國有建設用地使用權轉讓合同樣本

1、國有建設用地使用權轉讓合同（樣本）本合同雙方當事人：轉讓方：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)登洲股份合作經濟社（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：（以下簡稱乙方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：一、根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例等有關法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著自愿、有償的原則，訂立本合同。二、甲方同意將位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)華陽南路西側登洲片區(qū)73184.47平方米國有用地的宗地，國有土地使用證號為：佛府（順）國用（2012）第0401285號，地號為：209048-401的國有建設用地（以下稱轉讓

2、土地）使用權轉讓給乙方。本宗地土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地，出讓土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。三、本宗地競得人*公司于*年*月*日以人民幣_元（小寫：¥一）的成交地價款競得本合同第二條確認的國有建設用地使用權，并于*年*月*日與甲方成立了項目公司（即乙方）開發(fā)本宗地。競得人*公司應在簽訂成交確認書后3個月內把相應的地價款匯入陳村鎮(zhèn)政府專用賬戶內（戶名：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)財政局，帳號：03618800222080，開戶銀行：順德農商行陳村支行），競買保證金可直接轉為競得人應付的地價款。甲方承諾在競得人繳清全部地價款后協(xié)助競得人及其項目公司（即乙方）辦理本地塊的轉讓手續(xù)

3、。四、甲方應自競得人*公司簽訂成交確認書之日起15個工作日內按以下土地現狀條件將土地交付給競得人*公司使用：周圍基礎設施達到“五通一平”,即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用電、通基礎電信建設至宗地紅線外圍，宗地的用水、用電、通電、通訊及排污等須由競得人*公司向各管線的經營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。紅線內土地基本平整。五、甲方應按規(guī)定到國土部門申請辦理土地使用權補辦出讓手續(xù)。競得人*公司付清土地款后至取得轉讓土地的國有土地使用證前，可以依法占用、使用該土地，但不得轉讓或處分該土地。在辦妥轉讓土地轉移登記之日前，轉讓土地的產權瑕疵所引起的風險、責任仍

4、由甲方承擔，但由于乙方占用、使用所引起責任由乙方承擔。自乙方取得地塊的國有土地使用證之日起，該轉讓土地的一切風險和責任由乙方承擔。六、乙方應按照佛山市佛山新城建設項目規(guī)劃條件項目名稱：佛山新城登洲片區(qū)XCNC01-28-1地塊開發(fā)本宗地，且須自甲方交付土地之日起12個月內動工建設，并自甲方交付土地之日起3年內竣工。的有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理建設用地使用權變更登記，否則，七、違約責任：1、甲方隱瞞事實真相，出現第三人對轉讓土地主張權利，對抗乙方權利情形的，甲方應承擔由此而產生的法律責任。造成乙方損失的，應予賠償。2、甲方必須按照本合同約定交付轉讓的土地。由于甲方未按時交付轉讓的土地，而致使

5、乙方對轉讓土地占有延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的相關費用的L%。向乙方支付違約金。甲方延期交付超過60日，經乙方催交后10日內仍不能交付轉讓土地的，乙方有權解除本合同，同時退還已經支付的相關費用，且乙方可請求甲方賠償因此造成的損失。3、乙方應當按照本合同約定，按時支付所有轉讓價款。乙方不按時支付的，自應付之日起，每日按延遲支付款項的工。向甲方支付違約金，延期付款超過60日，經甲方催交后10日內仍未付清的，甲方有權解除本合同，乙方須按成交地價款的20洞甲方支付違約金，如甲方另行委托交易中心再次轉讓土地的價格低于本次成交地價款的，乙方還須按實際差額支付賠償金給甲方。4、乙方不能按期竣

6、工的，應提前30日向國土部門提出延建申請，經國土部門同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。乙方未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的（即通過規(guī)劃竣工驗收），每延期一日，應向國土部門支付相當于成交地價款0.3%。的違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履約。八、乙方按本合同約定按時支付成交地價款的，乙方須按土地登記因超過規(guī)定期限未辦理和不能辦理而產生的一切法律責任由乙方自行承擔。九、本次轉讓過程中，土地使用權交易服務費由乙方負責繳納，且乙方需另外繳納刊登廣告、印刷資料等費用（以實際支出發(fā)票為準）。轉讓地塊的使用權類型為國有劃撥，轉讓地塊公開交易成交后在辦理過戶手續(xù)甲方須向佛山市順德區(qū)國土城建和水利局申請補辦土地使用權出讓手續(xù)。轉讓地塊的土地交易及過戶過程中須交納的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、交易服務費、土地出讓金及所有的開發(fā)建設費用等均由競得人承擔。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本土地所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。十二、本合同一式伍份，甲方壹份，乙方壹份，掛牌人壹份，順德區(qū)國土城建和水利局存貳份。附件：1