2022年初級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》考試題庫(kù)及解析（判斷題）

1、2022年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)及解析考試科目：個(gè)人貸款判斷題1.在選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)，銀行應(yīng)該考慮放棄有較大吸引力，但是不能推動(dòng)銀行完成主要發(fā)展目標(biāo)的市場(chǎng)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：在選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)，銀行必須從自身的特點(diǎn)和條件出發(fā)，考慮到目標(biāo)市場(chǎng)是否符合銀行的目標(biāo)和能力。某些細(xì)分市場(chǎng)雖然有較大的吸引力，但不能推動(dòng)銀行實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)，甚至分散銀行的精力，使之無(wú)法完成其主要目標(biāo)，這樣的市場(chǎng)應(yīng)該考慮放棄。2.營(yíng)銷人員的基本要求一般包括品質(zhì)和技能兩個(gè)方面。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：營(yíng)銷人員的基本要求一般包括品質(zhì)、技能和知識(shí)三個(gè)方面。3.由于市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)是按不同的區(qū)域安排的，因而不利

2、于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。4.現(xiàn)代營(yíng)銷最基本的方法是分層營(yíng)銷。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：所謂客戶分層，是指銀行依據(jù)客戶需求的差異性和類似性，把整個(gè)市場(chǎng)劃分為若干客戶群，區(qū)分為若干子市場(chǎng)。分層營(yíng)銷是現(xiàn)代營(yíng)銷最基本的方法。5.銀行在完成市場(chǎng)環(huán)境分析任務(wù)基礎(chǔ)上應(yīng)做到“四化”，其中“制度化”是指把環(huán)境研究工作作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而不是零星的、無(wú)序的隨意研究。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：“制度化”是指要從資料的收集、整理加工、流轉(zhuǎn)使用和歸檔保管等方面建立起一定的工作制

3、度和責(zé)任制度。題干中描述的是“系統(tǒng)化”的概念。6.交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)是放在爭(zhēng)取新客戶上。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：簡(jiǎn)單地說(shuō)，交叉營(yíng)銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品。交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)不是放在爭(zhēng)取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上，一個(gè)客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機(jī)會(huì)就越大。7.市場(chǎng)細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)家溫德?tīng)柺紫忍岢鰜?lái)的一個(gè)概念。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：市場(chǎng)細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)家溫德?tīng)?#183;斯密首先提出來(lái)的一個(gè)概念。它是企業(yè)營(yíng)銷思想的新發(fā)展，順應(yīng)了賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變這一新的市場(chǎng)形勢(shì)，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)慣用市

4、場(chǎng)導(dǎo)向這一一營(yíng)銷觀念的自然產(chǎn)物。8.銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略是銀行市場(chǎng)環(huán)境分析外部環(huán)境中宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：銀行市場(chǎng)環(huán)境分析中的外部環(huán)境分析包括宏觀環(huán)境分析和微觀環(huán)境分析。宏觀環(huán)境的內(nèi)容包括：經(jīng)濟(jì)與技術(shù)環(huán)境；政治與法律環(huán)境；社會(huì)與文化環(huán)境。微觀環(huán)境的內(nèi)容包括：信貸資金的供求狀況；客戶的信貸需求和信貸動(dòng)機(jī)；銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略。9.當(dāng)產(chǎn)品的每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體時(shí)，銀行可以采用市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體時(shí)，可以采用市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。10.隨著網(wǎng)絡(luò)在全

5、球的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，電子銀行已成為銀行最重要的營(yíng)銷渠道。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)是銀行業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)面對(duì)面向客戶銷售產(chǎn)品的場(chǎng)所，也是銀行形象的載體，迄今為止，網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷仍然是銀行最重要的營(yíng)銷渠道。電子銀行業(yè)務(wù)已成為全球銀行業(yè)服務(wù)客戶、贏得競(jìng)爭(zhēng)的高端武器，也是銀行市場(chǎng)營(yíng)銷的主要渠道。11.銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力是資金規(guī)模。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：品牌是銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是讓一家銀行在同業(yè)中卓爾不群的標(biāo)志，有了該標(biāo)志，即使品牌經(jīng)理離去，甚至銀行行長(zhǎng)變更，對(duì)銀行品牌的影響也不會(huì)很大。從某種程度上說(shuō)，品牌可以被看成是銀行保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一種強(qiáng)有力的工具。12.從戰(zhàn)略理論來(lái)講

6、，銀行營(yíng)銷的起點(diǎn)是確定目標(biāo)市場(chǎng)，然后進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，進(jìn)而了解客戶需求，進(jìn)行需求分析，最終確定銀行市場(chǎng)定位，滿足目標(biāo)客戶。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：從戰(zhàn)略理論來(lái)講，銀行營(yíng)銷的起點(diǎn)是了解客戶需求，進(jìn)行需求分析，依據(jù)需求分析進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和市場(chǎng)選擇，從而確定目標(biāo)市場(chǎng)。通過(guò)上述選擇，最終確定銀行的市場(chǎng)定位，滿足目標(biāo)客戶。13.對(duì)于個(gè)人貸款營(yíng)銷而言，電子銀行的主要功能就是網(wǎng)上咨詢及網(wǎng)上宣傳。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：對(duì)于個(gè)人貸款營(yíng)銷而言，電子銀行的主要功能是網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上宣傳以及初步受理和審查。14.銀行的組織結(jié)構(gòu)包括風(fēng)險(xiǎn)管理部、營(yíng)銷部門和產(chǎn)品部門。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：銀行的組

7、織結(jié)構(gòu)包括風(fēng)險(xiǎn)管理部、營(yíng)銷部門、產(chǎn)品部門，在這些基礎(chǔ)部門之上設(shè)立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部、人力資源部、管理信息部、信息科技部等，各家銀行部門名稱可能有所不同，但部門職責(zé)都相同。15.銀行市場(chǎng)細(xì)分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種。A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：銀行市場(chǎng)細(xì)分策略，即通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分選擇目標(biāo)市場(chǎng)的具體對(duì)策，主要包括集中策略和差異性策略兩種。16.一般情況下，各家銀行的組織結(jié)構(gòu)部門名稱可能有所不同，但部門職責(zé)都相同。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：一般情況下，銀行的組織結(jié)構(gòu)包括風(fēng)險(xiǎn)管理部、營(yíng)銷部門、產(chǎn)品部門，在這些基礎(chǔ)部門之上設(shè)立財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部、人力資源部、管理信息部、信息科技部等，各家銀行部門名稱可

8、能有所不同，但部門職責(zé)都相同。17.銀行營(yíng)銷渠道是指提供銀行服務(wù)和方便客戶使用銀行服務(wù)的各種手段，即銀行產(chǎn)品和服務(wù)從銀行流轉(zhuǎn)到客戶手中所經(jīng)過(guò)的流通途徑。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：銀行營(yíng)銷渠道是指提供銀行服務(wù)和方便客戶使用銀行服務(wù)的各種手段，即銀行產(chǎn)品和服務(wù)從銀行流轉(zhuǎn)到客戶手中所經(jīng)過(guò)的流通途徑。18.除住房貸款之外，其他個(gè)人貸款大部分也都與消費(fèi)息息相關(guān)，因此，商業(yè)銀行應(yīng)與經(jīng)銷商合作，與其簽署合作協(xié)議，由其向銀行提供客戶信息或推薦客戶。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：除住房貸款之外的其他個(gè)人貸款大部分也都與消費(fèi)息息相關(guān)，因此，商業(yè)銀行應(yīng)與經(jīng)銷商合作，與其簽署合作協(xié)議，由其向銀行提供客戶信

9、息或推薦客戶。19.銀行按等級(jí)分為總行、分行、支行、營(yíng)業(yè)處。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：銀行按等級(jí)分為總行、分行、支行、分理處。各家銀行只有一個(gè)總行，即銀行的總部，總行管理全國(guó)分行；分行又分為一級(jí)分行和二級(jí)分行；市以下的區(qū)縣，區(qū)縣級(jí)市的機(jī)構(gòu)為支行；支行下設(shè)若干分理處和儲(chǔ)蓄所。20.從戰(zhàn)略理論來(lái)講，銀行營(yíng)銷的起點(diǎn)是確定目標(biāo)市場(chǎng)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：從戰(zhàn)略理論來(lái)講，銀行營(yíng)銷的起點(diǎn)是了解客戶需求，進(jìn)行需求分析，依據(jù)需求分析進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和市場(chǎng)選擇，從而確定目標(biāo)市場(chǎng)。21.對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：對(duì)于一手房

10、個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作的方式；對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。22.網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)是銀行業(yè)務(wù)人員面對(duì)面向客戶銷售產(chǎn)品的場(chǎng)所，也是銀行展示品牌形象的載體。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)是銀行業(yè)務(wù)人員面對(duì)面向客戶銷售產(chǎn)品的場(chǎng)所，既是銀行形象展示品牌的載體，也是銀行主要的營(yíng)銷渠道。23.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷是指銀行營(yíng)銷人員到產(chǎn)品推介會(huì)、房展會(huì)等現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)營(yíng)銷的方式。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷是指銀行營(yíng)銷人員到產(chǎn)品推介會(huì)、房展會(huì)、車展會(huì)、售樓經(jīng)銷商、汽車經(jīng)銷商、CBD商圈和大市場(chǎng)商圈等現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)營(yíng)銷的方式。24.迄今

11、為止，合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷仍然是銀行最重要的營(yíng)銷渠道。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：迄今為止，合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷仍然是銀行最重要的營(yíng)銷渠道。25.從目前情況看，銀行最常見(jiàn)的個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道主要有合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷、網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷和電子銀行營(yíng)銷三種。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：從目前情況看，銀行最常見(jiàn)的個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道主要有合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷、網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷和電子銀行營(yíng)銷三種。26.采取借款人自主支付的，貸款人應(yīng)審核支付申請(qǐng)的信息是否與商務(wù)合同相符。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：采取貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)審核支付申請(qǐng)的信息是否與商務(wù)合同相符；采取借款人自主支付的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人提交的貸款支付要素進(jìn)行確認(rèn)。

12、27.簽訂合同時(shí)，借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字；貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：簽訂合同時(shí)，借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字；貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。28.銀行未及時(shí)辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無(wú)效而導(dǎo)致抵押物懸空，抵押權(quán)力無(wú)效，在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時(shí)，銀行權(quán)利無(wú)法得到法律保障是抵押物風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源之一。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：抵押物風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于以下五個(gè)方面：(1)銀行未及時(shí)辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無(wú)效而導(dǎo)致抵押物懸空，抵押權(quán)力無(wú)效

13、，在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時(shí)，銀行權(quán)利無(wú)法得到法律保障；(2)抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；(3)抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)；(4)抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)；(5)各地區(qū)政策不統(tǒng)一，地方法規(guī)不健全使銀行推出產(chǎn)品和出臺(tái)制度規(guī)定無(wú)法完全顧忌地區(qū)差異，如各地對(duì)抵押登記的規(guī)定不盡相同，有的地區(qū)房產(chǎn)、地產(chǎn)分開(kāi)辦理抵押登記手續(xù)，不同地區(qū)預(yù)抵押的法律效力解釋不一，以及地方政府出于穩(wěn)定社會(huì)、保障民生的考慮忽視銀行正當(dāng)權(quán)益而發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)。29.填寫合同時(shí)，合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：填寫合同時(shí)，需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)

14、容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章。30.就潛在損失的程度而言，操作風(fēng)險(xiǎn)是首要的銀行風(fēng)險(xiǎn)，少數(shù)重要客戶的違約可能會(huì)給銀行帶來(lái)巨大損失，甚至導(dǎo)致支付危機(jī)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：就潛在損失的程度而言，信用風(fēng)險(xiǎn)是首要的銀行風(fēng)險(xiǎn)，少數(shù)重要客戶的違約可能會(huì)給銀行帶來(lái)巨大損失，甚至導(dǎo)致支付危機(jī)。因此，作為現(xiàn)代商業(yè)銀行，必須加強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)管理。31.對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：簽訂合同時(shí)，對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字。3

15、2.個(gè)人貸款支付后，貸款人應(yīng)采取有效方式對(duì)貸款資金使用、擔(dān)保人的信用及擔(dān)保情況變化等進(jìn)行跟蹤檢查和監(jiān)控分析，確保貸款資產(chǎn)安全。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人貸款支付后，貸款人應(yīng)采取有效方式對(duì)貸款資金使用、借款人的信用及擔(dān)保情況變化等進(jìn)行跟蹤檢查和監(jiān)控分析，確保貸款資產(chǎn)安全。33.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要充分認(rèn)識(shí)到貸款發(fā)放與支付環(huán)節(jié)對(duì)于信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的重要意義，通過(guò)設(shè)立懲罰機(jī)制和問(wèn)責(zé)機(jī)制，督促放款執(zhí)行部門有效認(rèn)真履職。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要充分認(rèn)識(shí)到貸款發(fā)放與支付環(huán)節(jié)對(duì)于信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的重要意義，維護(hù)放款執(zhí)行部門的獨(dú)立性，建立并完善放款執(zhí)行部門的考核和問(wèn)責(zé)機(jī)制，通

16、過(guò)設(shè)立正向激勵(lì)考核機(jī)制和問(wèn)責(zé)機(jī)制，督促放款執(zhí)行部門有效認(rèn)真履職。34.專家判斷法的最重要特征就是，銀行信貸的決策權(quán)由銀行經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期訓(xùn)練、具有豐富經(jīng)驗(yàn)的信貸人員所掌握，并由他們做出是否貸款的決定。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：專家判斷法的最重要特征就是，銀行信貸的決策權(quán)由銀行經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期訓(xùn)練、具有豐富經(jīng)驗(yàn)的信貸人員所掌握，并由他們做出是否貸款的決定。因此，在信貸決策過(guò)程中，信貸人員的專業(yè)知識(shí)、主觀判斷以及某些要考慮的關(guān)鍵要素權(quán)重成為最重要的決定因素。35.以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：簽訂合同時(shí)，以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不

17、少于兩名信貸人員完成。36.資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)安排，對(duì)資產(chǎn)中風(fēng)險(xiǎn)與收益要素進(jìn)行分離與重組，進(jìn)而轉(zhuǎn)換成為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)安排，對(duì)資產(chǎn)中風(fēng)險(xiǎn)與收益要素進(jìn)行分離與重組，進(jìn)而轉(zhuǎn)換成為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。37.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：簽訂合同時(shí)，如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授

18、權(quán)書(shū)。38.在填寫有關(guān)合同文本過(guò)程中合同文本要使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本，對(duì)單筆貸款有特殊要求的，不可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：在填寫有關(guān)合同文本過(guò)程中合同文本要使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本，對(duì)單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定。39.信用評(píng)分法是最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)銀行在長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和管理制度。40.從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款支持的證券化與資產(chǎn)支持的證券化并沒(méi)有區(qū)別，各方面也都完全相同。()

19、A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款支持的證券化與資產(chǎn)支持的證券化并沒(méi)有區(qū)別，只是基礎(chǔ)資產(chǎn)不同。41.一般來(lái)說(shuō)，授信風(fēng)險(xiǎn)越高的客戶，貸后檢查次數(shù)應(yīng)越少、頻率應(yīng)越低。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：授信風(fēng)險(xiǎn)越高的客戶，貸后檢查次數(shù)應(yīng)越多、頻率應(yīng)越高，例如對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、商業(yè)用房貸款等投資經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的高風(fēng)險(xiǎn)貸款以及家庭授信余額超過(guò)一定限額的貸款人，必須每半年或每季度進(jìn)行檢查，而對(duì)于一般消費(fèi)類貸款可要求一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行首次回訪，此后視情況確定檢查頻率。42.一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)一年。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：一年以上的個(gè)人貸款，展期期限

20、累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。43.對(duì)未獲批準(zhǔn)的個(gè)人貸款申請(qǐng)，貸款人應(yīng)告知借款人。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：根據(jù)個(gè)人貸款管理暫行辦法第二十一條的規(guī)定，對(duì)未獲批準(zhǔn)的個(gè)人貸款申請(qǐng)，貸款人應(yīng)告知借款人。44.個(gè)人貸款管理中的“貸款面談、借款合同面簽制度”是個(gè)人貸款的基本準(zhǔn)則，也是我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基本經(jīng)驗(yàn)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：略。45.長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一直存在“重管輕貸”的現(xiàn)象。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一直存在“重貸輕管”的現(xiàn)象。46.審貸分離的要義就是放款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解

21、析：審貸分離是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將貸款貸款47.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人申請(qǐng)個(gè)人貸款的用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策，但其具體用途可以是不確定的。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：根據(jù)個(gè)人貸款管理暫行辦法第七條的規(guī)定，個(gè)人貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策，貸款人不得發(fā)放無(wú)指定用途的個(gè)人貸款。48.對(duì)于貸款審批的決策意見(jiàn)為否決的業(yè)務(wù)，需要提請(qǐng)復(fù)議的，對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報(bào)送。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：對(duì)于貸款審批的決策意見(jiàn)為否決的業(yè)務(wù)，申報(bào)機(jī)構(gòu)（部門 ）認(rèn)為有充分的理由時(shí)，可提請(qǐng)重新審議（復(fù)議 ）。提請(qǐng)復(fù)議的業(yè)務(wù)，申報(bào)及審批流程和新業(yè)務(wù)相同，對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)

22、批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報(bào)送。49.催收管理的目標(biāo)是利用有限資源，最大限度促使債務(wù)人清償債務(wù)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：略。50.貸款調(diào)查以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔的方式進(jìn)行調(diào)查。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：貸款調(diào)查以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。51.借款人還清貸款本息后，檔案材料存檔不能退還給借款人。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：借款人還清貸款本息后，一些檔案材料需要退還借款人。52.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人

23、員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。53.對(duì)于借款人自主支付的個(gè)人貸款資金，貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。54.個(gè)人貸款條件中，借款人可以口頭形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：借款人需以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供能夠證明其符合貸款條件的相

24、關(guān)資料。55.在誠(chéng)信申貸原則中，借款人只需要證明其信用記錄良好和還款來(lái)源明確合法，不必再證明貸款用途是否明確合法。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：誠(chéng)信申貸主要包含兩層含義：一是借款人恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，按照貸款人要求的具體方式和內(nèi)容提供貸款申請(qǐng)材料，并且承諾所提供材料是真實(shí)、完整、有效的；二是借款人應(yīng)證明其信用記錄良好、貸款用途和還款來(lái)源明確合法等。56.貸款申請(qǐng)時(shí)，借款人可以不明確闡述還款來(lái)源，待貸款審批通過(guò)以后再補(bǔ)充。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：貸款申請(qǐng)應(yīng)遵循誠(chéng)信申貸原則要明確以下條件：(1)借款人的主體資格要求；(2)借款人信用記錄良好；(3)貸款用途明確合法；(4)還款來(lái)源明確合

25、法；(5)證明材料的具體要求。57.貸款人可以按照規(guī)定將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分特定事項(xiàng)審慎委托第三方代為辦理，但必須嚴(yán)格要求第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成。58.簽訂合同后，銀行必須辦理合同公證。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：合同填寫并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共同借款人 ）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人 ）簽訂合同。簽訂合同后，銀行可根據(jù)實(shí)際情況決定是否辦理合同公證。59.合同填寫并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共

26、同借款人 ）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人 ）簽訂合同。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：合同填寫并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共同借款人 ）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人 ）簽訂合同。其中，借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字。60.在填寫有關(guān)合同文本過(guò)程中，貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見(jiàn)一致。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：在填寫有關(guān)合同文本過(guò)程中貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見(jiàn)一致。61.商業(yè)銀行對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅

27、證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民可以發(fā)放購(gòu)房貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：根據(jù)現(xiàn)行說(shuō)法，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款，中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。故本題描述錯(cuò)誤。62.貸款審批人對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的審批意見(jiàn)類型為“完全同意”、“保留意見(jiàn)”、“否決”三種。A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：貸款審批人對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)的審批意見(jiàn)類型為“同意”、“否決”兩種?！巴狻北硎就耆獍瓷陥?bào)的方案（包括借款人、金額、期限、還款方式、擔(dān)保方式等各項(xiàng)要素 ）辦理該筆業(yè)務(wù)。63.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。()A

28、、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。64.個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響因素包括客戶還款能力、還款意愿、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性和規(guī)范性。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：個(gè)人住房貸款具有風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)。除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性和規(guī)范性對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響也較大。65.從融通資金的方式來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來(lái)的一種借貸關(guān)系。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：對(duì)于個(gè)人住房貸款的貸

29、款人而言，其目的是通過(guò)借款融資而取得購(gòu)買住房抵押權(quán)的目的并不是要實(shí)際占有住房，而是為了在貸出資金未能按期收回時(shí)，作為一種追償貸款本息的保障。因此，從融通資金的方式來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來(lái)的一種借貸關(guān)系。66.個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押兩種。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。67.個(gè)人住房貸款是我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。截至2008年11月，全部國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行人民幣貸款余額的一半由我國(guó)個(gè)人住房貸款余額構(gòu)成。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：

30、截至2008年11月，我國(guó)個(gè)人住房貸款余額占全部國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行人民幣貸款余額的10%。68.可疑貸款是指借款人雖能還本付息，但已存在影響貸款本息及時(shí)、全額償還的不良因素。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：關(guān)注貸款是指借款人雖能還本付息，但已存在影響貸款本息及時(shí)、全額償還的不良因素。而可疑貸款是指貸款銀行已要求借款人及有關(guān)責(zé)任人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任、處理抵（質(zhì) ）押物，預(yù)計(jì)貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定。69.貸款人只能采用受托支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。70.在浮

31、動(dòng)利率制度下，當(dāng)利率處于下降周期時(shí)，個(gè)人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會(huì)加大。A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：我國(guó)目前個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn)，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大；而當(dāng)利率處于下降周期時(shí)，借款人承擔(dān)的利息壓力減輕，違約的可能性有可能下降。71.公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由公積金管理中心或銀行審批，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由各地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，而不能由銀行負(fù)責(zé)審批。72.個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都

32、為50年。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。個(gè)人二手房貸款的期限不能超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。73.如果借款人超過(guò)180天不履行還款義務(wù)，銀行應(yīng)向借款人發(fā)出提前還款通知書(shū)，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：如果借款人超過(guò)90天不履行還款義務(wù)，銀行會(huì)給借款人發(fā)出提前還款通知書(shū)，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。如果逾期180天以上，銀行將對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處分抵押物所得價(jià)款用于償還貸款利息、罰金及本金。74.“假個(gè)貸”

33、的“假”，一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的；二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：所謂“假個(gè)貸”，一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為?！凹賯€(gè)貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的；二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。75.貸款銀行不應(yīng)再為已被抵押的項(xiàng)目提供商品房銷售貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：在進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性審查時(shí)，應(yīng)注意土地使用權(quán)是否被抵押，防止處置抵押物時(shí)發(fā)生糾紛，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，貸款銀行不應(yīng)再為已被抵押

34、的項(xiàng)目提供商品房銷售貸款。76.住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十六條第3款的規(guī)定，住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。77.事前的信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即道德風(fēng)險(xiǎn)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：事前信息不對(duì)稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外的風(fēng)險(xiǎn)，稱為逆向選擇。78.貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種合適的貸款擔(dān)保方式，但不能同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方

35、式。79.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式由央行確定。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。80.采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：略。81.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預(yù)售。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：根據(jù)商品房銷售管理辦法第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定

36、金或者房?jī)r(jià)款的行為。82.商品房分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為共有產(chǎn)權(quán)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：根據(jù)商品房銷售管理辦法第十八條的規(guī)定，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。83.士兵證、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證、駕照都是申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的合法有效身份證明。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件。84.對(duì)已發(fā)放的貸款，具備抵押登記辦理?xiàng)l件

37、后，應(yīng)該辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：對(duì)已發(fā)放的貸款，具備抵押登記辦理?xiàng)l件后，應(yīng)該辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。85.個(gè)人住房貸款的實(shí)質(zhì)是一種商品買賣關(guān)系。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：通常情況下，個(gè)人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為，個(gè)人住房貸款的實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系。86.借款人還款能力證明材料只需要提供收入證明材料即可。()()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。87.在借款人不履行合同義務(wù)時(shí)，銀行直接扣收擔(dān)保人的保證金。(

38、)A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合作機(jī)構(gòu)，銀行應(yīng)要求留存擔(dān)保保證金，需要開(kāi)立保證金專戶存儲(chǔ)，并在擔(dān)保合作協(xié)議中明確該賬戶內(nèi)保證金的用途及擔(dān)保人使用限制條款，在借款人不履行合同義務(wù)時(shí)，銀行直接扣收擔(dān)保人的保證金。88.對(duì)借款申請(qǐng)人償還能力證明材料進(jìn)r行審核時(shí)，可以通過(guò)房產(chǎn)證、存單、股票、債券等判斷穩(wěn)定的工資收入狀況。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：審核借款申請(qǐng)人償還能力證明包括：穩(wěn)定的工資收入證明，如至少過(guò)去3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等；投資經(jīng)營(yíng)收入證明，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等；財(cái)產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等；其他收入證明材料。

39、89.商業(yè)銀行對(duì)自雇人士申請(qǐng)個(gè)人住房貸款進(jìn)行審核時(shí)不能僅憑個(gè)人開(kāi)具的收人證明來(lái)判斷其還款能力，應(yīng)通過(guò)要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，全面分析其還款能力。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：為防范個(gè)人住房信用風(fēng)險(xiǎn)，要加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。重點(diǎn)驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入。90.各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：根據(jù)最新規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。91.抵

40、押物的合法性，包括調(diào)查抵押物是否屬于國(guó)有土地使用權(quán)證及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)有土地使用權(quán)證是審查開(kāi)發(fā)商是否按政府規(guī)定進(jìn)行合法的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)依據(jù)。判斷抵押物的合法性的法律依據(jù)是擔(dān)保法和物權(quán)法。92.為公積金個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)多由民間自發(fā)設(shè)立。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)由政府設(shè)立。93.公積金個(gè)人住房貸款，實(shí)行“高進(jìn)高出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：公積金個(gè)人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，該貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度

41、受到限制。94.根據(jù)現(xiàn)行說(shuō)法，對(duì)貸款購(gòu)買第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于40%。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：根據(jù)最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于60%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。95.個(gè)人汽車貸款中，汽車經(jīng)銷商用“甲貸乙用”的欺詐行為套取銀行信貸資金，所謂“甲貸乙用”指的是名義借款人取得實(shí)際用款人的支持，以實(shí)際用款人身份套取購(gòu)車貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：“甲貸乙用”是指實(shí)際用款人取得名義借款人的支持，以名義借款人的身份套取購(gòu)車貸款。情節(jié)較輕的，實(shí)際用款人基本能以名義

42、借款人的身份還本付息；情節(jié)嚴(yán)重的，名義借款人失蹤，實(shí)際用款人懸空貸款。96.我國(guó)的汽車貸款業(yè)務(wù)最早出現(xiàn)于1996年。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)內(nèi)最初的汽車貸款業(yè)務(wù)是作為促進(jìn)國(guó)內(nèi)汽車市場(chǎng)發(fā)展、支持國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的金融手段而出現(xiàn)的，最早出現(xiàn)于1993年。97.個(gè)人汽車貸款的貸款檔案中，借款人相關(guān)資料和貸后管理相關(guān)資料必須是原件。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人汽車貸款檔案主要包括借款人相關(guān)資料和貸后管理相關(guān)資料，可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。98.國(guó)家助學(xué)貸款的借款學(xué)生畢業(yè)后申請(qǐng)出國(guó)留學(xué)的，應(yīng)一次性還清貸款本息。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：這是國(guó)家助學(xué)貸款償還規(guī)定中

43、的一條，應(yīng)熟記。99.商業(yè)助學(xué)貸款的擔(dān)保方式采取的是個(gè)人信用擔(dān)保的方式。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)貸款的借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證或其組合，貸款銀行也可以要求借款人投保相關(guān)保險(xiǎn)。國(guó)家助學(xué)貸款采用的是個(gè)人信用擔(dān)保的方式。100.個(gè)人汽車貸款的借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整時(shí)，應(yīng)執(zhí)行具體放款日當(dāng)日利率。因此，當(dāng)貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整時(shí)，業(yè)務(wù)部門開(kāi)戶放款時(shí)，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致的，不用通知相關(guān)部門，直接重新辦理開(kāi)戶放款有關(guān)手續(xù)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：當(dāng)個(gè)人汽車貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整

44、的，業(yè)務(wù)部門開(kāi)戶放款時(shí)，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致，應(yīng)通知相關(guān)部門按最新利率檔次重新修改信貸發(fā)放信息，并重新辦理開(kāi)戶放款有關(guān)手續(xù)。101.借款申請(qǐng)人可以以書(shū)面形式或口頭協(xié)商的形式提出個(gè)人汽車貸款借款申請(qǐng)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：借款申請(qǐng)人只能以書(shū)面形式提出個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)。102.國(guó)家助學(xué)貸款的借款人須在借款合同中約定一種還款方法。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：國(guó)家助學(xué)貸款可以以等額本金法償還也可以以等額本息法償還，但是借款人需在借款合同中約定一種還款方法。103.商業(yè)助學(xué)貸款對(duì)借款人的貸后檢查不包括住所的變更情況。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)

45、貸款對(duì)借款人的貸后檢查包括住所和聯(lián)系電話的變更情況。104.貸款發(fā)放后，應(yīng)根據(jù)貸款種類分別建立信貸臺(tái)賬，臺(tái)賬應(yīng)記錄借款人的基本信息和貸款信息。商業(yè)助學(xué)貸款臺(tái)賬只能采取電子臺(tái)賬的形式。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)貸款臺(tái)賬應(yīng)記錄借款人的基本信息和貸款信息，貸款信息包括賬號(hào)、合同金額、期限、放款日期、還款方式、擔(dān)保方式、貸款利率、貸款余額、拖欠本金、應(yīng)收利率、催收利息、賬戶狀態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)等要素。貸款臺(tái)賬可以采取電子臺(tái)賬或手工臺(tái)賬的形式。105.個(gè)人汽車貸款的運(yùn)行模式中，“間客式”運(yùn)行模式就是“先貸款，后買車”；“直客式”汽車貸款模式是“先買車，后貸款”。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析

46、：個(gè)人汽車貸款的“間客式”運(yùn)行模式就是“先買車，后貸款”；“直客式”汽車貸款模式是“先貸款，后買車”。106.發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款時(shí)，學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄賬戶。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放的方式。其中，學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按學(xué)年（期 ）發(fā)放，直接劃入借款人所在學(xué)校在貸款銀行開(kāi)立的賬戶上；生活費(fèi)貸款（每年的2月和8月不發(fā)放生活費(fèi)貸款 ），根據(jù)合同約定定期劃入有關(guān)賬戶。107.合同填寫并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人只應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人簽訂個(gè)人汽車貸款合同。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：對(duì)經(jīng)審批同

47、意的個(gè)人汽車貸款，應(yīng)及時(shí)通知借款申請(qǐng)人以及其他相關(guān)人（抵押人、出質(zhì)人 ），確定簽約時(shí)間，簽署個(gè)人汽車貸款借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。108.個(gè)人汽車貸款可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：個(gè)人汽車貸款貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。109.全國(guó)學(xué)生貸款管理中心在收到各貸款銀行總行提供的貼息申請(qǐng)資料后的10個(gè)工作日內(nèi)，將貸款貼息統(tǒng)一劃入總行國(guó)家助學(xué)貸款貼息專戶，由總行直接劃入各經(jīng)辦行貼息專戶。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：全國(guó)學(xué)生貸款管理中心在收到各貸款銀行總行提供的貼息申請(qǐng)資料后的1

48、0個(gè)工作日內(nèi)，將貸款貼息統(tǒng)一劃入總行國(guó)家助學(xué)貸款貼息專戶，由總行直接劃入各經(jīng)辦行貼息專戶。各經(jīng)辦銀行在收到貼息經(jīng)費(fèi)后即時(shí)入賬。110.個(gè)人汽車貸款提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式，借款人可以根據(jù)實(shí)際情況決定采用提前還款的方式。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：個(gè)人汽車貸款的提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式，借款人可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取提前還款的方式。111.國(guó)家助學(xué)貸款的貸款對(duì)象必須是成年人，未成年人不得申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)家助學(xué)貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的人，未成年人也可以在其法定監(jiān)護(hù)人同意的情況下申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款。112.商業(yè)助

49、學(xué)貸款的貸前調(diào)查人可以登錄公安部全國(guó)公民身份信息系統(tǒng)，查詢借款人身份證明是否真實(shí)、有效。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：為查明借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況，貸款銀行有權(quán)使用公安部全國(guó)公民身份信息系統(tǒng)。113.商業(yè)性助學(xué)貸款的貸后管理是指從貸款申請(qǐng)到合同終止前對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸款的償還、貸后檢查、不良貸款管理及貸后檔案管理四個(gè)部分。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)貸款的貸后管理是指對(duì)貸款發(fā)放后到合同終止前有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、貸款的償還、貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、不良貸款管理及貸后檔案管理等工作。114.國(guó)家助學(xué)貸款利率按照中國(guó)人民銀行的同期利率規(guī)定執(zhí)行，允許貸款銀行有一定

50、上浮。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)家助學(xué)貸款利率按照中國(guó)人民銀行的同期利率規(guī)定執(zhí)行，不上浮。115.個(gè)人汽車貸款的貸款人不可將貸前調(diào)查中的任何事項(xiàng)委托第三方調(diào)查。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人汽車貸款的貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、實(shí)地調(diào)查和電話調(diào)查以及委托第三方調(diào)查等多種方式進(jìn)行。116.個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要是保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要是保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。117.商業(yè)助學(xué)貸款由教育部

51、門設(shè)立“助學(xué)貸款專戶資金”給予財(cái)政貼息。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)貸款財(cái)政不貼息，而國(guó)家助學(xué)貸款由教育部門設(shè)立“助學(xué)貸款專戶資金”給予財(cái)政貼息。118.商業(yè)助學(xué)貸款中借款人在校學(xué)制年限是指從貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：借款人在校學(xué)制年限指從貸款發(fā)放到借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。通過(guò)此題要加深對(duì)在校學(xué)制年限的認(rèn)識(shí)。119.歸還商業(yè)助學(xué)貸款在借款人離校六個(gè)月后開(kāi)始，貸款須按年分次償還。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：商業(yè)助學(xué)貸款的歸還在借款人離校后次月開(kāi)始，貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時(shí)一次性償還。120.“

52、直客式”運(yùn)行模式在目前個(gè)人汽車貸款市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人汽車貸款的“間客式”運(yùn)行模式在目前個(gè)人汽車貸款市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位。121.個(gè)人汽車貸款的貸款期限（含展期 ）不得超過(guò)三年。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：個(gè)人汽車貸款的貸款期限（含展期 ）不得超過(guò)五年，其中，二手車貸款的貸款期限（含展期 ）不得超過(guò)三年。122.某同學(xué)大學(xué)三年級(jí)時(shí)在某行申請(qǐng)了國(guó)家助學(xué)貸款，四年級(jí)時(shí)因病于當(dāng)年10月休學(xué)一年后繼續(xù)上學(xué)，在休學(xué)期間，國(guó)家財(cái)政給其貼息。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：休學(xué)的借款學(xué)生復(fù)學(xué)當(dāng)月恢復(fù)財(cái)政貼息。123.休學(xué)的國(guó)家助學(xué)貸款借款學(xué)生復(fù)學(xué)后的下月恢復(fù)財(cái)政貼息。

53、()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：休學(xué)的借款學(xué)生復(fù)學(xué)當(dāng)月恢復(fù)財(cái)政貼息。124.個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：題中描述的正是個(gè)人教育貸款的概念。125.各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)均可辦理國(guó)家助學(xué)貸款。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)家助學(xué)貸款只能由國(guó)家指定的銀行發(fā)放，目前國(guó)家指定中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行四家銀行辦理國(guó)家助學(xué)貸款業(yè)務(wù)。其他銀行暫時(shí)不可以辦理國(guó)家助學(xué)貸款。126.發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款時(shí)，學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按合同約定定期劃入借款人在貸款銀行開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄

54、賬戶。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行借款人一次申請(qǐng)、貸款銀行一次審核、單戶核算、分次發(fā)放的方式。其中，學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)貸款按學(xué)年（期 ）發(fā)放，直接劃入借款人所在學(xué)校在貸款銀行開(kāi)立的賬戶上；生活費(fèi)貸款（每年的2月和8月不發(fā)放生活費(fèi)貸款 ），根據(jù)合同約定定期劃入有關(guān)賬戶。127.貸后檢查的目的就是對(duì)可能影響貸款質(zhì)量的有關(guān)因素進(jìn)行監(jiān)控，及早發(fā)出預(yù)警信號(hào)，從而采取相應(yīng)的預(yù)防或補(bǔ)救措施。貸后檢查的主要內(nèi)容包括借款人情況檢查和擔(dān)保情況檢查兩個(gè)方面。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：略。128.以第三方保證方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的，保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”，第三方提供的保證為不可

55、撤銷的連帶責(zé)任保證。保證人應(yīng)具備品質(zhì)良好，合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，但對(duì)戶籍等沒(méi)有要求。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：以第三方保證方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的，保證人和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”，第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。保證人應(yīng)具備品質(zhì)良好，合法穩(wěn)定的收入來(lái)源及與借款人同城戶籍等條件，原則上不允許同學(xué)之間互保。129.如需辦理抵（質(zhì) ）押變更登記的，還應(yīng)到原抵（質(zhì) ）押登記部門辦理變更抵（質(zhì) ）押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：略。130.延長(zhǎng)期限即展期，銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過(guò)5年。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：B解析：延長(zhǎng)期限即展期，銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過(guò)1年，展期之后全部貸款期限不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限，也就是不能超過(guò)5年。其中，二手車貸款期限（含展期 ）不得超過(guò)3年。131.個(gè)人教育貸款既可以向在讀學(xué)生提供，也可以向其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放。()A、正確B、錯(cuò)誤答案：A解析：個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足