竣工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、新建廠房工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況上海工程位于嘉定區(qū)菊?qǐng)@新區(qū)六里路，三層框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑面積1810 平方米，投資約180 萬元，施工期自2008年 9月 25日至 2009年 6月 19 日。b5E2RGbCAP建設(shè)單位：，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：施工單位：，項(xiàng)目經(jīng)理：設(shè)計(jì)單位：，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：，總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目監(jiān)理組由：土建專業(yè)：，水電安裝：， 測量：，安全員組成。本工程室內(nèi)外高差為150 毫米，外墻為混合砂漿粉刷面刷涂料，地坪為210 毫米 C20 混凝土隨搗隨抹光，窗為塑鋼窗，屋面為APP 卷材防水。 p1EanqFDPw二、評(píng)估依據(jù)1、建設(shè)工程監(jiān)理合同。建設(shè)工程

2、施工合同。2、經(jīng)設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)通過的施工圖及以往經(jīng)設(shè)計(jì)變更后重新批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)文件。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設(shè)計(jì)。6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。三、主要監(jiān)理工作內(nèi)容和質(zhì)量控制情況1 、監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進(jìn)行了檢查，質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度基本健全，并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和落實(shí)。主要專業(yè)工種人員能持證上崗。施工圖通過上海宸基工程咨詢有限公司審圖公司審查。地質(zhì)勘察由上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘察單位勘察并出具正式地質(zhì)勘察報(bào)告。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案對(duì)本工程

3、具有針對(duì)性，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后基本遵照?qǐng)?zhí)行。施工時(shí)能嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。攪拌站有計(jì)量設(shè)備齊全，均經(jīng)法定檢測單位檢定，證書齊全?，F(xiàn)場材料、設(shè)備、進(jìn)場、存放與管理制度健全并能認(rèn)真執(zhí)行，分包單位經(jīng)監(jiān)理審查其經(jīng)營范圍專業(yè)內(nèi)容和等級(jí)具備承擔(dān)本工程專業(yè)施工項(xiàng)目。DXDiTa9E3d2 、監(jiān)理對(duì)施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、施工員等從業(yè)人員資格審查，均有相應(yīng)崗位證，職稱證和操作證。人員基本能按施工要求到位管理和操作。RTCrpUDGiT水泥、砂、石、塑鋼窗、防水卷材、面磚、地磚、電線、管道等原材料均有質(zhì)量證明書、備案證、交易證，并按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣復(fù)試，其結(jié)果均達(dá)到

4、合格要求，經(jīng)監(jiān)理書面審核批準(zhǔn)后才使用，其中防水卷材復(fù)試1 批，共1 卷；地坪砼試塊共做1 組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，其抗壓強(qiáng)度平均值為 39N/mm2 ，最小值為39N/mm2 ，均滿足砼試塊強(qiáng)度評(píng)定要求達(dá)到合格。5PCzVD7HxA檢查并復(fù)核井架、經(jīng)緯儀、水平儀、磅秤等設(shè)備與計(jì)量器具，具有合格證、檢定證書均在有效期內(nèi)使用，滿足要求，并能按要求定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，檢測滿足施工需要。jLBHrnAILg3 、監(jiān)理對(duì)地坪基層處理；門窗固定件和防水；衛(wèi)生間管道地評(píng)處防水處理；陽臺(tái)、樓梯欄桿預(yù)埋件；鋼屋面天溝、泛水、變形縫、出屋面細(xì)部處理；卷材屋面的泛水、坡度、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、基層、排汽設(shè)施等重點(diǎn)部位的施工進(jìn)行了旁站

5、、巡視和隱蔽工程驗(yàn)收，均達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，其中旁站記錄5 份，巡視記錄4 份，隱蔽工程驗(yàn)收記錄12 份。 xHAQX74J0X沉降觀測：沉降觀測點(diǎn)設(shè)計(jì)要求布置共10 點(diǎn)，采用水準(zhǔn)儀進(jìn)行了4 次觀測，觀測時(shí)監(jiān)理在旁進(jìn)行復(fù)查。竣工時(shí)，累計(jì)沉降值最大為16 毫米，最小為11 毫米，平均值為13 毫米，未超過設(shè)計(jì)規(guī)定值，沉降均勻正常。LDAYtRyKfE4、監(jiān)理對(duì)工程的18 份工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，原始資料、記錄，收集及時(shí)齊全，內(nèi)容準(zhǔn)確明了，各種驗(yàn)收記錄、報(bào)告中的內(nèi)容以及責(zé)任人簽字、蓋章準(zhǔn)確真實(shí)，滿足要求。Zzz6ZB2Ltk5 、本工程現(xiàn)場做了屋面淋水試驗(yàn)，天溝、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，建筑物垂直度、

6、標(biāo)高，窗的三性檢測，給水管壓力試驗(yàn)，排水管通球試驗(yàn)，避雷接地電阻測試等均達(dá)到無積水、滲漏、倒泛水現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的數(shù)值和偏差，安全和使用功能檢驗(yàn)合格。dvzfvkwMI11 / 96 、監(jiān)理在裝飾、屋面、水電安裝施工階段，對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行旁站、巡視、平行檢查，共簽發(fā)4 份監(jiān)理工程師通知單，提出問題11 條。在監(jiān)理的認(rèn)真督促下均進(jìn)行了整改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查均達(dá)到設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。如在卷材防水屋面施工時(shí)，屋面和女兒墻交接處未做園弧過渡，監(jiān)理在施工方要貼卷材時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)向其提出，施工方進(jìn)行了整改，達(dá)到要求。rqyn14ZNXI7 、在施工過程中，設(shè)計(jì)簽發(fā)了4 份設(shè)計(jì)變更通知，監(jiān)理均對(duì)其審核批準(zhǔn)。建設(shè)、監(jiān)

7、理、施工三方責(zé)任人簽字蓋章齊全真實(shí)。均做到先變更后施工要求。EmxvxOtOco本工程施工時(shí)未發(fā)生質(zhì)量事故。四、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收情況（一）裝飾工程1、地面工程1）、車間混凝土整澆地面A 、基層采用200 毫米厚碎石墊層，用15 噸壓路機(jī)壓實(shí)，無風(fēng)化、疏松石子和有機(jī)雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。SixE2yXPq5B、 C20 砼面層（厚200 毫米）石子粒、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，表面無脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固，高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓缺陷。分格縫寬度一致、平直，控制面積符合規(guī)范要

8、求。6ewMyirQFL2）、辦公樓樓地面A 、地面基層采用100 毫米砼墊層，原材料質(zhì)量經(jīng)復(fù)試合格，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。kavU42VRUsB、樓面、衛(wèi)生間找平層采用C20 砼面層厚40 毫米，原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、積水現(xiàn)象，坡向正確，表面密實(shí)，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷，表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。y6v3ALoS89C、細(xì)石砼面層（C20）原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)構(gòu)牢固，無空鼓，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固，無空鼓，高度一致，出墻厚度均勻，樓

9、梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，踏步尺寸均勻，偏差符合規(guī)范規(guī)定。M2ub6vSTnP2 / 93）、底層地面A 、墊層采用100 厚道渣鋪設(shè)，壓路機(jī)壓實(shí)，材料無風(fēng)化、酥松石子和有機(jī)雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。0YujCfmUCwB、 C20 混凝土基層（厚50mm）石子、砂粒徑、含泥量、砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。其配合比計(jì)量、振搗、密實(shí)度、表面平整度、標(biāo)高、厚度、偏差等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。eUts8ZQVRdC、面層為素水泥漿結(jié)合層一道，材料、配合比等符合設(shè)計(jì)要求，表面平整度、分格縫設(shè)置等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。sQsAEJkW5T2、樓地面

10、1）、樓面、衛(wèi)生間找平層采用厚50mmC20 細(xì)石砼，材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、積水現(xiàn)象。坡向正確、表面密實(shí)，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷。表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。GMsIasNXkA2 ）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，表面平整度、分格縫設(shè)置等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定要求。3、抹灰工程1）、墻面基層已清理，無塵土、污垢、油漬，并灑水濕潤。2）、水泥經(jīng)復(fù)試凝結(jié)時(shí)間和安定性合格，砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。3）、抹灰時(shí)分三層施工，各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。4 ）、表面光滑、潔凈接槎平整，分格縫寬度、深度均勻，表面光滑，

11、棱角整齊，滴水線寬度、厚度均大于10 米，整齊順直，立面垂直度、表面平整度等偏差值滿足施工規(guī)范要求。TIrRGchYzg4、面磚墻面工程1）、面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求。2）、面層粘貼與基層牢固，無空鼓、裂縫。3 ）、面磚表面平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損，陰陽角處搭接正確，接縫平直，光滑，嵌縫連續(xù)、密實(shí)。3 / 94）、表面垂直度、平整度、接縫偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。5、涂飾工程1）、涂料A 、涂料的品種、型號(hào)、性能、圖案、顏色符合設(shè)計(jì)要求。B 、涂料涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。C、涂層顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩，有少量輕微砂眼、

12、刷紋。2）、清水油漆A 、油漆的品種、型號(hào)、性能、光澤符合設(shè)計(jì)要求。B 、清水漆涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷、起皮、透底等缺陷。C、顏色均勻一致，木紋清楚，光澤、光滑，無刷紋裹棱、流墜、皺皮現(xiàn)象。6、細(xì)部工程（樓梯扶手）1）、樓梯護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、性能、造型、尺寸、預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、位置、連接節(jié)點(diǎn)等符合設(shè)計(jì)要求。7EqZcWLZNX2）、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范要求，安裝牢固。3）、扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞現(xiàn)象。4）、護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、高度偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。7、門窗工程1）、塑鋼門窗安裝工程A 、塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、三性測試、開啟方向、安裝位、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)要