防水工程質(zhì)量通病防治措施

1、防水工程質(zhì)量通病預(yù)案一、 屋面、樓地面、墻面開(kāi)裂滲水通病1. 現(xiàn)象：1 ）砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫, 且貫通于砼結(jié)構(gòu), 有滲漏水現(xiàn)象。2）砼運(yùn)輸和行人道必須架空在已綁扎好的鋼筋上，嚴(yán)禁因運(yùn)輸或行人直接踩踏輾壓鋼筋，而導(dǎo)致樓面產(chǎn)生裂紋滲漏隱患。3）砼搗制或水泥砂漿批擋完成后，必須設(shè)專人淋水養(yǎng)護(hù)，采取措施，防止烈日暴曬，致使砼或砂漿失水過(guò)快，引起早期干縮開(kāi)裂，降低強(qiáng)度且會(huì)滲漏。4）砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫, 且貫通于砼結(jié)構(gòu), 有滲漏水現(xiàn)象。5）砼表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑, 但無(wú)露筋 ; 砼局部酥松, 砂漿少 ,石子多 , 石子間形成蜂窩; 砼內(nèi)有空腔, 沒(méi)有砼。2. 預(yù)防：1）為了保證樓地面

2、水泥批擋以后不起砂、起鼓、空殼，操作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格掌握砂漿配合比，特別是水灰比，對(duì)作為防滲的墻裙、腳線、傍水的批擋，一定要嚴(yán)格按圖紙要求的配比，不得隨意降低砂漿標(biāo)號(hào)。2）為防止墻身的滲漏，外墻批擋一定要做兩層，底層砂漿標(biāo)號(hào)不低于50號(hào)，面層一定要壓實(shí)磨光或磨平。3）框架結(jié)構(gòu)的梁底處磚墻的塞磚一定要灰漿飽滿，頂面靠梁底灰縫不要馬上填補(bǔ)，可讓墻身灰縫自然沉縮三天后或待墻面粉刷時(shí)，才一起用較高標(biāo)號(hào)的砂漿抹實(shí)。4）為防止外墻砌體滲漏，采取三道工序：先在內(nèi)外墻清除污垢后采用稀水泥漿噴灑一遍，以便抹灰砂漿與砌體墻面粘結(jié)牢固；砂漿抹灰層壓平密實(shí)，再次壓實(shí)砂漿抹灰層。外墻括糙前墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼補(bǔ)塞，

3、抹灰層厚約20 毫米， 內(nèi)墻抹灰層厚約15 毫米。 既能有效防止外墻滲漏，又提高了外墻的保溫隔熱效果。3、治理：1） 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。2） 對(duì)不滲漏的裂縫, 可用灰漿或用水泥壓漿法處理。3） 對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫, 可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式、氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。二、衛(wèi)生間滲水、陽(yáng)臺(tái)滲漏1. 現(xiàn)象：1 ）砼松散 , 骨料集中 , 接槎明顯 , 沿縫隙處滲漏水；2）一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿在此滲漏水。2. 預(yù)防：1）對(duì)衛(wèi)生間及過(guò)廊的樓地面，必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)高跌級(jí)，并應(yīng)有足夠的斜水坡度和小明溝。所有排水管必

4、須低于樓地面，務(wù)使這些樓地面不會(huì)積水。2） 對(duì)衛(wèi)生間管道和潔具的安裝，必須明確崗位責(zé)任制，要有專人負(fù)責(zé)。在安裝前應(yīng)首先檢查這些管件潔具材料的質(zhì)量，不合格的不安裝。廁箱四周和底部必須作水池防水批擋處理，以防止廁臺(tái)面或管口接頭處滲漏，致影響下一層，若有積水可設(shè)引流排入豎管。衛(wèi)生間的樓地面和墻裙的水泥砂漿批擋，在操作前必須嚴(yán)格清理基層什物，洗刷清潔，涂上濃水泥漿一度，并應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)鋪上砂漿抹平、壓實(shí)、壓光。衛(wèi)生間完工后，必須經(jīng)過(guò)試水（或試壓）檢查驗(yàn)收，要有業(yè)主、單位工程負(fù)責(zé)人、質(zhì)安員和工人班組會(huì)同簽證驗(yàn)收，才算竣工。在整座建筑物交工驗(yàn)收前，要進(jìn)行封閉，未經(jīng)單位工程負(fù)責(zé)人同意，不得啟用，防止灰泥什物堆

5、積造成堵塞。3）水暖工安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也不能超高，并與土建緊密配合，做到一次留置正確。4) 穿越樓面板的管道周邊，派專人對(duì)管道周邊二次澆筑，分層嵌實(shí)，使其管道跟部呈平狀，略高于其地面并兩次蓄水檢查，確保無(wú)滲漏。3、治理：1) 根據(jù)滲漏、水壓大小情況, 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。2) 不滲漏的施工縫, 可沿縫剔成八字形凹槽, 松散石子剔除, 用水泥素漿打底 , 抹 1:2.5 水泥砂漿找平壓實(shí)。3) 熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí), 可剔大穿管孔眼, 采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi), 兩個(gè)半園砼套管包住勢(shì)力管道。半園砼套管外表是粗糙的

6、, 在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。4) 熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí), 需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下 , 用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。三、鋁合金窗安裝滲漏1. 現(xiàn)象：門窗預(yù)埋部位漏水。2、預(yù)防：1 )鋁合金窗的品種、規(guī)格、開(kāi)啟形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，各種附件配套齊全，并且有產(chǎn)品出廠合格證。防腐材料、填縫材料、密封材料、保護(hù)材料、清潔材料等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。連接鐵件、固定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外，均應(yīng)進(jìn)行防腐處理。2)鋁門窗安裝固定后，應(yīng)先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，檢查合格后再進(jìn)行門窗框與墻體灌水泥砂漿縫隙的密封處理。窗框與墻體安裝縫隙處理按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行問(wèn)時(shí)

7、作為一獨(dú)立工序進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收)， 室外側(cè)留密封槽口，填嵌防水密封膠。3)鋁窗表面容易腐蝕變色，施工時(shí)要嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護(hù)，及時(shí)補(bǔ)封好破損掉落的保護(hù)膠紙和薄膜，并及時(shí)清除濺落在鋁窗表面的灰漿污物。為防止窗扇玻璃密封條脫落，玻璃厚度與扇挺鑲嵌槽及密封條的尺寸配合要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，安裝密封條時(shí)應(yīng)留有伸縮余量。使用工具清理鋁窗表面時(shí)不得劃傷、 割傷鋁合金型材表面。表面若有膠污塵跡應(yīng)用專門溶劑或潔凈的水及棉紗清洗掉，多余的密封膠痕要及時(shí)清理掉，確保完工的鋁窗表面整潔美觀。3、 治理： 將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除, 剔槽并經(jīng)堵漏處理和補(bǔ)抹防水層后重新安裝。四、 防水工程主要技術(shù)措施和要求（ 1 ）選

8、好的防水施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)持證上崗。（ 2）防水材料應(yīng)有“三證一標(biāo)志”，即市建委頒發(fā)的準(zhǔn)用證、材料使用說(shuō)明書、材料檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)還應(yīng)有防偽標(biāo)志。（ 3） 防水材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)送試，并按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證取樣，檢驗(yàn)合格后方可使用。（必須符合設(shè)計(jì)及甲方指定的產(chǎn)品。）（ 4） 進(jìn)行防水層施工時(shí)，基層處理和每一道防水層完成后均指定專人進(jìn)行檢查并做好隱檢記錄。（ 5）防水層施工完后，應(yīng)盡量避免上人，嚴(yán)禁穿帶釘者進(jìn)入，嚴(yán)防施工設(shè)備損壞防水層。（ 6）防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行試水試驗(yàn)，并請(qǐng)監(jiān)理及甲方共同驗(yàn)收，并填寫試水試驗(yàn)記錄，對(duì)屋面應(yīng)做淋水試驗(yàn)或雨后觀察，（雨量應(yīng)中級(jí)以上）淋水時(shí)間不少于2 小時(shí)。廁浴間應(yīng)進(jìn)行2

9、4 小時(shí)以上蓄水試驗(yàn)，最淺處的蓄水深度要大于2cm。航天嘉園二期BC組團(tuán)208#、209#樓2009-12-17辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 ,本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 .此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1 -公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃；2 .個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無(wú)污物、污水、浮土，無(wú)死角。2) 保持門窗干凈、無(wú)塵土、玻璃清潔、透明.°3) 保持墻壁清潔，表面

10、無(wú)灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無(wú)污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無(wú)溢滿現(xiàn)象。7) 辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮榛、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開(kāi)公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過(guò)期報(bào)刊。6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無(wú)污垢，無(wú)灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) )下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3) 禁止在辦公區(qū)域抽煙。4)下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開(kāi)。5)