《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》宣傳講座PPT-3-建筑退讓 (NXPowerLite)

1、 第四章第四章 建筑建筑退讓退讓 本章為第二十三條至第三十條，共本章為第二十三條至第三十條，共8 8條，其中保條，其中保留留1 1條，修改條，修改7 7條。條。 建筑退讓道路控制邊線；建筑退讓道路控制邊線； 道路交叉口建筑退讓道路交叉口建筑退讓道路控制邊線；道路控制邊線； 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線；建筑退讓建設用地紅線、道路中心線； 建筑退讓綠地、廣場和公益設施用地。建筑退讓綠地、廣場和公益設施用地。 建筑退讓道路控制邊線（第二十三建筑退讓道路控制邊線（第二十三、二十四、二十四條）條） 建筑計算高度建筑計算高度- -名名詞解釋第詞解釋第7 7條；條； 不同高度的建筑，不同高度的建筑，按

2、各自建筑計算高度退按各自建筑計算高度退讓道路控制邊線；讓道路控制邊線； 將道路紅線修改為將道路紅線修改為道路控制邊線。道路控制邊線。 不同高度不同高度建筑退讓道路建筑退讓道路 控制邊線控制邊線示意圖示意圖退讓距離（米） 路幅寬度 W（米） 建筑計算高度H（米） W16 16W32 W32 H60 2（1.5） 3 5 60H100 3 5 7 H100 5（3.0） 7（5） 9（7） 計算高度小于計算高度小于6060米的建筑退讓道路控制邊線的米的建筑退讓道路控制邊線的 最小距離由最小距離由1.51.5米提高為米提高為2 2米。米。 計算高度大于計算高度大于100100米的建筑退讓道路控制邊線

3、的米的建筑退讓道路控制邊線的 最小距離提高最小距離提高2 2米。米。 建筑退讓道路控制邊線（第二十三條）建筑退讓道路控制邊線（第二十三條） 新建劇院、游樂場、體育場（館）、展覽館、會新建劇院、游樂場、體育場（館）、展覽館、會展中心、大型商場、大型旅館、大型醫(yī)院、中小學校展中心、大型商場、大型旅館、大型醫(yī)院、中小學校等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主等有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口退讓道路控制邊線的最小距離不得小于要出入口退讓道路控制邊線的最小距離不得小于1010米。米。 建筑退讓道路控制邊線（第二十三條）建筑退讓道路控制邊線（第二十三條） 退讓距離（米） 路幅

4、寬度W （米） 建筑計算高度H（米）W16 16W32 W32 H60 3 5 7 60H100 5 7 9 H100 7 9 11（原規(guī)定（原規(guī)定) ) 位于位于1616米及米及1616米以上城市道路交叉口的建筑米以上城市道路交叉口的建筑物轉彎處，后退道路規(guī)劃紅線的距離，除按第三十四條、物轉彎處，后退道路規(guī)劃紅線的距離，除按第三十四條、第三十五條的有關規(guī)定執(zhí)行外，第三十五條的有關規(guī)定執(zhí)行外，還須作較多的退讓還須作較多的退讓。 道路交叉口建筑退讓道路交叉口建筑退讓道路控制邊線道路控制邊線 （第二十四條）（第二十四條） 在第二十三條退在第二十三條退讓原則的基礎上進一讓原則的基礎上進一步加大退讓道

5、路控制步加大退讓道路控制邊線的距離邊線的距離2 2米；米； 位于不同等級道位于不同等級道路交叉口的，按較高路交叉口的，按較高等級道路的退讓標準等級道路的退讓標準執(zhí)行。執(zhí)行。 道路交叉口建筑退讓道路交叉口建筑退讓道路控制邊線道路控制邊線 （第二十四條）（第二十四條）道路交叉口建筑退讓道路交叉口建筑退讓道路控制邊線道路控制邊線示意圖示意圖 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線的最小距離，建筑退讓建設用地紅線、道路中心線的最小距離， 與建筑間距部分的第十四條與建筑間距部分的第十四條半間距半間距和和最小退讓值對最小退讓值對 應。應。 取消點式、板式建筑退讓道路中心線的不同標取消點式、板式建筑退讓道路中心線

6、的不同標 準，根據(jù)建筑性質、高度和面寬不同確定退讓距準，根據(jù)建筑性質、高度和面寬不同確定退讓距 離；離； 界外有永久性建筑物的，還應符合全間距規(guī)定。界外有永久性建筑物的，還應符合全間距規(guī)定。 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條）建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條） 建筑與建設建筑與建設用地紅線、道路用地紅線、道路中心線夾角小于中心線夾角小于或者等于或者等于6060度的度的，退讓距離不小，退讓距離不小于第于第1414條規(guī)定的條規(guī)定的該面半間距。該面半間距。 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條）建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條） 建筑退讓建設用地紅線、道路

7、中心線示意圖一建筑退讓建設用地紅線、道路中心線示意圖一 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條）建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條） 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線示意圖二建筑退讓建設用地紅線、道路中心線示意圖二 建筑外墻面與建建筑外墻面與建設用地紅線、道路中設用地紅線、道路中心線夾角大于心線夾角大于6060度時，度時，退讓距離不小于本規(guī)退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最定第十四條規(guī)定的最小退讓值。（對應第小退讓值。（對應第十五條的表格）十五條的表格） 建筑計算 高度最小退讓值 建筑類型H2424-6060-100100-150H150居住建筑413151616非居住建筑4

8、12131518 建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條）建筑退讓建設用地紅線、道路中心線（第二十五條） 最小退讓值（對應第十五條的表格）最小退讓值（對應第十五條的表格） 退讓公園綠地（退讓公園綠地（G1G1） 的最小距離為該面的的最小距離為該面的 半間距加半間距加3 3米；米； 新增建筑退讓廣場用新增建筑退讓廣場用 地（地（G3G3）的最小距離）的最小距離 規(guī)定，標準與公園綠地規(guī)定，標準與公園綠地 一致，為該面的半間距一致，為該面的半間距 加加3 3米。米。 退讓防護綠地（退讓防護綠地（G2G2） 的最小距離為的最小距離為3 3米；米； 建筑退讓綠地、廣場（第二十六條）建筑退讓綠地、廣場（第二十六條） 取消了原條文中建筑加退托幼用地取消了原條文中建筑加退托幼用地3 3米的規(guī)定。米的規(guī)定。 將原條文中的運動場地、學校、醫(yī)院，修改為中小將原條文中的運動場地、學校、醫(yī)院，修改為中小 學用地（學用地（A33A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5A5）、體育用地）、體育用地 （A4A4），退讓距離為該