二建《建設(shè)工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)高頻考點(diǎn)1、代理的內(nèi)容【考頻指數(shù)】【考查年份】12年單選、13年單選、14年單選、15年單選、16年單選【考點(diǎn)精講】、代理的種類委托代理代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理指定代理根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理、建設(shè)工程代理行為的終止委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為代理人或者代理人的法人終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3

2、）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理人的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為代理人或者代理人的法人終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（6）被代理人或者代理人死亡；（7）代理人喪失民事行為能力；（8）指定代理人的人民法院或者指定單位取消指定；（9）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。、不當(dāng)或違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任委托書授權(quán)不明確被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連

3、帶責(zé)任損害被代理利益由代理人承擔(dān)；或由代理人和第三人承擔(dān)連帶責(zé)任第三人故意行為由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任違法代理被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【注】誰有錯(cuò)就打誰的扳子，雙方有錯(cuò)，雙方一起打（連帶責(zé)任）。2、債的相關(guān)內(nèi)容【考頻指數(shù)】【考查年份】12年單選、13年單選【考點(diǎn)精講】、債的概念及內(nèi)容債的概念按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系債的內(nèi)容債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請(qǐng)求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對(duì)方有履行之的義務(wù)（債權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止要求“償還欠款”的含義）、債的種類建設(shè)工程債的主要包括施工合同債、買賣合同債和侵權(quán)之債。合同之債債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù)，當(dāng)事人之間因產(chǎn)

4、生了合同法律關(guān)系，也就產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系侵權(quán)之債指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。（大街上的一巴掌）無因管理管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。（活雷鋒）不當(dāng)?shù)美麤]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。（天上掉個(gè)大餡餅）3、施工單位見證取樣的規(guī)定【考頻指數(shù)】【考查年份】2014年單選、2015年單選+多選【考點(diǎn)精講】須見證取樣的試件：承重結(jié)構(gòu)的試塊試件 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊用于承重墻體的砌筑砂漿試塊用于承重結(jié)

5、構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊其它用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑地下、屋面、廁浴間使用的防水材料【提示1】見證取樣和送檢的比例，不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%；【提示2】樣品作出標(biāo)識(shí)和封志，并由見證人員和取樣人員簽字；【提示3】由見證人員和取樣人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。4、投標(biāo)人、投標(biāo)文件和聯(lián)合體投標(biāo)【考頻指數(shù)】【考查年份】2014年單選、2015年多選、2016年多選【考點(diǎn)精講】、投標(biāo)人1.投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、

6、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。3.在招標(biāo)投標(biāo)過程中,投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知招標(biāo)人。、聯(lián)合體投標(biāo)1.聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；2.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；3.聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。4.聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。5.招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)。6.資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

7、、投標(biāo)文件1.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。2.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到投標(biāo)有效期終止前，不得補(bǔ)充修改或撤回；如投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件，沒收投標(biāo)保證金。3.未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件，以及逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。5、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定【考頻指數(shù)】【考查年份】2012年單選、2013年單選、2014年單選、2015年單選、2016年單選【考點(diǎn)精講】一、抵押權(quán)：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)

8、的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：1.土地所有權(quán)；（屬于國(guó)家或集體，這個(gè)權(quán)利無法轉(zhuǎn)讓）2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（這些設(shè)施代表廣大人民群眾的利益，不能用人民群眾的利益來做擔(dān)保）4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6.其他。（二）用以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.正在建造的建筑物。（三）當(dāng)事人以下

9、列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：1.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；2.交通運(yùn)輸工具；3.正在建造的船舶、航空器。（四）抵押權(quán)效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（五）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款受償；協(xié)議不成,抵押權(quán)人可向法院起訴。2.同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí),處理價(jià)款清償規(guī)則：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例。二、質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）質(zhì)權(quán)的分類：可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；4.依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。三、留置：能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，常見的是基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。四、定金：一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方