天津市產(chǎn)權(quán)交易合同(資產(chǎn))

1、合同編號(hào)：（）年（）號(hào)產(chǎn)權(quán)交易合同天津產(chǎn)權(quán)交易中心監(jiān)制合同使用說明一、本合同是根據(jù)中華人民共和國合同法理暫行辦法及法律、法規(guī)制定的示范文本。條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件,和國務(wù)院國資委財(cái)政部企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管適用于企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)或整體產(chǎn)權(quán)的交易。合同供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。制定正式合同文本時(shí)，本示范合同中所有括號(hào)注釋條款及橫線上黑體字均無須保留。當(dāng)事人可就本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述事項(xiàng)，用“本合同不涉及此條款”表示。三、轉(zhuǎn)讓方：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。包括法人、自然人

2、或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。四、受讓方：指有權(quán)以有償方式取得產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織，如涉及的是自然人,請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。五、企（事）業(yè)類型：對(duì)照轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的企（事）業(yè)類型填寫。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是指非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益;有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制公司的全部或部分股權(quán)，及依法能夠進(jìn)行交易的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)、無形資產(chǎn)等。七、第三、第四、第五條款是對(duì)第一條款的具體約定,項(xiàng)條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事雙方依法確定的交易價(jià)格。讓價(jià)格應(yīng)以評(píng)估價(jià)格為參考依據(jù)。本合同雙

3、方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（法人）（以下簡稱甲方）：住所：電話：法定代表人：企（事）業(yè)類型：開戶銀行（基本賬戶）：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員（代理機(jī)構(gòu)）：法定代表人：開戶銀行（基本賬戶）：受讓方（法人）（以下簡稱乙方）：住所：電話：法定代表人：企（事）業(yè)類型：開戶銀行（基本賬戶）：受讓方（自然人）（以下簡稱乙方）：國籍：如合同中不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谶@三國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)郵編：傳真：職務(wù)：委托代理人:帳號(hào)：電話：經(jīng)辦人：帳號(hào)：郵編：傳真：職務(wù)：委托代理人:帳號(hào)：住所:郵編:證件種類：證件號(hào)碼：電話：委托代理人：開戶銀行（基本賬戶）：帳號(hào)：產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員（代理機(jī)構(gòu)）：電話：法定代表人：經(jīng)辦人：開戶銀行（基

4、本賬戶）：賬號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法、國務(wù)院國資委、財(cái)政部企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法及天津市政府津政發(fā)（2002）16號(hào)關(guān)于發(fā)布天津市加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法的通知和天津市有關(guān)六部門聯(lián)合下發(fā)的津財(cái)企一（2002）22號(hào)關(guān)于加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)交易管理若干問題的通知等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，以此共同遵守。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估價(jià)值根據(jù)（資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告，截止年月日，（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值總額:，負(fù)債總額:，凈資產(chǎn):。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估值為人民幣（大寫）：（小寫：）。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲、乙雙方商定，甲方將產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）（小寫：）轉(zhuǎn)讓給乙

5、方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限：（選項(xiàng)）1 、甲、乙雙方同意采取一次付清方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)算,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額人民幣（大寫）（小寫）。按照受讓條件乙方已支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余價(jià)款人民幣（大寫）小寫）在本合同簽訂后次日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入天津產(chǎn)權(quán)交易中心專用結(jié)算賬戶一并結(jié)算。2 、甲、乙雙方同意采取分期方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)算,乙方首期應(yīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，合計(jì)人民幣（大寫）（小寫）,在本合同簽訂后日內(nèi)一次性匯入天津產(chǎn)權(quán)交易中心專用結(jié)算賬戶。乙方已支付的（保證金誠意金）自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款一并結(jié)算。其余款項(xiàng)乙方應(yīng)于年月日前付訖。（注：如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額較大，且一次付清確有

6、困難的，可以采用分期付款的方式，但余款應(yīng)自首期付款之日起一年內(nèi)付清。并應(yīng)提供合法擔(dān)保，其余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。）甲乙雙方對(duì)結(jié)算款項(xiàng)支付另有約定的應(yīng)注明相關(guān)約定事項(xiàng)。上述款項(xiàng)需劃入天津產(chǎn)權(quán)交易中心專用結(jié)算帳戶，在天津產(chǎn)權(quán)交易中心內(nèi)結(jié)算。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該產(chǎn)權(quán)沒有爭議或瑕疵。2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為該產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利人，繼受與該產(chǎn)權(quán)有關(guān)的全部權(quán)利、義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)的處理方案經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下

7、方式處理（任選一項(xiàng)劃，）1、甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)；）2、乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)；3、（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）第七條產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)1、經(jīng)雙方協(xié)商，自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書、人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制交割單移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。2、甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)資料的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。3、由甲、乙雙方及雙方代理機(jī)構(gòu)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)容共同辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)證變更工作。雙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的日內(nèi)到有關(guān)部門辦理權(quán)證變更

8、手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)1、甲方應(yīng)承擔(dān)委托代理機(jī)構(gòu)的交易代理費(fèi)，即按成交額的%。的比例向其支付。全額為人民幣（大寫）（小寫：）。2、乙方應(yīng)承擔(dān)委托代理機(jī)構(gòu)的交易代理費(fèi)，即按成交額的%。的比例向其支付。全額為人民幣（大寫）（小寫：）。3、甲方還應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：4、乙方還應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第九條合同爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或提請(qǐng)?zhí)旖虍a(chǎn)權(quán)交易中心調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可按以下方式處理（任選一項(xiàng)劃，）：（）1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；（）2、向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1、合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金

9、萬元，給對(duì)方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；2、乙方未能按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期部分總價(jià)款萬分之的比例向甲方支付違約金，從違約之日起累計(jì)計(jì)算；3、甲方未按約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方除有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%支付違約金；4、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任。如屬雙方的過錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更和解除的條件當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商一致，可以變更合同；當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同：1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的；2、由于一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，另一方同意的；3、另一方喪失實(shí)際履約能力的；4、一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的；5、一方遲延履行義務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；6、履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；7、。凡合同變更或解除的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，報(bào)產(chǎn)權(quán)交易中心備案。第十二條本合同在天津產(chǎn)權(quán)交易中心主持下，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。第十三條本合