幕墻維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)一

1、幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)（一）一、 應(yīng)用部位：本說(shuō)明書(shū)僅應(yīng)用于本工程中的框架式玻璃幕墻、點(diǎn)支式玻璃幕墻、玻璃采光頂、玻璃櫥窗、玻璃雨蓬、玻璃欄板等項(xiàng)目；二、 幕墻結(jié)構(gòu)及材料選用：1、幕墻材料：1）框架式玻璃幕墻： 位于各樓的各個(gè)立面，是本工程的最主要的裝飾項(xiàng)目。采用框架式結(jié)構(gòu)，主要明框形式，部分采用全隱、半隱形式。龍骨：采用鋁合金型材或鋼型材，鋁型材或鋼型材室外表面可視面采用氟碳噴涂處理室內(nèi)可視面采用粉末噴涂處理，不可視面采用陽(yáng)極氧化處理。明框部位采用斷熱型材。樓頂伸出結(jié)構(gòu)面以上部位增設(shè)鋼支撐結(jié)構(gòu)。2）鋼結(jié)構(gòu)支撐點(diǎn)支式玻璃幕墻： 位于CN3東立面商業(yè)會(huì)所攀巖區(qū)部位。龍骨：采用自平衡體系支撐，面材支撐

2、裝置采用不銹鋼駁接爪件。 面材：采用12+12A+15mmLOW-E鋼化透明中空玻璃。3）采光天窗采用框架式結(jié)構(gòu)，主要明框形式。龍骨：采用鋁合金型材，鋁型材表面可視面采用氟碳噴涂處理，不可視面采用陽(yáng)極氧化處理。面材：采用8+12A+6+1.52PVB+6mm中空鋼化夾膠玻璃。4）玻璃櫥窗：6mm +9A+6mm雙鋼化LOW-E中空玻璃，鋼構(gòu)件表面均進(jìn)行熱浸鍍鋅處理；5）雨蓬：10mm+1.52PVB+10mm雙鋼化夾膠不透明玻璃，鋼構(gòu)件表面均進(jìn)行熱浸鍍鋅處理；6） 玻璃欄板：龍骨：采用型鋼作為鋼龍骨，支撐裝置采用不銹鋼駁接抓件連接面板面材：8mm+1.52PVB+6mm雙鋼化夾膠不透明玻璃7）

3、 屋頂欄桿扶手：鋼構(gòu)件表面均進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，表面現(xiàn)場(chǎng)刷漆防腐處理；2、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：1） 玻璃幕墻：本工程玻璃幕墻選用框架式結(jié)構(gòu)，外視效果為明框隱框半隱框形式；幕墻與主體連接形式是主框連接件-平板預(yù)埋件或后補(bǔ)埋件（主體結(jié)構(gòu)中）；采用螺栓連接，使豎框具有三維調(diào)整功能，滿(mǎn)足了幕墻結(jié)構(gòu)變位的要求；本結(jié)構(gòu)中的幕墻豎框上端掛裝在主體結(jié)構(gòu)上，下端通過(guò)插芯與下層豎框連接，接地±0.000處設(shè)接地的無(wú)固定點(diǎn)插芯，使豎框處于受拉的合理狀態(tài)；抗震性能依靠結(jié)構(gòu)的彈性連接實(shí)現(xiàn)，橫梁與豎框的連接采用可伸縮結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足了橫梁因溫差作用而產(chǎn)生的伸縮效應(yīng)，消除了幕墻的伸縮噪音，提高了幕墻的抗震變位能力；開(kāi)啟扇采用上懸外

4、開(kāi)形式，開(kāi)啟窗與橫框之間通過(guò)掛軸連接，并加設(shè)安全限位裝置，防止翻窗脫落；開(kāi)啟窗扇設(shè)有環(huán)形膠條密封，關(guān)閉時(shí)起到減振防水防塵作用，延長(zhǎng)開(kāi)啟窗的使用壽命；建筑玻璃選用鋼化玻璃，同時(shí)進(jìn)行了嚴(yán)格的玻璃變形應(yīng)力等計(jì)算，對(duì)于風(fēng)荷載、邊框變形、自重、等綜合影響做全面考慮；與玻璃接觸的材料采用柔性材料，并且采用定位安裝、定距壓緊的浮動(dòng)式連接方式，滿(mǎn)足幕墻各種變位要求，避免了因結(jié)構(gòu)變形而造成玻璃炸裂；改善玻璃邊部的加工質(zhì)量防止玻璃自爆；安全性完全能夠滿(mǎn)足要求；2） 雨蓬：采用變截面T型鋼作為支撐鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)場(chǎng)氟碳噴涂；采用明框結(jié)構(gòu)形式與主體鋼結(jié)構(gòu)相連，構(gòu)成主受力體系；所有雨蓬均采用排水槽積水排水設(shè)計(jì)，保證

5、表面不積水、不積塵，維護(hù)、清洗、更換方便；整個(gè)雨蓬結(jié)構(gòu)輕巧，造型美觀，與主體的外視效果達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一并滿(mǎn)足建筑要求；位于首層；三、 幕墻構(gòu)件使用注意事項(xiàng)：1、 玻璃幕墻為圍護(hù)構(gòu)件，不能承擔(dān)建筑物上（除玻璃幕墻自重以外）的豎向荷載；2、 玻璃幕墻周?chē)ㄖ锔臄U(kuò)建時(shí)，應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對(duì)玻璃幕墻的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施；3、 不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載；4、 進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)（不得在玻璃部分分格），并應(yīng)與玻璃幕墻桿件間留變形縫，用密封材料填縫，不得緊靠幕墻桿件；5、 不得在玻璃幕墻表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告；6、 窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上，窗

6、簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離，窗簾材料應(yīng)為純棉，不能使用化纖材料；7、 在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)，不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其他金屬管線(xiàn)，以避免反擊；8、 在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線(xiàn)，防止物件滾動(dòng)撞擊玻璃幕墻；9、 不得隨意將玻璃面板明框改為隱框（隱框改為明框）或更換為石材面板；不得隨意改變幕墻分格；10、 不得隨意在玻璃幕墻上添加遮陽(yáng)設(shè)施。不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線(xiàn)（合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線(xiàn)要有防雷設(shè)施）；11、 不得將污水或其它含有有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放；12、 清潔房間時(shí)，不得使用大量水沖洗，以免水流入防火隔斷，使防火巖棉失效；13、 在屋頂（及有防雷設(shè)施處）設(shè)置廣告牌時(shí)，應(yīng)保護(hù)好幕墻

7、防雷體系；14、 不允許用硬物刻劃或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆（鍍膜）表面，或使用銳器清理型材、玻璃內(nèi)外表面；15、 清洗鍍膜玻璃膜面時(shí)不允許使用清洗液，必須用柔軟、純棉布擦拭；16、 隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿(mǎn)的組件更換，不得直接在玻璃幕墻上注結(jié)構(gòu)膠；17、 對(duì)防火膈斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火巖棉受潮應(yīng)及時(shí)更換；18、 在對(duì)防雷系統(tǒng)接地電阻每年檢測(cè)基礎(chǔ)上，對(duì)防雷系統(tǒng)每年檢測(cè)一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理；對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換；19、 不要用力按壓或撞擊不欄桿扶手，不要在扶手上懸掛重物，不要隨意掰動(dòng)扶手及兩側(cè)的鐵板龍骨；2

8、0、 不允許在玻璃雨蓬上踩踏，雨蓬上表面及排水槽應(yīng)定時(shí)清理，并檢查排水系統(tǒng)情況，如發(fā)現(xiàn)銹蝕和排水不暢應(yīng)及時(shí)維修和清理；21、 不允許在玻璃攔板內(nèi)外懸掛物品，或用力撞擊攔板玻璃；玻璃攔板如有破損應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生危險(xiǎn)；22、 不允許私自改造幕墻產(chǎn)品及其周邊環(huán)境，以免觸動(dòng)幕墻隱蔽結(jié)構(gòu)，造成安全隱患；四、 玻璃幕墻開(kāi)啟扇使用注意事項(xiàng)：本工程玻璃幕墻中的開(kāi)啟扇均為上懸外開(kāi)形式，屬于玻璃幕墻中的易損壞部件；使用時(shí)，除遵守以上規(guī)則外，還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、 窗扇開(kāi)啟角度不能超過(guò)正常使用范圍，更不能超性能使用；不可用力開(kāi)關(guān)門(mén)窗，不可用力搬掰開(kāi)啟執(zhí)手（開(kāi)啟力不應(yīng)大于50N）。2、 窗扇上不能懸掛和附加任何重

9、物，避免窗扇負(fù)擔(dān)過(guò)重造成不應(yīng)有的損壞；也不允許安裝任何附加設(shè)施；3、 在對(duì)翻窗進(jìn)行擦洗時(shí)嚴(yán)禁把框、扇作為受力部位進(jìn)行踩、搬，以免造成變形，影響窗的密封性能或造成玻璃破碎；4、 在清洗窗時(shí)可用凈水或溫水添加510%乙醇擦洗，有油污時(shí)可用汽油擦拭，再用干布擦干；不允許用酸堿溶液既5.5 或 PH>9 的溶液擦拭 , 以防型材腐蝕 ； 對(duì)沒(méi)清除部位用下列方式進(jìn)行： 1） 普通的污垢，用添加了微量研磨磨料的油和以石蠟為基體含有拋光磨料的除垢膏，并用柔軟的布沾了擦拭；2） 特別嚴(yán)重的污染，在不傷害噴涂面的條件下，使用添加微量化學(xué)藥品的洗凈劑；以柔軟的布擦拭，之后用清水沖洗干凈，干布擦干；但角落縫隙

10、注意不要?dú)埩羲幬铮ɑ蚴孪缺Ｗo(hù)好）；5、 翻窗開(kāi)啟、關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，執(zhí)手手柄的位置，見(jiàn)下圖（外視圖）；翻窗在關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，執(zhí)手方向與窗扇平行；要開(kāi)啟翻窗時(shí)，施加拉力，使執(zhí)手旋轉(zhuǎn)到與窗扇垂直的方向，實(shí)現(xiàn)翻窗向外開(kāi)啟；6、 禁止掰或按執(zhí)手傳動(dòng)系統(tǒng)中的五金件，以免損壞五金部件，影響使用功能，乃至造成窗扇脫落；禁止私自調(diào)整五金件的位置，以獲得更大的開(kāi)啟角度；7、 禁止在扇框上側(cè)放置重物或用力掰搬扇框；8、 玻璃的橡膠嵌條由于老化收縮容易變短、變細(xì)后松脫，應(yīng)及時(shí)鑲嵌或更換，否則玻璃易松動(dòng)，產(chǎn)生縫隙，容易滲漏風(fēng)雨；9、 在重新粉刷房間時(shí)，要把開(kāi)啟部位用布包上，以免隱蔽部位受到污染，不易清洗，以致影響翻窗的密封性能；五、 幕墻構(gòu)件的更換方法：1、 玻璃幕墻開(kāi)啟扇的更換方法：1） 聯(lián)系幕墻施工單位，確定窗的編號(hào)，并由幕墻施工指定廠家制作窗扇，并確認(rèn)是否還需更換其它零部件；2） 將制作完成的窗扇及部件運(yùn)至破損幕墻處，小心輕放；3） 拆卸翻窗窗扇：首先，將翻窗上方外裝飾扣板及壓板拆下；然后，將翻窗開(kāi)啟，將窗扇兩側(cè)的伸縮支撐拆下（注意：此時(shí)應(yīng)扶好窗扇，以免伸縮支撐拆下后窗扇關(guān)閉碰傷維修人員）；第三，將翻窗上方的定位塊、限位塊取下；第四，將窗扇整體向上、向外移動(dòng)，即可將翻窗窗扇拆下；