物業(yè)管理公司三級設備保養(yǎng)檢查記錄表

1、m級設備保養(yǎng)、檢查記錄表物業(yè)服務中心設備名稱：設備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點：責任人：保養(yǎng)容：保養(yǎng)人簽名：年 月曰檢查容：檢查人簽名：年 月曰備注：word專業(yè)資料機電設備統(tǒng)計表物業(yè)服務中心序號設備名稱設備編號型號技術規(guī)格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家安裝地點備注機電設備年度（保養(yǎng)）檢修計劃部門（）年度類別：序號一保養(yǎng)時間（月份）檢查保養(yǎng)項目123456789101112負責人1低壓配電設備2生活水泵3消防水泵4中央空調設備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7柴油發(fā)電機8電梯9交通道閘10正壓風機111213注：標明保養(yǎng)檢修周期編制：日期：審核：日期：批準：日期：水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務中心序號加藥時間加藥位置

2、水池（箱）容 積藥物 名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥二次（每 15天一次）；1-4月及11-12月每個月加藥一次。設備完好率統(tǒng)計表物業(yè)服務中心時間：評定人：序號設備名稱設備編號結論備注總臺數(shù)：完好臺數(shù)：完好率=完好臺數(shù)/總臺數(shù)設備完好率統(tǒng)計匯總表時間:序號物業(yè)服務中心名稱i、n級設備總臺數(shù)完好臺數(shù)完好率刀總臺數(shù)：刀完好臺數(shù)：統(tǒng)計人：審核人:用（電、水）分析圖表1.20.80.60.40.201月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人:用（電、水）增加說明:監(jiān)控設備月保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情

3、況時間攝像機對攝像機鏡頭及外殼進行除塵對攝像機云臺部位加潤滑油調整攝像機角度錄象機外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機對顯示器進行除塵對控制柜進行除塵檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務中心年設備編號責任人審核人注：已做“V”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門:系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查容檢查接地 是否良 好，并用2C 8 接地搖表測 接地電阻檢查避 雷線有 無損壞 變形銹 蝕檢查避 雷線過 變形縫 處是否 損壞檢查網(wǎng) 格有無 損壞變 形、銹蝕檢查支撐 點、塔接點 焊接處是否 良好，并進 行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針 針體是否垂 直，有無銹 蝕，若有

4、銹 蝕，即打磨刷 銀粉，若銹蝕 嚴重應更換檢查斷線卡螺栓是否 松坳、銹蝕，若銹蝕， 更換螺栓；檢查壓接 面是否緊密、可靠， 是否氧化，若不緊密、 氧化，先清理氧化層， 然后壓接面得墊上錫 板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結果）保養(yǎng)檢查周期：整體完 成檢查 保養(yǎng)情 況描述保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間電動機檢查電動機軸承運行情況每月檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔外殼每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月補上脫落的管每月交流接觸器檢查復位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢查絕緣蓋板每月檢查導線接頭每月自動空氣開關

5、P動部分應靈活無卡住現(xiàn)象每月信號燈修整不亮的信號燈每月其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調整、維修 更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查 管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間電動機:絕緣電阻W 0.5M Q,烘干處理每季更換有異響、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現(xiàn)象的風葉每季清潔外殼每季控制柜清潔控制柜所有兀器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭

6、每季補上脫落的管每季交流接觸器清除滅弧罩炭化物、金屬顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵心上的油污及臟物每季檢查復位彈簧情況每季擰緊所有緊固件每季熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導線接頭每季自動空氣開關清除滅弧罩的炭化物、金屬顆粒每季可動部分應靈活無卡住現(xiàn)象每季清除觸頭表面小金屬顆粒每季信號燈修整不亮的信號燈每季其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調整、解體檢查修理、噪聲、振動、 泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線端子壓接面除氧化

7、、參數(shù) 整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試 管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間電動機絕緣電阻W 0.5M Q,烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年控制柜清潔控制柜、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的管每年交流接觸器清除滅弧罩炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達不到要求的導線接頭每年自動空氣開關絕緣電阻W 100M Q,烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動部分應靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年信號燈修整不亮的信號燈每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“V”，沒有的項目“ /”，更換部件在備注記錄。停車場管理/道閘系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表車場位置：年 月 日設備編號保養(yǎng)人審