無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同

1、Word 文檔僅供參考無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)： _轉(zhuǎn)租方（甲方） ： _受轉(zhuǎn)租方（乙方） ： _依照中華人民共和國(guó)合同法 、無錫市房屋租賃條例的規(guī)定 ,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和將來信用的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1 1甲方依法承租的座落于_（區(qū)縣） _路 _弄（新村）_號(hào) _室的 _（公有居住非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊税捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意）,由甲方將上述承租房屋_（全部部分）即_號(hào) _室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房

2、屋平面圖見本合同附件（一）。12該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求； 現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 ,由甲、乙雙方在本合同附件 （二）、（三）中予以明確。 甲、乙雙方同意附件 （二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2 1甲方已向乙方出示該房屋_（租賃合同登記備案證明租用公房賃證）（編號(hào) _）。該房屋的用途為_,乙方承諾按 _（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2 2乙方保證 ,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课?/p>

3、使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3 1甲、乙雙方約定,甲方于 _年 _月 _日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_ 個(gè)月。自_年 _月_日起至 _年 _月 _日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 _（租賃合同前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。32 轉(zhuǎn)租期滿 ,甲方有權(quán)收回該房屋 ,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi) ,乙方需承租該房屋的 ,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 _個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求 ,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4 1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣） _元 ,月租金總計(jì)為（_幣） _元。（大寫： _ 萬 _ 千 _ 百_拾 _元 _角整）。該房屋租金_（年

4、月）內(nèi)不變。自第_（年月） 起 ,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_（甲乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的 ,每逾期一日 ,則乙方需按日租金的4 3_支付違約金。乙方支付租金的方式如下：_ 。五、其它費(fèi)用5 1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)治理、 _等費(fèi)用由 _（甲方乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由 _（甲方乙方）承擔(dān)。5 2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)刻如下_ 。Word 文檔僅供參考六、房屋使用要求和維修責(zé)任6 1在轉(zhuǎn)租期間 ,乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方

5、；由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6 2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修 ,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6 3轉(zhuǎn)租期間 ,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提早 _日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。6 4在轉(zhuǎn)租期間 ,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體

6、事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6 5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的 ,必須事先通知甲方 ,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意 ,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的 ,每逾期一日 ,乙方應(yīng)按（ _幣） _元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí) ,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可 ,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用 ,方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8 1在轉(zhuǎn)租期間 ,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約

7、定征得出租人的書面同意。8 2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件91在轉(zhuǎn)租期間 ,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押 ,現(xiàn)被處分的。9 2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本

8、合同。違反合同的一方 ,應(yīng)向另一方按月租金_倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方（簽章）： _乙方（簽章）： _托付代理人（簽章） ： _托付代理人（簽章） ： _年 _月 _日_年 _月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。Word 文檔僅供參考二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按無錫市房屋租賃條例及事實(shí)上施意見的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定能夠轉(zhuǎn)租

9、的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流淌人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的15 日內(nèi) ,應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以愛護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局依照無錫市房屋租賃條例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采納。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或