工程建設其他費用取費標準綜合

1、一、1、工程勘察費【依據(jù)】：國家計委、建設部關于發(fā)布<工程勘察設計收費管理規(guī)定>的通知（計價格200210 號)【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等收取的費用?！具m用范圍】:建設項目?！居嬎惴椒ā?按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構筑物占地面積10-20元/m2計算。2、工程設計費【依據(jù)】：國家計委、建設部關于發(fā)布<工程勘察設計收費管理規(guī)定>的通知（計價格200210 號)【定義】:是指設計人根據(jù)發(fā)包

2、人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用?！具m用范圍】:建設項目。【計算方法】: 公式工程設計收費=(工程設計收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)+其他設計收費) ×(1±浮動幅度值) 工程設計收費基價費工程設計收費基價表                   

3、;                                     單位：萬元序號計費額收費基價計算式 200 9  200-500 Y=11.9/300x+3.2/3 50020.

4、9  500-1000 Y=17.9/500x+3 100038.8  1000-3000 Y=65/2000x+12.6/2 3000103.8  3000-5000 Y=60.1/2000x+27.3/2 5000163.9  5000-8000 Y=85.7/3000x+63.2/3 8000249.6  8000-10000 Y=55.2/2000x+28.8 10000304.8

5、0; 專業(yè)調(diào)整系數(shù)：建筑、市政1.0 工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：一般（級）0.85; 較復雜（級）1.0。I級：高度<24m的公共建筑工程，簡單的設備用房工程；II級： 24m高度50m的公共建筑工程，20層及以下居住建筑工程。 其他設計收費：編制施工圖預算的，按基本設計收費的10%；編制竣工圖的，按基本設計收費的8%； 浮動幅度值：上下20%初步設計階段工作量占整個設計階段的40，施工圖設計占整個設計階段的60，施工圖預算費為整個設計階段的10，概算是初步設計的一部分。3、 可行性研究費【依據(jù)】：國家發(fā)展計劃委員會關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知（計價格19991283號)【

6、定義】: 是指在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書(或預可行性研究報告)、可行性研究報告所需的費用?！具m用范圍】:與建設項目前期工作有關的咨詢服務收費。【計算方法】: 項目建議書編制評審費                                  

7、;                      單位：萬元序號計費額收費基價計算式11000以下Y=1/1000x+2.521000-30003.5-10Y=3.25/1000x+0.2533000-1000010-22Y=12/7000x+34/7可行性研究報告編制評審費          

8、;                                              單位：萬元序號計費額收費基價計算式11000以下3.4-

9、7Y=3.6/1000x+3.421000-30007-17Y=5/1000x+233000-1000017-38Y=21/7000x+56/7注： 建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。 建設項目的具體收費標準，根據(jù)估算投資額在相對應的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。 根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復雜程度調(diào)整系數(shù)。行業(yè)調(diào)整系數(shù)：林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.81.24、 施工圖審查費北京市勘察設計管理處、北京市建設工程勘察設計質量監(jiān)督站關于施工圖設計文件審查收費說明京勘設管字200141號 各

10、有關單位：根據(jù)市規(guī)劃委與市建委關于開展施工圖設計文件審查工作的通知市規(guī)法2001761號文的要求，我市將建立施工圖設計文件審查制度?，F(xiàn)就有關審查收費的問題做進一步說明：1、在國家正式下達施工圖審查收費標準前，北京市的施工圖審查單位暫按國家發(fā)展計劃委員會會計價格19991283號文件中工程咨詢?nèi)藛T工資費用標準執(zhí)行。2、依據(jù)建設部民用建筑設計勞動定額，施工圖設計文件審查的工作量值為設計工作量的10%，并根據(jù)工程咨詢?nèi)藛T工作日費用標準確定施工圖設計文件審查收費為標準計算設計費的5-10%（具體收費標準參照附表）。附表：施工圖設計文件審查收費標準施工圖設計文件審查收費標準 單位：元/平方米序號建筑工程

11、類別單項建筑工程建筑面積（平方米）100050002000050000750001000001000001多層住宅3.93.53.12.92.72.32.02高層住宅4.44.03.53.33.12.62.23高級小住宅、高級公寓7.76.96.25.85.44.63.94多層辦公、業(yè)務樓3.73.33.02.82.62.21.85高層辦公、業(yè)務樓5.44.84.54.23.63.06多層旅館5.44.94.34.13.83.32.77高層旅館6.45.75.35.04.33.68多層商業(yè)3.12.82.52.32.21.91.59高層商業(yè)6.35.65.34.94.23.510多層小學、托幼

12、2.82.52.32.12.01.71.411多層中學3.73.33.02.82.62.21.812多層門診、醫(yī)技、住院部4.84.33.83.63.42.92.413高層門診、醫(yī)技、住院部5.65.04.74.33.73.114單層鋼筋混凝土普通廠房2.72.52.22.01.91.61.415多層鋼混廠房5.34.84.24.03.73.22.7說明：1.如遇國家設計收費進行調(diào)整，則施工圖審查收費相應調(diào)整；2.本表未包括的工程類別，則依據(jù)北京市最新建筑工程單方造價和類似工程收取審查費；3.復用審查費用參照以上相同項目標準取30%系數(shù)；4.外資項目審查收費標準參照北京市外資（合資、合作）工程

13、項目勘察設計收費標準及本標準確定。5、招標代理服務費【依據(jù)】：國家計委關于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知（計價格20021980號）【定義】：是指招標代理機構接受招標人委托，從事編制招標文件（包括編制資格預審文件和標底），審查投標人資格，組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標、評標、定標、以及提供招標前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂業(yè)務所收取的費用。【適用范圍】：凡建設單位委托有資質的招標代理機構進行各類招標代理服務的?！居嬎惴椒ā?序號中標金額收費基價計算式 100以下1.0%100萬元×l.01萬元 100-5000.7%1+（500100）萬元×0.7

14、3.8萬元 500-10000.553.8+（1000-500）萬元×0.556.55萬元 1000-50000.356.55+（50001000）萬元×0.3520.55萬元6、工程監(jiān)理費【依據(jù)】：國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號)【定義】:委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。【適用范圍】:工程計算項目設計階段監(jiān)理、施工與保修階段監(jiān)理?！居嬎惴椒ā?施工監(jiān)理服務收費基價表         &#

15、160;                                              單位：萬元序號計費額收費基價計算式 0-

16、500 Y=33/1000x150016.5  500-1000 Y=27.2/1000x+2.92100030.1  1000-3000 Y=24/1000x+6.13300078.1  3000-5000 Y=21.35/1000x+14.0545000120.8  5000-8000 Y=60.2/3000x+61.4/358000181.0  8000-10000 Y=18.8/1000x+30.6610000218.6

17、0;     注： 施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×（1±浮動幅度值） 計費額：工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉費之和。對設備購置費和聯(lián)合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建筑安裝工程費全部計入計費額，設備購置費和聯(lián)合試運轉費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。專業(yè)調(diào)整系數(shù): 建筑、人防、市政公用工程1.0; 農(nóng)業(yè)林業(yè)

18、工程0.9。工程復雜程度調(diào)整系數(shù): 一般（級）0.85; 較復雜（級）1.0。I級：高度<24m的公共建筑和住宅工程，跨度<24m廠房和倉儲建筑工程，室外工程及簡單的配套用房；II級： 24m高度50m的公共建筑工程，24m跨度36m廠房和倉儲建筑工程，高度24m的住宅工程。高程調(diào)整系數(shù)：海拔高程2001m以下的為1；浮動幅度值：上下20%7、建設單位管理費【依據(jù)】：財政部關于印發(fā)<基本建設財務管理規(guī)定>的通知(財建2002394號)【定義】:建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生的管理性質的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基

19、本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費,辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術圖書資料費、印花稅、業(yè)務招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。【適用范圍】:國有建設單位和使用財政性資金的非國有建設單位。其他建設單位可參照執(zhí)行?！居嬎惴椒ā?建設單位管理費總額控制數(shù)費率表 單位:萬元工程總概算費率(%)算例工程總概算建設單位管理費1000以下1.510001000×1.5%=151001-50001.2500015+(5000-1000)×1.2%=635001-100001.01000063+(1000

20、0-5000)×1%=113注： 工程總概算=建筑工程費+安裝工程費+設備購置費 改擴建項目的建設管理費率按新建項目的60%計算8、城市建設費城市建設費京計投資字20021792號（2002年9月1日京計投資字20021792號）北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法第一條為深化城市建設改革，加快城市基礎設施和住房建設，簡化并規(guī)范有關建設費的征收手續(xù)，合并征收城市基礎設施建設費和城市基礎設施“四源”建設費，特制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設項目，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權且地價款中含基礎設施配套費的項目之外，建設單位應按照本辦法的規(guī)定繳納城市基礎設施建設費。第三條城市

21、基礎設施建設費的征收標準：（一）城市基礎設施建設費的征收基數(shù)，以批準的年度投資計劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準。（二）城近郊區(qū)（包括東城、西城、祟文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）內(nèi)的建設項目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。（三）遠郊區(qū)縣征收標準由各區(qū)、縣人民政府提出，并報市物價局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條規(guī)定的征收標準。征收標準定期調(diào)整，由市計委、物價局、市財政局根據(jù)城市基礎設施建設工程造價水平提出調(diào)整意見，報市人民政府批準后實施。第四條下列城近郊區(qū)內(nèi)建設項目城市基礎設施建設費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：（

22、一）能源、交通、市政公用設施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設項目。（二）學校的教學設施。包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育場（館）、學生宿舍、教工單宿、會堂、學生食堂、教工食堂等。（三）中小學教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。（四）污染治理、環(huán)境保護設施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設施以及水源保護、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護設施。（五）所看守所、收審所、勞教、監(jiān)舍。（六）火葬場、骨灰堂、殯儀館。（七）軍隊的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓練及通信設施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。（八）國家批準的軍工專項工程。（九）建筑面積3

23、00平方米以下的單項零星建設項目。（十）工業(yè)技術更新改造項目。（十一）市政府文件規(guī)定免交城市基礎設施建設費但不免交城市基礎設施“四源”建設費的其它建設項目。第五條城市基礎設施建設費的減、免、緩：（一）凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎設施建設費原則上均不減、免、緩。（二）市政府現(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設項目，經(jīng)市計委審核重新確認后，繼續(xù)執(zhí)行。其中危舊房改造和經(jīng)濟適用住房建設按第三條規(guī)定的征收標準執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策。（三）有特殊情況需減、免、緩的建設項目，按京政發(fā)200125號文件規(guī)定執(zhí)行。第六條需要辦理計劃轉正手續(xù)的非工業(yè)技術更新改造建設項目，建設單位在申請辦理計劃轉正時，應一次繳清城市基礎設施建設費

24、；工業(yè)技術更新改造項目和不需要辦理計劃轉正手續(xù)的建設項目，建設單位在申請建設工程規(guī)劃許可證時，應一次繳清城市基礎設施建設費。具體征收程序如下：（一）需要辦理計劃轉正手續(xù)的非工業(yè)技術更新改造建設項目，計劃轉正審批單位按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎設施建設費繳費通知單”；工業(yè)技術更新改造項目和不需要辦理計劃轉正手續(xù)的建設項目，規(guī)劃審批部門按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎設施建設費繳費通知單”?！俺鞘谢A設施建設費繳費通知單”由市計委統(tǒng)一印制，一式三聯(lián)：開具單位和建設單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計劃轉正的憑證。（二）按照計劃轉正審批權限，分別由以下部門核定城市基礎設施建設費繳納數(shù)額：中央及軍隊

25、在京建設項目，由市建委核定；其它建設項目，由市計委核定。今后，如遇市政府調(diào)整建設項目計劃轉正審批權限，征收程序隨之進行調(diào)整。（三）建設單位持“城市基礎設施建設費繳費通知單”，填寫北京市行政事業(yè)性收費書（代支票），到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。其中，城近郊區(qū)內(nèi)的建設項目，繳入市財政局專戶；遠郊區(qū)縣內(nèi)的建設項目，繳入各自區(qū)縣財政專戶。（四）建設單位憑“城市基礎設施建設費繳費通知單”和銀行簽章的北京市行政事業(yè)性收費書第一聯(lián)，辦理計劃轉正手續(xù)或建設工程規(guī)劃許可證手續(xù)。（五）各供源單位在辦理接用手續(xù)時，審核“城市基礎設施建設費繳費通知單”和北京市行政事業(yè)性收費書。第七條城市基礎設施建設費使用和管理：（一

26、）城市基礎設施建設費存入財政專戶，由計劃部門安排，專項用于城市基礎設施建設。（二）留給遠郊區(qū)縣的城市基礎設施建設費，由區(qū)縣計劃部門安排，專項用于城市基礎設施建設。第八條凡按行政劃撥方式取得土地使用權并按本規(guī)定繳納城市基礎設施建設費的項目，經(jīng)批準轉為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營性建設項目，需補辦土地使用權出讓手續(xù)時，必須按土地出讓的有關規(guī)定，全額評估審定地價款，不能將城市基礎設施建設費等同于地價款中的“基礎設施建設費”。已繳納的城市基礎設施建設費，按照關于“四源”建設費、市政公用設施建設費抵扣綜合地價款有關問題的通知（京計投資字2001276號）有關規(guī)定抵扣地價款。第九條本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市計委負責解釋。第十條本辦法自2002年9月1日起執(zhí)行。北京市征收市政公用設施建設費暫行辦法（京政發(fā)199736號）、關于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎設施“四源”建設費的暫行規(guī)定（京政發(fā)1986131號）、關于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎設施“四源”建設費暫行規(guī)定的實施細則（京政發(fā)1986155號）和北京市征收市政公用設施建設費暫行辦法實施細則（京計基字1998第0127號）同時廢止。9、 人防易地建設費關于制定我市防空地下室易地建設費標準的函京價(房)字2001422號市人民防空辦