給排水及通風(fēng)消防工程細(xì)則1

1、中慶潤(rùn)澤大院給排水及通風(fēng)消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審核： 浙江明康工程咨詢(xún)有限公司中慶潤(rùn)澤大院項(xiàng)目監(jiān)理部二九年十一月十一日目 錄一、 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)二、 監(jiān)理工作流程三、 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、 監(jiān)理工作方法及措施五、 收集整理相應(yīng)技術(shù)資料一、 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)1、本工程建筑面積 70000，由11#樓地上22層，12#19#、20#、21#樓地上18層及連體地下車(chē)庫(kù)組成。分為室內(nèi)給排水、雨水分流系統(tǒng)、消防給水、噴淋系統(tǒng)、排風(fēng)排煙系統(tǒng)等。2、給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水，地下車(chē)庫(kù)，一層，二層物業(yè)用房及商鋪1-6層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水；7-18層由中區(qū)變頻泵加壓供水；19層以上由高區(qū)變頻泵加壓供水

2、；變頻泵集中設(shè)在地下車(chē)庫(kù)生活水泵房?jī)?nèi) 。3、排水系統(tǒng)分為室內(nèi)污水、雨水分流。衛(wèi)生間內(nèi)污水管設(shè)專(zhuān)用通氣立管以改善水流條件。4、消防給水系統(tǒng)：水源為二路進(jìn)水，室外消火栓由市政管網(wǎng)和區(qū)域環(huán)網(wǎng)供水；室內(nèi)消火栓給水接自小區(qū)集中加壓系統(tǒng)，布置成環(huán)狀管網(wǎng)；分成兩個(gè)區(qū)，上區(qū)為126層，下區(qū)為-1層。自動(dòng)噴水設(shè)備采用變流量恒壓消防專(zhuān)用泵，管網(wǎng)接自小區(qū)集中報(bào)警閥后（B區(qū)地下室）用水量為30L/S；消火栓泵集中設(shè)于B區(qū)地下室水泵房?jī)?nèi)，消火栓泵受各層消火栓箱內(nèi)按鈕啟動(dòng)或受消防控制室控制；小區(qū)5#樓屋頂設(shè)18m3消防水箱，以滿(mǎn)足消防初期用水量，7#樓地下室設(shè)396m3消防水池。6、排風(fēng)排煙系統(tǒng)：由排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及機(jī)械加

3、壓送風(fēng)系統(tǒng)組成。此系統(tǒng)由專(zhuān)用管道送自地下車(chē)庫(kù)、機(jī)房、高低壓配電室、計(jì)量間，送自各樓層。二、監(jiān)理工作流程（見(jiàn)圖）熟悉施工圖、審查施工方案監(jiān)理工程師材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)承包商、監(jiān)理工程師否材料、設(shè)備退場(chǎng)，另行采購(gòu)檢驗(yàn)結(jié)果施 工分項(xiàng)工程或工序完工，承包商自檢承包商填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知書(shū)預(yù)埋件隱蔽工程驗(yàn)收通知由監(jiān)理工程師、業(yè)主項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織承包方項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理人員檢查質(zhì)量否質(zhì)量合格監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄分部工程完成，承包商自檢處 理承包商提交質(zhì)量驗(yàn)收通知單由總監(jiān)理工程師、業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理工程師檢查否合格？

4、驗(yàn)收、確認(rèn)、簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、控制要點(diǎn)：（一）給水排水系統(tǒng)：1）、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。本工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用剛性防水套管。2）、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。對(duì)高層建筑要分區(qū)、分段試驗(yàn)，合格后再按系統(tǒng)整體試驗(yàn)，試驗(yàn)人員應(yīng)持證上崗。3）、給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生產(chǎn)給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。本工程進(jìn)場(chǎng)的給水系統(tǒng)管材、管件應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用具有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄的。不合格不能使用，若有疑義可進(jìn)行見(jiàn)

5、證取樣檢測(cè)。4）、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。5）、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。6）、給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿(mǎn)足飲用水的衛(wèi)生要求。7）、排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡。在施工中施工放線人員放線后，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員和監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)標(biāo)高、坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測(cè)。（二）通風(fēng)工程系統(tǒng)1）、復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃B1級(jí)，且對(duì)人體無(wú)害的材料。2）、在風(fēng)管穿過(guò)需要封堵的防火、防

6、爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm，風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)危害的柔性材料封堵。3）、通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位及直通大氣的進(jìn)出口，必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采取其他安全設(shè)施。4）、通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項(xiàng)目：設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。5）、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試結(jié)果（風(fēng)量及正壓）必須負(fù)荷設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。（三）消防工程系統(tǒng)：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水設(shè)施及其附屬管道的安裝，應(yīng)清除其內(nèi)部的污垢和雜物，安裝中斷時(shí)，其敞口處應(yīng)封閉。2）、消防水泵和

7、穩(wěn)壓泵的規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說(shuō)明書(shū)。3）、消防噴頭、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)合格。其型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）、報(bào)警閥組附件安裝應(yīng)符合下列要求：壓力表應(yīng)安裝在報(bào)警閥上便于觀測(cè)的位置，排水管和試驗(yàn)閥應(yīng)安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開(kāi)閉標(biāo)志和可靠的鎖定措施。5）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。6）、消防自動(dòng)噴水噴頭布置必須滿(mǎn)足以下要求：噴頭之間距離，中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.6m ，不小于2.4m；中危險(xiǎn)級(jí)不大于3

8、.4m，不小于2.4m；噴頭與墻間距，中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.6m，不小于2.4m；中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.4m，不小于2.4m ；噴頭與燈和風(fēng)口間距不小于0.4m；風(fēng)管、橋架燈障礙物寬度大于1.2m時(shí)，下方應(yīng)增設(shè)垂型噴頭；直立型噴頭濺水盤(pán)與頂板距離為150mm；地下車(chē)庫(kù)每車(chē)位上方均布置噴頭。7）、點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m；探測(cè)器周?chē)?.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m ；探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45。8）、火災(zāi)報(bào)警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應(yīng)小于1.5m；落地安

9、裝時(shí)，其底宜高出地坪0.10.2m。9）、消防管道系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力不得小于14Mpa。給水管道為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道竣工前必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口位置應(yīng)方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)未要求，進(jìn)出水栓口的中心安裝高度距地應(yīng)為1.10m，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物打擊的措施。2、控制目標(biāo)值：（1）、給水管和閥門(mén)安裝允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1水平管道縱橫方向彎曲鋼 管每米1全長(zhǎng)25米以上25塑料管復(fù)合管每米1.5全長(zhǎng)25米以上25鑄鐵管每米2全長(zhǎng)25米以上252立管垂直段鋼 管

10、每米35米以上8塑料管復(fù)合管每米25米以上8鑄鐵管每米35米以上10成排管段和閥門(mén)在同一平面上間距3（2）、消火栓箱式消火栓安裝要求和消防水泵接合器安裝要求項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)2栓口中心距箱側(cè)地面未1.1m203閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm54消火栓箱體安裝垂直度3地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安裝要求項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1室外消火栓栓口安裝高度20尺量檢查2地下室消火栓頂部出水口與消防井蓋底面距離400觀察和尺量檢查（3）、室內(nèi)給水設(shè)備安裝允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差1靜置設(shè)備坐標(biāo)15標(biāo)高5垂直度（每米）52離心

11、式水泵立式泵體垂直度（每米）0.1臥式泵體水平度（每米）0.1聯(lián)軸器同心度軸向傾斜（每米）0.8徑向位移0.1（4）、室內(nèi)排水管道標(biāo)準(zhǔn)坡度項(xiàng)次管徑（mm）管道材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度150鑄鐵管3525塑料管2512275鑄鐵管2515塑料管1583100鑄鐵管20124110塑料管1265125鑄鐵管1510塑料管1056150鑄鐵管1077160塑料管748200鑄鐵管85（5）、塑料排水管道支吊架問(wèn)題管徑（mm）5075110125160主管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.60（6）、室內(nèi)排水和雨水管道安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方

12、法1坐 標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo) 高153橫管縱橫彎曲鑄鐵管每 米1全長(zhǎng)25m以上25鋼管每米管徑100mm1管徑100mm1.5全長(zhǎng)25m以上管徑100mm25管徑100mm38塑料管每 米1.5全長(zhǎng)25m以上384立管垂直度鑄鐵管每 米3吊線和尺量檢查全長(zhǎng)5m以上15鋼管每 米3全長(zhǎng)5m以上10塑料管每 米3全長(zhǎng)5m以上15（7）、衛(wèi)生器具安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)單獨(dú)器具10拉線、吊線、尺量成排器具5拉線、吊線、尺量2標(biāo)高單獨(dú)器具15拉線、吊線、尺量成排器具10拉線、吊線、尺量3器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線

13、和尺量檢查（8）、衛(wèi)生器具排水管道安裝允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1橫管彎曲度每米2用水平尺量檢查長(zhǎng)度10m全長(zhǎng)8長(zhǎng)度10m全長(zhǎng)102衛(wèi)生器具排水管口及橫支管縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高單獨(dú)器具10用水平尺量檢查成排器具5（9）、風(fēng)管及風(fēng)口安裝允許偏差值項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1風(fēng)管水平度每米3拉線、液體連通器和尺量檢查總偏差202垂直度每米2吊線和尺量檢查總偏差203風(fēng)口水平度5拉線、尺量檢查垂直度2吊線和尺量檢查（10）、通風(fēng)機(jī)安裝允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1中心線的平面位移10經(jīng)緯儀或拉線、尺量檢查2標(biāo)高10

14、水準(zhǔn)儀或拉線、尺量檢查3皮帶輪中心平面位移1尺量檢查4傳動(dòng)軸水平度0.2/1000水平儀檢查5連軸器同心度經(jīng)向位移0.05百分表檢查軸向傾斜0.2/1000四、監(jiān)理工作方法及措施（一）準(zhǔn)備工作1、審核方案；2、對(duì)施工單位使用的施工機(jī)具進(jìn)行檢查；3、審核各種原材料、配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量保證資料及證明文件，無(wú)論甲供、甲定乙供或乙供材料，必須制訂供貨計(jì)劃，按計(jì)劃適時(shí)進(jìn)場(chǎng)到位，為施工創(chuàng)造有利條件。4、審查特殊工種上崗人員崗位證書(shū)。（二）施工過(guò)程工作方法及措施1、預(yù)埋階段：熟悉施工圖紙，掌握每一層設(shè)施用預(yù)埋件數(shù)量及設(shè)置的詳細(xì)情況，并在隱蔽前按相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收預(yù)埋件施工質(zhì)量，若有施工缺陷，要求施工單位整改，經(jīng)

15、再次驗(yàn)收合格后方可隱蔽。2、支吊架制作安裝質(zhì)量檢查：檢查支吊架材料是否符合要求；檢查支吊架間距、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；檢查防腐、油漆是否符合要求。3、管道及部件安裝質(zhì)量檢查：檢查各種管道材料、規(guī)格、尺寸、位置、標(biāo)高和走向均符合設(shè)計(jì)要求；檢查管道的各種連接方式，安裝坡度是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；風(fēng)管法蘭連接，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，螺栓緊固；風(fēng)管、風(fēng)口安裝的允許偏差應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。4、管道試壓、灌水、通水及清洗檢查：管道試壓的檢查：承壓管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，一般按工作壓力的1.5倍進(jìn)行，10min內(nèi)壓力降小于0.05Mpa為合格；排水管灌水和通水試驗(yàn)檢查。灌水試驗(yàn)應(yīng)

16、分段逐層進(jìn)行，灌滿(mǎn)水15分鐘之后保持液面不下降且無(wú)滲漏為合格；通水試驗(yàn)應(yīng)從上往下進(jìn)行，不滲不堵為合格。管道清洗應(yīng)以水作介質(zhì)，流速為3m/s，當(dāng)進(jìn)出口水的透明度趨向一致時(shí)為合格。5、管道防腐、保溫的檢查：管道防腐應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格后進(jìn)行；防腐層應(yīng)厚度均勻，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，外觀應(yīng)平整美觀。6、衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查：衛(wèi)生器具位置偏差應(yīng)符合規(guī)范要求；地漏應(yīng)安裝在地面的最低處；衛(wèi)生器具排水管徑及最小坡度應(yīng)符合規(guī)范要求。7、通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試：審核調(diào)試方案；檢查風(fēng)口總風(fēng)量與設(shè)備風(fēng)量差值是否小于10%；各風(fēng)口風(fēng)量實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差值；檢查風(fēng)管系統(tǒng)的漏風(fēng)量。8、消防栓系統(tǒng)檢查：消

17、火栓管道試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保持2小時(shí)不滲漏為合格；自動(dòng)噴水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，穩(wěn)壓30分鐘自測(cè)無(wú)滲漏，無(wú)變形壓降小于0.05Mpa為合格；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水系統(tǒng)在與室外給水管連接前必須將室外給水管沖洗干凈，其沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)最大設(shè)計(jì)流量；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗干凈，其沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到最大設(shè)計(jì)流量；自動(dòng)噴水系統(tǒng)按GB50261-96自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行沖洗。9、本工程在檢查驗(yàn)收中按以下方法操作：管道焊接、管道安裝坡度、管道支吊架、閥門(mén)安裝用水平尺、游標(biāo)卡尺、直尺、吊線、拉線尺、觀察、手板等方法檢查；給水管道沖洗消毒，檢查有關(guān)檢測(cè)報(bào)告；消火栓安裝，實(shí)地