常用的門面房租賃合同范本

1、編號:常用的門面房租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日常用的門面房租賃合同范本門面房是指臨街的一樓或者是雙層公建，可以用來做商用的房屋。門面出租 或稱商鋪出租，是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中 收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。門面房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1. 甲方出租給乙方的門面位于市區(qū)（縣）,該門面建筑面積共平方米。2. 門面房內(nèi)附屬設施：二、租賃房屋用途1乙方租賃房

2、屋作為商業(yè)門面使用。2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限年月日起至年月日止，租賃期為 年。四、租金及支付方式第一年每月租金為人民幣元（大寫）,租金每年遞增%，租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務1. 甲方應在乙方支付元押金，元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房 屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。3. 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設 定抵押。4. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可

3、以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施 .乙方應在租賃期滿后0內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償貴任。2. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進 行裝修，甲方不得干涉。3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務 由乙方自行承擔。4. 按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知 甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可 代為維修費用由甲方負貴承擔；2. 乙方應合理使用并愛護房屋

4、及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng) 護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;4. 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知 乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，

5、乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返 還該房屋，耒經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的 費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租 的房屋交

6、換使用。十一、合同的變更和解除1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1) 未按約定期限交付租金，超過天以上的；(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或 用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法 正常營業(yè)超過天的；(3) 甲

7、方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方 的；(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼 續(xù)履行的；(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設 施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的

8、違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負貴賠償。但下列情況除外：(一) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方巳被告知該房屋出租前巳設定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求 違約方按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還 應賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方 按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償 經(jīng)濟損失；3租賃

9、期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方 有關(guān)要求乙方按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失 的，還應賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲 方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收 據(jù)復印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙 方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負貴退還給乙方相應期限內(nèi)的房租 外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4. 本合同連補