店面租賃合同-范本-通用版

1、1店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：一、 店面的位置、面積及裝修、設施1 1 1 1、甲方將其所擁有的位置在福州市晉安區(qū)（區(qū) / /縣）浦下村 6363 號的店面（以下簡稱該 店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約1111 平方米，倉庫為3 3 平方米，同時提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為乙方個體經營使用。1 1 2 2、該店面現(xiàn)在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行 期

2、間，乙方增加的設施與設備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。二、 租賃用途2 2 1 1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為個體經營 使用。 并保證合法經營，不得做違法的事。2 2 2 2、乙方保證，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關部門審批而 未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限3 31 1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共_2_2_ 年，自_ _2009_2009_ 年_月 _ _日起至 一 20112011年_月_ 日止。3 3 2 2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面

3、，乙方應如期交還。若乙方有意續(xù)租，則乙方2在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權，則必須在租賃期滿前的3 3個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 3 3 3、租賃期滿前，如甲方要解除合同， 甲方應提前一個月書面通知乙方；并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。四、租金、支付方式和保證金4 4 1 1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）400400 元。（大寫：肆 佰元整）倉庫每月租金 5050 元，（大寫伍拾元整），合計 450450 元（大寫肆佰伍拾元整）。每月店面與 倉庫的水電費則按實際使用量計算支付

4、。對于公共衛(wèi)生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方自行承擔。4 4 2 2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。4 4 3 3、 _ 每月代理收取店面租金，并由 _ 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。4 4 4 4、店面保證金為 100100 元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解 除時，甲方應當將保證金還返給乙方。五、保證金和其他費用5 5 1 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為 （人民幣） 100100 元（大寫壹佰元整）。甲方收取保證

5、金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。5 5 2 2、租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方按照實 際使用量支付。六、店面使用要求和維修責任6 61 1、在租賃期限內，甲方應保證出租店面的使用安全。 乙方應愛護并合理使用其所承租的 店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損 壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6 6 2 2、如因不可抗力原因， 導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。6 63 3、甲方應當保證

6、其對該店面享有合法所有權， 并保證不存在第三方對店面提出權利要求。 當?shù)谌阶柚闺p方合同履行時， 甲方應當協(xié)助解決；并且甲方應當防止第三人對承租店面進 行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。七、其他條款7 7 1 1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。37 7 2 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清4楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。7 7 3 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院