國際居住社區(qū)設(shè)計(jì)講解

1、昆明出口加工區(qū)國際居住社區(qū)規(guī)劃方案及單體建筑方案設(shè)計(jì)說明第一部分 總體及建筑設(shè)計(jì)第一章 概述11規(guī)劃用地的地理位置及交通概述 規(guī)劃用地位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)即昆明出口工業(yè)加工區(qū)的西南部。東鄰出口加工區(qū)1#路；南鄰出口加工區(qū)7#路；西鄰昆河輕軌鐵路，北鄰出口加工區(qū)5#路，交通非常便捷，占地450330，（676.17畝），區(qū)內(nèi)地勢平坦，有兩處由于磚廠取土造成的洼地。由于其位置處于昆明新、老城的紐帶，宜打造成高尚住區(qū)。12規(guī)劃用地的地質(zhì)與生態(tài)簡介 規(guī)劃用地地處淺丘半圍合的開闊地，地質(zhì)穩(wěn)定，建設(shè)地基良好，在昆明屬地質(zhì)最為好的一類。場地內(nèi)雖無成片的林區(qū)，但有長勢很好的樹、農(nóng)作物、花草等，證明此片區(qū)可以

2、培育出極好的綠化園林，與生活和生產(chǎn)、辦公等相適應(yīng)。同時(shí)有些地坑內(nèi)積水清澈，不滲不漏，可以證明片區(qū)有較好的地下水和地表水，可以在雨水、中水系統(tǒng)等的幫助下營造出適當(dāng)?shù)乃皝?，以為靈氣。由于片區(qū)現(xiàn)無污染源的影響，當(dāng)片區(qū)生態(tài)環(huán)境營造好后，定會(huì)有鳥類棲息。所以片區(qū)是一個(gè)可以營養(yǎng)成出色的生態(tài)環(huán)境的片區(qū)。第二章 規(guī)劃方案的依據(jù)范圍及原則21片區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)依據(jù) l、昆明市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件昆規(guī)條件（2007）0204及0209號。 2、昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)羊甫片區(qū)(昆明出口加工區(qū))控制性規(guī)劃文件及圖檔資料。 3、規(guī)劃用地紅線圖。 4、 中華人民共和國城市規(guī)劃法(1 9 9 0年4月1日)。 5、 城市規(guī)劃

3、編制辦法實(shí)施細(xì)則(1 9 9 5年6月8日)。 6、 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃(2 0 0 42 0 2 0)(2 0 0 5年6月)。 7、國家相關(guān)規(guī)范及昆明市政府和規(guī)劃部門相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。22規(guī)劃原則 l、高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃，作出一個(gè)高水準(zhǔn)的現(xiàn)代生態(tài)居住區(qū)。 2、以出口加工業(yè)開發(fā)為依托，全面協(xié)調(diào)出口加工區(qū)的大規(guī)劃，使之成為大片區(qū)的居住服務(wù)中心，凸顯用地價(jià)值。3、尊重自然，尊重人性，營造生態(tài)居家。2. 3規(guī)劃范圍 本次方案主要規(guī)劃用地在7號路以北的339547即509.32 畝，7號路以南8號路以西的9400即14.1畝的可用地殘缺，暫待下一步規(guī)劃。7號路以南

4、8號路以東的57120即85.68畝地和待征的49064即73.6畝地的規(guī)劃僅作備案用。第三章 規(guī)劃的主題主張 以人為本，因地制宜，和諧共生，功能合理，結(jié)構(gòu)科學(xué)，造型現(xiàn)代，在提高綠地率的基礎(chǔ)上同時(shí)提高藍(lán)天率，以提高片區(qū)的城市風(fēng)貌。第四章 方案構(gòu)思4.1 打造郊區(qū)城市盤因?yàn)橛玫靥幱诶ッ鹘?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（第三城）內(nèi)，片區(qū)工業(yè)區(qū)及城市化進(jìn)程迅速，國際居住區(qū)應(yīng)與之接軌。4.2 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)市場化，差異化，并與大區(qū)功能配套相結(jié)合。采用中高層、小高層及多層洋房組團(tuán)組合，營造成大社區(qū)、小組團(tuán)的格局，造就美麗的城市盆景。4.3 社區(qū)功能配套完整，社區(qū)商業(yè)與大區(qū)共享并城市化，使社區(qū)成為大片區(qū)的生活居住服務(wù)中心。4.4

5、 科學(xué)的豎向設(shè)計(jì)，減少土石方量又凈化環(huán)境。規(guī)劃中把鄰西邊輕軌片區(qū)，設(shè)計(jì)成中高層，并把地下車庫統(tǒng)一提高一米，上面覆土1.2m，這樣使住宅樓與地面商業(yè)的高差合理抵消，并遠(yuǎn)離噪聲，地下室提高，坡道減短，填方減少，并有利于車庫的采光通風(fēng)，同時(shí)節(jié)能。4.5 規(guī)劃構(gòu)圖，一個(gè)生活廣場，兩個(gè)城市節(jié)點(diǎn)中心，三條商業(yè)（其中一條為步行）街，四個(gè)特色居住組團(tuán)，五個(gè)景觀中心，外加一個(gè)森林大道。第五章 綠化空間的構(gòu)思利用東邊與1#路的退讓，中部8#路兩旁，西邊與輕軌的退讓打造成三條森林走廊，利用6#與8#交匯處的城市公用地做成中心綠化廣場，并將四個(gè)居住組團(tuán)中心做成四個(gè)主題各異的休閑綠化廣場，利用東南角低洼地帶打造一個(gè)生態(tài)

6、洼地公園，由此構(gòu)建一個(gè)鮮活的城市生態(tài)景區(qū)。第六章 道路及泊車組織：道路主要依據(jù)控規(guī)的道路網(wǎng)絡(luò)，再針對不同的組團(tuán)的要求，組織便捷有序的子交通系統(tǒng)，并爭取做到人車分流。把人行的便道與綠化走廊相結(jié)合，使之安全而生態(tài)。組團(tuán)內(nèi)消防環(huán)道即為社區(qū)主要交通道路，所有的地下車庫均與之相連，使人車分流且車在園區(qū)內(nèi)地面行進(jìn)的時(shí)間最短。園區(qū)停車主要以地下為主，地面（環(huán)道旁）為輔，車位配置0.7個(gè)/100。第七章 社區(qū)配置： 社區(qū)配置8班幼兒園一所，18班小學(xué)一所，城市公共綠地一塊，約3700，公共停車場一處，網(wǎng)球場2個(gè)，全民健身配置若干，鄰里中心四個(gè)，公廁2所，中水處理站一個(gè)，以及相應(yīng)的物管、居委會(huì)、派出所、郵電、儲(chǔ)

7、蓄等。菜市場待7#以南片區(qū)規(guī)劃時(shí)配置。強(qiáng)、弱電另詳注明。第八章、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)A地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位 數(shù)值所占比例(%)人均面積(M2/人) 居住區(qū)規(guī)劃總用地面積HM218.57381.居住區(qū)用地HM218.57381009.76住宅用地HM26.849837.83.57公建用地HM20.13820.70.07道路用地HM21.38557.50.72公共綠地HM210.2003545.36居住戶數(shù)套5433居住人數(shù)人19015戶均人口人3.5總建筑面積HM260.4591.居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積HM246.844110024.65住宅建筑面積HM242.896

8、791.522.5商鋪面積HM23.57317.61.88配套設(shè)施面積HM20.39430.90.202.地下建筑面積HM214.1021住宅平均層數(shù)層17.24人口毛密度人/HM21023住宅建筑套密度（毛）套2/HM2292.50住宅建筑套密度（凈）套/HM2793.16住宅建筑面積毛密度萬M2/HM22.30住宅建筑面積凈密度萬M2/HM26.25居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）萬M2/HM22.50停車率%57停車位輛3302地面停車率%0地面停車位輛0住宅建筑凈密度%271總建筑面積%36綠地率%54.9B塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位 數(shù)值所占比例(%)人均面積

9、(M2/人) 居住區(qū)規(guī)劃總用地面積HM215.3811.居住區(qū)用地HM215.38110026.12住宅用地HM23.907625.46.63公建用地HM22.542716.54.31道路用地HM21.671102.83公共綠地HM27.259747.112.33居住戶數(shù)套1682居住人數(shù)人5887戶均人口人3.5總建筑面積HM229.77671.居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積HM222.449310037.54住宅建筑面積HM217.01217628.89商鋪面積HM23.611516.36.13配套設(shè)施面積HM20.18540.80.31學(xué)校建筑面積HM21.210342.05幼兒園建筑面積HM2

10、0.432.90.732.地下建筑面積HM27.3274住宅平均層數(shù)層7.94人口毛密度人/HM2382.7住宅建筑套密度（毛）套2/HM2109.3住宅建筑套密度（凈）套/HM2342.7住宅建筑面積毛密度萬M2/HM21.1住宅建筑面積凈密度萬M2/HM23.46居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）萬M2/HM21.46停車率%85停車位輛1439地面停車率%0地面停車位輛0住宅建筑凈密度%313總建筑面積%22綠地率%47.1注：地下建筑面積未計(jì)入容積率注：90平方米以上的面積為222545.12 占總面積的38%90平方米以下的面積為377631.88 M2 占總面積的62%其中 高層公寓

11、59955 M2 F戶型 18317 M2A戶型 56406 M2 I戶型 33332 M2 B戶型 4031.4 M2 C戶型 20246.4 M2 D戶型 21648.8 M2 E戶型 43766.24 M2 K戶型 14292.9 M2 L戶型 38136 M2 G戶型 54902 M2第二部分 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)的主要設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分 2002年版建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2004建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-

12、2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 JGJ115-2006冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 JGJ95-2003建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ-94-94人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-20052.1.2 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2001）,昆明市抗震設(shè)防分組第二組，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.20g。按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)防分

13、類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本工程為丙類建筑。2.1.3 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的后果嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級為：6層及以下部分為丙級，其余為乙級。2.1.4 在正常使用條件下，本工程建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。2.1.5 自然條件2.1.5.1基本風(fēng)壓0.3KN/m2；高度60米者乘以系數(shù)1.1。2.1.5.2基本雪壓0.3N/m22.1.5.3工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況：因目前建設(shè)單位尚未提供工程勘察地質(zhì)和水文報(bào)告，待提供后予以論述。2.1.6 使用荷載樓面：客廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間 2.0KN/m2消防樓梯3.5 KN/m2不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面2 K

14、N/m2電梯機(jī)房7 KN/m2輕質(zhì)隔墻：砌筑容重不得超過12KN/m3其他荷載按現(xiàn)行筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用人防地下室設(shè)計(jì)的等效靜荷載按GB50038-2005的規(guī)定取用。2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.2.1 本工程主要由1所小學(xué)、一所幼兒園、多棟6層花園洋房、多棟11+1層的小高層和多棟17+1層的高層建筑和多棟2層臨街商鋪等組成。2.2.2 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：基礎(chǔ)二級，上部結(jié)構(gòu)二級。抗震等級根據(jù)各棟的具體情況按抗震規(guī)范選用。2.2.3 本工程設(shè)抗震縫位置詳總面圖。2.2.4 結(jié)構(gòu)選型：本工程6層及以下部分公共建筑結(jié)構(gòu)形式擬采用框架結(jié)構(gòu)，局部增設(shè)剪力墻的全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)形式；6層的住宅采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)形式；11

15、層及以上住宅部分采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式。2.2.5 基礎(chǔ)選型:本工程多層框架結(jié)構(gòu)擬采用柱下獨(dú)基，多層剪力墻部分?jǐn)M采用墻下條基或筏基，高層部分?jǐn)M采用筏板基礎(chǔ)。待地勘報(bào)告提出后具體確定。有地下室部分基礎(chǔ)擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)加抗水板?；A(chǔ)施工降水要求：根據(jù)地勘報(bào)告確定?；幼o(hù)壁：本工程基坑開挖深度根據(jù)將來提供的地勘報(bào)告確定，施工前應(yīng)作好基坑護(hù)壁的設(shè)計(jì)與施工，以確保施工期間與相鄰建筑的安全。2.2.6 地下室本工程地下室擬設(shè)在多棟17+1層的高層建筑下，為一大底盤地下室，設(shè)計(jì)時(shí)上部主樓分別建模計(jì)算，地下室作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端，地下室一層與上部結(jié)構(gòu)一層的等效剪切剛度之比不小于2.頂板厚度按規(guī)范要求取20

16、0mm，高層與一層地下室之間設(shè)沉降后澆帶，地下室超長時(shí)設(shè)溫度后澆帶。地下室抗浮水位按地勘報(bào)告確定。驗(yàn)算整體抗浮穩(wěn)定時(shí)考慮加大基礎(chǔ)埋深或設(shè)抗浮錨釘使其滿足規(guī)范要求。2.2.7 結(jié)構(gòu)計(jì)算分析本工程采用中國建研院編制的PK、PM、SATWE（2006版）程序進(jìn)行內(nèi)力分析與計(jì)算，其計(jì)算結(jié)果應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程的要求，并滿足概念設(shè)計(jì)的要求。2.2.8 采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集本工程主要采用04G101“混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖”2.2.9 主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋：HRB400，HRB335用于地下室底板、擋土墻和所有梁、柱、墻等。 HRB335、HRB235級，用于梁柱箍筋等。 冷軋帶

17、肋鋼筋用于板主筋。 焊條：E43，E50，E60砼強(qiáng)度等級： 地下室頂?shù)装鍝跬翂晚敯宀糠植捎梅浪炷?，抗?jié)B等級S6，滿足防水和人防要求。部分高層擬采用混凝土C35C50多層擬采用混凝土C25C30 墻體材料：用于本工程的輕質(zhì)隔墻除衛(wèi)生間局部墻為120厚頁巖磚外，其余均為大孔頁巖空心磚。2.3 對施工條件的要求：本工程屬高層建筑，因此要求施工單位應(yīng)具備高層建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)，以及必備的吊裝能力。2.4 請甲方確定的問題：請建設(shè)單位在施工圖正式開展前提供地勘報(bào)告、確定電梯型號，以便施工圖順利進(jìn)行設(shè)計(jì)。第三部分 給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1國家及昆明市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。2建筑專業(yè)提供的圖紙

18、要求。二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍1工程概況：本工程位于昆明市出口加工區(qū)國際社區(qū)，共三個(gè)地塊，A2-8,A2-9地塊、A2-3,A2-4地塊、A2-12,A2-14,A2-17地塊， 總規(guī)劃用地面積336395 m2，總建筑面積831920m2，由多層住宅，高層住宅，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及地下停車庫組成。2設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)、室外給水、排水、消防設(shè)計(jì)三、給水設(shè)計(jì)1水源：由昆明市出口加工區(qū)市政給水管網(wǎng)給A2-3,A2-4地塊、A2-12,A2-14,A2-17各引一根DN 200水管，給A2-8,A2-9地塊引兩根DN 400水管進(jìn)入基地，并在基地內(nèi)與市政管網(wǎng)構(gòu)成環(huán)狀。2系統(tǒng)：(1) 多層住宅及地下車庫用水由市政管網(wǎng)

19、直接供水。(2) 高層住宅：四層及其四層以下由市政管網(wǎng)直接供水；五層及其五層以上供水采用水池水泵(變頻）®用水點(diǎn)：衛(wèi)生器具處水壓控制£0.3MPa。用水量：小區(qū)A2-3,A2-4地塊、A2-12,A2-14,A2-17總用水量分別為920.5m3/d、903m3/d， A2-8,A2-9地塊總用水量為3748m3/d。四、消防系統(tǒng)1室外布置消火栓給水系統(tǒng)，消火栓間距£120米。2高層內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓。3地下車庫內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓及自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。五、排水系統(tǒng)1污水排放量：小區(qū)A2-3,A2-4地塊、A2-12,A2-14,A2-17分別為736m3/d、722m3/d

20、， A2-8,A2-9地塊總排水量為2998m3/d。2室內(nèi)污、廢分流。3室外雨、污分流，采用有組織收集排放，雨污水分別排入市政雨、污水管網(wǎng)。小區(qū)雨水采用昆明暴雨強(qiáng)度公式，其中重現(xiàn)期為一年，匯流系數(shù)取0.8，匯流時(shí)間為10分鐘，雨水總出口管徑為DN1200。第四部分 暖通設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1國家及昆明市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)劃、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2建設(shè)單位提出的使用要求、建筑專業(yè)提供的圖紙資料。二、設(shè)計(jì)范圍本小區(qū)建筑的空調(diào)、通風(fēng)及防煙設(shè)計(jì)。三、通風(fēng)設(shè)計(jì)1地下汽車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。由車道自然補(bǔ)風(fēng)，排風(fēng)換氣次數(shù)為4次/h。排煙換氣次數(shù)為6次/h2地下設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)排煙系統(tǒng)。3住宅廚房設(shè)垂直脫排油煙排

21、風(fēng)豎井，各戶的脫排油煙經(jīng)由豎井排至屋面外。廚房外墻預(yù)留天然氣熱水器排煙口，并設(shè)外氣口。4電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械通風(fēng)，換氣次數(shù)為30次/h。四、防、排煙設(shè)計(jì)1住宅的樓梯間、前室及合用前室均為利用外窗自然排煙。2地下汽車庫的排風(fēng)系統(tǒng)兼作排煙系統(tǒng)。五、消聲及減振1空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)選用先進(jìn)的低噪聲設(shè)備，并設(shè)置消聲器，控制噪聲對內(nèi)外環(huán)境的影響。2各空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的安裝均采用減振、隔振措施。第五部分電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)國家有關(guān)建筑電氣規(guī)范，甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書，以及本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、弱電等工種提供的資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)范圍小區(qū)的照明、電力、防雷接地、火災(zāi)報(bào)警等的設(shè)計(jì)。各單體供電電源進(jìn)線的高低壓電

22、纜頭（包括電纜頭）前側(cè)由供電部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工。電纜頭的后側(cè)由本院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。所有電纜變電站由供電局負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。三、負(fù)荷估算該工程估算總用電負(fù)荷為15568kw，小區(qū)內(nèi)擬建10kv高壓開閉所6個(gè)，按小區(qū)組團(tuán)設(shè)共設(shè)1250KVA變壓器5臺(tái)，1000KVA變壓器8臺(tái)，800KVA變壓器3臺(tái)，315KVA變壓器1臺(tái)。小區(qū)內(nèi)的電源均由電業(yè)局供出。四、電力設(shè)計(jì)1高層住宅內(nèi)的電梯、生活泵、消防泵、樓梯等分類用燈為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。2每幢高層住宅每單元均在首層設(shè)置電表間，除住戶電源直接至各層表箱（一戶一表）計(jì)量外，其它公共用電負(fù)荷（如電梯、水泵、公燈等）均在首層電表間計(jì)量。3多層采用一戶一表計(jì)量方式，樓層

23、電表箱在樓梯間嵌裝。4公建、商業(yè)部分單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。五、照明設(shè)計(jì)1照明電源電壓一律為220v，燈具以白熾燈、節(jié)能日光燈為主。2住宅樓梯間等公共部位設(shè)人工照明，并選用節(jié)能自熄開關(guān)。5小區(qū)按組團(tuán)分區(qū)設(shè)置發(fā)電機(jī)組作備用電源。六、配電線路敷設(shè)方式1室外敷設(shè)的高低壓配電線路均采用直埋方式敷設(shè)。2高層住宅內(nèi)豎向配電干線采用母線在配電管弄內(nèi)敷設(shè)。3多層住宅的豎向配電干線采用導(dǎo)線穿鋼管沿墻內(nèi)敷設(shè)。4分支線末端支線均采用BV-500型導(dǎo)線穿管暗敷。七、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制1各組團(tuán)小區(qū)內(nèi)采用集中報(bào)警系統(tǒng)。2消防報(bào)警系統(tǒng)采用二總線制系統(tǒng)，并在商場及車庫單體內(nèi)設(shè)區(qū)域報(bào)警口。八、防雷與接地1本小區(qū)根據(jù)各建筑單體高度確定防雷

24、類別。屋頂設(shè)置避雷帶或避雷針作接閃口，利用柱內(nèi)主筋作引下線，并設(shè)有防側(cè)擊雷的措施。2采用聯(lián)合接地方式，利用建筑物底板做接地體，接地電阻要求不大于1W3接地系統(tǒng)采用TT接地保護(hù)方式。第六部分 弱電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)（對講電話系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)）、管理系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等五部分。一、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1本工程共有住戶6400戶，住宅每戶設(shè)一門直線電話。2在管理中心設(shè)有電信總機(jī)房，用于安裝市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設(shè)備，各棟樓每個(gè)樓梯單元內(nèi)均設(shè)有一個(gè)供電信網(wǎng)絡(luò)，其他弱電系統(tǒng)以及大樓BA系統(tǒng)布設(shè)垂直電纜的電信間。二、有線電視系統(tǒng)1在小區(qū)設(shè)有小區(qū)電視總機(jī)房二座，小區(qū)與自貢市有線電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，并通過區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地電視節(jié)目信號。2普通住宅為每套配設(shè)2只電視用戶終端，分別安裝在客廳和主臥室內(nèi)，復(fù)式住宅內(nèi)每套配設(shè)3只電視用戶終端，分別安裝在客廳、起居室和主臥室內(nèi)；商場及其他配套設(shè)施內(nèi)預(yù)留電視分支器。3有線電視系統(tǒng)主干電纜采用SYKV-75-9同軸電纜，水平支線電纜采用SYKV-75-5同軸電纜。4有線電視系統(tǒng)采用550MHZ系統(tǒng)，鄰頻傳輸，分支分配方式，終端電平滿足70±5dB。三、公共安全系統(tǒng)1對講及報(bào)警系統(tǒng)(1) 每幢住宅每單元設(shè)一套防盜對講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)每單元住戶及電梯轎廂與該單元門衛(wèi)值班人員之間的雙向通話。(2) 小區(qū)保安