建筑工程項(xiàng)目合作協(xié)議書

1、建筑工程項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方：江西海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司公司地址：公司電話：法人代表：法人代表手機(jī)號(hào)：乙方：江西金石實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司公司地址：公司電話：法人代表：法人代表手機(jī)號(hào)：合同簽訂地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就合作建設(shè)武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方必須嚴(yán)格遵守：堅(jiān)決執(zhí)行；一、 項(xiàng)目概況按照江西普發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司與江西海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司于2011年8月11日簽訂的合作協(xié)議書，經(jīng)普發(fā)公司認(rèn)可由江西金石實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與江西海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司共同承擔(dān)六號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于江西省贛州市

2、章貢區(qū)工農(nóng)路23號(hào)，用地面積5.2畝，總建筑面積10042平方米，其中，一期用地面積為3.17畝（即6110平方米），開發(fā)建筑面積為5000平方米，二期為經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積為30000米，其余為拆遷安置房，為27997.4平方米。底商和地下層面積約為10000平方米。二、 合作形式甲方同意將以上項(xiàng)目總建筑面積和總承包內(nèi)容如樁基、水電、建筑工程、路面、管網(wǎng)、綠化消防等由甲乙雙方共同出資建設(shè)；共同管理經(jīng)營；共同分配受益的原則進(jìn)行：1. 共同出資本項(xiàng)目。預(yù)計(jì)前期投資3200萬元，甲方出資1200萬元，乙方出資2000萬元（其中200萬資金成本扣除，實(shí)際用于工程建設(shè)1800萬元）。2. 共同管理經(jīng)營

3、。根據(jù)工程進(jìn)展需要，工程部由甲乙雙方派員參加，其職責(zé)：工程項(xiàng)目審定；工程項(xiàng)目招標(biāo)；工程設(shè)備租賃；工程材料采購等。工程材料的資金出入需甲、乙雙方代表人簽字后，根據(jù)工程進(jìn)度情況，提交甲、乙雙方負(fù)責(zé)人審批后方可付款。3. 共同分配受益。按照甲、乙雙方協(xié)商的原則，前期總投資3200萬元，甲方投資1200萬元，占37.5%，乙方投資2000萬元，占62.5%。乙方認(rèn)為前期甲方在承接工程和現(xiàn)場(chǎng)施工組織方面作出了貢獻(xiàn)，決算收益分配比例為各50%。上述款項(xiàng)雙方合同簽訂后*日內(nèi)將款項(xiàng)支付到雙方共同確認(rèn)的銀行帳號(hào)：帳號(hào)：帳戶名：開戶地址：4、該帳戶由雙方協(xié)商指定保管進(jìn)出支情況。三、管理方式合作項(xiàng)目由甲方名義負(fù)責(zé)實(shí)

4、施建設(shè)，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。三、 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1甲方負(fù)責(zé)承接工程項(xiàng)目，與建設(shè)方簽訂承諾乙方參與該項(xiàng)目建設(shè)的施工合同。2確保資金的順利及時(shí)到位，保障項(xiàng)目的順利開展。3甲方負(fù)責(zé)按工程施工合同約定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施、完成并保修本項(xiàng)目。4為確保本合同的合法性，甲方務(wù)必征得工程項(xiàng)目發(fā)包方對(duì)本合同的書面認(rèn)可意見。5甲方負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目招標(biāo)前所有需要的相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)文件，獲取相應(yīng)的施工許可證。6甲乙雙方遵守政府部門有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全防護(hù)、文明施工等管理規(guī)定

5、，辦理有關(guān)手續(xù)。服從業(yè)主、監(jiān)理及其代表的工作指令，并積極處理好與業(yè)主、監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣?、居民的關(guān)系。7甲乙雙方協(xié)商完成本工程投標(biāo)書的編制工作及預(yù)算、結(jié)算的編制、結(jié)算金額的確定。8.確保所有與項(xiàng)目有關(guān)的款項(xiàng)，一律通過雙方共管賬戶結(jié)算，保證?？顚Ｓ?。9,乙方制定詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)施工人員操作章程。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方案的完備性、安全性負(fù)責(zé)。保證施工人員具有相應(yīng)的施工資格許可證。方可施工。甲方向施工人員提供和保持必要的食宿及各種生活設(shè)施，采取合理的衛(wèi)生和安全及防護(hù)措施，保護(hù)施工人員的安全，為施工人員購買必須的社會(huì)保險(xiǎn)。施工中發(fā)生的質(zhì)量安全問題甲方負(fù)全責(zé)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方的相關(guān)損失。10甲乙雙

6、方協(xié)商工程所需人員的配備，所配備人員的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)待遇。11雙方協(xié)議配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員。確保所有與項(xiàng)目相關(guān)的進(jìn)銷款項(xiàng)，有相應(yīng)的書面憑證，做到帳目清楚，有據(jù)可查。12.甲方負(fù)責(zé)工地原材料的采購，以盡量減少工程成本費(fèi)用為原則，各單項(xiàng)項(xiàng)目工程單價(jià)，施工班組單價(jià)、工人工資、大型材料單價(jià)（如鋼筋水泥、木材、紅磚、砂石及施工機(jī)械租賃價(jià)格）的價(jià)格須甲乙雙方商定簽字同意后確定。13.甲方負(fù)責(zé)組織施工，信守合同，維護(hù)信譽(yù)，全面負(fù)責(zé)工程的實(shí)施和養(yǎng)護(hù)工程，編制相關(guān)資料，直到工程通過竣工驗(yàn)收。14.按照雙方約定，甲方在每月的*日內(nèi)向乙方或乙方人員報(bào)送“工程月報(bào)”、“財(cái)務(wù)月報(bào)表；及與本項(xiàng)目的有關(guān)資料。乙方的權(quán)

7、利和義務(wù)：1. 確保資金的順利及時(shí)到位，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2. 派駐專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)管理，配合甲方的施工進(jìn)行。3. 與甲方共同負(fù)責(zé)，確保所有與項(xiàng)目相關(guān)的進(jìn)銷款項(xiàng)，有相應(yīng)的書面憑證，做到帳目清楚，有據(jù)可查。確保所有與項(xiàng)目相關(guān)的進(jìn)銷款項(xiàng)，有相應(yīng)的書面憑證，做到帳目清楚，有據(jù)可查。（不要重復(fù)了）4. 配合甲方開展相應(yīng)的資質(zhì)文件的辦理，協(xié)助辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。5甲方施工人員有下列行為的，乙方有權(quán)要求甲方更換：(1) 無能力履行義務(wù)或玩忽職守；(2) 不遵守合同約定；(3) 有損安全、健康的行為(4) 經(jīng)常行為不當(dāng)6. 審查與項(xiàng)目相關(guān)的各方款項(xiàng)出入賃證，核查項(xiàng)目的工程進(jìn)展情況。7. 與甲方共同參與

8、分包工程的合同簽署及工程施工機(jī)械的租賃，甲乙雙方協(xié)商選用的分包商和供應(yīng)商，乙方有保留更換的權(quán)利。四、 違約責(zé)任1. 合同期間，未經(jīng)雙方平等協(xié)商不得修改；如單方修改、變更或廢除其中相關(guān)條款，應(yīng)視違約。另一方可以要求承擔(dān)賠償金*%2. 如甲方原因工程不能按期竣工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并承擔(dān)每天的違約金，按承包工程價(jià)款的1%計(jì)算。3. 如乙方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的，則承擔(dān)項(xiàng)目承包總價(jià)10%的違約金。4. 凡執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，另一方可向建設(shè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解和提交市經(jīng)濟(jì)仲裁庭仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、起訴費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。五、 其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議或