廠房租賃合同書范本_合同范本

1、廠房租賃合同書范本關于房屋租賃合同中其他條款的審查：1、修繕條款：審查修繕責任是否明確;2、轉租條款：審查是否允許承租人轉租及轉租的條件;3 、保險條款：審查是否投保公眾責任險或第三者責任險、保險費用負擔 ;4 、合同的變更與解除：審查是否對己方當事人較為有利 ;5 、違約責任條款：審查是否顯失公平，對已方會不會有較大的不利影響 ;6、免責條款：審查免責的范圍;7 、爭議解決條款： 審查管轄約定是否正確、 有效，選擇訴訟的，有無違反級別管轄、專屬管轄的規(guī)定，選擇仲裁的，仲裁委員會的名稱是否準確無誤 ;8 、備案條款：審查由誰向房屋管理部門履行備案的義務及備案費用的負擔。廠房租賃合同書范本出租方

2、 (甲方) ：法定代表人：承租方 (乙方) ：法定代表人：1 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習身份證號碼或工商營業(yè)執(zhí)照號碼：根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜， 雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房情況甲方將位于 的廠房租賃給乙方經營 使用 ( 經營項目要列明細 ) ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結構。二、租賃期限租賃期限為年，即自年 月 日起，至年月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起， 甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。四、保證金及租金1 、保證金。甲、乙雙方一經

3、簽訂合同， 乙方應向甲方支付廠房租賃保證金人民幣 元( 大寫： ) 。該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的， 甲方對廠房及公用配套設施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結清所有費用 ( 水電費、租金所產生的房產稅、土地稅及有關部門應收取的費用等 ) 后，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設施損毀的， 則由乙方負責維修。 如不能維修的，乙方要照價賠償， 該部分費用在保證金中扣除，余下款項由2 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習甲方歸還給乙方。 如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。2 、租金計算。甲、乙雙方約定， 該廠房租賃第一年每月每平

4、方米建筑面積租金為人民幣元( 大寫： ) 。月租金總額為人民幣元( 大寫： ) ，年租金總額為人民幣元( 大寫： ) 。從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %( 建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于 10%)。各年租金詳見下表：3 、租金繳交。乙方須在每月號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 % 滯納金。經甲方催收，超過當月 號乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。五、維修保養(yǎng)1 、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設施的使用權。乙方應負責廠房及附屬設施的維護和保養(yǎng)， 并保證在本合同終止時附屬設施以可靠運行

5、狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2 、乙方對廠房附屬物件有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3 、租賃期間，乙方要確保甲方的財產安全并購買房產保險，廠房安全責任由乙方負責。 乙方在租賃期限內應愛護廠房， 因乙方使用3 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習期間造成廠房損壞而無法進行維修的，乙方要賠償該廠房造價元給甲方 ( 自然損壞及不可抗拒的自然災害除外) 。六、環(huán)保、消防及生產安全1 、乙方租賃物業(yè)所經營產業(yè)必須符合國家產業(yè)政策，不得從事國家限制類或當?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵的產業(yè)。2 、乙方租賃物業(yè)所經營產業(yè)必須符合環(huán)評要求，從事生產期間

6、必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準。3 、乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產制度，負責廠房內的防火及生產安全，積極做好消防及安全生產工作。否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。4 、甲方有權檢查廠房的消防安全，乙方不得無理拒絕。七、物業(yè)管理1 、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時不清理雜物， 則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。2 、乙方在使用廠房時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關廠房物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周

7、圍其他用戶的正常運作， 所造成損失由乙方賠償。八、裝修條款4 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習1 、甲方按現(xiàn)狀的廠房結構及現(xiàn)有完好的設施 ( 包括現(xiàn)有用電負荷 )提供水電設施到廠房門口( 即表前 ) ，而表后的一切設施 ( 包括一切的廠內外水電線路等 ) 由乙方自行出資建設，到租約期滿后無償歸甲方所有。在租賃期限內如乙方須對廠房進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案， 并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報。如裝修、 改建方案可能對廠房結構、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。2 、裝修、改建增加的固定附屬

8、物產權屬甲方所有，乙方無權要求甲方予以補貼。九、有關稅費及經營責任1 、租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費， 包括：水電費、電話費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費，以及其他各種社會攤派費用，均由乙方負責承擔。2 、乙方要守法經營，在經營期間所發(fā)生的一切債權、債務、法律、經濟、安全、勞資糾紛及一切不可預見事件等責任由乙方負責，與甲方無關。十、合同解除和合同終止1 、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 2 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：5 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習(1) 向甲方交回廠房 ;(2) 交清承

9、租期的租金及其它因本合同所產生的費用 ;(3) 乙方的租賃保證金無償歸甲方所有。2 、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期滿前搬遷， 并將廠房返還甲方。 乙方安裝在甲方廠房的一切水、 電、消防固定設施以及一切固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。3 、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、免責條款1 、因自然災害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。2 、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約， 甲方不作任何補償給乙方， 其賠償

10、問題按政府有關規(guī)定處理。3 、本合同是甲、乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法律法規(guī)的基礎上簽訂的。 如在租賃期限內與國家新的政策、 法律法規(guī)相抵觸的，導致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責任。十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：1 、未經甲方書面同意私自將承租的廠房轉租、分租的。2 、未經甲方書面同意擅自改變廠房用途的。6 / 8文章來源網絡整理，僅供參考學習3、逾期天仍未繳交租金的。4 、乙方中途停租的。十三、違約責任1 、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。2 、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。 同時，甲方有權對該廠房進行 處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。 如乙方未繳清租賃廠房相關費用的，甲方有權留置乙方廠房內的財產， 并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。十四、爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。十五、其它條款1 、本合同未盡事宜， 經雙方