建筑工程總包合同新

1、建筑工程總包合同新 建筑工程中總包方如何加強對分包項目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問題呢以下是為大家整理的建筑工程總包合同范文，歡迎參考閱讀。 建筑工程總包合同范文1 發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方) 承包人(全稱)：(以下簡稱乙方) 依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 恒大名*工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容： 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜

2、超市、幼兒園、地下 室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1) 工程立項批準文號： 資金來源： 自籌。 二、工程承包范圍 承包范圍： 基坑支護的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。 三、合同工期 開工日期： 2007年4月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 2008年4月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格。 五、合同價款 金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)

3、議書; 2、中標通知書; 3、投標書及其附件; 4、本合同專用條款; 5、本合同通用條款; 6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; 7、圖紙; 8、工程量清單; 9、工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點： 舟山市普陀 本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。 甲方(公章)

4、：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程總包合同范文2 甲方: 乙方: 根據(jù)上中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。 一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓 二、工程地點： 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實驗小學(xué)南 三、承包方式：建筑工程總包方式(毛坯房) 四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評定標準以國家的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。 五、承包范圍 1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎(chǔ)工程、主

5、體工程、初裝修工程(注明：只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線); 2、現(xiàn)場臨建的搭拆 3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。 4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當?shù)匾笫占?、制作、報送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責(zé)向建設(shè)部門移交資料。 5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護送檢。 六、開、竣工時間及工期 1、開工日期： 2012年6月 1日， 竣工日期： 2012年 9月1日 。歷時工期90天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因

6、造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。 2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案。乙方實際進度按照報監(jiān)理單位的進度計劃執(zhí)行。甲方在施工工程當中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔(dān)。 七、 承包工程費用和計算方法 1、本工程以建筑平米(以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準)包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算。建筑面積： 1341平方米、 包干價1030元/平方米，暫定總價合計為：1

7、381230.00元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整) 2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價為固定單價，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計昂貴的材料)，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補差。 3、其它備注條款 1)、以上的包干價為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進行監(jiān)督、管理。 2)、安全文明施工目標達到當?shù)貥藴省?4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥摹⒃斐删S修返工，費用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)項目一切損失和一切責(zé)任。 5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求，乙方不

8、得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙方自認為甲方默認，工程結(jié)算的時候須按照簽證單執(zhí)行。 八、付款方式 1、按照形象進度付款：基礎(chǔ)完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。 2、總造價5%的余款

9、作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。 九、雙方責(zé)任： 1、甲方責(zé)任： (1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。 (2)、負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量把關(guān)，對不合格工程勒令整改。 (3)、施工用電、用水負責(zé)接入施工區(qū)域，場地平整，道路暢通。 (4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協(xié)議，乙方有權(quán)利停工

10、，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時承擔(dān)違約責(zé)任。 (5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔(dān)。 2、乙方責(zé)任： (1)負責(zé)采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監(jiān)督檢查。 (2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負責(zé)現(xiàn)場協(xié)

11、調(diào)，安全文明施工，主要負責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。 (3)、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。 (4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。 (5)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。 (6)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。 (7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。 十、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾： 1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。 2、輕傷

12、事故控制在一人以內(nèi)。(每個棟號) 3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。 4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施。 十一、安全合同內(nèi)容： 十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理： 1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業(yè)人員的人身安全防護工作。 2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負責(zé)安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙

13、方指定的安全管理人員應(yīng)能勝任此項工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責(zé)。 3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進行查處。 4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現(xiàn)場指定地點。 5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)。 6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。 十三、其它： 乙方負責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責(zé)給工人買集體安全事

14、故保險。 十四、合同有效期： 本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。 十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 建筑工程總包合同范文3 甲方： 乙方： 丙方： 項目名稱： 根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。

15、第一條：產(chǎn)品名稱、商標、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等詳見合同附表。合同總價人民幣(暫定)： 第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限 質(zhì)量要求：按國家規(guī)范和標準執(zhí)行或按雙方另定的標準執(zhí)行(見附件) 質(zhì)保期限： 貳年 (自質(zhì)監(jiān)站驗收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗及調(diào)試合格之日起計算) 第三條：提交貨地點、時間 交貨地點： 濟南xxx小區(qū)xx#樓工程現(xiàn)場 交貨時間： 按乙方要求 第四條：運輸方式及費用 運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔(dān) 第五條：驗收標準 依據(jù)國家相關(guān)的規(guī)范和標準或三方另定的標準，經(jīng)三方簽字認可的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內(nèi)容作為進行質(zhì)檢及驗收的依據(jù)。 第六條：結(jié)算方式及

16、支付形式 6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。 6.2付款方式： 設(shè)備按乙方要求進場、經(jīng)檢測合格經(jīng)乙方確認后七日內(nèi)付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格后七日內(nèi)付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七日內(nèi)無息付清尾款。 第七條 保修 按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修并承擔(dān)由此給甲方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟損失;出

17、現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方在接到乙方通知后4小時內(nèi)到達乙方指定地點進行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問題。如丙方未按時到達和按規(guī)定時間給于處理和修復(fù)或維修不徹底，乙方可委托其他單位維修，丙方負擔(dān)所有費用并承擔(dān)保修金總額50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負責(zé)維修，收取成本費用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。 7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。 第八條：三方責(zé)任 8.1甲方責(zé)任： 按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。 8.2乙方責(zé)任： 8.2.1、合同執(zhí)行前向丙方進行技術(shù)交底。 8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責(zé)

18、對本合同工程項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、變更、驗收、結(jié)算等工作。 8.2.3、根據(jù)合同工程項目進度或變更項目內(nèi)容，應(yīng)提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數(shù)量、交貨時間、地點)，否則責(zé)任自負。 8.3丙方責(zé)任： 8.3.1、丙方應(yīng)嚴格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、保量按時，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點，由乙方驗收確認。 8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分批交貨。 8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場負責(zé)人及乙方確認，否則，責(zé)任自負。 第九條 爭議 爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務(wù)，在合同履行期間，若三方發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。 第十條 違約 10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán)解除合同并向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，并由丙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總造價的5/天(逾期20天內(nèi)按