建造師考試建設工程經濟 知識點

1、一級建造師建設工程經濟知識點² 財務現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為項目財務現(xiàn)金流量表、資本金財務現(xiàn)金流量表、投資各方財務現(xiàn)金流量表、項目增量財務現(xiàn)金流量表、資本金增量財務現(xiàn)金流量表。² 經營成本總成本費用折舊費維簡費攤銷費利息支出式中總成本費用生產成本銷售費用管理費用財務費用² r 是指名義利率；i是指計息周期利率；m是指一年內的計算周期數² 項目財務評價指標項目財務評價指標靜態(tài)評價指標動態(tài)評價指標投資收益率靜態(tài)投資回收期償債能力財務內部收益率動態(tài)投資回收期財務凈現(xiàn)值總投資收益率總投資利潤率借款償還期利息備付率償債備付率財務凈現(xiàn)值率總投資收益率Rz=

2、F：年銷售利潤 Y：年貸款利息 D：年折舊費和攤銷費I：總投資總投資利潤率Rz =靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值條件下，以方案的凈收益回收其總投資所需的時間借款償還期，是指根據國家財稅規(guī)定及投資項目的具體財務條件，以可作為償還貸款的項目收益(利潤、折舊、攤銷費及其他收益)來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。借款償還期指標適用于不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的項目；不適用于預先給定借款償還期的項目。利息備付率= 利息備付率應大于2償債備付率= 償債備付率應大于1財務內部收益率 FIRR，其實質就是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。FI

3、RRi c時，說明方案經濟上可接受；FIRR <i c時，說明方案應予拒絕。動態(tài)投資回收期是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值后，再來推算投資回收期。動態(tài)投資回收期是累計現(xiàn)值等于零時的年份。財務凈現(xiàn)值 FNPV 是指用一個預定的基準收益率i c，分別把整個計算期內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。FNPV0時，說明方案經濟上可行；FNPV<0時，說明方案不可行。財務凈現(xiàn)值率 FNPVR 是項目財務凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比，是考察項目單位投資盈利能力的指標。作為財務凈現(xiàn)值 的輔助評價指標。FNPVR= Ip：投資現(xiàn)值FNPVR0時，方案才能接受

4、；FNPVR<0的方案淘汰。² 基準收益率 i c，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。它是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。i c的確定應綜合考慮 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。確定i c的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險、通貨膨脹是必須考慮的影響因素。² 不確定分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析，盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析則可同時用于財務評價和國民經濟評價。² 盈虧平衡點要按項目投產后的正常年份計算，而不能按計算期內的平均值計算。² 盈虧

5、平衡分析雖然能夠從市場適應性方面說明項目風險的大小，但并不能揭示產生項目風險的根源。² 一般將產品價格、產品成本、產品產量、主要原材料價格、建設投資、工期、匯率等作為考察的不確定因素。² 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。² 單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標 2、選擇需要分析的不確定性因素 3、分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況 4、確定敏感性因素 5、方案選擇² 敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。臨界點是指項目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。²

6、; 敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性是大還是小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率，而這種概率是與項目的風險大小密切相關的。² 設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。² 在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備宜采用這種方法；而在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備通常采用這種方式。² 租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。 對于租金的計算主要有附加率法和年金法。² 附加率法：每期租金R = P

7、：租賃資產的價格； N：還款期數，可按月、季、半年、年計； i：與還款期數相對應的折現(xiàn)率； r：附加率² 年金法：是將一項租賃資產價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。² 期末支付方式，每期租金R= P：租賃資產的價格； N：還款期數，可按月、季、半年、年計； i：與還款期數相對應的折現(xiàn)率² 設備租賃與購置的經濟比選是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值法，也可以采用年值法；設備壽命不同時可以采用年值法。² 將租賃成本和購買成本進行比較，只需比較兩者的差異部分：設備租賃：所得稅率×

8、租賃費租賃費設備購置：所得稅率×(折舊貸款利息)設備購買費貸款利息² 價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。² 價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能。產品的壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成。² 價值工程的核心，是對產品進行功能分析。價值工程在建設工程項目中主要應用在規(guī)劃和設計階段。² 按用戶的需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能均為必要功能；多余功能、重復功能、過剩功能為不必要功能。² 功能評價就是找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目標

9、成本，以功能目標成本為基準，通過與現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值(功能價值)和兩者的差異值(改善期望值)，然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的對象。² 影響資金時間價值的因素：資金的使用時間、資金數量的大小、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。² 一次支付 終值計算公式： F = P(1+i)n i：計息期復利率 n：計息的期數 P：現(xiàn)值 F：終值² 一次支付 現(xiàn)值計算公式： P = F(1+i)-n ² 等額支付系列的終值計算公式： A：年金，發(fā)生在某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價值² 等額支付

10、系列的現(xiàn)值計算公式： ² 等額支付系列的資金回收計算公式： ² 等額支付系列的償債基金計算公式： ² 設備磨損分為兩大類，四種形式：1、有形磨損(又稱物理磨損)ü 設備在使用過程中，在外力作用下產生的磨損，稱為第一種有形磨損ü 在閑置過程中受自然力的作用而產生的磨損，稱為第二種有形磨損2、無形磨損(又稱精神磨損、經濟磨損)ü 由于技術進步，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，致使原設備相對貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。ü 第二種無開磨損是由于科學技術進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設備，使原有設備相

11、對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發(fā)生貶值。² 設備更新的原則： 1、 不考慮沉沒成本。2、 不要簡單的按照新舊設備方案的直接現(xiàn)金流量進行比較，而應該立于一個客觀的立場上，同時對原設備目前的價值(或凈殘值)應考慮買賣雙方及機會成本并使之實現(xiàn)均衡。3、 逐年進行比較。² 靜態(tài)模式下設備經濟壽命的確定方法： N0： 設備的經濟壽命 · ：設備的低劣化值 P：設備目前實際價值 LN：第N年末的設備凈殘值² 動態(tài)模式下設備經濟壽命的確定方法：動態(tài)模式下設備經濟壽命的確定方法，就是在考慮資金的時間價值的情況下計算設備的凈年值NAV或年成本AC，通過比較年平均效益或年

12、平均費用來確定設備的經濟壽命N0。如設使用年限N為變量，則當N0 (0< N0N)為經濟壽命時，應滿足：NAV(N0)最大；AC(N0) 最小² 財務會計報告由會計報表、會計報表附注和財務情況說明書三部分構成。² 會計報表包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及相關附表。² 資產負債表、利潤表均按月報送。² 資產負債表的 附表包括資產減值準備明細表、股東權益增減變動表、應交增值稅明細表。² 資產負債表以“資產=負債+所有者權益”這一會計等式為依據。² 利潤表以“利潤=收入費用”這一會計等式為依據。² 利潤表附表包括利潤分配

13、表、分部報表。納入分部報表的各個分部最多為10個，如果超過，應將相關的分部予以合并反映；如果某一分部的對外營業(yè)收入總額占企業(yè)全部營業(yè)收入總額90%及以上的，則不需編制分部報表。² 現(xiàn)金流量表的編制基礎是現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物。² 現(xiàn)金等價物是指企業(yè)持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額現(xiàn)金、價值變動風險小的投資。其中，期限短，一般是指從購買日起，三個月內到期。² 現(xiàn)金流量表的編制原則是 收付實現(xiàn)制原則。會計核算遵循權責發(fā)生制原則。² 企業(yè)的現(xiàn)金流量一般可分為三類，即經營活動產生的現(xiàn)金流量、投資活動產生的現(xiàn)金流量、籌資活動產生的現(xiàn)金流量。² 現(xiàn)金流

14、量表的作用：1、 現(xiàn)金流量表可以提供企業(yè)的現(xiàn)金流量信息，從而對企業(yè)整體財務狀況作出客觀評價。2、 現(xiàn)金流量表有助于評價企業(yè)的支付能力、償債能力和周轉能力。3、 通過現(xiàn)金流量表預測企業(yè)未來的發(fā)展情況。² 國際上資產負債表的格式主要有賬戶式和報告式兩種。我國會計制度規(guī)定，企業(yè)的資產負債表一般采用賬戶式。² 利潤表的結構主要有單步式利潤表和多步式利潤表兩種。目前，我國采用的是多步式利潤表。² 多步式利潤表的計算分為四步： 計算主營業(yè)務利潤，計算營業(yè)利潤，計算利潤總額，計算凈利潤。² 資產按照流動性分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和其他資產。²

15、; 流動資產是指可以在1年或者超過1年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或者耗用的資產，構成流動資產的項目主要包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨等。² 短期投資指能夠隨時變現(xiàn)并且持有時間不準備超過1年(含1年)的投資，包括股票、債券、基金等。² 作為短期投資，應當符合以下兩個條件：1、 能夠在公開市場交易并且明確市價；2、 持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流動性和獲利性。² 應收及預付款項是指企業(yè)已經支出，但應由本期和以后各期分別負擔的分攤期限在1年以內(包括1年)的各項費用，如低值易耗品攤銷、預付保險費以及一次購買印花稅票和一次交納印花稅稅額較大需

16、分攤的數額等。² 存貨是指企業(yè)在正常生產經營過程中持有以備出售的產成品或商品，或者為了出售仍然處在生產過程中的在產品，或者將在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料等。² 長期投資是指除短期投資以外的投資，包括持有時間準備超過1年(不含1年)的各種股權性質的投資、不能變現(xiàn)或不準備隨時變現(xiàn)的債券、長期債權投資等。² 無形資產主要包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、特許權、商譽等。² 其他資產是指除流動資產、長期投資、固定資產、無形資產以外的其他資產，如臨時設施和長期待攤費用等。² 長期待攤費用是指企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以

17、上(不含1年)的各項費用，如租入固定資產的改良支出等。應當由本期負擔的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費用處理。² 銀行結算方式主要有：1、支票結算方式2、銀行匯票結算方式3、銀行本票結算方式4、商業(yè)匯票結算方式5、委托收款結算方式6、匯兌結算方式7、信用卡結算方式8、托收承付結算方式² 辦理托收承付結算的款項，必須是商品交易，以及因商品交易而產生的勞務供應的款項。代銷、寄銷、賒銷商品的款項，不得辦理托收承付結算。² 銀行保函包括以下主要內容：擔保人、被擔保人(承包商)、受益人(業(yè)主等)的名稱和地址；開立保函的依據；最高限額和使用貨幣；擔保的責任；要求付款的條件

18、；有效期限等。² 施工企業(yè)與工程項目有關的銀行保函主要包括投標保函、借款保函、履約保函、預付款保函、付款保函和對外承包工程保函等。² 資產項目，在資產負債表中作為存貨予以確認時，必須同時滿足以下條件：1、 該存貨包含的經濟利益很可能流入企業(yè)。2、 該存貨的成本能夠可靠的計量。² 存貨的分類：1、庫存材料2、周轉材料3、低值易耗品4、委托加工物資5、在建施工產品6、施工產品² 固定資產必須同時具有以下特征：可供企業(yè)營業(yè)使用；使用期限長；單位價值較高具有可衡量的未來經濟利益。² 影響固定資產折舊的因素 主要有三個方面，即折舊的基數、固定資產的預計凈

19、殘值和固定資產的預計使用年限。² 折舊的基數，為固定資產的賬面原價。² 預計使用年限是指固定資產預計經濟使用年限，即折舊年限。² 固定資產折舊的計算方法：一般采用平均年限法和工作量法。對技術進步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機械和運輸設備，可以采用雙倍余額遞減法或年數總和法計提折舊。² 工作量法包括：行駛里程法、工作臺班法² 雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產賬面價值(注：變化)和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。這種方法，固定資產賬面價值隨著折舊的計提逐年減少，而折舊率不變，因此，各期計提

20、的折舊額必然逐年減少。² 年數總和法是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年折舊額的一種方法。逐年遞減分數的分子為該項固定資產年初時尚可使用的年數，分母為該項固定資產使用年數的逐年數字總和。² 四種折舊計算方法中，只有雙倍余額遞減法，不考慮固定資產凈殘值。² 負債按照流動性分為流動負債、長期負債。² 施工企業(yè)的流動負債包括短期借款、應付票據、應付賬款、預收賬款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等。² 長期負債包括長期借款、應付債券、長期應付款和專項應付款等。&#

21、178; 所有者權益包括實收資本(或股本)、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。² 實收資本的最低限額：以生產經營為主的公司50萬元；以商品批發(fā)為主的公司50萬元；以商業(yè)零售為主的公司30萬元；科技開發(fā)、咨詢、服務性公司10萬元。² 股份有限公司注冊資本的最低限額為1000萬元。² 資本公積包括資本(股本)溢價、接受捐贈資產、撥款轉入、外幣資本折算差額等。² 盈余公積金是指按照國家有關規(guī)定從凈利潤中提取的公積金。² 一般企業(yè)和股份有限公司盈余公積的內容：1、法定盈余公積2、任意盈余公積3、法定公益金² 外商投資企業(yè)盈余公積的內容：1、儲

22、備基金2、企業(yè)發(fā)展基金3、利潤歸還投資² 費用按經濟用途可分為生產成本和期間費用兩大類。² 費用按計入成本的方法，可分為直接費用和間接費用。² 期間費用是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程沒有直接聯(lián)系，必須從當期收入中得到補償的費用。由于期間費用的發(fā)生僅與當期實現(xiàn)的收入相關，因而應當直接計入當期損益。² 期間費用主要包括管理費用、財務費用、營業(yè)費用。施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用、財務費用。² 不應列入產品成本的支出：資本性支出；投資性支出；期間費用支出；營業(yè)外支出；在公積金、公益金中開支的支出；其他不應列入產品成本的支出² 營業(yè)收入按

23、企業(yè)經營業(yè)務的主次可分為 主營業(yè)務收入和 其他業(yè)務收入。² 施工企業(yè)的主營業(yè)務收入是施工承包合同收入。² 其他業(yè)務收入包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。² 如果一項施工承包合同包括建造多項資產，在同時具備下列條件的情況下，每項資產應分立為單項合同處理：1、 每項資產均有獨立的建造計劃；2、 建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款；3、 每項資產的收入和成本可以單獨辨認。² 為建造一項或數項資產而簽訂一組合同，這一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，在同時具備下

24、列條件的情況下，應合并為單項合同處理：1、 該組合同按一攬子交易簽訂；2、 該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；3、 該組合同同時或依次履行。² 銷售商品收入的確認：銷售商品的收入，應當在下列條件均能滿足時予以確認。1、 企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉換給購貨方。2、 企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施控制。3、 與交易相關的經濟利益很可能流入企業(yè)。4、 相關的收入和成本能夠可靠的計量。² 計算企業(yè)當期實現(xiàn)的利潤總額和凈利潤可分為以下幾個步驟：1、 主營業(yè)務利潤=主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本主營業(yè)務稅金

25、及附加2、 營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤管理費用財務費用3、 利潤總額=營業(yè)利潤投資收益+補貼收入+營業(yè)外收入一營業(yè)外支出4、 凈利潤=利潤總額所得稅² 股東大會或類似機構批準的利潤分配方案，與董事會或類似機構提請批準的報告年度利潤分配方案不一致時，其差額應當調整報告年度會計報表有關項目的年初數。² 財務目標的綜合表達，有以下三種最具代表性的觀點：1、 利潤最大化；2、 每股盈余最大化3、 股東財富最大化或企業(yè)價值最大化² 財務活動包括 資金籌集、資金運用、資金分配。² 短期銀行借款一般分為 無擔保借款和擔保貸款兩類。² 無擔保借款往往

26、涉及到以下信用條件：1、 信貸額度2、 周轉信貸協(xié)議3、 補償性余額4、 償還條件5、 其他承諾² 短期銀行借款利息的支付方式：收款法(利隨本清法)、貼現(xiàn)法。收款法又稱利隨本清法，是指在借款到期時一次向銀行支付利息的方法。貼現(xiàn)法是指銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時，先從本金中扣除利息部分，到期時借款企業(yè)再償還全部本金的一種計息方法。² 商業(yè)信用籌資的形式主要包括以下內容：應付賬款、預收賬款、應付票據、票據貼現(xiàn)。² 企業(yè)取得長期借款的條件：1、 獨立核算、自負盈虧、有法人資格。2、 經營方向和業(yè)務范圍符合國家產業(yè)政策，借款用途屬于銀行貸款辦法規(guī)定的范圍。3、 借款企業(yè)具有一定的

27、物資和財產保證，擔保單位具有相應的經濟實力。4、 具有償還貸款的能力。5、 財務管理和經濟核算制度健全，資金使用效益以及企業(yè)經濟效益良好。6、 在銀行設有賬戶，辦理結算。² 資金成本率簡稱資金成本，是指企業(yè)取得資金的凈額(取得資金總額扣除籌資費用后的差額)的現(xiàn)值與各期支付的使用費現(xiàn)值相等時的貼現(xiàn)率。在不考慮時間價值的情況下，資金成本是指資金的使用費用占籌資凈額的比率。其計算公式為：財務分析盈利能力分析營運能力分析償債能力分析發(fā)展能力分析總資產報酬率凈資產收益率總資產周轉率流動資產周轉率存貨周轉率應收賬款周轉率資產負債率速動比率銷售增長率資本積累率 財務分析是以會計核算和報表資料及其他

28、相關資料為依據，采用一系列專門的分析技術和方法，對企業(yè)的財務狀況和經營成果進行評價和剖析，為企業(yè)的利益相關者了解企業(yè)過去、評價企業(yè)現(xiàn)狀、預測企業(yè)未來，做出正確決策提供準確的信息或依據。凈資產收益率=凈利潤 / 平均凈資產 ×100%總資產報酬率=息稅前利潤總額 / 平均資產總額×100%總資產周轉率=主營業(yè)務收入總金額 / 平均資產總額流動資產周轉次數=主營業(yè)務收入凈額 / 全部流動資產平均余額存貨周轉次數=主營業(yè)務成本 / 存貨平均余額應收賬款周轉率=主營業(yè)務收入凈額 / 應收賬款平均余額資產負債率=負債總額 / 資產總額速動比率=速動資產 / 流動負債速動資產=流動資產

29、存貨速動資產=貨幣資金+短期投資+應收票據+應收賬款+其他應收款速動比率是反映企業(yè)對短期債務償付能力比較敏感的指標。由于速動資產的變現(xiàn)能力較強，因此，經驗認為，速動比率為100%就說明企業(yè)有償債能力，低于100%則說明企業(yè)償債能力不強，該指標越低，企業(yè)的償債能力越差。銷售增長率=本年主營業(yè)務收入增長額 / 上年主營業(yè)務收入總額 ×100%資本積累率=本年所有者權益增長額 / 年初所有者權益×100%² 會計的職能：會計具有核算和監(jiān)督兩個基本職能。² 會計核算的基本前提包括會計主體、持續(xù)經營、會計分期和貨幣計量。² 會計要素包括資產、負債、所有者

30、權益、收入、費用和利潤。² 靜態(tài)會計等式：資產=權益資產=債權人權益+所有者權益資產=負債+所有者權益² 動態(tài)會計等式：收入費用=利潤²建設工程項目總投資構成建設投資流動資產投資建筑安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期利息固定資產投資方向調節(jié)稅直接費間接費利潤稅金設備購置費工具器具及生產家具購置費設備原價設備運雜費土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用基本預備費漲價預備費鋪底流動資金建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費施工機械使用費環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設施夜間施工二次

31、搬運大型機械設備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設備保護施工排水和降水規(guī)費企業(yè)管理費社會保障費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費工程排污費工程定額測定費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費工會經費職工教育經費財產保險費財務費稅金其他² 直接工程費中的人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產工人開支的各項費用。日工資單價組成為：1、 基本工資2、 工資性補貼：物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼3、 生產工人輔助工資：指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工

32、資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資，以及產、婚、喪假期的工資等。4、 職工福利費5、 生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。² 直接工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件和半成品的費用。內容包括：1、 材料原價；2、 材料運雜費，是指材料自來源地運至工地倉庫或指定地點所發(fā)生的全部費用；3、 運輸損耗費，是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；4、 采購及保管費是指為組織采購、供應和保

33、管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗；5、 檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括新結構、新材料的試驗費，也不包括建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。² 直接工程費中的施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。機械臺班單價的公式為：機械臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅1、 折舊費指施工機械在規(guī)定的

34、使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。2、 大修理費指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。3、 經常修理費指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。4、 安拆費及場外運費，安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。5、 人工費指機上司機（司爐）和其他操作人員的工

35、作日人工費，以及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。6、 燃料動力費指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等。7、 養(yǎng)路費及車船使用稅指施工機械按照國家規(guī)定及有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。² 發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。² 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。² 工料單價法的計算程序分為三種：1、 以直接費為計算基礎2、 以人工費和機械費為計算基礎3、 以

36、人工費為計算基礎² 綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤、稅金(措施費也可按此方法生成全費用價格)。 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。² 工程量清單的作用工程量清單一個最基本的功能是作為信息的載體，為潛在的投標者提供必要的信息。除此之外，還具有以下作用：1、 為投標者提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。2、 為計價和詢標、評標的基礎。3、 為施工過程中支付工程進度款提供依據。4、 為辦理竣工結算及工程索賠提供了重要依據。² 工程量清單的組成部分：1、 分部分項工程量清單2、

37、 措施項目清單3、 其他項目清單² 分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，投標人對清單所列內容不允許作任何更改變動。² 措施項目清單為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據企業(yè)自身特點作適當的變更增減。² 其他項目清單由招標人部分和投標人部分等兩部分組成。招標人填寫的內容隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其項目、數量、金額等投標人或標底編制人不得隨意改動。由投標人填寫部分的零星工作項目表中，招標人填寫的項目數量，投標人不得隨意更改，且必須進行報價。如果不報價，招標人有權認為投標人就未報價內容無償為自己服務。當投標人認為招標人列項不全時，投標人可自行增加列

38、項并確定本項目的工程數量及計價。² 分部分項工程量清單應根據附錄的規(guī)定統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則。² 分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄的規(guī)定設置；十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。² 分部分項工程量清單編制依據：1、 建設工程工程量清單計價規(guī)范2、 招標文件3、 設計文件4、 有關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范5、 擬采用的施工組織設計和施工技術方案² 措施項目清單編制依據：1、 擬建工程的施工組織設計2、 擬建工程的施工技術方案3、 與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗

39、收規(guī)范4、 招標文件5、 設計文件² 其他項目清單應根據工程的具體情況，參照下列內容列項。預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費。² 設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費² 進口設備抵岸價=貸價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費² 進口設備到岸價(CIF)=貸價+國外運費+國外運輸保險費² 貨價=離岸價(FOB價)×人民幣外匯牌價² 國外運費=FOB×運費率² 國外運輸保險費=(FOB+國外運費)×國外保險費率

40、78; 進口設備抵岸價=進口設備到岸價CIF +銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+ +消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費²² 銀行財務費=離岸價FOB×人民幣外匯牌價×銀行財務費率² 外貿手續(xù)費=進口設備到岸價CIF×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率² 進口關稅=進口設備到岸價CIF×人民幣外匯牌價×進口關稅率²² 增值稅（CIF×人民幣外匯牌價進口關稅+消費稅）×增值稅率² 海關監(jiān)管手續(xù)費進口設備到岸價CIF×人民幣外匯牌價×海關監(jiān)管手續(xù)費

41、率² 說明CIF：指進口設備到岸價FOB：指離岸價，或裝運港船上交貨價特別注意增值稅（CIF×人民幣外匯牌價進口關稅+消費稅）×增值稅率銀行財務費=離岸價FOB×人民幣外匯牌價×銀行財務費率其他外貿手續(xù)費、進口關稅、海關監(jiān)管手續(xù)費均為CIF×相應費率² 設備運雜費中：國產標準設備是由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設備則是由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費。² 國際工程中的保險項目一般有工程一切險、第三者責任保險、機動車輛保險、人身意外傷害保險、材料設備運輸保險、施

42、工機械保險。² 國際工程中的保險項目中的人身意外傷害保險、材料設備運輸保險、施工機械保險的費用已分別計入直接費中的人工、材料設備、機械使用費。² 國際工程中的保險項目中的工程一切險的保險金額，應為保險標的建筑完成時的總值。² 構成經濟系統(tǒng)財務現(xiàn)金流量表的基本要素包括：投資、經營成本、銷售收入、稅金。² 折舊費、維簡費、無形資產及其他資產攤銷費，不應列入現(xiàn)金流出，否則重復。² 在工程經濟財務評價中所涉及的營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加，是從銷售收入中扣除的。² 通過項目財務現(xiàn)金流量表，可計算項目的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、

43、投資回收期等評價指標。² 財務評價是根據現(xiàn)行市場價格，計算和分析項目的盈利狀況。² 在對投資方案進行經濟效果評價時，應以動態(tài)評價方法為主，以靜態(tài)評價方法為輔。² 投資回收期沒有全面的考慮投資方案整個計算期內現(xiàn)金流量，即：只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量方案在整個計算期內的經濟效果。² 對于正常經營的項目，利息備付率應當大于2。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。尤其是當利息備付率低于1時，表示項目沒有足夠資金支付利息，償債風險很大。² 財務內部收益率是指建設項目在整個計算期內，財務凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率。² 表示項目盈虧平衡點的表達形式有多種?？梢杂媒^對值表示，如以實物產銷量、單位產品售價、單位產品的可變成本、年年固定總成本以及年銷售收入等表示的盈虧平衡點；也可以用相對值表示，如以生產能力利用率表示的盈虧平衡點。² 不確定性產生的原因：1、 所依