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文檔簡介
1、 上海旭輝城一期一標評估檢查簡報(模板)第一部分:基本資料項目/標段名稱上海旭輝城一期一標評估人員監(jiān)理單位上海三凱工程監(jiān)理有限公司總包單位中國建筑第四工程局有限公司簡報編號JY-XH-SH-A000檢查日期2018年4月19日工程負責人張三總包負責人李四交付標準毛坯/精裝交付日期2019年3月30日項目/標段區(qū)位該項目位于北京市南四環(huán)旁,東鄰百盛路,南鄰蘆莊路,西鄰嵩山路輔路百榮路,北鄰榮盛路。參評面積()地上建筑面積:100000/地下建筑面積:20000/總建筑面積:1200000標段樓棟組成(棟)高層4洋房6別墅11加權面積備注說明別墅18#樓處于地下施工階段,地上建筑面積不計入加權計算
2、樓棟編號地上/地下結構支模結構拆模墻體砌筑墻面甩漿內(nèi)墻抹灰地坪完成1-4#33/-129261-121-51-215-7#7/-1631-31-1008-17#3/-13111-10018#3/-1-1-1S19#3/0000000地庫施工外立面室外總體樓棟公區(qū)測區(qū)說明實測實量:結構、砌筑工程檢查新生工作面(新生工作面未檢查覆蓋的,對可測指標需進行覆蓋),抹灰工程覆蓋新老工作面,無新生工作面檢查老工作面(不覆蓋上季度已檢查樓層)。安裝工程、門窗工程、防滲漏工程、防空鼓/開裂工程具備實測條件即進行檢查。原則上覆蓋不同產(chǎn)品業(yè)態(tài),各抽取兩個樓層面(高層洋房類按樓層,別墅根據(jù)情況按單體或單戶);質(zhì)量風
3、險:分結構、砌筑、抹灰工程各選取4個單元樓層面,原則上選取工序內(nèi)容盡可能多的樓層,實測樓層內(nèi)選取2個單元樓層,巡場后根據(jù)現(xiàn)場施工進度情況任意選取2個工序內(nèi)容多的單元樓層,外窗工序在上述單元樓層未覆蓋的需增加2個單元樓層進行檢查;屋面任意選取6個單元屋面,地下室全現(xiàn)場覆蓋,有鋼筋、鋼結構施工內(nèi)容的,任意檢查兩個施工樓層面。安全文明:標段全現(xiàn)場。實測實量質(zhì)量風險結構工程:結構:砌筑工程:砌筑:抹灰工程:抹灰:第二部分:評估結果1.綜合評估結果項目/標段工程綜合檢查評分匯總(土建階段)項目/標段名稱項目部/工程部經(jīng)理土建單位監(jiān)理單位施工階段參評地上建筑面積參評地下建筑面積參評總建筑面積工程綜合檢查內(nèi)
4、容分項權重分項得分權重得分實測實量35.00%0.00%質(zhì)量風險55.00%0.00%安全文明10.00%0.00%加減分說明:標段獲得優(yōu)質(zhì)結構、安全文明標化示范工地進行加分,省級加1分,國家級加2分,同類別獎項不論級別只做一次加分;未按集團工程管理制度進行工程策劃評審的扣減項目綜合分2分(其他詳見集團工程檢查評估及考核管理制度)計算說明:標段工程綜合檢查得分=實測實量*35%+質(zhì)量風險*55%+安全文明*10%+標段加減分0.00%2.實測實量簡評施工單位/實測附件檢查工程內(nèi)容分項工程合格率較好指標合格率較差指標合格率中建四局結構工程砌筑工程抹灰工程設備安裝門窗工程防滲漏工程防空鼓/開裂標段
5、實測合格率=合格計算點/實測計算點(85%為較好指標,85%為較差指標)3.質(zhì)量風險簡評質(zhì)量風險檢查分項分項得分防滲漏專項防空裂專項管理風險評分質(zhì)量缺陷評分關鍵項扣分質(zhì)量風險得分備注說明:4.安全文明評分安全文明評分匯總類別分項分項權重分項得分安全生產(chǎn)(60%)安全教育10%安全管理10%防火管理10%三寶、四口、五臨邊、腳手架35%安全用電15%機械設備10%基坑、管溝支護10%小計100%文明施工(40%)工完場清30%材料堆放10%施工通道場地圍合道路硬化20%集中加工區(qū)10%臨時水電10%文字標識10%CI形象及安全標化未執(zhí)行扣分0.00%小計90%施工單位安全生產(chǎn)文明施工安全文明中建
6、四局5.風險評價綜述風險類別 土建階段高風險評價關鍵項高風險關鍵項觸發(fā)情況風險評價滲漏質(zhì)量風險表內(nèi)“防滲漏功能性檢查”分項總合格率低于70%;屋面、露臺、衛(wèi)生間、陽臺完成防水施工后存在3處滲漏(含別墅主樓地下室)地庫防水施工完成后單個防火分區(qū)存在5塊板或墻(單塊板以支撐體系梁或柱為界)外窗安裝存在系統(tǒng)性滲漏風險;(如洞口安裝、塞縫質(zhì)量普遍存在不密實,外窗噴水滲漏點數(shù)大于等于3個)廚衛(wèi)間、水井存在預留洞封堵普遍存在不密實,廚衛(wèi)間蓄水或噴水試驗滲漏超20%屋面、露臺、外墻凸出構件存在大面積積水且排水不暢的(找坡完成),外墻洞口大部分倒坡(測區(qū)內(nèi)大于3處)實測實量或質(zhì)量風險維度中防滲漏專項合格率低于
7、60%空鼓/開裂抹灰工序系統(tǒng)性工序倒置水電安裝開槽工序控制較差(開槽破壞墻體、橫槽、補槽不密實等)抹灰空鼓合格率低于60%(含公區(qū))抹灰面強度普遍不足的(測區(qū)內(nèi)強度不足房間大于3間)頂棚采用水泥砂漿等易脫落材料粉刷的巖棉板粘貼率為低于50%,擠塑板粘貼率低于30%,未滿掛玻纖網(wǎng)或保溫釘缺少較多的實測實量或質(zhì)量風險維度中防空鼓/開裂項合格率低于60%進度一(精裝竣備):NN1*15%+N2*5%備注:N為目前進度至精裝修移交開始節(jié)點的實際工期與集團標準工期的偏差值,N1為目前進度至精裝修開始移交節(jié)點的標準工期,N2為精裝移交開始節(jié)點至精裝修竣備標準工期; 二(毛坯竣備): NN3*15%備注:N
8、為目前進度至毛坯竣備或交付的實際工期與集團標準工期的偏差值,N3為目前進度至毛坯竣備或交付的標準工期觀感質(zhì)量風險表內(nèi)“裝飾觀感”分項總合格率低于60%質(zhì)量風險維度中成品保護合格率低于60%文明施工施工作業(yè)現(xiàn)場“臟、亂、差”,文明施工分項合格率低于65%集團CI標化標準執(zhí)行總分30分,標段標化扣分超過12分;(標化合格率低于60%)安全生產(chǎn)抽查項目現(xiàn)場安全員配備人數(shù)不足,且存在一人身兼多項目現(xiàn)象三寶、四口、五臨邊、腳手架單項得分低于60%機械設備明顯存在重大安全隱患未停止作業(yè),停工整改,直接高風險;(如:塔吊垂直度明顯不正、施工電梯附墻數(shù)量不足,附墻松動未及時緊固等)安全生產(chǎn)分項合格率低于70%備注:上述分項中觸發(fā)其中任何一項,既判定為高風險。第三部分:問題描述1.防滲漏專項上海旭輝城一期一標防滲漏專項問題描述:問題性質(zhì):2.防空鼓/開裂專項上海旭輝城一期一標防空裂專項問題描述:問題性質(zhì):3.管理風險上海旭輝城一期一標管理風險問題描述:問題性質(zhì):4.過程質(zhì)量缺陷上海旭輝城一期一標過程質(zhì)量缺陷問題描述:問題性質(zhì):5.關鍵扣分項問題上海旭輝城一期一標關鍵扣分項問題問題描述:問題性質(zhì):6.淋水、閉水試驗上海旭輝城一期
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