全國高等教育自學考試全國統一命題考試全真模擬試卷1

1、全國高等教育自學考試全國統一命題考試全真模擬試券資產評估一、單項選擇題 在每題列出的四個選項中只有一個選項符合題目要求，請將正確選項前的字 母填在題后的括號內。資產評估的價值類型決定于A 評估特定目的 B 評估方法C 評估程序 D 評估原那么按被評估資產是否具有綜合獲利能力，可將資產分為A. 有形資產和無形資產B 不動產、動產和合法權利C 可確指的資產和不可確指的資產D 單項資產和整體資產到期后一次性還本付息債券的評估，其評估值是A. 債券本金的現值B. 債券本金加利息的現值C. 債券利息的現值D. 債券本金減利息的現值股票理論價格主要取決于A. 股票市場上的人氣B. 股票市場上供求狀況C.

2、股票發(fā)行價格D .股票發(fā)行企業(yè)預期收益非上市普通股股票的折現率，大體上可參照非上市優(yōu)先股股票的折現率再加上與被 評估的普通股股票相適應的A .風險報酬率來確定B .折現率來確定C.國庫券利率來確定D .平安利率來確定采用收益法評估資產時A .本金化率越高，收益現值越低B. 本金化率越高，收益現值越高C. 資產未來收益期對收益現值沒有影響D. 本金化率與收益現值無關應用本錢法評估時，在同時可得復原重置本錢和更新重置本錢的情況下，應選用A .復原重置本錢B .更新重置本錢C.任選一種D .歷史本錢由于外部環(huán)境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而 引致的貶值，稱為A .實體性貶值

3、 B.功能性貶值C.經濟性貶值D .無形損耗確定合理的機器設備使用壽命的依據為A .經濟壽命B. 技術壽命C. 自然壽命D. 經濟壽命、自然壽命、技術壽命三者綜合考慮計算重置全價時，不應計入的費用是A .購置費B.安裝費、調試費C.維修費用D .技術改造費用城鎮(zhèn)國有土地的根本標準價格是指A .標定地價B .轉讓價格C.基準地價D .出租價格運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以與建筑物全部使用年限的比率 求得。A .已經使用年限B.剩余使用年限C.實際已經使用年限D .已提折舊年限對不改變用途持續(xù)使用的房屋建筑物進行評估，應運用的評估方法最好是A .本錢法B.收益法C.市場法D .剩余估價

4、法由政府壟斷的市場是A .批租市場B.抵押市場C.出租市場D .轉讓市場被評估房產剩余使用年限為 10年，在剩余的 10年中每年純租金為 36萬元，假設折現 率為10，該房產的評估值最接近于A . 160萬元B. 180萬元C. 200萬元D. 220萬元房地產日期修正采用的價格指數是A .該地區(qū)個別物價指數B .分類物價指數C .類似房地產價格指數D .綜合價格指數對流動資產評估時，功能性貶值一般A .無需考慮B.必須考慮C.應局部考慮D .根據具體情況考慮 對外幣存款折算人民幣時，一般應按A 月平均外匯牌價折算B 年平均外匯牌價折算C當日外匯牌價折算D 當年最低外匯牌價折算 某項在用低值易

5、耗品 ,原價750元,預計使用1年,現已使用 8個月,該低值易耗品現行市 價1 200元,由此確定在用低值易耗品評估值為A. 800元C. 900元B. 400元D. 750元長期待攤費用的評估通常發(fā)生在A 長期待攤費用轉讓時B 企業(yè)財務檢查時C. 企業(yè)整體產權變動時D 企業(yè)納稅時 作為評估對象的長期待攤費用確實認標準是A 是否已經攤銷B 攤銷方式C 能否帶來預期收益D 能否變現 被估企業(yè)帳面長期待攤費用余額 30萬元，系 3年前租用營業(yè)用門市房發(fā)生的租房費用 攤銷后余額，按照租房合同規(guī)定租期 4年，總租金為 50萬元，租期滿房主收回房產， 該被估長期待攤費用最有可能評估值為A 30 萬元B

6、20萬元C. 12.10萬元D. 0元無形 資產的功能性表 現在A .不完整性、虛擬性、替代性B 附著性、共益性、替代性C.不完整性、替代性、 積累性 D 虛擬性、附著性、弱對應性 收益型無形 資產 包括A 土地使用 權B 專利 權C .商標權D .專有技術在進行企業(yè)價值評 估時，收益額通常不應該采用 A 利 潤 增加 額B 凈利潤C 凈現 金流量D 無負債凈利潤 當企業(yè)的整體評估價值低于企 業(yè)各單項資產評 估值之和時，通常的情況是A 企業(yè)的資產收益率低于行 業(yè)平均資產 收益率B 企業(yè)的資產收益率等于行 業(yè)平均資產收益率C .企業(yè)的資產收益率高于行 業(yè)平均資產收益率D .企業(yè)的資產收益率與行

7、業(yè)資產權 益率大體相等社會平均 資金收益率 為12，無風險報 酬率為8，假定被 評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風險是社會平均 風險的1.5倍， 那么評 估時的貼現率應選擇A12B 13C14D 15可以作 為企業(yè)資產 作價依據和作 為支付 評估費用的依據是A 資產評 估委托 書B 資產評 估報告書C 資產評 估工作底稿D 資產負債 表按目前的有 關規(guī)定，資產評 估確實 認一般是由A 委托方的主管部 門負責 的B 同級國有資產管理部門或其授權機構負責的C 上級資產評 估行政主管機 關負責的D 資產占有方所在地的財政部門負責的二、多項選擇題 在每題列出的五個選項中有二至五個選項符合題目要求， 請將正確選項

8、前的字母填在 題后的括號內。多項選擇、少選、錯選均無分。按債券的發(fā)行主體來劃分，債券可以分為A 優(yōu)先債券B 政府債券C 公司債券D 普通債券E 金融債券債券評估的折現率包括A 企業(yè)收益率B 無風險報酬率C 債券利息率D 風險報酬率E.投資報酬率對待攤費用、預付費用評估，以下說法正確的選項是A按其形成具體資產的價值確定B 按賬面數確定C.只按評估日后發(fā)揮作用的費用確定D 以前年度應結轉未結轉的費用應計人評估值E.以前年度結轉的費用計人評估值專利權的轉讓形式很多， 可以分為全權轉讓和使用權轉讓。 在使用權轉讓中需要在許可證合 同中加以確認的是A.使用權限B 地域范圍C 時間期限D 空間界限E 法律

9、和仲裁在編寫資產評估報告時應當遵循的根本要求的是A 實事求是B .涵蓋面廣C.報告要及時D 內容全面、準確而簡練E.篇幅盡量短小三. 間答題。1. 簡述收益法的定義，適用的前提條件及優(yōu)缺點。2. 簡述復原重置本錢與更新重置本錢的異同。3. 流動資產有那些特點？4. 待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積 200平方米，月租金 3 000元，土地復原利率為 7，建筑物復原利率為 8。評估時，建筑物地 剩余使用年限為 25年，取得租金收入的年總費用為7 600元，評估人員另用市場法比擬法求得土地使用權價格每平方米1 000元。試評估建筑物的價值。5. 某化肥工廠購入一座反響塔，

10、花費30萬元，又支出 20萬元安裝成功。設計生產 能力為 26頓 /年，使用年限為 10年，到評估基準日以使用 3年。由于市場變動，對 該廠產品需求僅為 20頓 /年。由于該反響塔技術先進， 其功能性貶值為 0，物 價調整指數為 20，規(guī)模經濟效益指數取 0.7。試評估該反響塔的價格。6. 乙企業(yè)為兩年前剛剛轉產的一個企業(yè)，由于產權變動需要進行評估，據預計該企業(yè)生產經營活動將在未來5年內逐步趨于穩(wěn)定 現金流量將根本保持在第 5年的水平 ，由評估人員和相關專家通過市場預測和分析，企業(yè)未來 5年的凈現金流量分別為 200萬元、 400萬元、 500萬元、 580萬元、 585萬元。社會收益率 20， 國庫券利率為 15，乙企業(yè)的風險系數為