本，增加出行者的舒適感。2.城市道路的建設，極大地促進了沿線的土地房屋的

8、開發(fā)和集約利用，將帶動整個地區(qū)的建設和發(fā)展，為從而為昆明長坡泛亞國際物流園區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了新經濟增長點。3.道路建設和開發(fā)并舉的舉措，既促使昆明長坡泛亞國際物流園區(qū)面貌的迅速改觀，也有利于進一步引導城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風貌，積累更為雄厚的基礎設施建設資金，為全市社會經濟全面騰飛奠定堅實的物質基礎。4.加快經濟的發(fā)展速度，提供更多的就業(yè)機會，有利于吸收當地農業(yè)剩余勞動力，降低城市就業(yè)壓力，減輕政府負擔，不僅滿足交通需要，還可通過商業(yè)網點開發(fā)租賃，收回投資，為生活在沿線的人們安居樂業(yè)、和睦相處、共同發(fā)展、共同富裕發(fā)揮重要作用。另一方面，也是最主要的方面，基礎設施的建設改善了投資環(huán)境，為了商業(yè)的發(fā)

9、展提供了新的機遇，給企業(yè)創(chuàng)造了一個優(yōu)良的生產經營環(huán)境，從而提供了更多的就業(yè)機會。5.強化經濟發(fā)展的社會基礎，促進整個社會環(huán)境的進一步穩(wěn)定。本項目建設促使了基礎設施的完善，從而促使經濟結構合理化，提高了昆明長坡泛亞國際物流園區(qū)在市場競爭中的優(yōu)勢，加強了其抵御經濟危機和政治危機的能力，從而提高了政府的威信，維持社會的穩(wěn)定，促使社會經濟的可持續(xù)發(fā)展。6.本工程的實施，將極大地改善城市投資環(huán)境，促進各行業(yè)的發(fā)展，使城市經濟發(fā)展多樣化。7.改善生活質量，促進人們的身體健康。本項目的實施，將改善城市的用水環(huán)境和供排水系統(tǒng)，使城市形成一個完整的、系統(tǒng)的供排水網絡，大力改善影響市容衛(wèi)生的臟、亂、差現象，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市新區(qū)，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。8.完善了城市商業(yè)等公共服務設施的布局。公共服務設施的布局要建立在完善的交通、供排水等基礎設施系統(tǒng)的基礎上，本項目的建設有利于商業(yè)設施的分級配套和合理布局，加強市民的購物、娛樂等活動，創(chuàng)造了一個便利、齊全和舒適的服務系統(tǒng)。9.提高城市防災抗災能力。建設和完善城市的交通網絡，提高城市消防、