銀川市存量房買賣合同

1、編號：YC-2015-01銀 川 市存 量 房 買 賣 合 同甲方（出賣人）： 乙方（買受人）： 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局銀川市 監(jiān)制市場監(jiān)督管理局銀川市存量房買賣合同甲方（出賣人）： 法定代表人（負責人）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號身份證號： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 住所地： 乙方（買受人）： 法定代表人（負責人）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號身份證號： 委托代理人: 身份證號： 聯(lián)系電話： 住所地： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房屋位置及基本情況甲方同意出售房屋給乙方

2、，甲方的房屋坐落于 市 區(qū) ， 房產(chǎn)證號 ，建筑面積為 平方米，房屋基本狀況見附件一。第二條 房屋交易價格及相關(guān)稅費（一）甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣 元（大寫： ）。（二）相關(guān)稅費按照下列方式處理 ： 1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔； 2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔方式： 。第三條 付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙雙方按下列第( )種方式進行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當在收到乙方全部房款后 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 2、雙方同意共同委托第三方（銀川市房地產(chǎn)交易中心）對房價款實施托管，并另行與第三方（銀川市房地產(chǎn)交易中心）簽訂

3、銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議作為本合同附件。乙方按銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議約定期限將房款交給第三方指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。 3、辦理貸款 。第四條 房屋交付1、甲方在收到全部房款 日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方；2、房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；3、房屋交付后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當將戶籍遷出該房屋。第五條 甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔；2、提供的房屋權(quán)屬證件的

4、真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定；3、如實陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況；4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件；5、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料（原件和復印件），并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶；6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；7、房屋交付后，甲方應(yīng)當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù)； 8、其他履行房屋買賣應(yīng)當承擔的義務(wù)。 （二）乙方義務(wù)1、對甲方所出售的房屋、附

5、屬設(shè)施及裝修裝飾情況進行充分了解；2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款；3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構(gòu)提供申請貸款所需材料；4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；5、其他履行房屋買賣應(yīng)當承擔的義務(wù)。 第六條 違約責任1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金；逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行；2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之 的違約金。逾期超過 日，乙方

6、有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)當退還乙方全部已付款，并按已付款的 百分之 向乙方支付違約金（與本條第1款中約定的時限和違約賠償率相一致）；3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之 的違約金；4、 。第七條 不可抗力因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知對方當事人。第八條 爭議解決方式合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項方式解決。1

7、、提交銀川仲裁委仲裁；2、向房屋所在地人民法院起訴。第九條 其他約定事項1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項優(yōu)先；2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內(nèi)容；3、 。第十條 本合同一式 份，出賣人 份、買受人 份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔 份，自雙方簽字（蓋章）生效，具有同等法律效力。甲方（出賣人）（簽章）： 乙方（買受人）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 附件一、房 屋 基 本 狀 況房產(chǎn)證號幢號/坐落 區(qū) 街（路） 小區(qū) 號樓 單元 室房屋結(jié)構(gòu)混合 鋼混 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 其他設(shè)計用途住宅 非住宅建筑面積 平方米總樓層所在層抵押狀況無抵押 有抵押 （注明：應(yīng)當取得抵押權(quán)人同意）出租狀況未出租 出租（注明：應(yīng)當取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明）土地