建筑工程施工承包合同

1、建筑工程施工承包合同下文為大家整理帶來的建筑工程施工承包合同，希望內(nèi)容對(duì)您有 幫助，感謝您得閱讀。建筑工程施工承包合同范文 1甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法及有關(guān)規(guī)定， 為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng) 雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：光彩怡園第二期 C、D 棟。2、工程地點(diǎn)：衡南縣云集鎮(zhèn)迎賓路。二、工程承包方式及承包價(jià)格1、以包工包料形式按 1269元/ 包干結(jié)算（含稅金及全部相 關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的全部費(fèi)用，勞?；鸩辉趦?nèi) ） 。2、包干價(jià)格包括資料、各項(xiàng)檢測(cè)及各項(xiàng)驗(yàn)收等費(fèi)用 （ 如樁基 檢測(cè)、實(shí)物檢測(cè)、水電檢測(cè)、消防檢測(cè)驗(yàn)收、材料送檢

2、、鋁合金 檢測(cè)及各分部工程驗(yàn)收等等 ） 。三、工期： 開工日期：年月日，竣工日期年月日，總工期 24 個(gè)月。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。五、承包工程內(nèi)容：1、基礎(chǔ)工程：樁基礎(chǔ)深度為 10 米。超深部分按實(shí)簽證， （挖土方及護(hù)壁人工工資140元/m3,入巖、流砂單獨(dú)簽證，入巖按土方 2 倍，流砂按土方 3 倍）。2、主體工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。（ 未包含內(nèi)容見附表一 ）3、屋面工程：按設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。4、外裝修：按設(shè)計(jì)施工圖施工 （ 含 5+6+5 中空雙層鋼化玻璃 窗） ，第一、二層干掛除外。5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找 平

3、，進(jìn)戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。6、水電工程：水、電工程到戶，預(yù)埋部分到位。7、消防工程：按設(shè)計(jì)施工圖施工及相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定。8、施工圍墻由甲方負(fù)責(zé)，臨時(shí)水電由甲方接至施工場(chǎng)地。六、材料要求：l 、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。2、水泥采用金雷和海雁。3、給水管采用現(xiàn)場(chǎng)確定 （ 國標(biāo)）4、排污及雨水管采用現(xiàn)場(chǎng)確定 （ 國標(biāo)）5、外墻磚采用現(xiàn)場(chǎng)確定 45*95 磚6、鋁合金窗采用 5+6+5 中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場(chǎng)確定，規(guī)格正品。七、雙方職責(zé)：（ 一 ） 甲方1 、甲方派出常駐工程師代表，對(duì)工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上， 由此造成工程質(zhì)量的損失， 乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 甲乙雙方及時(shí)對(duì)隱蔽工

4、程和材料漲價(jià)簽證。2、甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用 （ 因報(bào)建手續(xù)不到位所 引起的行政職能部門處罰 ） 。3、開工前施工場(chǎng)地的三通一平，水電并滿足施工需要。4、提交施工圖捌套。5、提供工程坐標(biāo)控制點(diǎn)、地下管網(wǎng)資料及勘探、設(shè)計(jì)地質(zhì)報(bào) 告。6、負(fù)責(zé)施工期間周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。7、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收 （包括各部分工程 ） 、隱蔽工程簽證、 工程質(zhì)量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結(jié)算和支付工程款。（ 二 ） 乙方1、編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備、材料、半成品的進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃，并在收到施工圖后組織進(jìn)行圖紙會(huì)審。2、施工場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)水電管線的修建安裝。道路暢 通，保持安全文明施工。3、及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)

5、劃和已完成工程進(jìn)度報(bào)表。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包第三方。（ 如轉(zhuǎn)包第三方，甲方有權(quán)收回，并終止合同 ）5、提供施工報(bào)建所需的證照和資料。6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。7、規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款 （ 備注：每層完工后付工程款，基礎(chǔ)不付工程款） 。主體每層按平方造價(jià)付工程款 60%。內(nèi)、外裝飾按每層平 方造價(jià)付工程款 25%，竣工驗(yàn)收合格按平方造價(jià)付工程款5%，資料備案到位按平方造價(jià)付工程款 5%，剩下 5%作質(zhì)保金一年，一年 到期付清 5%質(zhì)保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費(fèi)總造價(jià)85%結(jié)算付款。九、履約金的交納及

6、返還辦法：1、合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元 整，簽約當(dāng)天交人民幣壹佰萬， 5 個(gè)工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬， 余 款在 20 個(gè)工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。2、轉(zhuǎn)換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退 還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。十、結(jié)算方式：1、以包干價(jià)加簽證工程量結(jié)算。2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。3、在施工中有增減部分工程，按設(shè)計(jì)變更簽證，結(jié)算按湖南 省 2006 建筑消耗定額計(jì)算，人工土建按 62.5 元 / 工日，水電安裝 按 62.5 元 / 工日，裝飾裝修按 75.5 元 / 工日，材料按市場(chǎng)價(jià)加采 保費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。按綜合

7、費(fèi)用計(jì)取 27%。（ 含稅金及全部相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)取的全部費(fèi)用 ）4、擋土墻結(jié)算方式套用增減工程量結(jié)算方式。5、材料價(jià)格超過 5%調(diào)價(jià)， 調(diào)價(jià)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減附表二材料所 定基價(jià)。材料價(jià)格浮動(dòng)在 5%以內(nèi)不予調(diào)價(jià)6、材料基價(jià)見附表二十一、違約責(zé)任l 、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時(shí)間竣工，超過 10 天以后每延期一天，甲方按工程總造價(jià)的 3 予以處罰，從工程款 中扣除。2、乙方因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須 立即進(jìn)行返工，其費(fèi)用乙方自行承擔(dān)：若返工后還是達(dá)不到質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)的，則自動(dòng)退場(chǎng)，并賠償甲方相應(yīng)損失。3、乙方若無能力在規(guī)定時(shí)期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施 工責(zé)任，視為違約

8、，甲方有權(quán)接管乙方施工單位的施工任務(wù)，并 將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，甲 方只按乙方已完成工程量的 80%進(jìn)行結(jié)算。4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個(gè)月甲方要支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊付資 金利息的兩倍 （按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利息 ） 、鋼管腳手架的租金。5、從甲方收到乙方竣工結(jié)算資料 30 天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)審查， 審查時(shí)間為 30 天，審查報(bào)告經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后 30 天內(nèi)無正當(dāng) 理由不支付工程結(jié)算款，從第 31 天起每天向乙方支付違約金 （ 按 合同價(jià)款 1） ，按銀行同期貸款利息貳倍計(jì)取。6、竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)向甲

9、方交付整套完整備案資料 （包括驗(yàn)收備案表 ） ，否則按每延誤一天處罰 5000 元。7、由于甲方甩項(xiàng)影響房屋不能驗(yàn)收、備案，所有損失由甲方 負(fù)責(zé)，不影響建設(shè)方向施工方付款，付款參照原條款。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力甲方（公章） ：乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ：年月日年月日 建筑工程施工承包合同范文 2 甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方承包修建甲方 改造 _附屬工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、工作內(nèi)

10、容 宣傳欄、教學(xué)樓內(nèi)墻刮瓷粉 ,刷乳膠漆 ,外墻刮膩?zhàn)臃?,刷外墻 涂料, 挖排水溝土方 , 現(xiàn)澆混凝土散水排水溝 , 花池等各項(xiàng)工作內(nèi) 容，并滿足規(guī)范和甲方要求。二、工程價(jià)款與支付方式1. 工程價(jià)款：宣傳欄單價(jià)Y 元。辦公區(qū)域改造單價(jià)Y元。合計(jì)元。2. 該建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、 磚、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、 雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3. 工程結(jié)算以財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審價(jià)， 工程款由乙方墊資 , 竣 工驗(yàn)收合格 , 甲方一次性付清乙方工程款 .三、材料與施工組織1. 磚、砂、水泥等材料由乙方自行采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。2. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工

11、具和 施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。3. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與 項(xiàng)目部管理人員的配合。四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管 理。3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工 中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要 求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為 止。4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的保養(yǎng)工作。 如在質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方從工程款中扣 除。5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外 事

12、故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、 物力確保工程進(jìn)度。7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打 架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。五、其它1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效 力，2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì) 量缺陷責(zé)任期工作完成， 乙方對(duì)內(nèi)、 外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章） ：乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ：年月日年月日 建筑工程施工承

13、包合同范文 3 發(fā)包人： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承包人： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平 等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第 1 條：工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 工程內(nèi)容：，總建筑面積約平方米。1.4 承包方式：乙方以包工、 包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、 包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。第 2 條：承包范圍2.1 乙方承包范圍：2.1.1 按甲方提供的施工圖紙、 設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和 有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省

14、、市的有關(guān) 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除工程外，均由乙方負(fù)責(zé) 施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。2.1.2 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成 的一切損失由乙方承擔(dān)。2.2 甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：2.2.1 首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、 高低壓配電、弱電工程、 空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信 （包括寬帶網(wǎng) ） 、 電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中 央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位 承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合

15、同，乙方須承擔(dān)配 合施工的責(zé)任。2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第 3 條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格 標(biāo)準(zhǔn)。3.2 保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。第 4 條：保修期4.1 本工程保修期為：1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。2、防水工程 5 年。3、管線設(shè)備工程 2 年。4、裝修工程 2 年。5、缺陷責(zé)任期： 6 個(gè)月。第 5 條：工期5.1 總工期：天 ( 本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建 筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工 程的工期 ) 。5.2 開工日期： 年月日，具體開工日

16、期以甲方或甲方委托的監(jiān) 理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。5.3 節(jié)點(diǎn)工期：5.4 合同文件中提及的工期， 不包括勞動(dòng)假日、 公眾假日和惡 劣天氣日子。5.5. 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順 延：(1) 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能 接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工 ;(2) 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證 施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度 ;(3) 重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案 改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度 ;(4) 在施工中如因停電、停水 8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、 停電 3

17、 天以上(每次連續(xù) 4 小時(shí)以上 ) ，影響正常施工 ;(5) 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工 ;(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款 而影響施工 ;(7) 人力不可抗拒的因素而延誤工期5.5 承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工 期竣工。5.6 因承包方原因不能按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順 延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第 6 條：承包方式6.1 本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包 風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。6.2 在施工期間 , 其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目 （ 合同外 項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變

18、更部分和有關(guān)變更文件、 資料及所包含的內(nèi)容 ）, 以甲方的書面通知為準(zhǔn) , 相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。第 7 條：合同價(jià)7.1 工程款計(jì)價(jià)方式：7.2 付款方式：預(yù)付款：工程進(jìn)度：工程結(jié)算款：第 8 條：合同生效8.1 合同訂立時(shí)間：年月日。8.2 合同訂立地點(diǎn)： 。8.3 本合同自雙方簽字并蓋章后生效。8.4 本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份 ; 各份均具同等 法律效力。第 9 條：其它約定9.1 甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資 ; 若乙 方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其 工人之間的爭(zhēng)議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2 本工程的安全防護(hù)、 文明施工措施費(fèi)， 乙方須符合國家或 省、市等的規(guī)范要求，且須保證安