裝修施工合同范本

1、裝修施工合同甲方： 乙方： 裝飾公司甲方委托乙方 套房裝飾裝修工程， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 現(xiàn)簽訂以下合同條款：一、工程項(xiàng)目及內(nèi)容： 鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝 等工程，詳細(xì)內(nèi)容見乙方提供的， 經(jīng)甲方認(rèn)可的施工說明及工程預(yù)算書。二、承包方式：包工包料。三、 工程造價(jià)（¥元）為人民幣 四、工程款項(xiàng)結(jié)算方法：乙方進(jìn)場(chǎng) 5 天內(nèi)，甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方50%工程款即 （ 人民幣元），工程完工驗(yàn)收后， 一個(gè)月之內(nèi)付清余款 （即人民幣 元整） 。五、乙方必須按質(zhì)按量按時(shí)和遵守國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工， 如屬乙方 因材料質(zhì)量或不按圖紙施工， 而造成施工項(xiàng)目不合格的， 乙方要自行 返工，返工所使用的一切材

2、料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自行解決。如在施工 期間，甲方提出更改正在進(jìn)行或已完工的工程項(xiàng)目， 更改所使用的一 切材料費(fèi)、人工費(fèi)均由甲方承擔(dān)。六、甲方如在施工期間提出增加施工項(xiàng)目或更改使用材料的， 必須經(jīng) 甲方負(fù)責(zé)人或技術(shù)員簽字認(rèn)可。七、交付使用日期：總施工期為 天，即由 年 月日至年月日。如逾期乙方每日按總造價(jià)的千分之五賠款給甲方。 如甲方因某種原因令乙方不能進(jìn)行正常施工的所 誤日期順延。八、其它約定事項(xiàng)：九、本合同連同乙方提供給甲方認(rèn)可的施工說明和工程預(yù)算書， 具同 等法律效力。十、本合同一式 份，甲方份，乙方 份，各執(zhí)為據(jù)。十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。甲方： 乙方： 裝飾公司代表： 代

3、表： 發(fā)包人（全稱） ：有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承包人（全稱） ：裝飾裝修工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有 關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方 就本工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。 第一條、合同當(dāng)事人及參與人： 甲方： 有限公司乙方： 裝飾裝修工程有限公司土建承包單位： 建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位： 工程建設(shè)管理咨詢有限公司第二條、合同文件組成及其解釋順序 本合同文件應(yīng)包括：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報(bào)價(jià)清單4、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件

4、視為本合同協(xié)議書的 組成部分，并最優(yōu)先解釋適用6、裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投標(biāo)文 件 上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順 序就是合同的優(yōu)先解釋順序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部?jī)?nèi)容，具體包括（但不限于 ）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面 ;衛(wèi)生間防水 ;各類隔斷、門檻、窗 套、窗簾盒、窗欄桿 ; 各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。3、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設(shè)至進(jìn)戶 500mnm勺位置，下水的 管道敷設(shè)完畢， 乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點(diǎn)， 對(duì)衛(wèi)生潔具及 其五金件

5、等進(jìn)行施工， 但不包括衛(wèi)生潔具的購置。 暖氣（散熱器 ） 由甲 方分包。4、電氣工程：各類照明燈具、開關(guān)、插座 （ 包括電視、電話、寬帶 ） 、 面板等的購裝。不包括弱電可視對(duì)講及監(jiān)控等。5、除以上承包范圍外，對(duì)于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本 合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則支付合理費(fèi)用的前提下，乙方也必須承擔(dān)。 第四條、乙方職責(zé)1、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣 工圖紙。2、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，包括 （但不僅限于 ） 深 化設(shè)計(jì)后的裝修圖紙的報(bào)批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨 時(shí)設(shè)施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標(biāo)、施工安全防護(hù)、施 工合同簽定等

6、所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、購配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保檢驗(yàn)、 檢測(cè)、試驗(yàn)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作5、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾外排 至排渣站點(diǎn)等。6、承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，所有與本裝 修工程有關(guān)的預(yù)設(shè)、鑿洞、穿線、改線等。7、乙方負(fù)責(zé)所施工項(xiàng)目的施工圖的深化、 竣工圖的設(shè)計(jì)、報(bào)圖; 報(bào)檢、 報(bào)驗(yàn)、報(bào)竣 ; 整理檔案等。負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工以及甲方根據(jù)情況追 加的工程項(xiàng)目。8、乙方不得將其承包工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查實(shí)， 發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違

7、約責(zé)任。第五條 工地視察 乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項(xiàng)下的全部可能使用或涉及的場(chǎng)地， 并 充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間、起卸限制、 道路以及其它足以影響工期、 承包價(jià)款之情況， 已充分認(rèn)識(shí)到各種不 利因素; 乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位同時(shí)或交叉作業(yè)，不會(huì)獨(dú) 占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng) ; 理解由于本項(xiàng)目的體量巨大而分 解的各個(gè)施工標(biāo)段之間的工序限制， 特別是對(duì)平行流水和立體交叉施 工中的相互影響 ; 理解必須在各個(gè)施工標(biāo)段上與相鄰施工隊(duì)伍相互協(xié) 調(diào)并保持同步 ; 理解交叉施工對(duì)工期的影響和相互配合的費(fèi)用 ; 亦理 解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制，

8、 乙方確認(rèn) 本合同協(xié)議書所約定的工程價(jià)款 （或結(jié)算依據(jù) ） 的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因 素等對(duì)工期、 價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期， 不予追加工程款。 乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定， 并具備國家 規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工檔案資料交付給甲方 ; 乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延 長(zhǎng)。第六條、施工工期1. 開、竣工日期： 年月日開工至 年月日竣工。總工期為 日歷天，工期實(shí)際起始日如與前述時(shí)間不符 , 則以 甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準(zhǔn)，總工期不變。本工期含休息日、測(cè) 試復(fù)檢、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的 等待時(shí)間、

9、 包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定， 通報(bào)對(duì)工期的影響等在 內(nèi)，上述因素不作為延長(zhǎng)工期的理由。2. 無論因何原因，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計(jì)劃及竣工 日明顯地變得不能遵守或不能實(shí)現(xiàn)時(shí)， 甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或 多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。 乙方須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤 地遵從甲方指示完成。3. 如因甲方原因，導(dǎo)致總工期拖延，乙方承諾累計(jì)工期拖延在一個(gè) 月內(nèi)的，不向甲方要求任何費(fèi)用索償。第七條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)： 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ;gb50325 ;施工工藝標(biāo)準(zhǔn) gb50327;工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) gb50210，如國家、省及大連市等有更新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

10、及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定有不一致的， 以最高要求為準(zhǔn)。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認(rèn)證。乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用 環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材 料 10 項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)： gb18580-室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量 ;gb18581- 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 ;gb18582-室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 ;gb18583- 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 ;gb18584- 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 ;gb18585- 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 ;gb18586- 室內(nèi)裝

11、飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量 ;gb6566-建筑材料放射性核素釋放限量 。上述材料未達(dá)到要求， 乙方負(fù)責(zé)全部退換同時(shí)承擔(dān)工期責(zé)任及按施工 承包金額 5%支付質(zhì)量違約金，造成對(duì)第三方的賠償均由乙方按實(shí)另 行承擔(dān)。2. 隱蔽工程施工堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原 則，上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后，經(jīng)甲方代 表和監(jiān)理工程師組織各相關(guān)單位會(huì)簽， 驗(yàn)收合格簽證認(rèn)可后， 方能進(jìn) 行下道工序。工程質(zhì)量驗(yàn)收按施工設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3. 如果甲方出于對(duì)裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮， 需要乙方先進(jìn)行工程 樣板施工的， 乙方須按甲方的要求進(jìn)行， 并且在工程樣板獲得甲方

12、的 認(rèn)可后， 方可進(jìn)行該部分的整體施工。 如乙方按甲方的要求先進(jìn)行工 程樣板施工， 而甲方出于對(duì)裝飾效果的考慮未認(rèn)可該工程樣板， 導(dǎo)致 工程樣板拆除的， 由甲方承擔(dān)該工程樣板的費(fèi)用， 但如因工程樣板質(zhì) 量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條 工程價(jià)款及其計(jì)價(jià)規(guī)則1、工程價(jià)款：內(nèi)部裝修總價(jià) 元整（¥: 元），閉口包凈，除設(shè)計(jì)變更外不作調(diào)整。公共部位裝修單價(jià)包死， 總價(jià)按實(shí)決算。2、計(jì)價(jià)規(guī)則：1) 、乙方負(fù)責(zé)采購的材料，樣品、品牌及價(jià)格應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可 使用。2) 、甲方指定的材料其價(jià)格將在甲方對(duì)材料供應(yīng)單位招標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ) 上增加 10%給乙方。3) 、施工用電由甲方提供

13、現(xiàn)場(chǎng)接駁位置， 到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接 線由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。 電費(fèi)由甲方承擔(dān)， 乙方同時(shí)保證在 甲方不需要時(shí)按甲方要求全部拆除。 施工用水由乙方自行解決。 生活 用水不得做施工用水使用，生活用水費(fèi)由甲方承擔(dān)。4) 、乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運(yùn)輸管理， 在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn) 輸情況做充分了解，在施工前對(duì)此做好考慮，所需垂直運(yùn)輸、各種配 合費(fèi)用等措施費(fèi)已含入報(bào)價(jià)中，甲方不再對(duì)此做任何調(diào)整 ( 包括另行 定價(jià)的后增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目等 ) 。若因乙方對(duì)垂直運(yùn)輸了解不 詳，導(dǎo)致在施工中引起費(fèi)用增加由乙方負(fù)責(zé)。5) 、工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為固定不可調(diào)單價(jià)，將作為結(jié)算、 項(xiàng)目增加及設(shè)

14、計(jì)變更依據(jù)， 當(dāng)項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更中的項(xiàng)目有可參照 單價(jià)時(shí)既參照?qǐng)?zhí)行， 無可參照單價(jià)則按市場(chǎng)現(xiàn)行的價(jià)格為準(zhǔn)， 項(xiàng)目及 工程量按實(shí)際調(diào)整。6) 、政府相關(guān)部門、 公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材料及 設(shè)備的檢測(cè)復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 甲方指定的分包工程由該工程施工 方承擔(dān)。第九條 工程價(jià)款的支付及結(jié)算1、本工程預(yù)付款 10%，于 年月日前支付。2、乙方按合同協(xié)議書約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)， 每月 25 日乙方按所完成工程情 況，向甲方遞交工程進(jìn)度報(bào)告和請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)的檔案資料， 經(jīng) 監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進(jìn)入付款工作程序， 15 個(gè)工作日后領(lǐng)取工程 款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期， 甲方不承

15、擔(dān)任何責(zé)任。 甲方支付工程款的同時(shí)乙方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。 工程進(jìn)度款的支付額 =當(dāng)月完成工程量 * 工程量清單中的綜合單價(jià) 55%3、工程全部竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)戶驗(yàn)收同意，竣工檔案資料齊全后 開始進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算總價(jià)款的 5%做為保修款，其余款額在結(jié)算總價(jià) 款確定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后 90 個(gè)工作日內(nèi)支付。4、甲方對(duì)已完工程量的審核確認(rèn)及對(duì)工程進(jìn)度款的審核撥付，并不 視為甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可。 如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟(jì) 補(bǔ)償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站及乙方 共同驗(yàn)收達(dá)到國家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后， 乙

16、方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資 料。所有文件、 資料、竣工圖紙及結(jié)算報(bào)告 （ 含結(jié)算書 ） 應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 為準(zhǔn)。6、乙方首次提供竣工結(jié)算報(bào)告、資料后，并不等于乙方已提供了合 格的竣工結(jié)算報(bào)告及資料，甲方對(duì)上述資料有不同意見時(shí)，甲方 （ 或 委托代理人 ） 自接到上述資料后 30 個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方并提出 修改意見。 雙方核實(shí)上述資料及進(jìn)行結(jié)算工作的開始時(shí)間， 應(yīng)自乙方 提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起， 結(jié)算結(jié)束時(shí)間應(yīng)自雙方 對(duì)結(jié)算總價(jià)確認(rèn)并簽字為止。第十條 材料及設(shè)備1、乙方采購的材料及設(shè)備：1) 材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購的，質(zhì)量必須經(jīng)國家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，符

17、合本行業(yè)國標(biāo)要求并具有進(jìn)入大連市的準(zhǔn)用證明資料等，提前 7 天將樣品提供甲 方，甲方審批合格后方可使用。2) 所用設(shè)備、材料的倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、保管及保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由乙方 自負(fù)。3) 任何進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施、及設(shè)備，包括乙方自有的施工設(shè)施 設(shè)備，未經(jīng)甲方同意， 不得外運(yùn)，否則由此造成的一切損失乙方自負(fù)。4) 所有乙方自采進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管、保 護(hù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、對(duì)于乙方采購的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購或指定材料 設(shè)備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第 3款的約定執(zhí)行。 甲方指定的按 本條第 1 款的約定執(zhí)行。3、甲方采購的材料及設(shè)備：1) 乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及甲

18、供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書面提供 供貨計(jì)劃。2) 甲供材料設(shè)備到場(chǎng)后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單位共 同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運(yùn)及包管， 所發(fā)生的費(fèi)用已 包含在清單報(bào)價(jià)中。3）如由于二次搬運(yùn)、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙方自 費(fèi)采購，工期不得順延。4）對(duì)于不能逐一開箱驗(yàn)收的材料設(shè)備， 到貨后隨機(jī)抽樣驗(yàn)收， 施工時(shí) 如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時(shí)向甲方及監(jiān)理報(bào)告， 甲方及 監(jiān)理確認(rèn)后，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不 承擔(dān)額外費(fèi)用。第十一條 施工要求1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時(shí)向甲方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方工 地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(zhǎng) （

19、經(jīng)理） 、專業(yè)工長(zhǎng)名單，并 付相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告， 經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。 乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準(zhǔn)租賃的 機(jī)械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本 工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方所報(bào)不符， 視為乙方違約分 包。2、如因特殊專業(yè)而需分包時(shí)， 乙方必須在分包工程施工前 10 日內(nèi)向 甲方提交書面申請(qǐng)分包報(bào)告， 詳細(xì)報(bào)告分包商的情況， 待取得甲方同 意其分包的書面許可之后方可分包施工。 如分包商不稱職或其行為影 響項(xiàng)目的工期 （包括階段工期 ） 、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分 包商撤換，如因分包對(duì)甲方造成工期、質(zhì)量或其他

20、方面的損失，應(yīng)由 乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方未經(jīng)甲方書面同 意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的， 甲方有權(quán)要求分包商撤出場(chǎng)地， 并由甲方委托新的施工企業(yè)， 因此而 延誤的工期、產(chǎn)生的費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工程預(yù) 算造價(jià)的百分之十的違約金 ; 甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同 意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私自分包的， 甲方有權(quán)解除與 乙方所簽訂的施工合同， 乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的 違約賠償金。乙方承諾對(duì)其分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3、設(shè)計(jì)有防水要求的重要分項(xiàng)或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、 雨水管的出墻口處、室

21、外空調(diào)掛機(jī)位置交接等防水做法由乙方負(fù)責(zé)， 且須經(jīng)甲方的確認(rèn)， 但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。 如出現(xiàn)在正 常使用狀態(tài)下的滲漏情況， 乙方必須在 6個(gè)小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù)， 由此發(fā) 生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方雙倍承擔(dān)。4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除 與乙方所簽訂的施工合同， 乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的 違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)上的損失， 甲方同時(shí) 保留訴訟索賠的權(quán)利。5、乙方如在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審中沒有解決的問題，例 如（但不僅限于 ） 相關(guān)尺寸規(guī)定、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等 的不一致， 各專業(yè)圖紙之間可能存在的對(duì)同一平

22、面或空間部位、 同一 事項(xiàng)的表述存在不一致乃至錯(cuò)項(xiàng)、 漏項(xiàng)等， 乙方應(yīng)當(dāng)在此項(xiàng)工程施工 兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報(bào)告， 并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。 因乙方未 及時(shí)向甲方及監(jiān)理方報(bào)告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔(dān)。6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機(jī)等項(xiàng)目布置時(shí)相互矛 盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個(gè)專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底， 并現(xiàn)場(chǎng) 放樣，經(jīng)甲方、 監(jiān)理書面認(rèn)可后方可施工，否則造成的工期延誤或工 程量增加、損失，均由乙方承擔(dān)。7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工， 包括提供場(chǎng)地、 臨時(shí)設(shè)施移交等一切方便條件。8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場(chǎng)地、庫房等，應(yīng)當(dāng)按甲

23、方 批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。 不足部分由乙 方自行場(chǎng)外解決。到工地現(xiàn)場(chǎng)的管線及動(dòng)力、照明設(shè)施、取水設(shè)施及 獨(dú)立計(jì)量表由乙方負(fù)責(zé)， 并在甲方不需要時(shí)按甲方要求拆除。 乙方承 諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由 乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)，同時(shí)不得影響甲方的形象和聲譽(yù)。9、乙方（ 乙方同時(shí)負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單 位）必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場(chǎng)清，必須每 天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點(diǎn)， 保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔， 并每 三日清理一次或根據(jù)甲方隨時(shí)要求情況及時(shí)清理。 乙方在撤場(chǎng)時(shí)， 應(yīng) 當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場(chǎng)，清理好工地

24、直到甲方滿意為止。否則，甲 方有權(quán)委托他人清理， 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 乙方同意甲方可在 應(yīng)付乙方的工程 （進(jìn)度） 款中扣除。10、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工機(jī)械和材料堆放。 在特 殊情況下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程的整體情況對(duì)已確定的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。11、出入工地限制1) 乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)在施 工期間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的其他成品具有保護(hù)和維護(hù)的義務(wù) ;2) 乙方須遵從規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允許停 泊的時(shí)間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費(fèi)用 ;3) 乙方的進(jìn)出人員、車輛、材料、設(shè)備必須服從工地門衛(wèi)的正常管 理和檢查 ;4) 乙方現(xiàn)場(chǎng)施工

25、人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。第十二條 工程技術(shù)檔案1、本工程乙方的施工工程技術(shù)檔案資料必須與工程進(jìn)度同步，并嚴(yán) 格按國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (gb50300 )和遼寧省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則 (db21/1234 j10241) 執(zhí)行及本行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責(zé)任乙方自負(fù)。2、本工程的工程技術(shù)檔案有各個(gè)標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理本單 位所承包范圍的資料， 然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次 (月) 報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告 時(shí)和請(qǐng)付工程款時(shí)， 向甲方交報(bào)一次所完成工程的全部檔案資料原件 一套復(fù)印件三套并由甲方保管， 甲方可指定本工程的施工單位為檔案 整理和報(bào)驗(yàn)牽頭單位。 甲

26、方檔案管理人員根據(jù)進(jìn)度情況定期組織其他 相關(guān)施工單位檔案整理人員， 在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程 師的監(jiān)督指導(dǎo)下整理歸檔。 配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各 承包價(jià)款1%。的配合費(fèi)。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配 合單位應(yīng)按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任， 正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費(fèi)用， 按比例 正常支付。3、乙方同時(shí)必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術(shù)檔案資料一份， 主要內(nèi)容包括 （但不限于 ）：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點(diǎn)位置、 防銹處理、 防水隱蔽等等重要分部分項(xiàng)工程的施工過程和工程成品。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報(bào)經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗(yàn) 收，否則，不得進(jìn)行下道工序施工。甲方有權(quán)要求

27、重新檢查驗(yàn)收，因 此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。第十三條 工程變更圖紙內(nèi)容包死，不做變更 （主材除外） ，除非甲方要求更改設(shè)計(jì)。1 、工程變更 在施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)若有重大變更，應(yīng)在該設(shè)計(jì)所涉及部位實(shí)施 時(shí)，向乙方發(fā)出變更通知， 乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計(jì)變更指示進(jìn)行下列變 更：a） 更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。b） 增加工程需要的附加工作。 上述變更價(jià)格按最終確定的工程量清單中的對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算2、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)原則： 對(duì)于設(shè)計(jì)變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價(jià)格執(zhí) 行，并在最終結(jié)算時(shí)支付 （特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時(shí) 核定的工程量，按合同約定進(jìn)度款

28、比例支付進(jìn)度款 ） 。1) 由于設(shè)計(jì)變更所引起的工程數(shù)量的增加、 減少或材質(zhì)的改變， 而有 關(guān)工作與合同原來工作相類似， 其增減費(fèi)用按合同原來的單價(jià)或采取 原來的合同單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算。2) 對(duì)技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費(fèi)不變， 主材費(fèi)乙方同意按甲方確認(rèn)的單價(jià)替換原合同單價(jià)。3) 對(duì)沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采取公平合理的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由乙方 報(bào)價(jià)，甲方審核確認(rèn)后調(diào)整，乙方同意以甲方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。3、現(xiàn)場(chǎng)變更的聯(lián)絡(luò)單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認(rèn)后 方可生效。4、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。第十四條 其他約定 甲方支付乙方的工程款， 乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，

29、 如因 上述問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)， 同時(shí)不得對(duì)甲方造 成任何聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)的影響， 否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償 給甲方，且甲方保留訴訟解決的權(quán)利。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生防疫 法及大連市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理， 如因乙方管理不利而造成的任何后果， 均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切 經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。第十五條 工程質(zhì)量及其處理1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無論任何 原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)報(bào)告，及時(shí)按 甲方(或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理 )的書面處理方案處理。 任何因乙方原因造成的 質(zhì)量問題，或乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或未及

30、時(shí)報(bào)告，或未按甲方 （ 或設(shè)計(jì)、 或監(jiān)理） 的處理方案及時(shí)處理，所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。如造成 重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對(duì)裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施 工組織設(shè)計(jì)中。對(duì)重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理報(bào)告， 并同時(shí)經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設(shè)計(jì)等相關(guān)部門的簽字確認(rèn)。第十六條 竣工驗(yàn)收1、工程完工并具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國家及地方工程竣工 驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求， 對(duì)工程質(zhì)量自檢， 達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范 和檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， 并符合本協(xié)議要求后， 向甲方提交工程竣工報(bào)告及 完整合格的竣工資料， 包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī) 定應(yīng)由乙方辦

31、理的全部文件資料。2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，因此而造成逾期 竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗(yàn)收，并不免除 乙方提交前述要求的報(bào)告、文件及資料的義務(wù)。3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方按規(guī)定清理 好施工現(xiàn)場(chǎng)， 達(dá)到甲方要求并滿足辦理移交條件的， 甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣 工驗(yàn)收合格證， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起 7 日內(nèi)移交全部工程， 并 同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料。乙方按期移交全部工 程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料， 且甲方簽發(fā)竣工 驗(yàn)收合格證之日為竣工日。4、工程竣工后 7 日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方 在接

32、到乙方書面提交的竣工報(bào)告后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗(yàn)收日期，保修期以此日期為準(zhǔn)開始計(jì) 算。第十七條 保修保修期內(nèi)正常使用條件下， 由乙方對(duì)甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)任， 并 承擔(dān)費(fèi)用。 凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項(xiàng)目或部位， 其保修期自該 應(yīng)修項(xiàng)目或部位修復(fù)完好， 并通過甲方或業(yè)主驗(yàn)收之日重新起算。 保 修期及保修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂建筑工程質(zhì)量保修書 ，作為 本合同協(xié)議書附件。第十八條 保險(xiǎn)由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全， 乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場(chǎng)人 員人身傷害保險(xiǎn)、 工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)， 并支付一切費(fèi)用。 出現(xiàn)一切事故均由乙方負(fù)責(zé)，并不能影響甲方的利益和聲譽(yù)。第十九條 違約責(zé)任及合同的解除1、甲方責(zé)任： 對(duì)于乙方提交