工程承包價(jià)格

1、工程施工勞務(wù)承包價(jià)格目錄建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工工效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米8踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平

2、米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施工 期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正） 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合1

3、60300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高 層含量較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平 方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）；8屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高

4、檔的比例較大），造價(jià)90300 元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與 小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元/平方米（多層含量較高、 高層含量較低）；12、 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè) 置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、 模板、支撐、腳手架工程（成

5、本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58% 約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、 檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為 10% :以 上各項(xiàng)之和*10%=90180元 /平方米；20、 上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）： 3370元/平方米，高 檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū) 可達(dá)

6、3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入 ?。?。21、 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/畝，容 積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中 心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，

7、核 心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有 高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地 單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方 米以上的情況；25、 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%n右，二線城市一般為 100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn) 承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小 高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右, 檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的

8、主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差 一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要 有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式: 單位立方米240墻磚用量1/(

9、0.24*0.12*0.6 )單位立方米370墻磚用量1/ (0.37*0.12*0.6 )空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG加混凝土 0.3 0.33m3 / m22、多層框架 match鋼筋 38 42KG/ m混凝土砼 0.33 0.35m3 / m3、小高層1112層鋼筋 50 52KG/ m混凝土 0.35m3 / m4、高層1718層鋼筋 54 60KG/ m混凝土 0.36m3 / m5、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/ m2混凝土 0.42 0.47m3 / m6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 7

10、0KG/ m混凝土 0.38 0.42m3 / m11 12層之間0.20 0.247、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90 平米/天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量25

11、00KG/m2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m，濕砂重量1700KG/r34、石子重量2200KG/r35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25- 30KG加，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG加。2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ,現(xiàn)澆板多少、 柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌 240 磚墻 10001800 塊,370 或 500 墻 2000 3000 塊。5

12、、鋼筋混凝土重量2200KG/r3,素混凝土重量2100KG/H3。6、工程石子重量1800KG/H3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正 比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mr） X鋼筋的直徑（mr） X 0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12 （含12）以下和28 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 X寬X厚鋼管 W= 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W= 0.00