農(nóng)村集體土地租賃合同

1、精品文檔農(nóng)村集體土地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況甲方將位于，總面積畝的土地出租乙方。甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的土地做了充分了解，愿意承租該土地。二、租賃期限租賃期限從年月日起至年月日止。三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)該土地租金為￥元 /畝，每年￥元（大寫：人民幣）。租金年后，按原租金每年遞增本合同期約定租金總計(jì)為￥元（大寫：人民幣）四、付款方式雙方約定租金實(shí)行乙方先付后使用的原則，按照以下的第_項(xiàng)

2、方式，支付租金：1一次性付款：于 _年_月 _日前全部支付完畢。2分期付款：第一次支付于 _年_月_日前支付 _元；3其他方式：。.精品文檔甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應(yīng)向甲方支付履約保證金￥元（大寫：人民幣）。該款項(xiàng)，待乙方認(rèn)真履行合同期滿后，在甲方確認(rèn)無意外損失后無息歸還乙方。五、甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)1承租期間的水費(fèi)、 電費(fèi) 、等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自理。2如中途國家或政府需要拆遷征用，甲方需提前個(gè)月通知乙方，乙方必須在個(gè)月內(nèi)無條件搬遷，甲方負(fù)責(zé)退還未到期部分租金。3租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議 ,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理 ,與乙方無關(guān)；如甲

3、方處理不當(dāng)給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，如甲方有人事變動，不影響合同繼續(xù)履行。4租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃費(fèi)甲乙雙方協(xié)商確定。5租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該土地，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 _倍的違約金。六、合同的變更與解除1如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)：（ 1）在承租土地內(nèi)從事違法、違紀(jì)活動；（2）擅自搭建違章建筑、設(shè)施

4、的；（3）未經(jīng)甲方書面同意， 將出租土地轉(zhuǎn)租第三人的；（4）應(yīng)繳租金逾期個(gè)月以上未支付的。3如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務(wù)，根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同；4合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間付款，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金，甲方可按欠款金額每日收取_的滯納金。2乙方違反合同，擅自將出租土地轉(zhuǎn)租第三人使用，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。.精品文檔3租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該土地的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金。4如一方違反約定義務(wù)， 對另一方造成損失的， 由雙方協(xié)商或委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估損失金額，違反約定的一方負(fù)責(zé)賠償。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng)。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一