土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

1、1 / 282000 年土地估價(jià)師土地治理基礎(chǔ)法規(guī)真題一、推斷題（共 20 小題，題號(hào) 120，每小題 1 分。請(qǐng)推斷下列講法正確 或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“V”，認(rèn)為錯(cuò)誤的 涂“X”。答題錯(cuò)誤扣 1 分，本題總得分最多扣至 0 分）1、 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān) 系。（ ）2、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。 （）3、 土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。（）4、 土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。（）5、 農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批

2、。（）6、 兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。（）7、 出讓土地使用權(quán)出租后， 承租人必須接著履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。 （）8、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)刻內(nèi)可為人類利用的土地，因此 一定區(qū)域內(nèi)的土地資源確實(shí)是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。 （ ）2 / 289、國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不 得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)額。 （ ）10、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三 人。（ ）11、同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（ ）12、地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施均

3、不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。 （）13、集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者接著使用該國(guó)有土 地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。 （ ）14、公民個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)能夠繼承。 （ ）15、我國(guó)農(nóng)村和都市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。 （ ）16、土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納 補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付 給土地使用者使用的行為。 （ ）17、未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)和利用 的土地不得出租。 （ ）18、土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

4、 承擔(dān)。（ ）19、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 通過(guò)后，由縣級(jí)人民政府發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證 。（ ）20、耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。（ ）二、單項(xiàng)選擇題（共 80 題，題號(hào) 21100，每題 0.5 分。每題有“ A”、“B”、“C、“D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將 所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分）3 / 2821、依照中華人民共和國(guó)土地治理法規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為 該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A46 B 610 C 810 D 4722、 關(guān)于農(nóng)用地開

5、發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（）。A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的、生物的或綜合 的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過(guò)程B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的或綜合的措施， 提高土地利用強(qiáng)度的過(guò)程C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)工程的、生物的或綜合 的措施，提高土地利用效益的過(guò)程D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)綜合的措施，使其成為 可利用土地的過(guò)程23、 按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（）負(fù)責(zé)。A. 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 B. 土地登記代理事務(wù)所C.縣級(jí)以上人民政府房屋治理部門D . A 和 B 均可24、 把

6、土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（）。A. 地形特征 B .利用特征 C .植被特征 D .氣候特征25、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的 是（ ）。A. 耕地 B .牧草地 C .交通用地 D .專門用地26、土地的自然供給量是指（）。A.地球表面積 B.地球表面的陸地面積C.適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積4 / 28D.除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤 地和高寒地等土地以外的陸地面積27、 土地酬勞遞減規(guī)律所指的酬勞遞減是指（）遞減。A. 土地總酬勞 B .土地邊際酬勞 C .土地臨界酬勞 D .土地平均酬

7、勞28、依照中華人民共和國(guó)土地治理法規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A. 15 B. 30 C. 46 D . 61029、 建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（）占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。A. 級(jí)差地租 B .絕對(duì)地租 C .經(jīng)濟(jì)地租 D .壟斷地租30、 征用 50 公頃集體未利用地，需報(bào)（）審批。A. 國(guó)務(wù)院 B .省級(jí)人民政府 C.市人民政府 D .省級(jí)國(guó)土資源主管部門31、國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開差不 多農(nóng)田的必須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)方可征用。A. 縣級(jí)人民政府B. 市級(jí)人民政府C. 省級(jí)人民政府D. 國(guó)務(wù)院32、 土地的供給按

8、其性質(zhì)可分為（）。A. 彈性供給和無(wú)彈性供給B. 劃撥和出讓C. 有限供給和無(wú)限供給D. 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給5 / 2833、 某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn) 正是該宗地的（ ）。A. 集約邊際B. 粗放邊際C. 無(wú)租邊際D. 、增租邊際34、 依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī) 定，教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）。A. 40 年B. 50 年C. 60 年D. 70 年35、 農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)（）的，政府不予批準(zhǔn)。A. 使用原有宅基地B. 使用村內(nèi)空閑地C. 使用村內(nèi)廢棄地D. 出租住宅后再申請(qǐng)宅基地36、耕地占

9、用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A. 10B. 15C. 306 / 28D. 6037、下列稅種中，屬于資源稅類的為（）。A. 城鎮(zhèn)土地使用稅B. 土地增值稅C. 房產(chǎn)稅D. 營(yíng)業(yè)稅38、 國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（）方式 處置。A. 出讓B. 授權(quán)經(jīng)營(yíng)C. 保留劃撥土地D. 以上都不對(duì)39、 某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100 平方米，需要經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。A. 鄉(xiāng)級(jí)人民政府B. 縣級(jí)人民政府C. 省級(jí)人民政府D. 國(guó)務(wù)院40、 我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)治理由（）負(fù)責(zé)。A. 政府土地行政主管部門B. 政府房屋行

10、政主管部門7 / 28C. 政府工商行政主管部門D. 政府人事主管部門41、 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所 含的土地收益應(yīng)（ ）。A. 由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配B. 上繳國(guó)家C. 由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配D. 全部歸房屋所有權(quán)人42、 對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（）經(jīng)批準(zhǔn)能夠采取保 留劃撥方式處置。A. 國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)B. 國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)C. 非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)D. 外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)43、 土地增值稅的稅率采納（）。A. 累進(jìn)稅率B. 超額累進(jìn)稅率C. 四級(jí)超率累進(jìn)稅率D. 四級(jí)定額稅率44、 由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（）。A. 級(jí)差地租 IB. 級(jí)差地租HC. 絕對(duì)地租D. 壟斷地租8 / 2845、 農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成（）社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的 條件。A. 低于B. 高于C. 等于D. 不低于46、編制和實(shí)施（）是合理利用土地的基礎(chǔ)。A. 土地利用總體規(guī)劃B. 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃C. 國(guó)土規(guī)劃D. 都市規(guī)劃47、 地籍按功能可分為（）。A. 初始地籍、日常地籍B. 稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍C. 城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D. 常規(guī)地