消防、通風專業(yè)分包合同

1、北京城鄉(xiāng)建設集團有限責任公司安徽分公司 東湖瑞景項目合同消防、通風專業(yè)分包施工合同承包人（甲方）： 北京城鄉(xiāng)建設集團有限責任公司安徽分公司 分包人（乙方）： 安徽中安消防設備安裝有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 馬鞍山市城發(fā)集團置業(yè)有限責任公司 （以下簡稱“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下簡稱“總包合同”），雙方就 消防和通風專業(yè)分包 事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。第一條 工程概況：1.1工程名稱： 東湖瑞景小區(qū)1#18#住宅樓、人防、地下車庫、幼兒園和輔助性用房工程 1.2工程地點：

2、 馬鞍山東湖公園南側，九華路北側，康樂路東側，江東大道西側。 第二條 承包范圍：（1）118#樓、輔助性用房、幼兒園、地下室及人防地下室消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，應急照明燈具的安裝；（2）5#、10-18#樓、地下室及人防地下室的通風防排煙系統(tǒng)；（3）地下室、人防地下室的噴淋系統(tǒng)及門窗工程的防火卷簾門承包（含防火卷簾門的消防系統(tǒng)）；（4）地下室消防泵房系統(tǒng)；（5）除以上所列項目以外，本項目工程圖紙范圍內的所有消防與通風工程的各分項分部工程均在本次承包范圍之內；并包括承包范圍內的土建施工期間的本專業(yè)工程的預留預埋，未預留預埋或預留預埋錯誤等，均由乙方自行處理，并承擔由此帶來的各項損失和處理費

3、用。第三條 承包方式：包工、包料、包質量、包驗收、包安全、包進度、包文明施工及其他技術措施等。 第四條 合同價款（暫定）： 元 (人民幣)，大寫。 第五條 工期：開工日期：本分包工程定于 2013 年 3 月 10 日開工；竣工日期：本分包工程定于 2014 年 4 月 30 日竣工。預埋工程進度必須滿足土建同步施工要求。第六條 工程質量與安全文明施工標準：工程質量合格，并達到項目部創(chuàng)優(yōu)質量的目標； 安全文明施工標準：達到安徽省省級安全文明施工樣板工地。6.1工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質量評定標準，本工程必須達到質量評定 合格 標準。

4、 6.2工程質量必須嚴格服從發(fā)包人的要求，嚴格按照施工方案、技術交底進行作業(yè)，禁止隨意更改施工方案、方法。6.3承包人必須在每段工作驗收前4小時預約驗收時間，如因加班驗收，需提前12小時進行預約發(fā)包人，由發(fā)包人另行預約相關驗收單位，驗收前準備好相關資料。6.4施工過程中，承包人必須嚴格按照“三檢”制度對本工程進行全數(shù)檢查，經(jīng)自檢合格后填寫報驗單報發(fā)包人進行驗收檢查。6.5承包人不得拒收發(fā)包人所發(fā)出的聯(lián)系單、質量整改通知單等文件，質量問題必須無條件整改。6.6承包人在施工過程中，必須服從發(fā)包人管理，并對各工序進行樣板制，即各工序施工前先進行樣板施工，樣板經(jīng)發(fā)包人、業(yè)主、監(jiān)理、設計各單位部門聯(lián)合檢

5、查確認后方可進行全面施工，施工質量不能低于樣板工程的質量。第七條 甲、乙雙方權利、義務、責任：7.1甲方的權利、義務、責任7.1.1向乙方提供工人宿舍2間和倉庫1間。提供一套藍圖。7.1.2分項工程開始施工前，甲方負責組織圖紙技術交底，審查乙方的施工方案。7.1.3協(xié)調與其它工序施工之間的關系。7.1.4及時提供乙方施工所需圖紙洽商等有關工程文件，并進行作業(yè)計劃變更。7.1.5對乙方的施工進度、質量、安全做到作業(yè)前交底、作業(yè)過程中監(jiān)督檢查、作業(yè)后驗收.7.1.6監(jiān)督檢查乙方施工的工程質量。7.1.7甲方應對本單位環(huán)境與職業(yè)健康安全方針進行公示，對現(xiàn)場重要環(huán)境因素和重大危險源的信息及應急渠道與乙

6、方現(xiàn)場代表進行溝通。7.1.8甲方有責任對進入現(xiàn)場的乙方人員進行環(huán)境管理和職業(yè)健康安全管理方面相關的教育引導，并進行全面監(jiān)督管理。7.1.9施工前甲方應向乙方現(xiàn)場操作負責人進行職業(yè)健康安全技術方案交底和提出環(huán)境保護作業(yè)的要求及措施，并監(jiān)督檢查實施情況。7.1.10甲方有權要求乙方及時更換違規(guī)違紀不聽勸阻的管理人員或施工作業(yè)人員。7.1.11甲方有權要求乙方對達不到安全文明標準的臨時設施、安全維護、工人食宿、作業(yè)人員勞防用品佩戴等提出整改并對乙方進行處罰。7.1.12甲方有權對沒有按時參加會議的乙方人員進行經(jīng)濟處罰，每缺席一次每人處罰500元。7.1.13檢查乙方特種作業(yè)人員的上崗證、操作證、機

7、操工操作證，要求乙方更換無證的作業(yè)人員，并對乙方進行經(jīng)濟處罰，發(fā)現(xiàn)一次一人處罰500元。7.2乙方的權利、義務、責任7.2.1按合同約定及甲方要求的時間準時進場。7.2.2 乙方收到甲方的一套藍圖后，認為不夠使用的，自行加印復印，費用由乙方承擔，竣工后一個月內做好變更資料匯總，并按照要求進行竣工圖繪制。7.2.3按設計質量要求編制施工方案，根據(jù)甲方工期要求編制施工計劃組織施工。7.2.4明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及特種作業(yè)工種上崗證。7.2.5組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。招募的工人必須健康并符合年齡要求。施工工人必須體

8、檢。定期對工人進行安全教育和生產(chǎn)安全作業(yè)交底。7.2.6組織相關技術人員對甲方提供的圖紙進行圖紙會審，并提交問題，提前分階段分部位做好現(xiàn)場作業(yè)人員的技術交底與安全交底工作，所有交底均上報項目技術部備案。7.2.7自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。7.2.8乙方在施工中必須滿足甲方關于企業(yè)形象宣傳的有關要求，自備符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護用品。7.2.9對自己施工的內容進行成品保護，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞、乙方自費予以修復或賠償對方的損失。7.2.10乙方須負

9、責提供施工所用的所有材料、機具及隨機所用的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合甲方的安全要求及國家和省市的有關規(guī)定。7.2.11遵守甲方現(xiàn)場關于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定，違反規(guī)定，造成的一切責任及損失均由乙方承擔。7.2.12乙方自行和勞務分包協(xié)調借用分電箱、垂直運輸、登高架等相關事宜，乙方并承擔相關費用。7.2.13負責對消防通風工程技術資料的編制，工程竣工驗收由乙方組織相關單位進行驗收，并承擔相關費用，竣工驗收合格后須向甲方提交四套完整的屬于分包范圍內的竣工資料（含竣工圖等）。7.2.14經(jīng)雙方約定，由乙方配備的施工人員必須做到堅守崗位，服從甲方統(tǒng)一調

10、配，接受甲方的總安全技術交底，全力配合施工，但有權拒絕不符合操作規(guī)程的指揮。7.2.15乙方為生產(chǎn)人員購買馬鞍山市規(guī)定必須繳納的各項保險費用，飲食、住宿乙方自理。7.2.16乙方進入施工現(xiàn)場應嚴格執(zhí)行甲方的環(huán)境與職業(yè)健康安全管理及相關管理辦法。遵守國家及當?shù)卣?、法?guī)及其他要求。7.2.17乙方應建立安全生產(chǎn)管理制度和環(huán)境管理制度，并對其人員進行教育培訓。有關的環(huán)境管理方案和職業(yè)健康安全管理方案應與甲方現(xiàn)場要求保持一致，并報甲方批準。如乙方獨立取得認證，現(xiàn)場環(huán)境管理和職業(yè)健康安全管理文件需報甲方審批。7.2.18現(xiàn)場的機械設備、檢測裝置、安全防護設施須經(jīng)甲方有關人員驗收合格后，才能投入使用

11、。對噪聲污染嚴格控制在國家和地方標準范圍內。7.2.19必須選用合格的勞動保護品，并按照規(guī)范使用，對特種作業(yè)人員所需的勞動保護用品必須配備齊全。7.2.20施工中要嚴格按照甲方的要求，采取有效措施，對粉塵、廢水、廢氣、有毒有害及固體廢棄特進行控制排放，減少污染。7.2.21現(xiàn)場的生活設施及安全用電、節(jié)能等管理措施必須符合甲方管理要求。7.2.22 承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種罰款。7.2.23所有乙方的施工內容，有需要消防驗收的，都由乙方通知甲方，并由乙方牽頭組織驗收。第八條 甲、乙雙方管理人員8.1甲方專業(yè)分包負責人 顧文廣、吳

12、永剛 ，安全員 李衍東 ，質量員 。8.2乙方項目負責人 費維余 ，安全員 技術負責人 。8.3 甲、乙雙方如需更換管理人員，需提前一周通知對方。第九條 工程款支付與結算方式9.1 本工程沒有預付款，乙方也不交保證金。9.2進度工作量每月10日前申報上個月的工程量，月底前支付工程款，每月支付已完工程量的60%，消防通風工程施工結束竣工驗收合格后支付至合同價85%，審計結算完付至結算款的95% ，余留5%作為保修金，保修期滿三個月內付清。延遲的付款和保修金不計算利息。9.3 結算方式：9.3.1固定總價合同；9.3.2返工簽證：非乙方原因產(chǎn)生的返工，返工量根據(jù)乙方現(xiàn)場施工管理人員、預算部共同在現(xiàn)

13、場確認，拍攝返工前后影像資料，現(xiàn)場核對返工實物量，最終由甲方項目經(jīng)理簽字后方可生效。簽證不計點工，只計取工程量，拆除人工費單價按照施工人工費單價的30%計算，拆除后的材料報廢只計算30%。9.3.3變更：涉及系統(tǒng)增加和減少的變更，可參與結算價的調整，單價參考投標單價；涉及施工區(qū)域的增加和減少必須另簽補充協(xié)議；其余任何變更都不得計取費用參與結算。9.3.4在簽訂合同前，乙方已踏勘過現(xiàn)場，并按照甲方給的圖紙計算過工程量，并按照乙方自己的計算方式報價，乙方自己計算漏項的費用，視為已包含在本次報價中，結算中不予增加，但必須施工。9.3.5乙方的報價中已包含材料費、機械費、人工費、管理費、利潤、稅金、合

14、同期內材料、人工漲跌風險費、為完成施工相應的各項技術措施費、安全文明施工費、為完成工期的趕工措施費與夜間施工增加費、冬雨季及高溫天氣施工增加費等各種季節(jié)性施工費用、材料檢驗試驗費，竣工資料編制費，零星變更產(chǎn)生的費用等。9.3.6合同簽訂前乙方必須認真閱讀消防、通風施工圖和設計變更，與甲方技術部、機電部溝通，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在遺漏、缺項內容盡早提出，作為一個有經(jīng)驗的施工單位，乙方必須知道圖紙內沒表達的隱性內容，這些內容按照規(guī)范和施工需要必須施工，不能作為簽證條件，費用已包含在合同價款中。圖紙中未表達清楚還需乙方已工程聯(lián)系單的方式書面給甲方，發(fā)生的返工可以簽證，返工前的任何變更都不得（增加和減少）調整

15、費用，但必須按變更單要求進行施工。第十條：材料10.1乙方承包范圍內的所有材料設備為自行采購，在選擇材料前必須向甲方提供相應的廠家資質、材料樣品及相應的檢測報告、合格證等，經(jīng)甲方對材料認可后方可進行加工定貨。10.2乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。10.3乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。10.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此

16、延誤的工期不予順延。10.5乙方應嚴格按照報價書中所示材料、設備的型號、材質、品牌采購，如需更換必須征得甲方書面確認后才能采購使用。10.6施工前提供材料產(chǎn)品質量保證書、材質報告、送材料小樣給甲方，甲方認可后方可采購。第十一條 施工變更：11.1施工中如需對原工作內容進行變更，甲方應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：11.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；10.1.2改變有關的施工時間和順序；10.1.3其他有關工程變更需要的附加工作。10.1.4只有增加系統(tǒng)和增加施工范圍，工期才可以相應順

17、延，其余的變更，工期都不順延。第十二條、不可抗力12.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及百年一遇的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 12.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。甲方認為乙方應當暫停工作的，乙方應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內乙方應向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，乙方應每隔7天向甲方通報一次受害情況。12.3不可抗力結束后14天內，乙方應向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

18、12.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。12.5乙方承擔因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。第十三條 違約：13.1甲方違約13.1.1不按約定時間向乙方支付分包合同價款的，乙方可以追討，甲方應及時付款，如拖延付款時間超過30天，甲方將接受乙方的停工條件，但不承擔停工給乙方造成的損失及延期付款的利息。乙方不得以此為借口進行煽動性聚眾鬧事。如持續(xù)不支付進度款，乙方可單方面終止合同。13.1.2甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況時，經(jīng)乙方書面提出7天后，還沒履行合同義務的，乙方將提出相應損失的索賠。13.2乙方違約責任：13.2.1乙方預埋的施工進度，不

19、能拖延土建施工的下一道工序，如若拖延，造成土建施工的窩工由乙方承擔費用，并就每拖延工期一天，處罰5000元。13.2.2乙方施工質量達不到監(jiān)理驗收標準的，需加強對施工班組的技術指導，編制施工質量技術控制措施交甲方審核，并對施工質量缺陷無條件返工整改，并加快施工時間，不得延誤工期，乙方因自身原因無法完成的，甲方可以委派第三方完成，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方必須清退不合格的管工和施工班組，清退過程中發(fā)生的各種糾紛由乙方承擔，并及時更換新的施工班組，引起的工期拖延由乙方承擔。乙方另需承擔監(jiān)理部門的質量罰款。13.2.3乙方必須在自己承包的施工范圍做好安全文明施工措施，甲方會定期檢查，發(fā)現(xiàn)不足會責令整

20、改，如拒絕整改，乙方將承擔罰款，罰款從進度款中直接扣除。13.2.4乙方以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、甲方辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、甲方正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為）向甲方提出要求的，乙方支付違約金 10 萬元；如該違約金不足以彌補甲方的損失，甲方可以要求乙方繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，甲方索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。13.2.5乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，經(jīng)甲方多次要求，仍拒絕履行義務時，甲方單方面有

21、權另行安排他人進行該條款的工作，乙方將承擔雙倍于該項義務的費用，并不得有任何異議。乙方另需承擔由此引起安全、質量、進度、不良影響帶來的責任后果。13.2.6一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第十四條 合同解除：14.1甲、乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。14.2甲方與建設單位的施工總承包合同解除的，甲方可以發(fā)出通知解除本合同。14.3甲方不按照本合同的約定支付工程款，乙方可以停止工作。停止工作超過28天，甲方仍不支付工程款，乙方可以向甲方發(fā)出通知解除合同。14.4乙方不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，甲方可以書面告知乙方并限期要求其完全、恰當履行合同義務。乙方逾期不能按約定履行義務的甲方可以發(fā)出通知解除合同。14.5