家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議(二)

1、家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議（二） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、建筑安裝工程承包合同條例 、中 華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、中華人民共和國(guó)價(jià)格法 、北京 市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（ 1997）92 號(hào)文 家庭居室裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原 則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在 平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：（業(yè)主） 聯(lián)絡(luò)方式：承包方（簡(jiǎn)稱乙方） ：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人） 身份證： 聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 家庭固定電話：第一條 工程概況1裝潢施工地點(diǎn)：2住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；房型

2、房 廳套，建筑面積約 平方米。3承包方式： 清包工 。4裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲(chǔ)藏室、家具打造，清潔 工程，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。 （關(guān)于搬運(yùn)工 程的補(bǔ)充約定： 甲方在采購(gòu)過程中， 承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝 修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。 但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持 只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況， 則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn) 到房屋內(nèi)）。5 .總價(jià)款：Y約 元（包括清潔費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)），大寫（人民幣）：元整。 以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋， 并初步了解所

3、需完成工程后確定， 該總價(jià)款包含所有 乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 如甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋初定裝修工 程項(xiàng)目進(jìn)行變更，包含增加或刪減，該總價(jià)款不做變更。6工期：自 年月日開工，至 年月日竣工，工期_約天（ 以上規(guī)定工期為指導(dǎo)工期，為保證施工質(zhì)量，原則上不少于以上工期，也不應(yīng)超過工期 15 天。如遇甲方材料供應(yīng)不及時(shí) 等問題，則相應(yīng)順延竣工日期） 。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延 長(zhǎng)達(dá)成一致意見， 則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行 （如延長(zhǎng)工期后遇春節(jié)假 期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工 至天）。第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定1乙方（即 ）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)， 對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。

4、乙 方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方， 提供材料需求， 現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工 人員等職責(zé)。如在施工過程中， 產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì) 承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失， 甲方只針對(duì)乙方（即 ）提出賠償。 2乙 方在裝修過程中， 需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理 （陪同甲方進(jìn)行 材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可） 。 3乙方負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。 如甲 方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1全部工程用裝修材料均由 甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。 2甲方負(fù)責(zé)采購(gòu) 供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格

5、產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生 質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出， 甲方仍表示使用 的，由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng) 后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不 當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作。 4為了保證工程的正常進(jìn) 行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料 的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。 甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。 由于甲方提供材料延誤， 造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。 乙方同時(shí) 必須提供大致精確

6、（ /- 5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料 估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙 方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。5甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的 雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅 裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì) 量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2本工程由甲方聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供4由設(shè)計(jì)施工圖紙及特別要求（具體內(nèi)容見參見設(shè)計(jì)施

7、工圖紙） 。乙方負(fù) 責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行施工。 3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不 合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 工期順延。 于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。5在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前 與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。6若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門， 臺(tái)面，PPR水管等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以 配合，并避免造成整體工期的延誤。7工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 （參照北京市 地方標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ）。8工程竣工：乙方應(yīng)提前

8、二天通知甲方驗(yàn)收， 甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收， 并書面辦理 驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見附件三工程竣工驗(yàn)收單 ）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期。 如通過竣工驗(yàn)收， 甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 9工程保修期三年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方 施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題， 乙方無條件地進(jìn)行維修， 并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi) 用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方 可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù)，直 至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1甲方提供的施工要求（見上述第

9、三條）及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員 及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一） ，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方 責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié) 商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證， 并提醒施工工程人員注意安全， 產(chǎn)生

10、任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1工程款付款方式： 經(jīng)雙方認(rèn)可， 工程款付款時(shí)間表如下： 工程款付款時(shí)間表付款時(shí) 間 付款比例 金額 協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內(nèi)10%元水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收10%元完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過后元完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗(yàn)收通過后元完成安裝，清潔工程，并由甲方驗(yàn)收通過后10%元竣工驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收通過當(dāng)天元保修尾款，甲方入住后 3 月內(nèi)10%元合計(jì)10%元2雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)于工程付款確認(rèn)單簽字確認(rèn)（見附件 四）。第七條 其它事項(xiàng)1甲方工作：（ 1）甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 向乙方提供施工需用

11、的水、 電等必備條件， 并說明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2乙方工作：（ 1）參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。（2）全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人 員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條 違約責(zé)任1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定 時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支 付利息。2由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 50 元違約金。3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行

12、要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4乙方擅自拆改 原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)， 甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的， 由甲方負(fù) 責(zé)。5工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第九條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 雙方應(yīng) 盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向： - 北京仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；- 人民法院提起訴訟。第十條 協(xié)議的變更和解除1協(xié)議經(jīng)雙方簽字生

13、效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新 簽訂補(bǔ)充條款。2施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止協(xié)議協(xié)議， 解除本協(xié)議。3如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條 件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十一條 附則1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 _把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。 工程竣工驗(yàn)收時(shí)， 甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 _ 套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條 協(xié)議附件 附件一 物業(yè)管理部門的裝修指南 （略 ） 附件二 設(shè)計(jì)施工圖紙及要求（略 ） 附件三 工程竣工驗(yàn)收單 附件四 工程付款確認(rèn)單甲方（簽字）： 乙方（簽字）：住址：住址