外墻改造監(jiān)理細則(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廣東科學技術職業(yè)學院廣州校區(qū)外墻改造工程監(jiān) 理 細 則編制：審批：廣東省建筑工程監(jiān)理公司2014年08月目 錄一、 工程概況本工程受廣東科學技術職業(yè)學院委托,對其廣州校區(qū)外墻改造工程進行施工監(jiān)理。本工程位于廣州市天河區(qū)科華街351號，工作內(nèi)容按預算清單及業(yè)主要求進行外墻拆除、裝修等。二、編制依據(jù)1、 監(jiān)理合同；2、 施工預算清單、資料說明及業(yè)主要求；3、 施工單位編制，經(jīng)監(jiān)理公司批準實施的施工組織設計；4、 國家有關規(guī)范和驗收標準：工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范三、預控1、 熟悉招投標文件、預算清單、資料說明、業(yè)主要求；2、 審核施工單位的施工組織設計；3、 審核施工單位的資質(zhì)

2、和人員架構(gòu)；4、 審核施工單位申報和進場的原材料的合格證和試驗報告；5、 核查施工機具設備的狀況；四、監(jiān)理工作的控制要點(一) 施工測量控制和放樣 1、基層處理：將舊外墻拆除，露出墻面的凸出部位剔鑿平整。墻面坑凹不平處、砌塊缺楞掉角的以及剔鑿的設備管線槽、洞，應用膠灰整修密實、平順。用托線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。2、灑水潤濕將墻面浮土清掃干凈，分數(shù)遍澆水濕潤，再開始抹灰。按要求底層砂漿配合比為1：2.5，厚度20mm，墻面管鋼絲網(wǎng)。(二) 貼磚施工1、 彈線分格排磚鑲貼面磚面磚勾縫1.1、彈線分格待基層砂漿成干時，即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時亦可進行面層貼準點

3、的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。注意檢查底層砂漿與基層是否有空鼓現(xiàn)象，如有及時用勻石機修補。1.2、排磚根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求。注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有非整磚。1.3、陽角窗洞上口必須為整磚窗洞左右及下側(cè)必須大于半磚同時要注意門窗洞口兩側(cè)一致對稱。1.4、鑲貼應自上而下進行，分段進行。在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自上而下鑲貼，在墻面四周先排磚,做為貼磚的樣板尺寸,按照四周樣板磚水平、豎向拉通線,作為鑲貼的標準。1.5、畫磚勾縫：面磚鋪貼拉縫時，用勾縫劑勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，嚴禁滿勾縫，

4、勾好后要凹進面磚外表面1-2mm。面磚縫子勾完后，用棉絲蘸水擦洗干凈。溜縫完畢后應澆水養(yǎng)護，待勾縫材料有一定強度時(1.2MPa)要及時檢查有無空鼓。所有陽角均套邊做法。（三）質(zhì)量要求1、主控項目1.1 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應符合使用要求。1.2 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術標準的規(guī)定。1.3 飾面磚粘貼必須牢固。1.4 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。2、一般項目2.1 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。2.2 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。2.3 墻面突出物周圍的飾面磚應

5、整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。2.4 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計要求。2.4 有排水要求的部位應做滴水線。滴水線應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。（四）注意事項1、空鼓、脫落：粘結(jié)劑配合比不準，稠度控制不好，在同一施工面上采用幾種不同的配合比粘結(jié)劑，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會出現(xiàn)空鼓，因此，應按照粘結(jié)干粉說明書來配粘結(jié)劑，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應隨即返工重做。2、墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真，應加強對基層打底

6、工作的檢查，合格后方可進行下道工序。3、分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細，分級少，操作不當?shù)仍斐伞?、墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈粘結(jié)劑，以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸水刷洗，然后用自來水沖凈，同時應加強成品保護。隨拆外架子隨清洗外墻面。（五）施工準備1、現(xiàn)場準備（1）在施工圖技術交底后，對業(yè)主提供的施工控制點進行復核測量，確認無誤后，與現(xiàn)場監(jiān)理工程師辦理基點移交手續(xù)，并及時組織控制基線的內(nèi)業(yè)計算與測設。（2）根據(jù)施工總平面圖的設計，報送現(xiàn)場臨時設施的搭建，

7、并在規(guī)定時間內(nèi)完成。（3）在臨時設施準備就緒后，及時組織有關施工人員進場，做好開工前的動員與準備工作。（4）在業(yè)主的配合下，及時辦理施工的有關手續(xù),確保按計劃順利開工。2、施工機械的準（1）磅秤、手推車、大桶、木抹子、鐵抹子、鋁合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、細線、鋼絲刷、笤帚、鏨子、錘、棉絲、開刀、灰鏟、勻石機、勾縫溜子、托線板、線墜、盒尺、工具袋等。3、技術準備(1)在開工前有關施工技術人員應編制實施性施工組織設計。(2)參加由建設單位組織的現(xiàn)場考察、使用要求。(3)有關施工技術人員應進行有關的崗前技術培訓,根據(jù)合同規(guī)定與設計要求指定本工程詳細的質(zhì)量管理目標,建立現(xiàn)場質(zhì)量管理體系與有關質(zhì)

8、量、安全管理的各項制度，確保工程開工后，各種管理體系能夠全面有效地運行。(4) 根據(jù)招投標文件、使用要求和施工組織設計，逐級作好技術交底工作。五、施工質(zhì)量保證措施1、認真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種(水、電、通風、設備安裝等)的工作做在前面，防止損壞面磚。2、如果面磚上部為涂料或水刷石墻面，宜先做涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。3、拆架子時注意不要碰撞墻面。4、裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。六、工程質(zhì)量驗收外墻面磚質(zhì)量驗收規(guī)范（1）飾面板(磚)工程驗收時應檢查下列文件和

9、記錄: 1.1飾面板(磚)工程的施工圖、設計說明及其他設計文件；1.2 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；  1.3后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告（沒有后置埋件的可不做）；  1.4 外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強度檢測報告（即拉拔試驗合格）；  1.5 隱蔽工程驗收記錄（預埋件、后置預埋件、連接節(jié)點、防水層；  1.6 施工記錄。（2）主控項目 2.1 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應符合設計要求；  檢驗方法:觀察、檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告&

10、#160; 2.2飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術標準的規(guī)定；  檢驗方法:檢查產(chǎn)品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄  2.3 飾面磚粘貼必須牢固； 檢驗方法:檢查樣板件粘結(jié)強度檢測報告和施工記錄  2.4 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫  檢驗方法:觀察、用小錘輕擊檢查    （3）一般項目 3.1 飾面磚表面應平整 潔凈 色澤一致 無裂痕和缺損；  檢驗方法:觀察  3.

11、2陰陽角處搭接方式 非整磚使用部位應符合規(guī)范要求；   檢驗方法:觀察3.3墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合、邊緣應整齊、墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致；  檢驗方法:觀察、尺量檢查 3.4 飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續(xù)、密實、寬度和深度應符合規(guī)范要求；  檢驗方法:觀察 尺量檢查  3.5有排水要求的部位應做滴水線(槽) ，滴水線(槽)應順直、流水坡向應正確、坡度應符合規(guī)范要求  檢驗方法:觀察、用水平尺檢查3.6 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合表1-1規(guī)定 

12、0;表1-1   飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法 項次        項目        允許偏差        檢驗方法                外墻面磚        內(nèi)墻面磚        1        立面垂直度    &

13、#160;   3        2        2m垂直檢測尺檢查2        表面平整度        4        3        2m靠尺和塞尺檢查3        陰陽角方正        3       

14、3        用直角檢測尺檢查4        接縫直線度        3        2        拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5        接縫高低差        1        0.5        用鋼

15、直尺和塞尺檢查6        接縫寬度        1        1        用鋼直尺檢查七、監(jiān)理資料的管理(一) 工程監(jiān)理資料內(nèi)容1 監(jiān)理合同及監(jiān)理依據(jù)的相關合同；2 勘察設計文件；3 監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細則；4 分包單位資格報審表；5 施工組織設計（方案）報審表；6工程開工/復工報審表及工程暫停令；7質(zhì)量保證資料；8竣工圖； 9工程計量單，工程款支付文件，工程價款核算，工程變更簽證資料；10工程進度簽認資料；11監(jiān)工程師通知單；12監(jiān)理工作聯(lián)系單；13會議紀要；14來往函件；15監(jiān)理日志；16監(jiān)理月報；17索賠文件資料；18竣工結(jié)算審核意見書；19工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告；20監(jiān)理工作總結(jié)；(二) 工程監(jiān)理資料收集、整理、編碼系統(tǒng)監(jiān)理資料按單位工程、單項工程和標段分開進行收集、整理，每一個單位工程、單項工程和標段均有完整的自成體系的資料，并對每一個單位工程、單項工程和標段給一個代碼收集在一