建行住房貸款合同

1、（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：年字號抵押人(甲方)：住所：抵押權人(乙方)： 住所：電話：法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：電話：開戶金融機構及賬號：郵政編碼：為確保乙方與_簽訂的_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：第1條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。第2條 以房地產設定抵押的產權情況1房地產坐落：_2地號：_3土地面積：_4土地使用年限：_5土地來源：_6土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：_7國有土地使用證號：_8房屋建筑面

2、積：_9共有權份額：_10房屋所有權證號：_11房屋預售、買賣契約號：_第3條 以房地產設定抵押的抵押情況1抵押土地四至：_2抵押土地面積：_2抵押土地評估價值：_4抵押房屋部位：_5抵押 房屋建筑面積：_6抵押房屋評估總價值：_7房地產評估總價值：_8在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為_。第5條 甲方對抵押物依法享有所有權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把

3、購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）_元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)

4、生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。第十七條發(fā)生下列情況之一， 乙方有權提前處分抵押物實

5、現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1甲方被宣告破產或被解散；2甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1支付處分抵押物所需的費用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4支付其他費用。第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項：_第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方