民間借款抵押合同完整版

1、民間借款抵押合同完整版借款人 債務(wù)人 ：抵押人：貸款人抵押權(quán)人 ：本合同各方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?中華 人民共和國(guó)物權(quán)法?、?中華人民共和國(guó)民法通那么?、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法? 等規(guī)定，本著平等、自愿、老實(shí)守信、協(xié)商一致的原那么，為明確責(zé)任，恪守信用， 簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸條款第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣大寫：元整，小寫：Y元大小寫不一致時(shí), 以大寫為準(zhǔn)，下同 。第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自 年月日起到 年月日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的年/月利率為大寫即Y 小寫。第五條還款

2、方式：借款人選擇以下第種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清 ;2. 按月/季結(jié)息，利息支付日為每 月/季末日，借款到期時(shí)利隨本清。3. 其他：。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款 的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息?另行約定的除外?，雙方 另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦 法由雙方另行約定。如出現(xiàn)以下情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償局部或全部 貸款本息：1. 借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)2. 抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸 款

3、人可予接受的其他擔(dān)保的 ;3. 其他：第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查 ;2. 保證本借款不用于非法活動(dòng) ;3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)歸還借款本息。 第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 保證資金來(lái)源合法 ;2. 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí) ;3. 在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款 ;4. 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 第二局部抵押條款 第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有 權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶的合

4、法房產(chǎn) 房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證字第號(hào)， 建筑面積平方米 以及相應(yīng)的土地使用權(quán) 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) 抵押給貸款人，作為借 款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情 況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。 第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 大寫元整，小寫：Y元估價(jià)報(bào)告編號(hào)：字第號(hào)。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi) 遇法定節(jié)假日順延 ，抵押雙方當(dāng)事人 應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登

5、記無(wú)效或 者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及 貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是 否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人 選擇以下第種約定：1. 抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明 ;2. 抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：

6、抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、 轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還全部款項(xiàng)后三日內(nèi) ( 遇法定節(jié)假日順延 ) 協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三局部違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：以下情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即歸還 全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) ;2. 借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額歸還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向 貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承當(dāng)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用 ;3. 貸款人不能

7、按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承當(dāng)其他 方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金 ;4. 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人 應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：(1) 貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部歸還本金和利息三日內(nèi) ( 如遇法定節(jié)假日順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(2) 因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明喪失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手 續(xù)的;3因貸款人變更地址、 等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的 ;4其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給 貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承當(dāng)賠償責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議解決方式 : 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的，按下述第種方式解決：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：在簽訂本合同前，合同各方