三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)要不要在三四線城市賣房

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)要不要在三四線城市賣房導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，購(gòu)房資格的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。小張有些麻煩，在大城市換了幾年錢，本來(lái)打算回老家買套房的。但是又聽說(shuō)根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，三四線城市房?jī)r(jià)上漲不明顯，有些城市甚至下降得厲害，那么，三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)要不要在三四線城市賣房？三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)根據(jù)2017年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年12月，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。與2015年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，高漲幅為47.5%,低為下降5.3%。一二線城市

2、房?jī)r(jià)12月繼續(xù)回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房?jī)r(jià)同比上漲18.2%;北京的數(shù)據(jù)顯示為上漲10.4%;廣州房?jī)r(jià)則同比上漲9.2%o同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)。分城市看，一線城市房企看好。特別是降息后，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲。三四線城市因?yàn)閹?kù)存過(guò)高，這種情況下，2017年市場(chǎng)分化的趨勢(shì)將依然延續(xù)。2017年的上半年房地產(chǎn)救市政策依然會(huì)持續(xù)由現(xiàn)，說(shuō)明了房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響較大，樓市政

3、策繼續(xù)寬松。但分化的市場(chǎng)格局下，房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)二線城市將持續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，三四線城市則恰恰相反。究竟要不要在三四線城市賣房？城市房?jī)r(jià)由人口流動(dòng)決定的，流動(dòng)人口背后包含了流動(dòng)的財(cái)富，人流、錢流。哪個(gè)城市還能繼續(xù)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，特別是為外來(lái)人口創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的區(qū)域，財(cái)富增量快，其房?jī)r(jià)必然增長(zhǎng)。不同地方的房?jī)r(jià)有很大不同，原因之一就是房產(chǎn)的價(jià)值需要看依附在房產(chǎn)之上的一個(gè)空間價(jià)值，這個(gè)空間價(jià)值，很明顯由特定地區(qū)、人口密度和財(cái)富總量來(lái)決定，當(dāng)一個(gè)地區(qū)人口流入量大，財(cái)富總量大，財(cái)富增長(zhǎng)的增量多，那么這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)就必然會(huì)上漲。按照區(qū)域劃分來(lái)講，如果三四線城市人口外流，這城市的房產(chǎn)將會(huì)一文不值，人來(lái)瘋漲，人去樓空，所以根本沒(méi)必要討論房?jī)r(jià)漲幅問(wèn)題。如果你期望在購(gòu)房之后獲得相應(yīng)的回報(bào)，三四線城市可能會(huì)讓你失望，不是一個(gè)很好的選擇。但是，如果小張童鞋只是想回老家買套房，娶媳婦結(jié)婚，這個(gè)機(jī)會(huì)還是很不錯(cuò)的，畢竟去庫(kù)存的大北京下，房?jī)r(jià)不會(huì)飆得太高，同時(shí)政策向好,2017年各類貸款政策肯定還是會(huì)有很多優(yōu)惠的。一定要選擇開發(fā)商。不要以為這一條不重要，三四線城市有很多地方的小開發(fā)商，如果你不能長(zhǎng)期待在這個(gè)城市，也難以及時(shí)更進(jìn)房屋的建設(shè)情