空調(diào)系統(tǒng)操作維護(hù)手冊(cè)簿

1、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)及維修手冊(cè)指南目 錄目錄.1操作說(shuō)明41日常操作要求41.1每天工作（適用于所有機(jī)電設(shè)備） 52 制冷系統(tǒng)操作53供熱系統(tǒng)操作63.1操作流程64新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī)操作 64.1 新風(fēng)處理機(jī)操作 65排風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)操作 75.1 防排煙系統(tǒng)操作 76風(fēng)機(jī)盤(pán)管操作7維護(hù)、保養(yǎng)及維修說(shuō)明 81維修前說(shuō)明82例行維修及檢查要求 82.1水泵81）每月一次工作92）每季一次工作 93）每半年一次工作 94）每年一次工作 95 ）維修記錄表 1.02.2 熱交換器 1.11 ）每月一次工作 1.12 ）每季一次工作 1.13 ）每半年一次工作 1.14 ）每年一次工作 1

2、.12.3 新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī) 1.11 ）每月一次工作 1.22 ）每季一次工作 1.23 ）每半年一次工作 1.24 ）每年一次工作 1.32.4 風(fēng)機(jī)（帶起動(dòng)箱類(lèi)） 1.31 ）每月一次工作 1.32）每季一次工作 1.4.3）每半年一次工作 1.44）每年一次工作 1.4.2.5 離心式制冷機(jī) 1.51 ）每月一次工作 1.52）每季一次工作 1.5.3）每半年一次工作 1.54）每年例行的維修及檢查要求 1.62.6 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 1.6.1 ）每月一次的工作 1.62 ）每季一次的工作 1.63 ）每半年一次的工作 1.64） 每年一次的工作 1.72.7 電動(dòng)機(jī) / 控制屏 1.

3、71 ）每月一次的工作 1.72 ）每季一次的工作 1.73 ）每半年一次的工作 1.74 ）每年一次的工作 1.82.8 冷卻塔 1.8.1 ）每月一次檢查 1.82）每季一次檢查 1.8.3）每半年一次檢查 1.84）每年一次檢查 1.9.2.9 水處理系統(tǒng) 1.9.1 ）每月一次的工作 1.92 ）每季一次的工作 1.92 ）每半年一次的工作 1.92） 每年一次的工作 1.92.10 油漆 2.0.安全保險(xiǎn) 2.0.1 電氣事故的防護(hù)措施 2.02機(jī)械事故的防護(hù)措施 203火災(zāi)和爆炸事故的防護(hù)措施 214化學(xué)事故的防護(hù)措施 215急救及意外報(bào)告 21操作說(shuō)明1 日常操作要求在參看竣工圖

4、紙、系統(tǒng)圖、自控接線及原理圖、電控圖、設(shè)備表 等的同時(shí)，還必須閱此說(shuō)明，方能操作此空調(diào)系統(tǒng)，確保操作無(wú)誤。啟動(dòng)設(shè)備前，所有設(shè)備、管道、風(fēng)閥、防火閥等均需嚴(yán)格檢查， 以保證其安裝、狀態(tài)、開(kāi)關(guān)位置均符合設(shè)計(jì)和實(shí)際需要。所有帶電部 分均有足夠絕緣和接地保護(hù)。另外，應(yīng)再次確定于準(zhǔn)備啟動(dòng)的設(shè)備旁邊，沒(méi)有工作人員站立，以避免發(fā)生意外。1.1每天工作（適用于所有機(jī)電設(shè)備）1. 檢查電動(dòng)機(jī)之電壓和電流的數(shù)值。2. 檢讀供水及回水系統(tǒng)的溫度和壓力表數(shù)值。3. 檢視有否不正常震動(dòng)和噪音。4. 檢查系統(tǒng)、設(shè)備等的滲漏和漏水、油情況。2 制冷系統(tǒng)操作冷凍機(jī)組自身配置自動(dòng)溫度控制，在操作時(shí)可以手動(dòng)控制及通過(guò) 中央自動(dòng)控

5、制DDC來(lái)操控。1、開(kāi)啟冷卻循環(huán)水系統(tǒng)手動(dòng)及電動(dòng)閥。2、開(kāi)啟冷卻塔散熱風(fēng)機(jī)。3、開(kāi)啟冷卻水泵。4、開(kāi)啟冷凍水手動(dòng)及電動(dòng)閥。5、開(kāi)啟冷凍水泵。6、開(kāi)啟冷凍機(jī)組。如欲停止系統(tǒng)，則操作相反并在停止冷機(jī)后延時(shí)停止水泵即可。當(dāng)冷凍機(jī)組運(yùn)行時(shí)，冷凍機(jī)械自動(dòng)溫控冷凍供水溫度和設(shè)定值比 較，以保持出水溫度。3 供熱系統(tǒng)操作3.1 操作流程熱交換器及熱水泵可以手動(dòng)控制及自動(dòng) DDC 控制。 系統(tǒng)啟動(dòng)程式如下：1、開(kāi)啟熱交換器一次側(cè)電動(dòng)閥。2、開(kāi)啟熱水泵。 如欲停止系統(tǒng)，則操作相反即可。當(dāng)熱交換器使用時(shí)，感應(yīng)出水溫度，控制高溫?zé)崴妱?dòng)閥調(diào)節(jié)， 使一次側(cè)水溫度保持在設(shè)定值。4 新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī)操作新風(fēng)和空調(diào)處

6、理機(jī)組的殼體是由鍍鋅鋼板制成， 并于雙層鋼板中 配備保溫及消音材料。風(fēng)機(jī)為雙進(jìn)風(fēng)后傾雙吸離心式，冷、熱凍盤(pán)管 由鋁翅管制成， 并裝置在堅(jiān)固的支架及冷凝水淺盤(pán)之上。 每臺(tái)機(jī)組均 配備空氣過(guò)濾網(wǎng)，帶門(mén)閂的門(mén)，以便更換過(guò)濾網(wǎng)及維修之用。4.1 新風(fēng)處理機(jī)操作機(jī)組操作控制系統(tǒng)包括電動(dòng)調(diào)節(jié)閥及溫感器。并由電子控制器， 輸出控制訊號(hào)往電動(dòng)調(diào)水閥門(mén)、 調(diào)節(jié)冷凍水或熱水流量， 從而維持所 設(shè)定的室內(nèi)溫度。新風(fēng)和空氣處理機(jī)組啟動(dòng)前， 應(yīng)再次檢查皮帶、 電動(dòng)機(jī)及電線接 頭能符合設(shè)計(jì)要求，每一機(jī)組的電動(dòng)機(jī)就地控制屏均備有“本控、停 止、遙控“的選擇。若空氣處理機(jī)及新風(fēng)處理機(jī)選擇“本控”時(shí)及按下運(yùn)行制，機(jī)組 即能啟動(dòng)

7、。若選擇于“遙控”狀態(tài)時(shí)，機(jī)組便能配合屋宇自動(dòng)監(jiān)控系 統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行。5排風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)操作在風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前，再次檢查電動(dòng)機(jī)及電線接頭能符合設(shè)計(jì)要求，每一臺(tái)風(fēng)機(jī)均配備有電動(dòng)機(jī)就地控制屏，控制屏可“本控及遙控”。5.1 防排煙系統(tǒng)操作當(dāng)其中一層有火警訊號(hào)，打開(kāi)本層及上一層下一層前室風(fēng)閥， 相 應(yīng)地開(kāi)啟排煙，前室 及樓梯風(fēng)機(jī)，每防煙分區(qū)設(shè)一排煙閥，當(dāng)警報(bào) 時(shí)開(kāi)啟及相應(yīng)之風(fēng)機(jī)，地下一層設(shè)有補(bǔ)風(fēng)機(jī)，當(dāng)警報(bào)時(shí)補(bǔ)風(fēng)機(jī)及排煙 機(jī)開(kāi)啟運(yùn)行相應(yīng)地開(kāi)啟排煙閥及前室、梯室加壓風(fēng)機(jī)。防煙樓梯壓差設(shè)定為45Pa，前室和合用前室為25Pa空調(diào)及通 風(fēng)機(jī)在消防報(bào)警時(shí)自動(dòng)停止運(yùn)行。在消防控制中心加壓及排煙機(jī)設(shè)置 手動(dòng)開(kāi)啟及自動(dòng)報(bào)警。6

8、風(fēng)機(jī)盤(pán)管操作風(fēng)機(jī)盤(pán)管內(nèi)區(qū)為雙管制單冷式風(fēng)機(jī)盤(pán)管、外區(qū)為四管制單冷、熱 式風(fēng)機(jī)盤(pán)管，其溫度感應(yīng)器設(shè)于三速開(kāi)關(guān)盒內(nèi)。制冷時(shí)當(dāng)溫度已低于調(diào)定的室溫值時(shí)， 二通閥即關(guān)閉， 待室溫升 至高于調(diào)定值時(shí)，二通閥開(kāi)啟；制熱與制冷相反。維護(hù)、保養(yǎng)及維修說(shuō)明1 維修前說(shuō)明為使設(shè)備使用年期增長(zhǎng)及避免不必要的損壞或系統(tǒng)故障， 良好的 預(yù)防性保養(yǎng)是非常重要的。以下是一般定期例行的維修及檢查要求， 如需要更詳細(xì)之維修及檢查程式和方法， 可參考各有關(guān)制造商之操作 及維修說(shuō)明書(shū)。在維修任何設(shè)備之前，務(wù)必將該設(shè)備停止操作，將電源切斷， 按 下該設(shè)備之急停制， 并取出本控箱內(nèi)的控制熔絲， 以及掛上警告牌顯 示設(shè)備正在維修中，以確

9、保設(shè)備不會(huì)在維修時(shí)被錯(cuò)誤啟動(dòng)而發(fā)生危 險(xiǎn)。2 例行維修及檢查要求2.1 水泵定期維修注意 :在維修時(shí)確認(rèn)水泵電源已切斷并有明顯警示牌 ;若是新泵或更換了密封件，建議運(yùn)行一個(gè)星期后進(jìn)行檢查。1）每月一次工作a）檢查軸承的情況及如有需要時(shí)加潤(rùn)滑油。b）檢查泵的振動(dòng)和異常噪音。c）根據(jù)需要給泵手動(dòng)排氣。d）核對(duì)工作電流。e）檢查水流開(kāi)關(guān)的操作情況。f）檢查止回閥的操作情況。2）每季一次工作a）清理及潤(rùn)滑軸承、螺絲、隔震器。b）清理設(shè)備外殼及電動(dòng)機(jī)。c）核對(duì)工作電流。3）每半年一次工作a）如有需要，清洗過(guò)濾網(wǎng)。b）檢查設(shè)備的聯(lián)軸器和隔震器。c）更換潤(rùn)滑油。d）檢查水泵軸封的定位葉輪的固定安裝和密封件的

10、防漏。e）更換及維修啟動(dòng)控制屏、電力開(kāi)關(guān)擎、保險(xiǎn)絲和不正常的供電配 件。4）每年一次工作a）檢查電控設(shè)備的操作。b）拆除泵的連接軸安全罩，并檢查連接軸的情況。c）觀察并調(diào)整任何連接軸未對(duì)準(zhǔn)的跡象。d）執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。e）建議每三年在維修工廠應(yīng)作一次大修。緊急維修當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過(guò)載保護(hù)電流量時(shí)，電機(jī)的過(guò)載保護(hù)隨即動(dòng)作，水泵立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障 指示燈亮起。按下過(guò)載保護(hù)，將過(guò)載繼電器復(fù)位，找出過(guò)載原因，修 正及按下綠色起動(dòng)按鈕，將機(jī)組再次投入運(yùn)作。5）維修記錄表維修日期泵號(hào)運(yùn)行小時(shí)數(shù)備注簽名2.2熱交換器定期維修1）每月一次工作a）檢查滲漏和過(guò)度的壓降

11、。2）每季一次工作a）檢查可見(jiàn)的腐蝕和如有需要油漆。3）每半年一次工作a）如有需要，打開(kāi)熱交換器進(jìn)行清理。4）每年一次工作d）檢查換熱片之間的密封，有老化或破損需及時(shí)更換2.3新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī)定期維修1）每月一次工作a）核對(duì)工作電流。如電流高于正常值，注意過(guò)濾網(wǎng)是否堵塞，或風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)不順滑。b）清洗過(guò)濾網(wǎng)。c）注意機(jī)組有否發(fā)出異常噪音及震動(dòng)。 如有，檢查電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn) 動(dòng)有否受阻或有過(guò)大摩擦阻力，風(fēng)管風(fēng)道受阻、盤(pán)管風(fēng)道堵 塞等現(xiàn)象。d）檢查軸承工作狀況，注意有否不穩(wěn)及過(guò)量震動(dòng)情況。如有， 需更換軸承。2）每季一次工作a）檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶有否磨損，更換損壞皮帶，如皮帶有過(guò)松現(xiàn) 象，調(diào)節(jié)電

12、機(jī)與風(fēng)機(jī)的中心距。b）檢查盤(pán)管清潔情況，及送回風(fēng)溫度溫差，如溫差過(guò)低，必須清洗盤(pán)管。3）每半年一次工作a）收緊機(jī)組各固定件及螺栓。b）檢查供電及起動(dòng)器觸點(diǎn)及各控制回路接線，清潔接觸面及更換 已損耗之電器元件。c）對(duì)各軸承添注潤(rùn)滑油d）檢查冷凍水供回水水壓及壓差，核對(duì)是否正常。4）每年一次工作a）檢查自動(dòng)溫度控制及控制閥狀況。b）對(duì)機(jī)組及支架進(jìn)行刷漆工作。c）檢查機(jī)組的彈簧隔震裝置。d）檢查接駁閥門(mén)的工作狀況。e）執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。緊急維修當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過(guò)載保護(hù)電流量時(shí)， 電機(jī)的過(guò)載隨 即動(dòng)作，水泵立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。 設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示 燈亮起。按下過(guò)載保護(hù)，將過(guò)

13、載繼電器復(fù)位，找出過(guò)載原因，修正及 按下綠色起動(dòng)按鈕將機(jī)組再次投入動(dòng)作。2.4 風(fēng)機(jī)（帶起動(dòng)箱類(lèi)）定期維修1）每月一次工作a）核對(duì)起動(dòng)箱處的電流表電流量。如電流高于正常值，注意過(guò)濾網(wǎng)是否堵塞，或風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)不順滑。b）注意機(jī)組有否發(fā)出異常噪音及震動(dòng)。如有，檢查電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有否受阻或風(fēng)管風(fēng)道受阻等。c）檢查軸承工作狀況，注意有否有不穩(wěn)及過(guò)量震動(dòng)情況。如有， 需更換軸承。2）每季一次工作a）檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。b）收緊機(jī)組各固定件及螺栓。3）每半年一次工作a）檢查供電及起動(dòng)器觸點(diǎn)和各控制回路接線，清潔按觸面及更換 已損耗之電器元件。b）對(duì)各軸承添注潤(rùn)滑油。c）檢查風(fēng)

14、機(jī)傳動(dòng)皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。4）每年一次工作a）對(duì)機(jī)組及支架進(jìn)行補(bǔ)漆和緊定工作。b）檢查機(jī)組的彈簧隔震裝置c）檢查及如有需要清潔電控。d）檢查溫控器的工作狀況。e）執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。緊急維修當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過(guò)載保護(hù)電流量時(shí)， 電機(jī)的過(guò)載隨 即動(dòng)作，風(fēng)機(jī)立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。 設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。按下過(guò)載保護(hù)，將過(guò)載繼電器復(fù)位，找出過(guò)載原因，修正及 按下綠色起動(dòng)按鈕將機(jī)組再次投入動(dòng)作2.5 離心式制冷機(jī)定期維修1）每月一次工作a）檢讀電動(dòng)機(jī)之電壓和電流的數(shù)值。b）檢讀冷凍水和冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。c）檢讀蒸發(fā)器和冷凝器的溫度和壓力的數(shù)值

15、。d）檢讀潤(rùn)滑油的油溫和油壓的數(shù)值。e）檢視有否不正常震動(dòng)或噪音。2）每季一次工作a）檢查控制箱和配電柜之電線，接觸器和配件的外觀和性能。b）檢查潤(rùn)滑油是不足夠，如發(fā)現(xiàn)油壓過(guò)低或油量低于水平便需補(bǔ)充。c）補(bǔ)充潤(rùn)滑油由制造商的指定人員進(jìn)行。3）每半年一次工作a）由于冬季長(zhǎng)期不運(yùn)行時(shí)，蒸發(fā)器和冷凝器內(nèi)的水需要放凈，并需拆去泄水，通氣孔塞，用壓縮空氣將剩余在蒸發(fā)器和冷凝器喉管 內(nèi)的水吹出，以防銹蝕。4）每年例行的維修及檢查要求a）每年夏季制冷機(jī)重新投入操作前，需由合格技術(shù)人員檢查。2.6 風(fēng)機(jī)盤(pán)管定期維修1）每月一次的工作a）檢查回風(fēng)過(guò)網(wǎng)狀況。b）檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管的三速開(kāi)關(guān)，開(kāi)啟及關(guān)閉風(fēng)機(jī)，將風(fēng)機(jī)風(fēng)速調(diào)

16、往 低速、中速及高速。c）注意風(fēng)機(jī)盤(pán)管有否過(guò)量噪聲。有過(guò)量噪聲發(fā)自軸承處，須添注 潤(rùn)滑油。2）每季一次的工作a）清洗流量過(guò)多的過(guò)濾網(wǎng)。b）有過(guò)量噪聲發(fā)自軸承處，須添注潤(rùn)滑油。3）每半年一次的工作a）換季供水前拆卸過(guò)濾器后清理。b）檢查盤(pán)管4）每年一次的工作a）檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管的出風(fēng)溫度。如溫差過(guò)低，須檢查電動(dòng)二通閥、溫度控制器及檢驗(yàn)冷凍水管暢通情況等。b）檢查溫控器的工作狀況。c）如過(guò)量噪聲發(fā)自軸承處，對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管電機(jī)添注潤(rùn)滑油。2.7 電動(dòng)機(jī)/控制屏定期維修1）每月一次的工作1）檢查異常噪音或過(guò)熱。2）用干抹布擦凈控制屏表面浮塵。2）每季一次的工作1）檢查斷路器、接觸器、保險(xiǎn)絲、繼電器、配線及相關(guān)

17、部件2）檢查電控設(shè)備的操作。3）每半年一次的工作1）檢查過(guò)載設(shè)定及如有需要時(shí)調(diào)較。2 ）檢查指示燈，如果有損壞，要更換。3）檢查電線的連接及如有需要時(shí)施緊。4）每年一次的工作1）檢查量度儀表及如有需要時(shí)更換。2）清理配電屏內(nèi)部。2.8 冷卻塔定期維修1）每月一次檢查a）檢讀電動(dòng)機(jī)的電壓和電流數(shù)值。b）檢讀冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。c）檢視水位和浮球閥的操作是否正常。d）檢視有否不正常震動(dòng)或噪音。2）每季一次檢查a）檢查所有螺栓和機(jī)件是否牢固。b）清理進(jìn)風(fēng)百葉，分水盆、集水盆及過(guò)濾網(wǎng)。c）檢查電動(dòng)機(jī)、電線、接觸器有否過(guò)熱跡象。3）每半年一次檢查a）以適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑油潤(rùn)滑所有軸承。4）每年一

18、次檢查a）于冬季不用動(dòng)作時(shí)，每月也要啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)一次，每次最少一小時(shí)。b）于冬季長(zhǎng)期不用運(yùn)行時(shí)，需將冷卻塔的水放清，以免冷卻水因室外溫度低于攝氏零度結(jié)冰而損壞設(shè)備和管道。2.9 水處理系統(tǒng)定期維修1）每月一次的工作a）檢查異常噪音或振動(dòng)。b）檢查透明軟管及如有需要時(shí)更換。2）每季一次的工作a）檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否緊固，有必要及時(shí)更換。2）每半年一次的工作a） 檢查電控設(shè)備的操作。2） 每年一次的工作a） 檢查加藥水箱表面的腐蝕情況，必要時(shí)補(bǔ)漆。注意事項(xiàng)：1）操作員需每天手動(dòng)操作工作、備用泵。2）操作員需每天檢查化學(xué)藥水的水位如有需要時(shí)訂購(gòu)補(bǔ)充。2.10 油漆每年一次檢查識(shí)別系統(tǒng)用的油漆有否脫落，若有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)重新除銹、補(bǔ)漆一遍。安全保險(xiǎn)1 電氣事故的防護(hù)措施1） 開(kāi)始在設(shè)備上作業(yè)時(shí) ,確保設(shè)備未接通電源 ,不會(huì)啟動(dòng)?？刂齐?路也須同樣地切斷電源。2）檢查市電電壓和頻率是否與設(shè)備的數(shù)據(jù)銘牌上相符或在允許 偏差范圍內(nèi)。3 ）定期檢查設(shè)備接地線是否緊固， 定期測(cè)試地線確保接地良好， 否則會(huì)導(dǎo)致人命事故。4）定期檢查屋面避雷帶的連接和腐蝕情況，檢查配電屏內(nèi)的漏 電保護(hù)器是否正常工作。5）外皮已破損或嚴(yán)重扭曲的電纜應(yīng)及時(shí)更換。6）檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否有短路的危險(xiǎn)。2 機(jī)械事故的防護(hù)措施1） 開(kāi)始在設(shè)備上作業(yè)時(shí) ,