級房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)方案實(shí)用精品資料(00001)

1、2010級房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)方案一、專業(yè)人才的培養(yǎng)目標(biāo)和規(guī)格（一）培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展，掌握房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)基本理論知識，獲得房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本素質(zhì)，具備崗位職業(yè)能力，從事房地產(chǎn)全程策劃、運(yùn)營、評估等技術(shù)及管理工作的高級技術(shù)應(yīng)用性專門人才。（二）人才培養(yǎng)規(guī)格1.職業(yè)崗位分析(1)基層技術(shù)人員：策劃員、營銷員、調(diào)查員、估價(jià)員、咨詢員、物業(yè)管理員。(2)專業(yè)技術(shù)人員：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)建立了房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、項(xiàng)目管理師、物業(yè)管理師等4個(gè)執(zhí)業(yè)資格，還有與其緊密相連的建設(shè)行業(yè)的城市規(guī)劃師、建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等新職業(yè)的國家統(tǒng)一鑒定，因此，建設(shè)高職教育應(yīng)該

2、讓學(xué)生在學(xué)校學(xué)習(xí)期間，完成各類工程師或職業(yè)師應(yīng)具備的專業(yè)理論和職業(yè)基本技能的學(xué)習(xí)，畢業(yè)后通過35年的專業(yè)務(wù)實(shí)，順利通過執(zhí)業(yè)資格考試，成為一名合格的執(zhí)業(yè)人。房地產(chǎn)行業(yè)崗位分析圖專業(yè)技術(shù)崗位重要職業(yè)操作崗位基層技術(shù)管理崗位房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)員崗位咨詢員崗位其他相關(guān)員崗位物業(yè)管理員崗位營銷調(diào)查員崗位策劃員崗位其它執(zhí)業(yè)資格建設(shè)項(xiàng)目管理師資產(chǎn)評估師房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人價(jià)格評估操作物業(yè)管理市場與經(jīng)營項(xiàng)目策劃操作(3)重要職業(yè)操作技術(shù)人員：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我國房地產(chǎn)行業(yè)逐步推行執(zhí)業(yè)資格制度。如：策劃主管、市場分析師、物業(yè)管理師等。房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)崗位設(shè)置如圖1所示。圖1 房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)崗位圖經(jīng) 理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人策

3、劃員決策層管理層執(zhí)行層房地產(chǎn)估價(jià)師財(cái)務(wù)員咨詢員物業(yè)員估價(jià)員咨詢員調(diào)查員營銷員房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)的學(xué)生的職業(yè)崗位群是基層技術(shù)管理崗位，主要有：項(xiàng)目策劃、市場調(diào)查與預(yù)測、營銷、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目估價(jià)、物業(yè)管理、資料收集與整理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程管理、項(xiàng)目咨詢等崗位?；鶎蛹夹g(shù)崗位設(shè)置如圖2所示。圖2基層技術(shù)崗位2.工作范圍畢業(yè)生主要面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、政府房管機(jī)構(gòu)等部門從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、估價(jià)及策劃等工作，具體有：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施工作、項(xiàng)目開發(fā)全過程管理等工作。(2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的安全管理、質(zhì)量管理、投資管理、進(jìn)度管

4、理、風(fēng)險(xiǎn)管理等工作。(3)咨詢單位的項(xiàng)目策劃、信息咨詢、市場調(diào)研等工作。(4)中介機(jī)構(gòu)的策劃、經(jīng)紀(jì)、咨詢、置業(yè)顧問等工作。(5)估價(jià)單位的項(xiàng)目估價(jià)、咨詢工作。（三）職業(yè)核心能力和崗位核心能力為構(gòu)建“兩體三層一主線”的課程體系，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)素養(yǎng)要求，搭建房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)學(xué)生的職業(yè)核心能力和崗位核心能力平臺，構(gòu)筑支撐學(xué)生就業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)基石。職業(yè)核心能力主要由三大模塊13個(gè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域組成（見表1）。崗位核心能力主要由基層技術(shù)崗位的典型工作任務(wù)要求決定，主要構(gòu)成見表2。表1房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)職業(yè)核心能力表核心能力能力構(gòu)成相關(guān)課程(含實(shí)踐訓(xùn)練課)能力要求備注職業(yè)核心能力政治素質(zhì)分析解決

5、問題能力毛澤東思想與中國特色社會主義理論體系概論掌握法律維權(quán)與政治識別能力思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)、國防教育（含軍訓(xùn)）熟悉組織行為控制能力心理健康教育掌握自我認(rèn)識能力入學(xué)教育、心理健康教育熟悉能力素質(zhì)感知能力思修、心理健康教育、體育與衛(wèi)生了解決策能力外語應(yīng)用、信息處理、毛澤東思想與中國特色社會主義理論體系概論了解管理能力應(yīng)用寫作、信息處理、外語應(yīng)用了解自我發(fā)展能力思修、毛概、職業(yè)素質(zhì)拓展掌握創(chuàng)新能力思修、就業(yè)與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)熟悉行為素質(zhì)思維能力思修、毛概、心理健康教育掌握應(yīng)變能力體育與衛(wèi)生熟悉數(shù)理能力信息處理了解自我控制能力心理健康教育、人文素養(yǎng)、職業(yè)禮儀掌握影響他人能力職業(yè)禮儀、人文素養(yǎng)了解表2房地

6、產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)崗位核心能力表核心能力能力構(gòu)成相關(guān)課程(含實(shí)踐訓(xùn)練課)能力要求備注崗位核心能力崗位基礎(chǔ)能力工程制圖與識圖能力房屋構(gòu)造與識圖、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)熟悉項(xiàng)目施工管理能力建筑材料、房屋構(gòu)造與識圖、房屋修繕與管理、房地產(chǎn)測繪技術(shù)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)掌握市場經(jīng)濟(jì)分析能力房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測、房地產(chǎn)融資技術(shù)、實(shí)習(xí)熟悉崗位核心能力房地產(chǎn)價(jià)格評估能力房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)、頂崗實(shí)習(xí)掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營能力房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測、房地產(chǎn)融資技術(shù)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)法規(guī)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)、頂崗實(shí)習(xí)掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目管理能力房屋修繕與管理、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、實(shí)習(xí)

7、掌握房地產(chǎn)策劃能力房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、實(shí)習(xí)掌握崗位拓展能力企業(yè)財(cái)務(wù)管理能力房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)、經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)了解物業(yè)管理能力房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、物業(yè)管理熟悉行業(yè)法律咨詢能力房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)了解（四）專業(yè)知識、能力和素質(zhì)結(jié)構(gòu)分析表3房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)的知識結(jié)構(gòu)一級知識名稱二級知識名稱三級知識名稱重要程度備注職業(yè)核心能力政治素質(zhì)分析解決問題知識A法律維權(quán)與政治識別法律維權(quán)知識C政治識別知識B組織行為知識B自我認(rèn)識知識B能力素質(zhì)悟性知識C決策知識B管理知識B自我發(fā)展知識A創(chuàng)新知識B行為素質(zhì)邏輯思維知識C敏銳知識C數(shù)理知識C控制與協(xié)調(diào)知識B影響力知

8、識B崗位核心能力崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域工程制圖與識圖知識工程制圖（CAD）知識B工程識圖知識A房屋構(gòu)造知識B項(xiàng)目施工管理知識房屋施工技術(shù)知識A其他工程施工知識C房屋維修技術(shù)知識B施工組織管理知識B市場經(jīng)濟(jì)知識房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識B房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測A崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域房地產(chǎn)價(jià)格評估知識工程計(jì)量計(jì)價(jià)知識B估價(jià)方法知識A估價(jià)程序知識B估價(jià)報(bào)告知識A房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營知識產(chǎn)品開發(fā)知識B銷售工具知識C銷售技巧知識A房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識項(xiàng)目管理目標(biāo)知識A項(xiàng)目組織知識A項(xiàng)目管理知識B項(xiàng)目驗(yàn)收、評價(jià)知識B房地產(chǎn)策劃知識產(chǎn)品定義、概念知識A產(chǎn)品策劃知識B產(chǎn)品銷售策劃知識A崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域企業(yè)財(cái)務(wù)管理知識C物業(yè)管理知識B行業(yè)法

9、律咨詢知識法律常識C專業(yè)法律知識B表4房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)的能力結(jié)構(gòu)一級能力名稱二級能力名稱三級能力名稱重要程度備注職業(yè)核心能力政治素質(zhì)分析解決問題能力A法律維權(quán)與政治識別能力法律維權(quán)能力C政治識別能力B組織行為控制能力B自我認(rèn)識能力B能力素質(zhì)直覺能力C決策能力B管理能力B自我發(fā)展能力A創(chuàng)新能力B行為素質(zhì)思維能力C應(yīng)變能力C數(shù)理能力C自我控制能力B影響他人能力B崗位核心能力崗位基礎(chǔ)能力工程制圖與識圖能力工程制圖能力B工程識圖能力A房屋構(gòu)造設(shè)計(jì)能力B項(xiàng)目施工管理能力房屋施工技術(shù)A其他工程施工技術(shù)C房屋維修技術(shù)B施工組織管理能力B市場經(jīng)濟(jì)分析能力房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析能力B房地產(chǎn)融資方案編寫能力房地產(chǎn)市場

10、調(diào)查預(yù)測能力A崗位核心能力房地產(chǎn)價(jià)格評估能力工程計(jì)量計(jì)價(jià)能力B估價(jià)方法應(yīng)用能力A估價(jià)程序應(yīng)用能力B估價(jià)報(bào)告撰寫能力A房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營能力產(chǎn)品開發(fā)能力B可行性研究報(bào)告撰寫能力A銷售工具運(yùn)用能力C銷售技巧應(yīng)用能力A房地產(chǎn)項(xiàng)目管理能力項(xiàng)目管理目標(biāo)管理能力A項(xiàng)目組織能力A項(xiàng)目實(shí)施管理能力B項(xiàng)目驗(yàn)收、評價(jià)能力B房地產(chǎn)策劃能力產(chǎn)品定義、概念能力A產(chǎn)品策劃能力B產(chǎn)品銷售策劃能力A崗位拓展能力企業(yè)財(cái)務(wù)管理能力C物業(yè)管理能力B行業(yè)法律咨詢能力法律應(yīng)用能力C專業(yè)法律應(yīng)用能力B表5房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià) 專業(yè)的素質(zhì)結(jié)構(gòu)一級素質(zhì)名稱二級素質(zhì)名稱重要程度備注思想道德素質(zhì)政治與政策的認(rèn)識B社會責(zé)任感A自我約束與控制A職業(yè)道德A身

11、心素質(zhì)身體健康狀況B心理健康狀況B情緒、行為控制A文化素質(zhì)人文素養(yǎng)B語言表達(dá)B情感表達(dá)B行為舉止A職業(yè)素質(zhì)熟知專業(yè)理論B掌握專業(yè)技能A了解市場行情C職業(yè)健康B創(chuàng)業(yè)素質(zhì)創(chuàng)業(yè)意識B環(huán)境識別B行為與意志B二、專業(yè)人才培養(yǎng)模式（一）構(gòu)建理念：以就業(yè)為導(dǎo)向、以崗位為依據(jù)、以能力為本位、以任務(wù)驅(qū)動為導(dǎo)向、兼顧學(xué)生后期發(fā)展。（二）模式類型：工學(xué)結(jié)合（三）模式名稱：“任務(wù)驅(qū)動、學(xué)做合一”的人才培養(yǎng)模式。（四）指導(dǎo)思想：以市場需求為出發(fā)點(diǎn)，以職業(yè)能力和崗位能力培養(yǎng)為核心，以工作任務(wù)為載體，以任務(wù)驅(qū)動為導(dǎo)向，學(xué)中做、做中學(xué)，實(shí)現(xiàn)“兩交替、三定崗”設(shè)計(jì)，汲取先進(jìn)的職教理念和方法，開發(fā)適應(yīng)建筑業(yè)市場發(fā)展的人才培養(yǎng)模式

12、。（五）模式內(nèi)涵房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)模式是以崗位職業(yè)能力培養(yǎng)為主線，以崗位典型任務(wù)為導(dǎo)向，以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程中的組織、開發(fā)、經(jīng)營、管理及物業(yè)等具體任務(wù)為載體，明確相對應(yīng)的知識、能力和素質(zhì)培養(yǎng)要求，確定具體課程，按照“基礎(chǔ)理論認(rèn)知實(shí)踐專業(yè)理論教學(xué)實(shí)踐技術(shù)理論生產(chǎn)實(shí)踐”的教學(xué)過程，使理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)交替進(jìn)行。理論教學(xué)中，以學(xué)為主，輔之于實(shí)踐訓(xùn)練；實(shí)踐教學(xué)中，以做為主，輔之于專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)，將知識內(nèi)化為學(xué)生完成崗位工作任務(wù)的能力。工學(xué)結(jié)合，做中學(xué)，學(xué)中做，達(dá)到學(xué)做合一，提高實(shí)踐動手能力。教學(xué)實(shí)施過程中，將房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)行業(yè)的職業(yè)崗位典型工作任務(wù)轉(zhuǎn)化為教師的教學(xué)任務(wù)和學(xué)生的學(xué)習(xí)任務(wù)，前三

13、學(xué)期完成基礎(chǔ)理論教學(xué)、認(rèn)知實(shí)踐（校內(nèi)教學(xué)實(shí)訓(xùn)與校外參觀教學(xué)實(shí)習(xí)）、專業(yè)理論教學(xué)；第四學(xué)期先完成7周的校內(nèi)專業(yè)實(shí)訓(xùn)，然后以房地產(chǎn)企業(yè)具體開發(fā)項(xiàng)目為依托，進(jìn)入企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)實(shí)訓(xùn)；第五學(xué)期完成專業(yè)技術(shù)理論教學(xué)和校內(nèi)生產(chǎn)實(shí)訓(xùn)；第六學(xué)期進(jìn)入企業(yè)進(jìn)行頂崗實(shí)習(xí)。通過上述理論與實(shí)踐相交融的教學(xué)過程，學(xué)生真正參與工程項(xiàng)目和生產(chǎn)任務(wù)，體現(xiàn)以工作過程為導(dǎo)向的“任務(wù)驅(qū)動，學(xué)做合一”人才培養(yǎng)模式。（六）總體框架設(shè)計(jì)圖3房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)方案總體框架設(shè)計(jì)圖“任務(wù)驅(qū)動，學(xué)做合一”人才培養(yǎng)模式的核心內(nèi)容是以具體工作任務(wù)為載體，重點(diǎn)是綜合實(shí)訓(xùn)和頂崗實(shí)習(xí)。綜合實(shí)訓(xùn)是通過房地產(chǎn)企業(yè)的具體工程項(xiàng)目和生產(chǎn)季節(jié)來確定實(shí)訓(xùn)時(shí)間和實(shí)

14、訓(xùn)內(nèi)容，學(xué)生根據(jù)自己的特長選取實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目，實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)采用雙導(dǎo)師制管理，學(xué)校統(tǒng)一選派專業(yè)教師和企業(yè)技術(shù)專家共同指導(dǎo)學(xué)生，直接參與工程項(xiàng)目的實(shí)施，完成綜合實(shí)訓(xùn)任務(wù)。頂崗實(shí)習(xí)是直接將學(xué)生安排到相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)，聘用行業(yè)技術(shù)人員、選派專業(yè)教師共同完成對學(xué)生綜合實(shí)踐能力的指導(dǎo)和考核，做到安全落實(shí)、崗位落實(shí)、指導(dǎo)教師落實(shí)、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容落實(shí)、學(xué)生管理落實(shí)、評價(jià)考核落實(shí) “六落實(shí)”。圖4“任務(wù)驅(qū)動，學(xué)做合一”人才培養(yǎng)模式剖析圖三、學(xué)制及招生對象（一）學(xué)制：基本學(xué)制三年，可以實(shí)行彈性學(xué)制。（二）招生對象：全日制普通中學(xué)高中生或三職生。四、獲取證書最低要求（一）英語證書：高等學(xué)校英語應(yīng)用能力考試A/B級證書（二）計(jì)算機(jī)證書

15、：全國計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)（NIT）考試證書或全國計(jì)算機(jī)等級證書（三）職業(yè)資格或職業(yè)技能證書：獲得房地產(chǎn)測量員、估價(jià)員職業(yè)崗位資格證書或工作經(jīng)歷證書其中之一。五、崗位核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域的教學(xué)設(shè)計(jì)（一）崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段的教學(xué)設(shè)計(jì)“崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域”階段教學(xué)設(shè)計(jì)的思路是：緊緊圍繞培養(yǎng)目標(biāo)，以學(xué)校為主體，充分聽取企業(yè)意見，專用崗位基礎(chǔ)性學(xué)習(xí)以“必需、夠用”為原則，并注重學(xué)生綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，綜合構(gòu)建“專業(yè)基礎(chǔ)性學(xué)習(xí)領(lǐng)域”的課程體系。（二）崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段的教學(xué)設(shè)計(jì)崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段的教學(xué)設(shè)計(jì)的思路是：圍繞房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)所涉及的職業(yè)崗位，充分利用學(xué)校和企業(yè)教育資源，根據(jù)職業(yè)崗位的行動領(lǐng)域，以工作

16、任務(wù)為載體，任務(wù)驅(qū)動為導(dǎo)向，校企合作構(gòu)建職業(yè)能力培養(yǎng)的學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程體系。（三）崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段的教學(xué)設(shè)計(jì)“崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域”階段的教學(xué)設(shè)計(jì)的思路足：圍繞房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)所崗位能力和學(xué)生綜合能力需求，注重人文教育及專業(yè)知識的拓展，充分利用學(xué)校和企業(yè)文化的教育資源，構(gòu)建學(xué)生拓展素質(zhì)培養(yǎng)平臺。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)教學(xué)設(shè)計(jì)如圖5。崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域教學(xué)設(shè)計(jì)崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域教學(xué)設(shè)計(jì)崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域教學(xué)設(shè)計(jì)政治素質(zhì)課程模塊專業(yè)基礎(chǔ)課程模塊基于任務(wù)驅(qū)動為導(dǎo)向的單向職業(yè)能力培養(yǎng)基于任務(wù)驅(qū)動為導(dǎo)向的綜合職業(yè)能力培養(yǎng)雙導(dǎo)師制頂崗培養(yǎng)理論教學(xué)環(huán)節(jié)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)理論教學(xué)環(huán)節(jié)校內(nèi)項(xiàng)目教學(xué)環(huán)節(jié)企業(yè)現(xiàn)場教學(xué)環(huán)節(jié)理論教學(xué)

17、環(huán)節(jié)實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)雙導(dǎo)師生產(chǎn)實(shí)習(xí)培養(yǎng)生產(chǎn)實(shí)習(xí)環(huán)節(jié)頂崗實(shí)習(xí)環(huán)節(jié)職業(yè)能力模塊綜合素質(zhì)課程模塊人文素質(zhì)課程模塊職業(yè)核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段教學(xué)設(shè)計(jì)崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域階段教學(xué)設(shè)計(jì)能力素質(zhì)課程模塊行為素質(zhì)課程模塊社會 人才評價(jià)教學(xué)設(shè)計(jì)圖5 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)教學(xué)設(shè)計(jì)構(gòu)建圖六、課程體系構(gòu)建（一）課程方案開發(fā)思路課程開發(fā)思路是結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)領(lǐng)域策劃員、營銷員、調(diào)查員、估價(jià)員、咨詢員、物業(yè)管理員等職業(yè)崗位工作過程中的典型工作任務(wù)，以“任務(wù)驅(qū)動，學(xué)做合一”的內(nèi)涵要求為框架，兼顧學(xué)生崗位需求和未來發(fā)展需要，參照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價(jià)師、咨詢工程師等國家注冊工程師相關(guān)職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建基于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營全過程的房

18、地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)課程體系。（二）學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程的開發(fā)步驟1分析職業(yè)工作過程：主要是分析教育職業(yè)相應(yīng)的職業(yè)與工作過程之間的關(guān)系。2了解職業(yè)教育條件：主要是調(diào)查獲得該教育職業(yè)存開展職業(yè)教育所需要的條件。3確定職業(yè)行動領(lǐng)域：主要是確該教育職業(yè)所涵蓋的職業(yè)行動領(lǐng)域的數(shù)量和范圍。4描述職業(yè)行動領(lǐng)域：主要是描述和界定所確定的各個(gè)職業(yè)行動領(lǐng)域的功能，所需的資格或能力。5評價(jià)選擇行劫領(lǐng)域：主要是評價(jià)所確定的行動領(lǐng)域，以此作為學(xué)習(xí)領(lǐng)域的初選標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)行動領(lǐng)域選擇的基礎(chǔ)。6轉(zhuǎn)換配置學(xué)習(xí)領(lǐng)域：主要是將所選擇的行動領(lǐng)域轉(zhuǎn)換為學(xué)習(xí)領(lǐng)域配置。7擴(kuò)展描述學(xué)習(xí)領(lǐng)域：主要是根據(jù)行動領(lǐng)域的內(nèi)容，對各個(gè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域擴(kuò)展和描述。8擴(kuò)展表

19、述學(xué)習(xí)情境：主要是通過行動領(lǐng)域定向的學(xué)習(xí)領(lǐng)域具體化表述學(xué)習(xí)情境。（三）課程體系的構(gòu)建1課程開發(fā)的思路根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程確定主要工作崗位，根據(jù)典型工作任務(wù)確定行動領(lǐng)域，根據(jù)行動領(lǐng)域確定學(xué)習(xí)領(lǐng)域，即由“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程（見圖6）分析出主要崗位凝練典型工作任務(wù)確定行動領(lǐng)域確定對應(yīng)的主要學(xué)習(xí)領(lǐng)域” 形成基于項(xiàng)目選址開發(fā)策劃開發(fā)前期設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工程發(fā)包工程管理銷售管理物業(yè)管理房地產(chǎn)策劃、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等貫穿始終開發(fā)準(zhǔn)備運(yùn)營實(shí)施銷售與服務(wù)工作過程的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)課程體系（圖7）。圖6 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作項(xiàng)目策劃開發(fā)前期銷售與物業(yè)工程管理設(shè)計(jì)與發(fā)包主要崗位典型工作任

20、務(wù)位行動領(lǐng)域主要學(xué)習(xí)領(lǐng)域策劃員估價(jià)員咨詢員營銷員咨詢員物業(yè)管理員策劃員估價(jià)員咨詢員策劃員施工員估價(jià)員資料員材料員監(jiān)理員調(diào)查員估計(jì)員咨詢員項(xiàng)目全程策劃；項(xiàng)目效益分析；項(xiàng)目全面咨詢；項(xiàng)目選址；項(xiàng)目方案選擇；項(xiàng)目前期工作；項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)；項(xiàng)目工程發(fā)包；項(xiàng)目合同管理；項(xiàng)目組織；項(xiàng)目質(zhì)量控制；項(xiàng)目進(jìn)度控制；項(xiàng)目投資控制；項(xiàng)目實(shí)施合同動態(tài)管理；項(xiàng)目驗(yàn)收與評價(jià)；項(xiàng)目價(jià)格評估；項(xiàng)目銷售與策劃；價(jià)格評估；置業(yè)顧問；物業(yè)管理；能進(jìn)行項(xiàng)目策劃，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析。能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場管理工作。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)能協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方相關(guān)事宜；從事工程發(fā)包活動；合同管理工作能進(jìn)行小項(xiàng)目方案策劃選擇；開展項(xiàng)目前期工作房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)

21、知識房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房地產(chǎn)法規(guī)建設(shè)用地獲取項(xiàng)目融資與投資分析項(xiàng)目定位市場分析項(xiàng)目組織管理建筑設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃工程招標(biāo)合同管理項(xiàng)目廣告策劃識圖能力、房屋構(gòu)造項(xiàng)目圖紙測繪房屋施工技術(shù)建筑材料選用管理工程結(jié)算及決算質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同信息管理戶型測繪房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)估價(jià)物業(yè)管理房地產(chǎn)法規(guī)能進(jìn)行房地產(chǎn)銷售策劃、定價(jià)、置業(yè)咨詢、物業(yè)管理工作圖7基于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作過程課程體系開發(fā)流程圖2職業(yè)技能證書體系房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)職業(yè)技能證書職業(yè)素質(zhì)技能模塊單項(xiàng)技能模塊綜合技能模塊專業(yè)技能模塊英語等級證計(jì)算機(jī)等級證繪圖員證房地產(chǎn)測量員證實(shí)驗(yàn)員證市場調(diào)查員估價(jià)員證策劃

22、員證咨詢員證物業(yè)管理員證估價(jià)師證經(jīng)紀(jì)人證資產(chǎn)評估師其它注冊師在專業(yè)人才培養(yǎng)體系和教學(xué)體系中，把職業(yè)資格證書融入到整個(gè)培養(yǎng)全過程中，根據(jù)專業(yè)教學(xué)體系使學(xué)生取得對應(yīng)的崗位資格證書和崗位能力。崗位自己業(yè)技能證書體系。如圖8所示。圖8房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)職業(yè)技能證書體系七、課程設(shè)置及課程主要內(nèi)容（一）課程設(shè)置1職業(yè)核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域（13個(gè)）思德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)、毛澤東思想與中國特色社會主義理論概論、國防教育（含軍訓(xùn)）、信息處理、外語應(yīng)用、應(yīng)用寫作、職業(yè)素質(zhì)拓展、就業(yè)與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、入學(xué)教育、體育與衛(wèi)生、心理健康教育、職業(yè)禮儀、人文素養(yǎng)。2崗位核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域（1）崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域（5個(gè)）計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、房地

23、產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房屋構(gòu)造與識圖、建筑材料與檢測、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。（2）崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域（9個(gè)）房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)、房地產(chǎn)融資技術(shù)、房地產(chǎn)測繪技術(shù)、房屋修繕與管理技術(shù)、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理。（3）崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域（5個(gè)）物業(yè)管理、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)、公共選修、專業(yè)選修課（二）課程主要內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程和學(xué)習(xí)情境序號學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程學(xué)習(xí)情境12345671房地產(chǎn)法規(guī)開發(fā)前期法規(guī)開發(fā)過程法規(guī)開發(fā)完成后法規(guī)2房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測房地產(chǎn)市場調(diào)查知識房地產(chǎn)市場預(yù)測知識住宅項(xiàng)目市場調(diào)查商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查工業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查綜合

24、項(xiàng)目市場調(diào)查3房屋修繕與管理技術(shù)土石方工程施工技術(shù)基礎(chǔ)施工技術(shù)砌體工程施工、維修技術(shù)混凝土工程施工維修技術(shù)結(jié)構(gòu)安裝工程施工維修技術(shù)裝飾工程施工維修技術(shù)修繕組織與管理4房地產(chǎn)測繪技術(shù)測量基本知識測量儀器操作建筑物測繪構(gòu)筑物測繪市政公用工程測繪5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)經(jīng)紀(jì)人基本素質(zhì)與禮儀技巧新建項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 二手房經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)6房地產(chǎn)融資技術(shù)房地產(chǎn)金融基本工具項(xiàng)目融資與抵押貸款住房公積金制度住房按揭貸款房地產(chǎn)信托、保險(xiǎn)、證券化房地產(chǎn)金融稅收法律新建項(xiàng)目融資與投資7房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)估價(jià)基本方法住宅開發(fā)項(xiàng)目估價(jià)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目估價(jià)工業(yè)項(xiàng)目估價(jià)綜合項(xiàng)目估價(jià)8房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營開發(fā)企業(yè)開發(fā)程序項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營9房地產(chǎn)項(xiàng)目管

25、理項(xiàng)目組織項(xiàng)目管理項(xiàng)目后評價(jià)表9 課程主要內(nèi)容學(xué)習(xí)領(lǐng)域1：房地產(chǎn)法規(guī) 第 2學(xué)期 基本學(xué)時(shí)：32學(xué)時(shí)，其中理論24學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn) 8學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 掌握房地產(chǎn)及其相關(guān)概念；房地產(chǎn)法的調(diào)整對象l 掌握我國土地歸屬制度；土地使用權(quán)出讓、劃撥；城市規(guī)劃法許可證l 掌握發(fā)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理執(zhí)業(yè)管理l 掌握城市房屋拆遷的補(bǔ)償與安置以及糾紛處理；l 掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易管理l 掌握城市房產(chǎn)所有權(quán)知識l 掌握物業(yè)管理l 掌握房地產(chǎn)稅收法規(guī)l 掌握房地產(chǎn)糾紛的解決 內(nèi)容： 城市房地產(chǎn)管理法 土地管理法規(guī) 城市規(guī)劃法 城市房屋拆遷管理法規(guī) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法規(guī) 城市房產(chǎn)所有權(quán)法規(guī) 房地產(chǎn)市場管理法規(guī)

26、房地產(chǎn)稅收法規(guī) 涉外房地產(chǎn)法規(guī) 房地產(chǎn)糾紛的解決。方法： 討論練習(xí)項(xiàng)目教學(xué)多媒體教學(xué)工程現(xiàn)場教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 案例 房地產(chǎn)相關(guān)法律學(xué)生需要的技能 建筑基礎(chǔ)知識 法律相關(guān)知識教師需要的技能： 有建筑企業(yè)累計(jì)2年以上實(shí)踐經(jīng)歷； 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域2：房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測 第 3、4 學(xué)期 基本學(xué)時(shí)： 86學(xué)時(shí)，其中理論 30學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn) 16學(xué)時(shí)、企業(yè)實(shí)訓(xùn) 40 學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 理解房地產(chǎn)市場調(diào)查基本知識l 掌握住宅項(xiàng)目市場調(diào)查能力l 掌握商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查能力l 掌握綜合項(xiàng)目市場調(diào)查能力l 理解房地產(chǎn)市場預(yù)測基本知識l 掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目

27、預(yù)測及應(yīng)用能力 內(nèi)容： 房地產(chǎn)市場調(diào)查基本知識 住宅項(xiàng)目調(diào)查 商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 綜合項(xiàng)目調(diào)查 房地產(chǎn)市場預(yù)測方法： 講解練習(xí)項(xiàng)目教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 市場調(diào)查資料 項(xiàng)目調(diào)查教學(xué)學(xué)生需要的技能 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析能力 房地產(chǎn)法規(guī) 房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識教師需要的技能： 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)1年 熟悉與房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)制度、法規(guī)等 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域3：房屋修繕與管理技術(shù) 第2、3、4學(xué)年 基本學(xué)時(shí)：212學(xué)時(shí)，其中理論110學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)196學(xué)時(shí)、企業(yè)實(shí)訓(xùn) 16 學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 掌握房屋施工技術(shù)l 掌握房屋維修技術(shù)l 掌握房屋施工組織l 掌握房屋施工管理l 掌握房屋維修組織

28、與管理內(nèi)容：u 施工技術(shù)及應(yīng)用u 維修技術(shù)及應(yīng)用u 施工組織管理u 維修管理及費(fèi)用核算內(nèi)容：u 施工技術(shù)及應(yīng)用u 維修技術(shù)及應(yīng)用u 施工組織管理u 維修管理及費(fèi)用核算學(xué)習(xí)材料： 施工規(guī)范 圖集 圖紙 實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)書 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目卡學(xué)習(xí)材料： 施工規(guī)范 圖集 圖紙 實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)書 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目卡學(xué)習(xí)材料： 施工規(guī)范 圖集 圖紙 實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)書 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目卡學(xué)習(xí)領(lǐng)域4：房地產(chǎn)測量技術(shù) 第2、4學(xué)年 基本學(xué)時(shí)： 94 學(xué)時(shí)，其中理論 32學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)62學(xué)時(shí)l 學(xué)習(xí)目標(biāo)：能夠正確使用水準(zhǔn)儀；能夠運(yùn)用水準(zhǔn)儀等實(shí)訓(xùn)設(shè)備測量一閉合四邊形的點(diǎn)的高程（等外水準(zhǔn)測量）；能夠正確使用經(jīng)緯儀；能夠運(yùn)用經(jīng)緯儀等實(shí)訓(xùn)設(shè)備測量一閉合三角形的

29、內(nèi)角；能夠運(yùn)用經(jīng)緯儀等設(shè)備觀測豎直角；能夠運(yùn)用全站儀和水準(zhǔn)儀聯(lián)合完成一小區(qū)域控制測量；能夠完成某一區(qū)域的地形圖測量；能夠完成土方量測量與計(jì)算；能夠運(yùn)用測量儀器及工具測設(shè)已知水平角度和水平距離；能夠完成建筑方格網(wǎng)的測設(shè)；能夠完成建筑物定位與放樣；能夠完成測設(shè)一條水平線和一條坡度線；內(nèi)容：u 測量基礎(chǔ)知識u 土石方工程測量放線u 基礎(chǔ)工程測量放線u 建筑主體工程測量放線u 道路工程測量放線方法：討論分組工作項(xiàng)目教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)書 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目卡學(xué)生需要的技能： 學(xué)習(xí)新知識和技能的能力； 職業(yè)道德和敬業(yè)精神 計(jì)劃組織能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力教師需要的技能： 有建筑企業(yè)累計(jì)2年以上實(shí)踐經(jīng)歷； 測量儀器的

30、操作能力； 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力。學(xué)習(xí)領(lǐng)域5：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 第5學(xué)年 基本學(xué)時(shí)：60學(xué)時(shí)，其中理論48 學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)8學(xué)時(shí)、企業(yè)實(shí)訓(xùn) 4 學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)技能l 了解經(jīng)濟(jì)活動的發(fā)展和意義l 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容l 掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊l 掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容和主要類型及糾紛的解決l 掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的匯總和管理l 掌握房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及評估方法、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式和人員管理以及中美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展概況內(nèi)容：u 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度u 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)u 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、信息u 房地產(chǎn)價(jià)格u 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)u 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)素質(zhì)方法：討論練習(xí)

31、多媒體教學(xué)項(xiàng)目教學(xué)業(yè)內(nèi)專家講座學(xué)習(xí)材料： 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 房地產(chǎn)管理法 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與管理研究學(xué)生需要的技能： 分析能力 溝通能力 一定的創(chuàng)新能力 綜合應(yīng)用能力教師需要的技能： 有建筑企業(yè)累計(jì)2年以上實(shí)踐經(jīng)歷； 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué) 具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)專業(yè)的知識綜合能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域6：房地產(chǎn)融資技術(shù) 第3 學(xué)年 基本學(xué)時(shí)：84學(xué)時(shí)，其中理論 60學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn) 24學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 了解房地產(chǎn)金融的基本原理和運(yùn)行模式，了解我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展過程l 掌握房地產(chǎn)金融的基礎(chǔ)知識l 掌握住房抵押貸款的原理及其種類l 掌握住房抵押貸款業(yè)務(wù)的分類及各類貸款的概念、特點(diǎn)、和適用范圍

32、l 掌握住房公積金貸款的運(yùn)作過程l 掌握房地產(chǎn)企業(yè)貸款的運(yùn)作過程l 掌握住房抵押貸款證券化的運(yùn)作過程及其分類等知識內(nèi)容： 房地產(chǎn)金融中的資金流及資本來源 抵押貸款的運(yùn)作應(yīng)用 個(gè)人住房貸款應(yīng)用 房地產(chǎn)開發(fā)貸款應(yīng)用 收益性房地產(chǎn)貸款應(yīng)用 住房公積金貸款應(yīng)用 房地產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)用方法： 討論練習(xí)分組工作項(xiàng)目教學(xué)多媒體教學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營模擬教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 金融法 住房公積金管理?xiàng)l例 房地產(chǎn)金融實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目任務(wù)書 房地產(chǎn)金融實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目卡學(xué)生需要的技能 金融知識的應(yīng)用能力 房地產(chǎn)經(jīng)營的能力教師需要的技能： 有房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)2年以上實(shí)踐經(jīng)歷； 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 熟悉金融行業(yè)工作 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域7：

33、房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù) 第5學(xué)年 基本學(xué)時(shí)：60學(xué)時(shí)，其中理論48學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)8學(xué)時(shí)、企業(yè)實(shí)訓(xùn) 4 學(xué)時(shí)。學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 了解房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)理l 熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的原則與程序l 掌握房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法，l 掌握房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容以及房地產(chǎn)估價(jià)的基本要素l 掌握房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素l 掌握市比較法的具體使用l 掌握成本法的具體運(yùn)用l 熟練掌握假設(shè)開發(fā)法的操作系統(tǒng)以及假設(shè)開發(fā)法的具體運(yùn)用。l 會對房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營和管理等各個(gè)階段的技術(shù)圖紙進(jìn)行簡單的分析和識圖。l 能初步從事房地產(chǎn)評估工作。l 學(xué)生具有一般房屋建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算的能力，能識讀一般的結(jié)構(gòu)施工圖。內(nèi)容： 房地產(chǎn)的基本概念 房地產(chǎn)價(jià)格的特征 影

34、響房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)部、外部因素 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和程序 房地產(chǎn)估價(jià)的幾種方法及其應(yīng)用方法討論練習(xí)課程設(shè)計(jì)多媒體教學(xué)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)工程現(xiàn)場教學(xué)項(xiàng)目教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù) 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)學(xué)生需要的技能 建筑制圖與識圖能力 計(jì)算機(jī)軟件繪圖能力 建設(shè)工程預(yù)算能力教師需要的技能 有建筑企業(yè)累計(jì)2年以上實(shí)踐經(jīng)歷； 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 熟悉建筑行業(yè)工程預(yù)算工作 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域8：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 第 5 學(xué)期 基本學(xué)時(shí)： 60 學(xué)時(shí)，其中理論48學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)8學(xué)時(shí)、企業(yè)實(shí)訓(xùn) 4學(xué)時(shí).學(xué)習(xí)目標(biāo)：l 理解房地產(chǎn)開發(fā)基本知識l 掌握住宅項(xiàng)目開發(fā)能力與應(yīng)

35、用l 掌握商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)能力與應(yīng)用l 掌握綜合項(xiàng)目開發(fā)能力與應(yīng)用l 理解房地產(chǎn)經(jīng)營基本知識l 掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理能力內(nèi)容： 房地產(chǎn)開發(fā)基本知識 住宅項(xiàng)目開發(fā) 商業(yè)項(xiàng)目開發(fā) 綜合項(xiàng)目開發(fā) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理方法：講解練習(xí)案例教學(xué)項(xiàng)目教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 開發(fā)經(jīng)典案例資料 項(xiàng)目開發(fā)教學(xué)學(xué)生需要的技能 估價(jià)能力 房地產(chǎn)法規(guī) 房地產(chǎn)融資能力 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析能力教師需要的技能： 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)1年 熟悉與房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)制度、法規(guī)等 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域9：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理 第 5 學(xué)期 基本學(xué)時(shí)： 60 學(xué)時(shí)，其中理論 48 學(xué)時(shí)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn) 8 學(xué)時(shí)、校外實(shí)訓(xùn)4 學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)

36、目標(biāo)：l 項(xiàng)目組織l 項(xiàng)目實(shí)施l 項(xiàng)目評價(jià)內(nèi)容： 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目實(shí)施與控制（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全） 項(xiàng)目評價(jià)（財(cái)務(wù)評價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)）方法： 講解練習(xí)項(xiàng)目教學(xué)學(xué)習(xí)材料： 甲方駐地收集相關(guān)資料 項(xiàng)目管理案例學(xué)生需要的技能 房屋修繕與管理技術(shù) 房地產(chǎn)法規(guī) 房地產(chǎn)融資能力 房地產(chǎn)測量技術(shù) 工程計(jì)量與計(jì)價(jià)教師需要的技能： 能熟練應(yīng)用多媒體進(jìn)行教學(xué)； 具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)2年 熟悉與房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)制度、法規(guī)等 具有較強(qiáng)的教學(xué)組織能力（三）教學(xué)計(jì)劃表5 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)教學(xué)計(jì)劃表學(xué)習(xí)領(lǐng)域考核方式總學(xué)時(shí)第一學(xué)年第二學(xué)年第三學(xué)年類別序號學(xué)習(xí)領(lǐng)域名稱第一學(xué)期第二學(xué)期第三學(xué)期第四學(xué)期第五學(xué)期第六學(xué)

37、期理論授課校內(nèi)實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)訓(xùn)理論授課校內(nèi)實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)訓(xùn)暑假理論授課校內(nèi)實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)訓(xùn)理論授課校內(nèi)實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)訓(xùn)暑假理論授課校內(nèi)實(shí)訓(xùn)企業(yè)實(shí)訓(xùn)寒假職業(yè)核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域政治素質(zhì)1思德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)s39392毛澤東思想與特色理論s54563國防教育（含軍訓(xùn)）c72國防教育不計(jì)入總課時(shí)能力素質(zhì)4信息處理z5212405外語應(yīng)用s136601250146應(yīng)用寫作c3216167職業(yè)素質(zhì)拓展c8040學(xué)時(shí)以班會為載體，40學(xué)時(shí)以學(xué)院素質(zhì)拓展基地為載體。8就業(yè)與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)c281315行為素質(zhì)9入學(xué)教育c15入學(xué)教育不計(jì)入總課時(shí)，新生報(bào)到后集中進(jìn)行10體育與衛(wèi)生c4331021441011心理健康教育c141412職

38、業(yè)禮儀c156913人文素養(yǎng)c281810崗位核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域14計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）c9432323015房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識c108783016房屋構(gòu)造與識圖s78403817建筑材料與檢測c412061518房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)s968016崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域19房屋修繕與管理技術(shù)s2127020640166020房地產(chǎn)測繪技術(shù)s9432323021房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測s863016103022建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)S8640163023房地產(chǎn)融資技術(shù)S84602424房地產(chǎn)項(xiàng)目管理S60488425房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)S60488426房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)S60488427房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

39、S60488428生產(chǎn)實(shí)習(xí)C27027029頂崗實(shí)習(xí)C42042030畢業(yè)設(shè)計(jì)及答辯C18031職業(yè)技能培訓(xùn)與鑒定C30崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域32房地產(chǎn)法規(guī)C3224833物業(yè)管理C564012434房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)C30206435公共選修課(至少選二科)C60303036專業(yè)選修課(按專業(yè)方向選)C301515合計(jì)26552621063061526292114142252702989824周學(xué)時(shí)/實(shí)踐時(shí)數(shù)2910629158301283049526122420分類合計(jì)總學(xué)時(shí)：2655 理論學(xué)時(shí)：1236實(shí)踐學(xué)時(shí)：1419（其中校內(nèi)實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí)：689 企業(yè)實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí)：730）說明：考核方式欄中s為考試，

40、c為考查，z為以證代考八、實(shí)踐性教學(xué)計(jì)劃表（見表6）表6 實(shí)踐性教學(xué)計(jì)劃表類別領(lǐng)域號學(xué)習(xí)領(lǐng)域名稱實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目名稱學(xué)時(shí)數(shù)學(xué)期備注職業(yè)核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域政治素質(zhì)1思德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)假期社會實(shí)踐1812毛澤東思想與特色理論假期社會實(shí)踐1613國防教育（含軍訓(xùn)）軍訓(xùn)451能力素質(zhì)4信息處理辦公軟件使用訓(xùn)練4015外語應(yīng)用英語應(yīng)用練習(xí)261、26應(yīng)用寫作應(yīng)用文寫作訓(xùn)練1627職業(yè)素質(zhì)拓展素質(zhì)拓展訓(xùn)練402、3行為素質(zhì)10體育與衛(wèi)生體育項(xiàng)目訓(xùn)練341、2、312職業(yè)禮儀禮儀訓(xùn)練9513人文素養(yǎng)情感控制訓(xùn)練103崗位核心能力學(xué)習(xí)領(lǐng)域崗位基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域14計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）課堂訓(xùn)練（12）、軟件繪圖實(shí)訓(xùn)（1周）

41、622、415房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)訓(xùn)（1周）30416房屋構(gòu)造與識圖房屋構(gòu)造與制圖實(shí)訓(xùn)38117建筑材料與檢測課堂實(shí)驗(yàn)（6學(xué)時(shí)）、材料檢測（0.5周）211、418房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)建模及分析實(shí)訓(xùn)162崗位核心學(xué)習(xí)領(lǐng)域19房屋修繕與管理技術(shù)認(rèn)識實(shí)習(xí)（42學(xué)時(shí)）施工實(shí)習(xí)（1周）、施工組織編制（1周）1022、3、420房地產(chǎn)測繪技術(shù)課堂實(shí)訓(xùn)（32）、房產(chǎn)項(xiàng)目測繪實(shí)訓(xùn)（1周）622、421房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測課堂實(shí)訓(xùn)（70學(xué)時(shí)）、調(diào)查項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)（1周）703、422建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課堂訓(xùn)練（16學(xué)時(shí)）、計(jì)量項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)（1周）463、423房地產(chǎn)融資技術(shù)可行性研究報(bào)告編制課程設(shè)計(jì)24

42、324房地產(chǎn)項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理組織計(jì)劃12525房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)項(xiàng)目策劃方案編制及組織實(shí)施12526房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)估價(jià)報(bào)告撰寫12527房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營小型開發(fā)項(xiàng)目投資概算12528生產(chǎn)實(shí)習(xí)房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)270429頂崗實(shí)習(xí)綜合項(xiàng)目30430畢業(yè)設(shè)計(jì)及答辯綜合項(xiàng)目30431職業(yè)技能培訓(xùn)與鑒定304崗位拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域32物業(yè)管理小區(qū)物業(yè)管理方案20333房地產(chǎn)法規(guī)案例分析8234房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表編制20535公共選修根據(jù)所選課程確定30536專業(yè)選修根據(jù)所選課程確定305假期頂崗實(shí)習(xí) 4 周合計(jì)九全校性任意選修課程表7 全校性任意選修課程目錄序號課程名稱課程類別開課單位開課總學(xué)時(shí)學(xué)分備注1公共關(guān)系學(xué)院級選修課旅游管理系36網(wǎng)絡(luò)2中國傳統(tǒng)文化概論院級選修課旅游管理系363中國古典名著選講院級選修課旅游管理系364普通話院級選修課旅游管理系36可以證代替5文獻(xiàn)檢索院級選修課旅游管理系186文學(xué)鑒賞院級選修課旅游管理系367美學(xué)與美育院級選修課旅游管理系18網(wǎng)絡(luò)8藝術(shù)欣賞院級選修課旅游管理系36網(wǎng)絡(luò)9書法藝術(shù)院級選