共有產(chǎn)權(quán)公租房買賣合同

1、蕪湖宜居置業(yè)發(fā)展有限公司 合同文本共有產(chǎn)權(quán)公租房買賣合同（制式合同） 甲方（出售人）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 乙方（購買人）： ，居民身份證號(hào)碼： 國(guó)籍： （如為境外人士，居民身份證號(hào)碼則為護(hù)照號(hào)碼）根據(jù)我市公租房相關(guān)政策規(guī)定，乙方選擇購買公租房部分共有產(chǎn)權(quán)。為明確雙方所持有共有產(chǎn)權(quán)比例的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，在甲乙雙方簽訂原蕪湖市公共租賃住房租賃合同（合同編號(hào)：蕪公房字（ ）第A 號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）的基礎(chǔ)上，針對(duì)雙方共有產(chǎn)權(quán)事宜簽訂如下補(bǔ)充合同：第一條 雙方申明 1.1 甲方申明，本買賣標(biāo)的（共有產(chǎn)權(quán)）資產(chǎn)權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格，物業(yè)配套、設(shè)施安全，出售價(jià)格與物業(yè)設(shè)施配套相對(duì)

2、應(yīng)。甲方并申明，本合同文本為甲方的制式、標(biāo)準(zhǔn)合同，即甲方不因任一特定承租人的情形或需求而改變、限制、放寬本合同任一條款的約定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，也不會(huì)對(duì)某一特定承租人提出任何附加、歧視、或特別照顧的條款，但基于標(biāo)的資產(chǎn)安全完整和維護(hù)甲方權(quán)益需要而對(duì)特定承租人提出建議、忠告、甚至法律訴訟的情形除外。 1.2 乙方申明，乙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)完全熟知、理解并接受本合同及其相關(guān)條款、附屬協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)合同中涉及的乙方責(zé)任、義務(wù)無異議且完全遵守。乙方并申明，乙方在申請(qǐng)購買房源、簽訂本合同過程中，依本合同約定提交的個(gè)人及共同使用人證件、證明等資料真實(shí)合法有效，對(duì)任何基于個(gè)人的不誠(chéng)信行為后果，已有充分預(yù)估，并愿

3、意為此承擔(dān)責(zé)任。 1.3 甲乙雙方共同申明，雙方愿意遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)和誠(chéng)信守則，充分履行合同中明確的、隱形的、涵蓋的各自的責(zé)任、義務(wù)，積極行使合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，平等一致，協(xié)作配合。 第二條 共有產(chǎn)權(quán)2.1共有產(chǎn)權(quán)乙方確認(rèn)本次購買已承租的位于本市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 室公共租賃住房 產(chǎn)權(quán)比例（最高不超過80%），剩余 產(chǎn)權(quán)比例由乙方繼續(xù)承租。2.2 出售價(jià)格及支付方式2.2.1該房屋100%產(chǎn)權(quán)房屋單價(jià)為 元/，房屋建筑面積 平方米，100%產(chǎn)權(quán)房屋總價(jià)為人民幣大寫 元（小寫： 元）（最終以產(chǎn)權(quán)測(cè)面積為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整房屋總價(jià)），乙方本次購買 產(chǎn)權(quán)比例，對(duì)應(yīng)的應(yīng)支付購房款為人民幣大寫 元（小寫

4、： 元）。若因產(chǎn)權(quán)測(cè)繪面積與本合同計(jì)算的房屋建筑面積不一致引起房屋總價(jià)調(diào)整的，乙方購買共有產(chǎn)權(quán)支付的購房款也相應(yīng)調(diào)整，多退少補(bǔ)。 2.2.2 乙方須于本合同簽訂后10日內(nèi)將本次應(yīng)支付共有產(chǎn)權(quán)購房款一次性支付至以下甲方指定銀行賬號(hào)，否則甲方可以單方面將本房屋另行轉(zhuǎn)讓他人，由此給乙方相關(guān)權(quán)益的影響，乙方應(yīng)無異議，并自愿放棄主張相關(guān)權(quán)益，無條件騰退房屋：收款人全稱：蕪湖宜居置業(yè)發(fā)展有限公司 招商銀行蕪湖分行 ，賬號(hào)： 553900039110108 第三條 租金調(diào)整 3.1 因乙方購買該房屋 產(chǎn)權(quán)比例并繼續(xù)承租該房屋剩余 產(chǎn)權(quán)比例，乙方應(yīng)支付租金對(duì)應(yīng)原租賃合同第四條4.2款相應(yīng)調(diào)整為： 4.2 租金

5、、物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1 100%承租月租金標(biāo)準(zhǔn)按公歷年份確定，一年一定。 年度本合同標(biāo)的（ 戶型）100%承租月租金標(biāo)準(zhǔn)為單套人民幣 元/月、 元/年。乙方繼續(xù)承租本合同標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的應(yīng)支付承租月租金計(jì)算公式為該房屋100%承租月租金 ，則乙方 年度應(yīng)支付承租月租金為單套人民幣 元/月、 元/年，若乙方承租的房屋為拎包入住型住房，乙方另須支付設(shè)施設(shè)施租賃費(fèi) 元/月，合計(jì) 年度應(yīng)支付承租月租金為單套人民幣 元/月、 元/年。以后年度租金由甲方確定后于上一年度12月末公布并書面告知乙方；本合同租賃存續(xù)期內(nèi)，雙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，并不再重新簽訂合同。 4.2.2 物

6、業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)按公歷年份確定，一年一定。 年度物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)確定為單套人民幣 元/月，公共能耗費(fèi)確定為單套人民幣 元/月，合同租賃期 年度物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)合計(jì)為單套人民幣 元/月。以后年度物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定后于上一年度12月末公布并書面告知乙方；本合同租賃存續(xù)期內(nèi)，雙方按新的物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，并不再重新簽訂合同。 第四條 共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定 4.1甲方自房屋交付使用后配合乙方辦理房屋初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承諾在 年 月底配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)手續(xù)，乙方須積極配合甲方提供相關(guān)辦證資料并及時(shí)到場(chǎng)辦理簽章手續(xù)，若因乙方原因未及時(shí)

7、提供相關(guān)資料或未及時(shí)到場(chǎng)，本合同承諾的確權(quán)辦證時(shí)間節(jié)點(diǎn)自動(dòng)后延。 4.2 乙方首次購買共有產(chǎn)權(quán)比例不得低于30%，以后年度根據(jù)乙方個(gè)人意愿及收入實(shí)際可按10%的整數(shù)倍遞進(jìn)購買，購買共有產(chǎn)權(quán)最高比例為80%；乙方每遞進(jìn)購買一次共有產(chǎn)權(quán)比例，雙方均需重新簽訂一次本合同。 4.3 乙方基于原租賃合同租賃期滿三年后方可購買100%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方須按轉(zhuǎn)讓日甲方評(píng)估確認(rèn)的同地段同品質(zhì)商品房市場(chǎng)單價(jià)乘以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積再乘以乙方購買剩余產(chǎn)權(quán)比例，補(bǔ)足差價(jià)。 4.4 乙方購買共有產(chǎn)權(quán)后欲轉(zhuǎn)讓其購買的共有產(chǎn)權(quán)比例給第三方，第三方也須滿足原租賃合同第一條1.2款約定條件，且甲方、乙方及第三方簽訂三方補(bǔ)充合同，否則甲方拒絕配合乙方轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。4.5 甲方按本合同第四條4.1款約定未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)的，甲方逾期一天按乙方已支付購房款的萬分之一支付違約金。4.6 乙方采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取并購買共有產(chǎn)權(quán)公租房的，一經(jīng)其它人員舉報(bào)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)查出，甲方即取消其購買資格，同時(shí)甲方將沒收乙方已經(jīng)支付的購房款，乙方仍須按原租賃合同約定支付租金。 第五條 原租賃合同與本合同共同構(gòu)成本合同的有效組成部分，對(duì)雙方均具約束力，解釋順序及效力：本合同在前，原租賃合同在后。 第六條 本合同一式肆份，